Дело №
УИД: 55RS0№-59
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<адрес> 17 августа 2021 года
Кировский районный суд <адрес> в составе
председательствующего ФИО12
при секретаре ФИО8,
с участием представителя истца ФИО5 по доверенности ФИО9,
иные лица, участвующие в деле не явились, извещены надлежаще,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4, ФИО5 к ФИО1, ФИО6 о выделе доли в праве собственности на жилое помещение в натуре,
У С Т А Н О В И Л:
ФИО4, ФИО5 обратились в суд с названным иском в обоснование указав, что истцам на праве собственности принадлежит по 3/10 доли жилого дома, общей площадью 80,1 кв.м. и земельный участок, площадью 340 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, пер. Суворова, <адрес>. Собственником остальной части земельного участка, строений и жилого дома является ФИО1 Между сторонами ФИО5, ФИО4 и ФИО1 сложился следующий порядок пользования жилым домом: ФИО5, ФИО4 пользуются комнатами, площадью 6,82 кв.м., 6,1272 кв.м., 4,4336 кв.м., 11, 842 кв.м., 14,022 кв.м., 10,1023 кв.м., а ФИО1 пользуется комнатами, площадью 12,0754 кв.м., 7,8897 кв.м., 8,4366 кв.м., 15,093 кв.м. При этом, 1/20 доля на указанное жилое помещение не за кем не зарегистрирована. В настоящее время истцы хотят продать свою половину дома, в связи с чем им необходимо выделить свои доли в натуре. Соглашение о выделе доли в натуре, равно как и соглашение об определении порядка пользования жилым помещением между сторонами не достигнуто. Жилой дом оснащен отдельными выходами, имеются технические возможности для выдела в натуре принадлежащих долей в праве собственности.
Просят суд выделить ФИО5 и ФИО4 в натуре по 3/10 доли в праве общей долевой собственности на жилой дома, расположенный по адресу: <адрес>, пер. Суворова, <адрес> виде следующих жилых помещений: 6,82 кв.м., 6,1272 кв.м., 4,4336 кв.м., 11, 842 кв.м., 14,022 кв.м., 10,1023 кв.м., а также выделить в натуре по 3/10 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, пер. Суворова, <адрес>.
Истцы ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.
Представитель истца ФИО5 по доверенности ФИО9 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила суд их удовлетворить.
Ответчики ФИО1, ФИО6, а также представитель третьего лица Управления Федеральной регистрационной службы регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.
В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствии, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, в порядке заочного производства.
Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
При этом, согласно положений ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Из материалов дела следует, что ФИО10 (Гель) Т.А. и ФИО5 являются собственниками по 3/10 доли в праве общей долевой собственности жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, пер. Суворова, <адрес>, то есть по 6/20 долей, а 7/20 (3/20+1/5) доли в праве общей долевой собственности указанного жилого дома принадлежат ФИО1, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права, а также выпиской из ЕГРН (л.д. 30, 31, 33), при этом, по данным Филиала ФГБУ «ФКП Управления Росреестра» по <адрес>, сведения о зарегистрированных правах на 1/20 долю в праве общей долевой собственности жилого дома отсутствуют (20 - 6/20 - 6/20 - 7/20).
Как следует из материалов дела жилой <адрес> по пер. Суворова в <адрес> расположен на земельном участке с кадастровым номером 55:36:140117:25 площадью 340 кв.м. Данный земельный участок на праве собственности принадлежит ФИО10 (Гель) Т.А. и ФИО5 по 3/10 доли в праве общей долевой собственности, то есть по 6/20 долей, а 7/20 (3/20+1/5) доли в праве общей долевой собственности принадлежат ФИО1, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права, а также выпиской из ЕГРН (л.д. 28, 29, 32), при этом, по данным Филиала ФГБУ «ФКП Управления Росреестра» по <адрес>, сведения о зарегистрированных правах на 1/20 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок отсутствуют (20 - 6/20 - 6/20 - 7/20).
Как следует из искового заявления между сторонами имеет место быть спор относительно выдела в натуру принадлежащих им долей в поименованных выше объектах недвижимого имущества, в связи с невозможностью достичь соответствующего соглашения, истцы обратились в суд.
По правилам ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.
По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц (ч. 5 ст. 244 ГК РФ).
Как следует из искового заявления, стороны не достигли соглашения об определении порядка пользования жилым помещением и о выделе доли в натуре.
Согласно техническому плану, подготовленного в результате выполнения кадастровых работ в связи с изменением сведений о площади здания с кадастровым номером 55:36:140117:127, выполнены кадастровые работы в связи с изменением площади с кадастровым номером 55:36:140117:127, расположенного по адресу: <адрес>, пер. Суворова, <адрес>. До проведения реконструкции здания, площадь составила 99,4 кв.м. В результате реконструкции здания, произошли изменения в характеристиках здания с кадастровым номером 55:36:140117:127, такие как: площадь здания составила 101,8 кв.м., что соответствует правилам вычисления площадей по Приказу № Минэкономразвития РФ от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении требований к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, требований к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, а также требований к определению площади здания, сооружения и помещения» (л.д. 7-16).
Согласно межевому плану, подготовленного в связи с установлением местоположения границ и (или) площади земельного участка с кадастровым номером 55:36:140117:25, расположенного по адресу: <адрес>, пер. Суворова, <адрес>, при уточнении границ земельного участка, их местоположение было определено с учетом сложившегося фактического пользования земельным участком, по исторически сложившимся на местности границам, существующим пятнадцать и более лет, закрепленных с использованием объектов искусственного происхождения, которые позволили точно определить местонахождение границ уточняемого земельного участка. Площадь земельного участка установленная по фактическому пользованию составила 345 кв.м. Площадь земельного участка увеличилась на 5 кв.м., что не превышает 10% предусмотренных законом граница уточняемого земельного участка от точки 8 до точки 1 проходят по объекту искусственного происхождения (забору), смежная граница с земельным участком с кадастровым номером 55:36:140117:58 граница которого не установлена в соответствии с действующим законодательством и согласована с собственником участка ФИО2; граница уточняемого земельного участка от точки 1 до точки 2 проходит по объекту искусственного происхождения (забору), смежная граница с земельным участком с кадастровым номером 55:36:140117:30, граница которого установлена в соответствии с действующим законодательством; граница уточняемого земельного участка от точки 2 до точки 3 проходит по объекту искусственного происхождения (забору), смежная граница с земельным участком с кадастровым номером 55:36:140117:193 граница которого установлена в соответствии с действующим законодательством; граница уточняемого земельного участка от точки 3 до точки 8 проходят по объекту искусственного происхождения (забору), смежная граница с земельным участком с кадастровым номером 55:36:140117:108, граница которого установлена в соответствии с действующим законодательством. Конфигурация границ и площадь земельного участка с кадастровым номером 55:36:140117:25 не противоречит требованиям законодательства РФ (л.д. 17-22).
Согласно предусмотренному ч. 1 ст. 245 ГК РФ порядку определения долей в праве долевой собственности, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
Соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества (ч. 2 ст. 245 ГК РФ).
В соответствии со ст. 254 ГК РФ раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество (ч. 1). При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными (ч. 2).
Согласно абз. 2 ч. 1 ст. 35 ЗК РФ в случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.
В обоснование предложенного исковой стороной порядка распределения долей жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, пер. Суворова, <адрес>, истцами указано, что между сторонами ФИО5, ФИО4 и ФИО1 сложился следующий порядок пользования жилым домом: ФИО5, ФИО4 пользуются комнатами, площадью 6,82 кв.м., 6,1272 кв.м., 4,4336 кв.м., 11, 842 кв.м., 14,022 кв.м., 10,1023 кв.м., а ФИО1 пользуется комнатами, площадью 12,0754 кв.м., 7,8897 кв.м., 8,4366 кв.м., 15,093 кв.м.
Учитывая изложенное, суд удовлетворяет требования истцов о выделении долей в натуре на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, пер. Суворова, <адрес>, а именно по 3/10 доли каждому в виде следующих жилых помещений: комнаты, площадью 6,82 кв.м., 6,1272 кв.м., 4,4336 кв.м., 11, 842 кв.м., 14,022 кв.м., 10,1023 кв.м., а также по 3/10 доли за каждым на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, пер. Суворова, <адрес>.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования ФИО4, ФИО3 удовлетворить.
Выделить ФИО5 и ФИО4 в натуре по 3/10 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, пер. Суворова, <адрес>, и признать за ними право собственности на часть жилого дома общей площадью 53,3471 кв.м, состоящую из жилых помещений: комнаты, площадью 6,82 кв.м., 6,1272 кв.м., 4,4336 кв.м., 11, 842 кв.м., 14,022 кв.м., 10,1023 кв.м.
Выделить ФИО5 и ФИО4 в натуре по 3/10 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, пер. Суворова, <адрес>.
Ответчик вправе подать в Кировский районный суд <адрес> заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Кировский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья О.В. Васильева
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ
Копия верна
Решение (определение) не вступил (о) в законную силу
«____» _________________ 20 г.
УИД 55RS0№-59
Подлинный документ подшит в материалах дела 2-4503/2021 ~ М-4410/2021
хранящегося в Кировском районном суде <адрес>
Судья __________________________Васильева О.В.
подпись
Секретарь_______________________
подпись