Решение по делу № 2-1506/2024 (2-5877/2023;) от 02.11.2023

Гражданское дело №

УИД: 47RS0№-75

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

15 апреля 2024 года                                                                                   г.ФИО12

Выборгский городской суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Хохловой О. П.,

при секретаре ФИО10,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 в лице финансового управляющего ФИО2 к Дачному Некоммерческому Партнерству «Лавола» (далее ДНП «Лавола»), Открытому Акционерному Обществу «ВыборгРемСтрой» (далее ОАО «ВыборгРемстрой»), ФИО6, ФИО7 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка и офисного здания, договору аренды имущества,

установил:

ФИО3 в лице финансового управляющего ФИО2 обратилась в Выборгский городской суд <адрес> к ДНП «Лавола» ОАО «ВыборгРемстрой», ФИО6, ФИО7 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка и офисного здания, договору аренды имущества в котором просит взыскать с ответчиков солидарно в пользу конкурсной массы ФИО9 Э.В.: задолженность по договору аренды земельного участка и офисного здания от Дата в размере 25 120 000 (двадцать пять миллионов сто двадцать тысяч) рублей на Дата,задолженность по договору аренды имущества от Дата в размере 38 500 000 (тридцать восемь миллионов пятьсот тысяч) рублей на Дата, а всего 63 620 000 (шестьдесят три миллиона шестьсот двадцать тысяч) рублей.

           Истец мотивировал свои требования тем, что у него с 2005 года в собственности находится нежилое здание автовесового хозяйства, кадастровый №, расположенное по адресу <адрес>, <адрес>

           Также в долгосрочной аренде на 49 лет находится производственная площадка по адресу - земельный участок ЗОНА 10, кадастровый номер № расположенная по адресу: <адрес>, <адрес>

          Кроме того, на этой территории находится двухэтажное офисное здание самовольной Постройки.Документы, подтверждающие права собственности и аренды, приобщены к материалам дела. ФИО4 Э.В. и ООО «Веста СПб» Дата был заключен договор Аренды земельного участка, офисных зданий, железнодорожного подъездного пути, Производственной площадки, принадлежащие должнику на праве собственности и на праве Долгосрочной (49 лет) аренды от КУГИ СПб.Арендные платежи согласно последнему акту сверки начислялись до декабря 2022 года, Договор аренды был заключен с возможной пролонгацией, если не поступят возражения, с последующими пролонгациями на такие же сроки без ограничения количества данных периодов, таким образом данный договор не подлежит регистрации в Росреестре (см. п. 10 Информационного письма Президиума ВАС от Дата №). ООО «Веста СПб» с 2005 года располагается на данной территории. Данный факт не отрицается сторонами дела, а кроме того подтвержден следующими документами: определение Арбитражного суда от Дата по делу А56-71414/2013/тр41, от. Дата по делу А56-71414/2013/тр28, которыми включены в реестр требований кредиторов требования ЗАО «ВодКомХоз», которое основано на том, что данная организация занималась водоотведением для ООО «Веста СПб» с занимаемого участка; решение от Дата по делу А56-47033/2014, которым взыскана в пользу ООО «Веста СПб» арендная плата с ООО «ХимПромТехнология» по договору субаренды части данного участка и территории; решение от Дата по делу А56-22373/2013, решение от Дата по делу А56-79279/2012, постановление 13-го ААС от Дата по делу А56-12597/2011;решение Арбитражного суда от Дата по делу А56-86245/2009, решение Арбитражного суда от Дата по делу А56-51307/2010

            В данных судебных актах установлено, что ООО «Веста СПб» находилось по данному адресу. Также данные сведения указаны и в актах камеральных и выездных налоговых проверок, проведенных МИФНС России № по СПб и УФНС России по СПб в различные периоды времени к за различные периоды в отношении ООО «Веста СПб», которые также приобщены к материалам дела.

              Кроме того, факт местонахождения ООО «Веста СПб» по данному адресу подтверждается введениями из СМИ, результатами оперативно-розыскных мероприятий (обысков), договорами обслуживания территории и иными документами, которые приобщены к материалам дела, а также подтверждены пояснениями ООО «Веста СПб», ФИО9 О.Г. (которая до 2021 года являлась единственным участником ООО «Веста СПб»). При этом, в производстве Арбитражного суда СПб и J10 находилось дело о банкротстве в отношении ООО «Веста СПб», которое определением от Дата по делу А56-71414/2013 было прекращено, общество на момент подачи иска и вынесения решения по делу является Действующим. Процедура банкротства ООО «Веста СПб» была прекращена не ввиду отсутствия имущества, а ввиду отсутствия конкурсного управляющего длительное время, в связи с чем, и было принято такое решение. Таким образом, данные договор продолжал действовать, и даже была произведена частичная оплата вплоть до 2022 года.

            Правоотношения, являющиеся предметом исковых требований, относятся к 2006 году и продолжаются по настоящее время, причем в 2006 году ООО «Веста СПб» не находилось в процедуре банкротства, более того - никаких признаков неплатежеспособности не проявляло.

           На Дата кредиторская задолженность ООО «Веста СПб» перед ФИО9 Э.В. по данному договору аренды здания и земельного участка от Дата достигла 21 810 Ь00,00 (двадцать один миллион восемьсот десять тысяч) рублей, что подтверждается актом сверки Ьт Дата. В целях частичного погашения задолженности ООО «Веста СПб» и ФИО9 Э.В. заключили дополнительное соглашение от Дата к договору аренды от Дата о передаче р собственность ФИО9 Э.В. 68 единиц транспортных средств и оборудования, таким образом пришли к соглашению об оплате большей части задолженности путем передачи в собственность должника следующего имущества:

1. Автомобиль МЕРСЕДЕС ACTROS 2641S, Идент. № (VIN): №, год выпуска: 2010.

2. автомобиль-самосвал № на шасси IVECO TRAKKER №, Идент. № (VIN) №, № шасси (рамы)- №, Модель, № двигателя - №

3. Грузовой-Тягач седельный MERCEDES-BENZ ACTROS 264IS, Идент. № (VIN) - № год выпуска-Дата года.

4.Погрузчик ZL30G, заводской № машины (рамы)-№, двигатель № - №, год выпуска - Дата.

5.Экскаватор XCG 230LC-8, Заводской № машины (рамы) - № Двигатель №, год выпуска - Дата.

6.Экскаватор XCG 330LC-8, Заводской № машины (рамы) - №, Двигатель №- №, год выпуска - Дата.

7.Погрузчик ZL50G, Заводской № машины (рамы) - №, Двигатель №С022328, год выпуска - Дата.

8.Каток XUGONG SCIENCEYZ16JC, заводской № машины (рамы)-№ двигатель № - №, год выпуска - Дата.

9.Экскаватор VOLVO EC210LC, Заводской № машины (рамы) - № Двигатель №, год выпуска - Дата.

10.Экскаватор VOLVO EC460LC, Заводской № машины (рамы) - №*, Двигатель №, год выпуска - Дата

11.погрузчик VOLVO L220E, заводской № машины (рамы)- №, двигатель №А, год выпуска – Дата

12.Экскаватор VOLVO EW160C, Заводской № машины (рамы) - №, двигатель №, год выпуска - Дата.

13.Экскаватор VOLVO ЕС240В, Заводской № машины (рамы) - №, Двигатель №- VOLVO D7D №, год выпуска - Дата.

14.автомобиль легковой Cadillac GMX 322 (CTS), идент. № (VIN) - №, двигатель № - №, год выпуска – Дата,

15.Автомобиль HONDA CR-V, идентификационный номер (VIN) - №, двигатель №- №, год выпуска – Дата,

16.Автомобиль Chevrolet GMT360 (Traiblazer № идентификационный номер (VIN) - №, двигатель №- №, год выпуска - Дата.

17.Автомобиль OPEL L - A (ANTARA), идентификационный номер (VIN)- № двигатель №, год выпуска - Дата.

18.Автомобиль CHEVROLET, KLAN (J200 Chevrolet Lacetti), идентификационный номер (VIN)- №, двигатель № №, год выпуска - Дата

19.Автомобиль SUZUKI GRAND VITARA, идентификационный номер (VIN)- №, двигатель № - №, год выпуска – Дата,

20.Автомобиль VOLKSWAGEN CADDY MAXI LIFE, идентификационный номер (VIN)- №, двигатель №, год выпуска - Дата.

21.Грузовой фургон IVECO DAILY 35C12V, Идент. № (VIN) - №, № Шасси (рамы)- №, Модель, № двигателя - №, год выпуска - Дата.

22.Бульдозер CAT D10T, Заводской № машины (рамы) - №, Модель, № двигателя - №, год выпуска - Дата.

23.Полуприцеп ADR 3LW-T, Шасси (рама) № - №, двигатель №- отсутствует, год выпуска - Дата.

24.Полуприцеп Цистерна KAESSBOHRER BILCON, Шасси (рама) № - №, двигатель №- отсутствует, год выпуска - Дата.

25.Полуприцеп-тяжеловоз 9942D4, шасси (рама), № - №, Модель, № двигателя - отсутствует, год выпуска - Дата.

26.автомобиль легковой MITSUBISHI OUTLANDER 2.0, идент. № (VIN) - №, двигатель №, год выпуска - Дата.

27.Полуприцеп №, идентификационный номер (VIN)- №, Двигатель № - отсутствует, шасси (рама) - №, год выпуска - Дата

28.Полуприцеп №, идентификационный номер (VIN)- №, Двигатель № - отсутствует, шасси (рама) - №, год выпуска - Дата.

29.Полуприцеп №, идентификационный номер (VIN)- №, двигатель № - отсутствует, шасси (рама) - №, год выпуска - Дата

30.Полуприцеп №, идентификационный номер (VIN)- №, двигатель № - отсутствует, шасси (рама) - №, год выпуска - Дата.

31.Полуприцеп №, идентификационный номер (VIN)- №, двигатель № - отсутствует, шасси (рама) - №, год выпуска - Дата.

32.Полуприцеп №, идентификационный номер (VIN)- №, двигатель № - отсутствует, шасси (рама) - №, год выпуска - Дата

33.Полуприцеп №, идентификационный номер (VIN)- №, двигатель № - отсутствует, шасси (рама) - №, год выпуска - Дата

34.Погрузчик фронтальный WECAN GM1605, Заводской № машины (рама) №, двигатель №, год выпуска - Дата.

35.Погрузчик фронтальный WECAN GM1605, Заводской № машины (рама) №, двигатель №, год выпуска - Дата.

36.автомобиль ЛЕНДРОВЕР RENGEROVER, идент. № (VIN) - №, двигатель №, год выпуска - Дата.

37.автомобиль QUATTRO AUDI Q7, идент. № (VIN) - №, двигатель № №, год выпуска - Дата.

автомобиль LAND ROVER DISCOVERY 4, идент. № (VIN) - №, двигатель №, год выпуска - Дата.

39.автомобиль ЛЕНДРОВЕР RANGEROVER, идент. № (VIN) - №, двигатель №, год выпуска - Дата.

40.автомобиль MERCEDES-BENZ S 63 AMG, идент. № (VIN) - №, двигатель №, год выпуска - Дата.

41.Автомобиль VOLKSWAGEN TIGUAN, VIN № -№, двигатель № - № года выпуска

42.Автомобиль VOLKSWAGEN TOUAREG, VIN № - №, двигатель № - № года выпуска

43Автомобиль VOLKSWAGEN TOUAREG, VIN № - № двигатель № - № года выпуска

44.Автомобиль VOLKSWAGEN JETTA, VIN № - №, двигатель № - № года выпуска

45Автомобиль VOLKSWAGEN PASSAT, VIN № - №, номер Двигателя - № года выпуска,

46.Автомобиль VOLKSWAGEN Caravelle, VIN № - №, номер двигателя - № года выпуска

47,Автомобиль VOLKSWAGEN 2К CADDY, VIN № - №, номер двигателя - № года выпуска

48.Автомобиль VOLKSWAGEN 2К CADDY MAXI, VIN номер №, номер двигателя - № года выпуска

49.Автомобиль VOLKSWAGEN 2К CADDY MAXI, VIN номер WV № номер двигателя - № года выпуска

50.Автомобиль VOLKSWAGEN 2FJE2 CRAFTER, VIN № - № года выпуска

51.Автомобиль SKODA OCTAVIA, VIN № - №, номер двигателя - № года выпуска

52.Автомобиль SKODA OCTAVIA, VIN № - №, номер двигателя - № года выпуска

53.Автомобиль SKODA OCTAVIA, VIN № - №, номер двигателя - № года выпуска

54.Автомобиль SKODA OCTAVIA, VIN № - №, номер двигателя - № года выпуска

55.Автомобиль VOLKSWAGEN POLO, VIN № - №, номер двигателя - № года выпуска

56.Автомобиль VOLKSWAGEN TIGUAN, VIN № - № года выпуска

57.Автомобиль 2Н AmaroK, VIN № - №, № года выпуска,

58.Автомобиль SKODA OCTAVIA, VIN № - №, номер двигателя - № года выпуска,

59.Автомобиль SKODA OCTAVIA, VIN № - №, номер двигателя - № года выпуска

60.Автомобиль VOLKSWAGEN Caddy Maxi Life, VIN № - №, номер двигателя - № года выпуска.

61.Автомобиль SKODA OCTAVIA, VIN № - №, номер двигателя - № года выпуска»

62.дизель-генератор CUMMINS C500D5 (мощность основная 360 кВт, мощность резервная 400 кВт, выходное напряжение 380 В, стационарного типа, двигатель Cummins KTA50G3, количество цилиндров 6, частота оборотов двигателя 1500 об/мин, стандартная комплектация - дизель-генератор на раме, панель управления РСС3100, радиатор охлаждения, промышленный глушитель, аккумуляторные батареи, автоматический выключатель 800А габариты 3376*1500*2065 мм, вес 4117 кг)

63.дизель-генератор CUMMINS C500D5 (мощность основная 360 кВт, мощность резервная 400 кВт, выходное напряжение 380 В, стационарного типа, двигатель Cummins QSX15G8 (серийный №), количество цилиндров 6, частота оборотов двигателя 1500 об/мин, стандартная комплектация - дизель-генератор на раме, панель управления РСС3200, радиатор охлаждения, промышленный глушитель, аккумуляторные батареи, автоматический выключатель 800А габариты 3376*1500*2065 мм, вес 4117 кг),

64. дизель-генератор СТМ V.630 в кожухе (мощность основная 504 кВт, выходное напряжение 380 В, стационарного типа, двигатель Volvo Penta серийный №, стандартная комплектация - дизель-генератор на раме, автоматическая панель управления, встроенный топливный бак, подогреватель охлаждающей жидкости, звукопоглощающий кожух, 65.Генератор HARELLI серийный номер HV L8154)

дизель-генератор CAT 3412 в кожухе (мощность основная 725 кВА, выходное напряжение 380 В, стационарного типа, дизель-генераторный агрегат CAT №, Звукопоглощающий кожух SAE:ENCSAE7, микропроцессорная панель управления ЕМСР !3.2:ЕМСР32, цифровой регулятор напряжения генератора OVRDG05, электрический размыкатель b функцией защиты №, электрический подогреватель антифриза COLHTR2, Электрический обогреватель обмоток генератора №, встроенный топливный бак № ручной маслоперекачивающий насос №, ручной топливоподкачивающий насос MFTP001, статическое зарядное устройство В№, стандартная комплектация - дизель-генератор на раме, Автоматическая панель управления, встроенный топливный бак, подогреватель охлаждающей Жидкости, звукопоглощающий кожух, генератор HARELLI серийный номер HV L8154),

66.Автомобиль OPEL L - A (ANTARA), идентификационный номер (VIN)- №, двигатель №, год выпуска - Дата

66.Экскаватор XCG 230LC-8, Заводской № машины (рамы) - №, 68.Двигатель №, год выпуска – Дата,

погрузчик VOLVO L350F, заводской № машины (рамы)- №, двигатель №, год выпуска – Дата.

         Таким образом, бывшим генеральным директором ФИО9 Е.В. и учредителем (единственным участником) ФИО9 О.Г. совместно с Арендодателем ФИО9 Э.В. оыло принято решение об оплате большей части задолженности путем передачи в собственность Должника имущества в виде транспортных средств, спецтехники, и иного оборудования, и отразили данные обстоятельства в дополнительном соглашении от Дата к договору аренды от Дата.

          Одновременно ФИО4 ООО «Веста СПб» и ФИО9 Э.В. был заключен еще и договор от Дата аренды данного имущества, так как ООО «Веста СПб» нуждалось в данном имуществе.

         При этом стороны оценили данное имущество в полном объеме в 20 000000 (двадцать миллионов) рублей, то есть кредиторская задолженность ООО «Веста СПб» по договору аренды была почти полностью погашена.

         Таким образом, с Дата стал действовать еще и договор аренды имущества в виде транспортных средств, оборудования. Причем ФИО9 Э.В. и ООО «Веста СПб» договорились не производить перерегистрацию имущества в органах ГИБДД и ГосТехНадзора, оставить имущество в пользовании арендатора, заключить отдельно договор аренды данным имуществом. При этом налог на имущество, транспортный налог, иные расходы, связанные с эксплуатацией имущества, кес арендатор.

            Стороны подтвердили, что право собственности на имущество в соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ перешло к арендодателю (должнику ФИО9 Э.В.) в соответствии с данным Дополнительным соглашением, отсутствие перерегистрации имущества в органах ГИБДД и ГосТехНадзора было направлено на упрощение пользования имуществом со стороны арендатора, на отсутствие необходимости вносить изменения в полисы КАСКО и ОСАГО, доверенности на управление и т.д.

          Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на движимое имущество может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки по отчуждению этого имущества. Снятие автотранспортного средства с регистрационного учета не свидетельствует о прекращении или приобретении права собственности на него. Снятие с Цета в ГИБДД, в Гостехнадзоре и других регистрирующих не имеет вообще никакого отношения к переходу права собственности.

Данные обстоятельства так же подтверждаются практикой арбитражного суда, например, постановление Федерального Арбитражного Суда <адрес> от Дата по делу №А56-47446/2013.

           Факт регистрации имущества в органах ГИБДД и Гостехнадзора не влияет на право собственности, поскольку регистрация движимого имущества в органах ГИБДД и Гостехнадзора не является правоустанавливающим юридическим фактом, что подтверждается арбитражной практикой и практикой судов общей юрисдикции, например, в Постановлении ФАС Северо- западного округа от Дата по делу № № указал:

         В соответствии с положениями ГК РФ самоходные машины и другая техника относится к движимому имуществу, право собственности на которое возникает из сделок, в частности Ьоговора купли-продажи. Переход права собственности на самоходную технику не связан с ^моментом ее регистрации в органах Гостехнадзора».

           Вышеуказанные факты подтверждены и самим ФИО4, и представителем третьего лица «Веста СПб», а также документами, приобщенными в материалы дела. ООО «Веста СПб» подтвердило, что на Дата задолженность ООО «Веста СПб» по Договору аренды от Дата составляет 25 120 000 (двадцать пять миллионов сто двадцать 1ысяч) рублей, что также подтверждается актом сверки.

           Также на Дата задолженность ООО «Веста СПб» по договору аренды имущества в количестве 68 единиц от Дата составляет 38 500 000 (тридцать восемь миллионов пятьсот тысяч) рублей, что также подтверждается актом сверки.

            К данным договорам аренды от Дата и от Дата был заключен договор Поручительства от Дата с ФИО9 О.Г., ФИО7, ДНП «Лавола», ОАО «ВыборгРемСтрой». Данные лица обязались отвечать солидарно с ООО «Веста СПб» по обязательствам ООО «Веста СПб», вытекающим из данных договоров.

          Истец ФИО9 Э.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

         Финансовый управляющий ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

          Ответчики извещались надлежащим образом о судебных заседаниях. Ранее, в судебном заседании Дата приняли лично участие представитель ФИО7, председатель ДНП «Лавола», и лично ФИО9 О.Г., а в судебном заседании Дата приняли участие представители ФИО9 О.Г., ДНП «Лавола», ОАО «ВыборгРемСтрой»,

«Веста СПб». В суд к судебному заседанию Дата посредством ГАС Правосудие было направлено ходатайство от представителя ФИО7

          Во всех пояснениях ответчики подтверждали подписание данных договоров поручительства, а также финансово-хозяйственные отношения ФИО4 ФИО9 Э.В. и ООО «Веста СПб», послужившие основанием для поручительства и подачи иска, наличие задолженности в заявленном размере, признавали иск как по праву, так и по размеру.

На основании ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

          В соответствии со ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Указанная норма содержит перечень юридических фактов, с которыми связано возникновение гражданских прав и обязанностей, как по воле субъекта гражданского права, так и помимо его воли. В частности одним из оснований возникновения гражданских прав и обязанностей является договор.

В соответствии с пунктом 3 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.

Согласно статье 10 этого же кодекса не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом) (пункт 1).

Изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

            Как следует из договора поручительства, поручители (ответчики) обязываются перед Арендодателем (ФИО4 Э.В.) нести солидарную ответственность совместно с ООО «Веста СПб» в полном объеме за своевременное исполнение Арендатором следующих обязательств по договору аренды от Дата недвижимого имущества (нежилого здания и прилегающей территории), заключенному ФИО4 ООО "Веста СПб" и ФИО9 Э.В., Дополнительному соглашению от Дата к договору аренды от Дата, заключенному ФИО4 ООО "Веста СПб" и ФИО9 Э.В., а также договора аренды имущества от Дата (движимое имущество в количестве 68 единиц), заключенному ФИО4 ООО "Веста СПб" и ФИО9 Э.В.:погашение основного долга по ежемесячным платежам, вытекающим из договора аренды земельного участка от Дата и дополнительного соглашения от Дата к нему, и договора аренды имущества от Дата; выплата неустойки (штрафов), предусмотренных договором, в случае просрочки исполнения обязательства по оплате арендных платежей, вытекающими из договора аренды земельного участка от Дата и дополнительного соглашения от Дата к нему, и договора аренды кмущества от Дата; возмещение других убытков Арендодателя, вызванных неисполнением или ненадлежащим Исполнением Арендатором обязательств, вытекающим из договора аренды земельного участка от Дата и дополнительного соглашения от Дата к нему, и договора аренды имущества от 01 10.2013;оплату штрафов за непередачу имущества в собственность ФИО9 Э.В. и непостановку на учет в органах ГИБДД и ГосТехНадзоре на имя ФИО9 Э.В. транспортных средств в соответствии с условиями договора аренды земельного участка от Дата и дополнительного Ьоглашения от Дата к нему, и договора аренды имущества от Дата.

             Поручитель обязуется исполнить обязательства Арендатора по погашению платежей, указанных в пункте 1.1. Договора поручительства. Данные лица обязались отвечать солидарно с основным должником по его обязательствам.

            При этом суд учитывает, что исковые требования касаются только арендных платежей. Истец не высказывает никаких дополнительных исковых требований и претензий по штрафным санкциям, пеням, процентам и прочим неустойкам.

         Что касается требований к ОАО «ВыборгРемСтрой», то суд приходит к следующему.

           ОАО «ВыборгРемСтрой» было исключено из ЕГРЮЛ, однако решением Арбитражного суда <адрес> и <адрес> от 06.04.2023г. по делу А56-94831/2022 назначена процедура распределения обнаруженного имущества открытого акционерного общества «ВыборгРемСтрой» (ИНН 4704008050). Арбитражным управляющим утвержден ФИО5 (ИНН № СНИЛС №, адрес для направления корреспонденции: № член Ассоциации арбитражных управляющих «Сибирский центр экспертов антикризисного управления» (адрес: 630099, <адрес>В, ИНН № ОГРН №).

            Процедура распределения обнаруженного имущества ликвидированного юридического лица, осуществляется по правилам ГК РФ о ликвидации юридических лиц. Порядок ликвидации юридического лица установлен ст. 63 ГК РФ.

          Согласно п. 2 ст. 6 ГК РФ, в случаях, когда отношения прямо не урегулированы законодательством или соглашением сторон и отсутствует применимый к ним обычай, к таким отношениям, если это не противоречит их существу, применяется гражданское законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

           По смыслу вышеназванных норм, в рассматриваемом случае частично восстанавливается гражданская правоспособность ликвидированного юридического лица, а арбитражный управляющий действует от имени Общества с полномочиями ликвидатора.

           В частности, арбитражный управляющий обязан, проанализировав данные Ликвидационного баланса, требования кредиторов и иные документы, имеющиеся у ликвидатора, Остановить порядок очередности требований кредиторов, при отсутствии таковых - распределить Имущество ликвидированного юридического лица ФИО4 его участниками. В целях практической реализации данных мероприятия назначается арбитражный управляющий с полномочиями конкурсного управляющего.

           В рамках указанных полномочий арбитражный управляющий как единоличный Исполнительный орган юридического лица вправе истребовать от уполномоченных лиц и Государственных органов сведения о ликвидируемом юридическом лице, а также выступать от его имени в суде в качестве ФИО4, ответчика либо в ином процессуальном статусе.

           Таким образом, юридическое лицо ОАО «ВыборгРемСтрой» частично восстановило правоспособность, а арбитражный управляющий, действует от имени общества с полномочиями ликвидатора, как единоличный исполнительный орган юридического лица и участвует в качестве ФИО4, ответчика либо в ином процессуальном статусе. Данная задолженность может быть учтена в реестре требований кредиторов ОАО ВыборгРемСтрой» в процедуре распределения обнаруженного имущества.

            Что касается срока исковой давности, суд отмечает, что срок прерывается ввиду признания долга, что тождественно подписанию акта сверки.

           Такие акты сверки были подписаны как в процедуре банкротства ввиду отстранения конкурсного управляющего, так и уже после прекращения процедуры. Кроме того, была произведена частичная оплата, что также тождественно признанию долга, совершении действий по признанию долга.

Срок исковой давности прерывается в связи с действиями ответчика по признанию долга.

         Так, согласно ст. 203 ГК РФ течение срока исковой давности прерывается, если лицо, совершает действия, свидетельствующие о признании долга. Такими действиями являются подписание актов сверки за 2021, 2022, 2023 год (копии приобщены в материалы дела), а также частичная оплата в адрес ФИО4 со стороны основного должника, что говорит о том, что Ответчики признают долг. Таким образом, течение срока давности прерывалось, и на момент подачи иска не превышал 3- летний установленный законом срок. Данная норма применяется только тогда, когда одна из сторон прямо заявляет об этом, ответчики о пропуске срока исковой давности не заявляли.

            Кроме того, при определении срока давности нужно учитывать не только момент, когда истец узнал (или мог узнать) о совершенном нарушении, но и то, была ли у него реальная возможность тогда же заявить свои требования (определение ВС РФ от Дата №-ЭС19- 9515).

             Финансовый управляющий ФИО2 был утвержден на процедуру реализации Имущества ФИО9 Э.В. только Дата, документы, являющиеся основанием для предъявления данных исковых требований, ему переданы должником ФИО9 Э.В. только Дата.

          Статья 10 ГК РФ запрещает осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

          Гражданское законодательство основывается на том, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Никто не вправе 4 извлекать преимущество из своего незаконного поведения (пункт 4 статьи 1, пункт 1 статьи 309 ГК РФ).

           Согласно ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

           Согласно статьи 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается за исключением случаем прямо Предусмотренных законом.

          Расчет задолженности проверен судом, не оспорен Ответчиком.                    Требования подтверждаются Совокупностью приобщенных документов, в том числе договоров, соглашений, ПТС/ПСМ, актов Сверки, и иных доказательств, исследованных судом.

           Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

            В соответствии со ст.103 ГПК РФ, в связи с предоставлением ФИО4 отсрочки уплаты госпошлины, суд полагает возможным взыскать с ответчиков в доход МО «<адрес>» <адрес> госпошлину в размере 60 000 руб.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198, Гражданского процессуально кодекса Российской Федерации суд,

решил:

исковые требования ФИО3 в лице финансового управляющего ФИО2 к Дачному Некоммерческому Партнерству «Лавола», Открытому Акционерному Обществу «ВыборгРемСтрой», ФИО6, ФИО7 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка и офисного здания, договору аренды имущества, удовлетворить.

               Взыскать в солидарном порядке с Дачного Некоммерческого Партнерства «Лавола», ИНН:4704083473, Открытого Акционерного Общества «ВыборгРемСтрой», ИНН: 47070080580, ФИО6, паспорт: № №, ФИО7 паспорт: № № в пользу конкурсной массы ФИО3 в лице финансового управляющего ФИО2 задолженность по договору аренды земельного участка и офисного здания от Дата в размере 25 120 000 (двадцать пять миллионов сто двадцать тысяч) рублей на Дата; задолженность по договору аренды имущества от Дата в размере 38 500 000 (тридцать восемь миллионов пятьсот тысяч) рублей на Дата, а всего 63 620 000 (шестьдесят три миллиона шестьсот двадцать тысяч) рублей.

          Взыскать в солидарном порядке с Дачного Некоммерческого Партнерства «Лавола», ИНН:4704083473, Открытого Акционерного Общества «ВыборгРемСтрой», ИНН: №, ФИО6, паспорт: 4002 №, ФИО7 паспорт: 40 № в доход местного бюджета МО «<адрес>» <адрес> государственную пошлину в размере 60 000 руб.

На решение суда в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме может быть подана апелляционная жалоба в Ленинградский областной суд через Выборгский городской суд <адрес>.

Судья                           О.П. Хохлова

Мотивированное решение суда изготовлено Дата