Решение по делу № 2-1608/2022 от 11.03.2022

    Дело № 2-1608/2022

25RS0007-01-2022-001719-56

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 июня 2022 года г. Артем Приморского края

Артемовский городской суд Приморского края

в составе председательствующего судьи Кисляковой Т.С.,

при секретаре Русиной Е.А.,

с участием помощника прокурора г. Артема Ищенко Е.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шкурапетова А.С. к Хомченко С.И., Хомченко В.С. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Шкурапетов А.С. обратился в суд с названным исковым заявлением, указав в обоснование, что на основании договора купли-продажи от <дата> является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, где в настоящее время также зарегистрированы ответчики, которые членами его семьи не являются и ему не знакомы, в квартире не проживают, личные вещи не хранят. Хомченко С.И. и Хомченко В.С. являются знакомыми предыдущего собственника спорного помещения – Б.О.Ю., со слов которого истцу известно, что ответчики выехали из квартиры по вышеуказанному адресу в 2009 году, где они могут проживать в настоящее время, ему не известно. Полагая о нарушении своих прав, истец просит признать ответчиков утратившими право пользования указанным жилым помещением, в котором планирует проживать со своей семьей.

В судебном заседании представитель истца Шкурапетова А.С. по доверенности Зубарева Т.В. заявленные требования поддержала по доводам и основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила их удовлетворить.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Ответчики в судебное заседание не явились, направленные судом в соответствии с ч. 1 ст. 29 ГПК РФ извещения по месту регистрации, возвращены с отметкой об истечении срока хранения. С учетом изложенного дело рассмотрено в отсутствие ответчиков, надлежащим образом извещенных о рассмотрении дела.

Прокурор в заключении полагал требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Суд, изучив материалы дела, выслушав пояснения представителя истца в судебном заседании, заключение прокурора, приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения иска.

На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ст. 7 Федерального закона от 25.06.1993 года №5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебном заседании установлено, что <дата>, на основании договора купли-продажи от <дата> Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю зарегистрировано право собственности Шкурапетова А.С. на квартиру <адрес>, номер государственной регистрации права <номер>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии <номер>, договором купли-продажи квартиры от <дата>, выпиской из ЕГРН. Согласно выписке из поквартирной карточки от <дата>, Хомченко С.И. и Хомченко В.С. зарегистрированы в данной квартире, что также подтверждается справками от <дата>, предоставленной по запросу суда ОАСР УВМ УМВД России по Приморскому краю.

Вместе с тем, также установлено, что ответчики по месту регистрации не проживают, личных вещей в квартире не имеют, общее хозяйство с истцом не ведут, бремя по содержанию жилого помещения не несут, т.е. регистрация ответчиков в спорном жилом помещении нарушает права истца, как собственника жилого помещения на распоряжение им, каких-либо соглашений о порядке пользования жилым помещением между сторонами не заключалось. Ответчики родственниками, членами семьи истца не являются, к лицам, за которыми законом предусмотрено сохранение права пользования жилым помещением, не относятся.

С учетом изложенного суд приходит к выводу об обоснованности требований истца и наличии оснований к признанию ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением.

Решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия с регистрационного учета.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

р е ш и л:

исковые требования Шкурапетова А.С. к Хомченко С.И., Хомченко В.С. о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Хомченко С.И., <дата> года рождения, (паспорт <номер> выдан <дата> <данные изъяты>), Хомченко В.С., <дата> года рождения (паспорт <номер> выдан <дата> <данные изъяты>), утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Артемовский городской суд Приморского края.

Мотивированное решение изготовлено 27.06.2022.

Судья                                    Т.С. Кислякова