Решение по делу № 2-1557/2017 от 24.04.2017

Дело №2-1557/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 сентября 2017 г. г. Севастополь

Ленинский районный суд г. Севастополя в составе:

Председательствующего: Степановой Ю.С.,

при секретаре Колобылиной М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Липтуга А.Л. к Автономной некоммерческой организации «Фонд защиты вкладчиков», ООО «Интерстройсервис», ОК «ЖСК «Уютный», ПАО «Укрсоцбанк» об освобождении имущества от ареста,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчикам об освобождении имущества от ареста – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В обоснование требований указала, что при обращении в Управление государственной регистрации права и кадастра г. Севастополя с заявлением о регистрации права собственности истца на вышеуказанную квартиру, в такой регистрации было отказано, в связи с наличием запрета на совершение регистрационных действий на основании постановления судебного пристава-исполнителя Межрайонного отдела судебных приставов по исполнению особых исполнительных производств УФССП России по г. Севастополю от 16.03.2015 г. Однако истец не является ни взыскателем, ни должником, не является участником какого-либо судопроизводства, квартира не заложена, в связи с чем наложение любых арестов и запретов является необоснованным.

В судебное заседание истец не явилась, извещена о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Представитель истца на иске настаивал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил освободить имущество от ареста, указывая, что арест произведен ошибочно.

Представитель ответчика Автономной некоммерческой организации «Фонд защиты вкладчиков» оставил разрешение данного вопроса на усмотрение суда.

Представители ответчиков ПАО «Урксоцбанк», ООО «Интерстройсервис», ОК «ЖСК «Уютный» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Представители 3-их лиц Межрайонного отдела судебных приставов по исполнению особых исполнительных производств УФССП по Севастополю, Управление по исполнению особо важных исполнительных производств Центрального аппарата ФССП России, Управление государственной регистрации права и кадастра города Севастополя, а также Родина И.М. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Суд, с учетом мнения представителя истца, представителя ответчика Автономной некоммерческой организации «Фонд защиты вкладчиков», полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, судья приходит к следующему.

Статьей 119 Закона об исполнительном производстве установлено, что в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.

Исходя из положений статьи 442 ГПК РФ, иски об освобождении имущества от ареста (исключении из описи) предъявляются к должнику и взыскателю. В случае если арест или опись имущества произведены в связи с конфискацией имущества, в качестве ответчиков привлекаются лицо, чье имущество подлежит конфискации, и соответствующий государственный орган. В случае, если арестованное или включенное в опись имущество уже реализовано, иск предъявляется также к приобретателю имущества.

Судом установлено, что 21.12.2016 г. истец обратилась в Управление государственной регистрации права и кадастра города Севастополя с заявлением о государственной регистрации права собственности на объект недвижимого имущества – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Основанием для регистрации вышеуказанного права истца является договор № от 18.04.2011 года о внесении паевых взносов на строительство данной квартиры, заключенный с ОК «ЖСК «Уютный», акт об исполнении «членского договора» и приема-передачи квартиры №№ в многоквартирном доме по <адрес> в г. Севастополе.

Уведомлением от 07.02.2017 г. государственная регистрация приостановлена в связи с наложением запрета на совершение регистрационных действий в отношении данного объекта недвижимости на основании постановления судебного пристава-исполнителя Межрайонного отдела судебных приставов по исполнению особых исполнительных производств УФССП России по г. Севастополю от 16.03.2015 г.

Постановлением судебного пристава-исполнителя Межрайонного отдела судебных приставов по исполнению особых исполнительных производств УФССП по Севастополю от 16.03.2015 г. в рамках исполнительного производства от 01.10.2014 г. № наложен арест на право требования по договору ипотеки от 19.06.2008 г. за реестровым номером № заключенного между ПАО «Укрсоцбанк» и Родиной И.М. о передаче в ипотеку имущественных прав на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> в размере и объеме, необходимых для исполнения требований исполнительного документа.

Судом установлено, что 11    июня 2008 г. между Родиной И.М. с одной стороны и Акционерным коммерческим банком социального развития «Укрсоцбанк» в лице Севастопольского филиала, а также ООО «Интерстройсервис» с другой стороны, был заключен договор № об участии в фонде финансирования строительства вида «А».

Согласно данного договора предметом договора является объект недвижимого имущества, который размещен в жилом доме общей проектной площадью <данные изъяты> квадратных метра по адресу: <адрес>, <адрес>, Секция №. Данный объект недвижимости представляет собой квартиру под №, на третьем этаже, корпуса № по проспекту <адрес> проектной площадью <данные изъяты> квадратных метра.

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за указанный объект недвижимости были внесены денежные средства в размере <данные изъяты> грн. Севастопольским Филиалом АКБ «Укрсоцбанк».

Согласно адресной справке Управления градостроительства и архитектуры СГГА № от 14.05.2011 г. объекту незавершенного строительства (многоквартирному жилому дому со встроенными торгово-офисными помещениями) присвоен почтовый адрес: <адрес>, <адрес>

14 июня 2011 года была зарегистрирована Декларация о готовности объекта к эксплуатации.

Согласно справки выданной Бюро технической инвентаризации № от 31.03.201 1 г. квартира № №, расположенная на третьем этаже по проспекту <адрес> имеет общую площадь <данные изъяты> квадратных метра.

Кроме того, 18 апреля 2011 г. между Обслуживающим кооперативом «Жилищно-строительный кооператив «Уютный» (генеральным подрядчиком строительства выступило ООО «Интерстройсервис») и Липтуга А.Л. был заключен членский договор № о внесении паевых членских взносов на строительство квартиры.

Согласно договора предметом договора является строительство квартиры №    №    (по проекту), строительный адрес: <адрес>дом № №, II очередь строительства).

Предмет договора представляет собой квартиру, распложенную на втором этаже в первом подъезде, общей площадью <данные изъяты> квадратных метра.

Согласно адресной справки № от 17.11.2011 г., объекту незавершенного строительства (многоквартирному жилому дому со встроенными офисно-торговыми помещениями) - Корпус №, Корпус № по экспликации генерального плана - 2-й очереди строительства» присвоен почтовый адрес: <адрес>

28 февраля 2013 г. данный объект незавершенного строительства был введен в эксплуатацию, что подтверждается Декларацией о готовности объекта к эксплуатации.

Денежные средства в размере <данные изъяты> грн. за квартиру № № по адресу: <адрес> были внесены Липтугой А.Л. в полном объеме, что подтверждается справкой, выданной ОК «ЖСК «Уютный».

Таким образом, судом достоверно установлено, что квартира № № на третьем этаже, расположенная по адресу: <адрес> (Родина И. М.) и квартира № № на втором этаже в первом подъезде, расположенная по адресу: <адрес>Липтуга А. Л.) находятся в разных многоквартирных жилых домах (объектах недвижимости).

Исходя из изложенного, оснований для наложения ареста на квартиру №№ расположенную по адресу: <адрес> в рамках исполнительного производства № не имелось, поскольку данная квартира предметом ипотеки на основании договора ипотеки от 19.06.2008 г. за реестровым номером № заключенного между ПАО «Укрсоцбанк» и Родиной И.М. не является, а требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, судья

РЕШИЛ:

    Исковые требования Липтуга А.Л. удовлетворить.

    Освободить квартиру, расположенную по адресу: <адрес> от ареста на основании постановления судебного пристава-исполнителя Межрайонного отдела судебных приставов по исполнению особых исполнительных производств УФССП России по г. Севастополю от 16.03.2015 г., сняв запрет на совершение регистрационных действий.

    Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд через мирового Ленинский районный суд г. Севастополя в течение месяца.

Мотивированный текст решения изготовлен 26.09.2017 г.

Судья Ю.С. Степанова