Решение по делу № 2-3611/2018 от 16.07.2018

Дело №2-3611/18

№

№

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Железнодорожный районный суд <адрес> в составе:

председательствующего - судьи Лузгановой Т.А.,

при секретаре Головиной Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Кедр-Лизинг» к Вольф <данные изъяты>, Потехину <данные изъяты>, Обществу с ограниченной ответственностью «Академия водительского мастерства» о взыскании суммы задолженности по договору аренды,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Кедр-Лизинг» обратился в суд с иском к Вольф <данные изъяты>, Потехину <данные изъяты>, Обществу с ограниченной ответственностью «Академия водительского мастерства» о взыскании суммы задолженности по договору аренды. Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Кедр-Лизинг» и ООО «Академия водительского мастерства» (далее по тексту - ООО «АВМ») был заключен договор аренды нежилого помещения №. По условиям договора истец передал, а ответчик принял во временное владение и пользование за плату нежилое помещение площадью 43,0 кв.м, находящееся по адресу: <адрес>, пр-кт 60 лет Образования СССР, <адрес>, пом.230, срок действия договора с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ, с правом пролонгации. Ответчик перестал вносить платежи по договору, в связи с чем, образовалась задолженность по арендным платежам и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ, в размере 95 668 рублей. ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключено дополнительное соглашение к договору № аренды нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ о сроках и порядке погашения задолженности. Задолженность не была погашена ни в обозначенный срок, ни позднее.

В качестве обеспечения исполнения обязательств ООО «АВМ» по договору № аренды помещения от ДД.ММ.ГГГГ (включая дополнительные соглашения) были заключены договоры поручительства: договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Кедр-Лизинг» и Потехиным <данные изъяты>; договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Кедр-Лизинг» и Вольфом <данные изъяты>. По условиям вышеуказанных договоров поручительства поручители приняли на себя обязанность произвести полное погашение задолженности ООО «АВМ», в случае неисполнения, либо ненадлежащего исполнения последним своих обязательств перед истцом по договору № аренды нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с п.1.4. договора поручительства, ответственность поручителей и арендатора перед арендодателем является солидарной.

ДД.ММ.ГГГГ судебный участок № в <адрес> рассмотрел заявление о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности по договору аренды, договорам поручительства. ДД.ММ.ГГГГ от должника Потехина М.Н. поступили возражения относительно исполнения судебного приказа, определением мировой судьи от ДД.ММ.ГГГГ был отменен судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ.

В адрес «АВМ» и поручителей были направлены письма ДД.ММ.ГГГГ с требованием погасить имеющуюся задолженность по арендным платежам и пени в размере 135 536,81 рублей, в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ. До настоящего времени требования ООО «Кедр-Лизинг» не выполнены. Задолженность составляет 135 536 рублей 81 копейка, из которых: 99 295 рублей 96 копейки - сумма задолженности по арендным платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; 36 240 рублей 85 копеек - сумма пени за ненадлежащее исполнение обязательств по договору аренды за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, истец просит взыскать с ООО «Академия водительского мастерства», Потехина М.Н., Вольфа А.В. в пользу ООО «Кедр-Лизинг» сумму задолженности по договору аренды нежилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 131 550 рублей, из которых 99 295,96 рублей - задолженность по арендной плате, 32 254,04 рублей неустойки за просрочку уплаты арендных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, взыскать с ООО «Академия водительского мастерства» в пользу ООО «Кедр-Лизинг» судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 831 рубль.

Представителя истца ООО «Кедр-Лизинг» - Стрельникова О.С., назначенная ликвидатором данного Общества на основании решения № единственного участника ООО «Кедр-Лизинг» от ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание не явилась, о слушании дела уведомлена надлежащим образом. Ранее, участвуя в судебном заседании, представитель истца поддерживала иск в полном объеме по изложенным в нем обстоятельствам.

Ответчики Вольф А.В., Потехин М.Н., представитель ответчика ООО «Академия водительского мастерства» в судебное заседание не явились, о слушании дела извещались судом надлежащим образом по месту регистрации жительства ответчиков – физических лиц и по месту регистрации юридического лица. Извещения возвращены почтовым отделением связи по истечению срока хранения.

В соответствии с положениями ч.3 ст.17 Конституции Российской Федерации, злоупотребление правом не допускается. Согласно ч.1 ст.35 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

По смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации права на непосредственное участие в судебном разбирательстве, иных процессуальных прав.

Согласно положениям ст.54 ГК РФ, юридическое лицо несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений (статья 165.1), доставленных по адресу, указанному в едином государственном реестре юридических лиц, а также риск отсутствия по указанному адресу своего органа или представителя. Сообщения, доставленные по адресу, указанному в едином государственном реестре юридических лиц, считаются полученными юридическим лицом, даже если оно не находится по указанному адресу.

В соответствии с п.1 ст.165.1 ГК РФ, заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

На основании изложенного, суд рассмотрел настоящее дело в отсутствие сторон, в порядке заочного производства.

Изучив доводы иска, представленные стороной истца доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющей принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу положений ст.8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ст.153 ГК РФ, сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

В соответствии со ст.420 ГК РФ, к обязательствам, возникшим из договора, применяются общие положения об обязательствах (статьи 307 - 419), если иное не предусмотрено правилами настоящей главы и правилами об отдельных видах договоров, содержащимися в настоящем Кодексе.

В соответствии со ст.307 ГК РФ, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора.

В соответствии со ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст.310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

В силу ст.321 ГК РФ, если в обязательстве участвуют несколько кредиторов или несколько должников, то каждый из кредиторов имеет право требовать исполнения, а каждый из должников обязан исполнить обязательство в равной доле с другими постольку, поскольку из закона, иных правовых актов или условий обязательства не вытекает иное.

Согласно ст.606 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с п.1 ст.614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

На основании ст.361 ГК РФ, по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части. Договор поручительства может быть заключен в обеспечение как денежных, так и неденежных обязательств, а также в обеспечение обязательства, которое возникнет в будущем.

В соответствии со ст.363 ГК РФ, при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.

Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

Согласно ст. 322 ГК РФ, солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Из п.1 ст.323 ГК РФ следует, что при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Кедр-Лизинг» и ООО «Академия водительского мастерства» был заключен договор аренды нежилого помещения №.

По условиям договора истец передал, а ответчик принял во временное владение и пользование за плату нежилое помещение, площадью 43,0 кв.м, находящееся по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, <адрес> (п. 1.1 договора).

Пунктом 2.1 договора предусмотрен срок действия договора с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ, с правом пролонгации.

Согласно п.3.1 договора, размер арендной платы, согласованный сторонами, составляет 22 000 рублей в месяц.

В соответствии с п.3.3 договора, ООО «АВМ» обязано вносить арендную плату в полном объеме за каждый месяц, в срок до <данные изъяты> текущего месяца, путем перечисления денежных средств на расчетный счет ООО «Кедр-Лизинг», или иным способом по договоренности сторон.

Пунктом 5.2 договора установлено, что в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору, стороны вправе предъявить друг другу требование об уплате пени в размере 0,1 % от стоимости аренды, за каждый день неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Кедр–Лизинг» и ООО «Академия водительского мастерства» заключено дополнительное соглашение к договору № аренды нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ о сроках и порядке погашения задолженности.

Из материалов дела следует, что в качестве обеспечения исполнения обязательств ООО «АВМ» по договору № аренды помещения от ДД.ММ.ГГГГ (включая дополнительные соглашения) были заключены договоры поручительства:

Договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Кедр-Лизинг» и Потехиным <данные изъяты>;

Договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Кедр-Лизинг» и Вольфом <данные изъяты>.

В соответствии с условиями вышеуказанных договоров поручительства, поручители приняли на себя обязанность произвести полное погашение задолженности ООО «АВМ» в случае неисполнения, либо ненадлежащего исполнения последним своих обязательств перед ООО «Кедр-Лизинг» по договору № аренды нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п.1.4. договоров поручительства, ответственность поручителей и арендатора перед арендодателем является солидарной.

Согласно судебного приказа от ДД.ММ.ГГГГ мирового судьи судебного участка № в <адрес>, заявление ООО «Кедр-Лизинг» о взыскании задолженности по договору аренды, договорам поручительства, рассмотрено, требования удовлетворены.

ДД.ММ.ГГГГ от должника Потехина М.Н. поступили возражения относительно исполнения судебного приказа, в связи с чем, определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ был отменен судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ.

В адреса ООО «АВМ» и поручителей были направлены письма истца ДД.ММ.ГГГГ с требованием погасить имеющуюся задолженность по арендным платежам и пени в размере 135 536,81 рублей, в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ, поскольку погашение задолженности не исполнено.

ООО «АВМ» и поручителями не выполнены требования, сумма задолженности по арендным платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 99 295 рублей 96 копеек, указанная сумма подлежит взысканию солидарно с ответчиков.

Согласно п.1 ст.330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Поскольку пунктом 5.2 договора предусмотрена пеня в размере 0,1 % от стоимости аренды за каждый день неисполнения обязательств, стороной истца начислены пени по договору аренды за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 36 240 рублей 85 копеек. Расчет проверен судом и признан правильным.

Доказательств надлежащего исполнения взятых на себя обязательств по договору аренды со стороны ответчиков суду не представлено, в связи с чем, требования истца о взыскании с ответчиков суммы пени подлежат удовлетворению. Поскольку истец заявляет сумму пени в размере 32 254,04 рублей, а суд не вправе выйти за пределы заявленных истцом требований, иск ООО «Кедр-Лизинг» подлежит удовлетворению в полном объеме, исходя из суммы заявленных пени в размере 32 254,04 рублей.
таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию в солидарном порядке задолженность на общую сумму 131 550 рублей.

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Суд взыскивает с ответчика ООО «Академия водительского мастерства» в пользу истца расходы по уплате госпошлины в размере 3 831 рубль.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 234-237 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░-░░░░░░» ░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░» 131 550 ░░░░░░, ░░ ░░░: 99 295 ░░░░░░ 96 ░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, 32 254 ░░░░░ 04 ░░░░░░░ - ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░-░░░░░░» ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 3 831 ░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ 7 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ <░░░░░>░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░: ░.░. ░░░░░░░░░