Решение по делу № 2-965/2017 от 27.06.2017

Дело № 2-965/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 РЅРѕСЏР±СЂСЏ 2017 РіРѕРґР°                                                                            Рі.Троицк

       РўСЂРѕРёС†РєРёР№ РіРѕСЂРѕРґСЃРєРѕР№ СЃСѓРґ Челябинской области РІ составе:

председательствующего:                Р›Р°РІСЂРѕРІРѕР№ Рќ.Рђ.,

РїСЂРё секретаре:                                  РђР±РґСѓР»РєР°РґС‹СЂРѕРІРѕР№ Рђ.Рђ.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Термогаз» к Сухтеровой Вере Григорьевне о взыскании задолженности за тепловую энергию

установил:

ООО «Термогаз» обратилось в суд с указанным иском к Сухтеровой Вере Григорьевне о взыскании задолженности за потребленную тепловую энергию в размере 80236,84 рублей, пени за несвоевременную оплату в размере 41829,53 рублей, расходов по оплате государственной пошлины в размере 2828,77 рублей, ссылаясь на то что, что истец осуществляет отпуск тепловой энергии абоненту (потребителю) Сухтеровой В.Г., являющейся собственником квартиры №, расположенной по адресу: г.Челябинск, ул. Каслинская, №, общей площадью 148,5 кв.м., являясь потребителем услуг по тепловой энергии, в отопительные сезоны с января 2014г. по апрель 2014г., с октября 2015г. по апрель 2016г., с октября 2016г. по апрель 2017г. включительно, производила частично и несвоевременно.

В судебном заседании представитель истца ООО «Термогаз» не участвовал, надлежаще извещался о дате и месте рассмотрения дела.

Ответчик Сухтерова В.Г. в судебном заседании участвовала, просила в удовлетворении исковых требований отказать, поскольку считает, что является ненадлежащим ответчиком, задолженности по оплате тепловой энергии не имеет.

Представители третьих лиц ООО МЖК «Полет», ТСЖ «Социум» в судебное заседание не явились, о дате и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд признал возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, заслушав ответчика, суд находит иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ООО «Термогаз» осуществляет деятельность по производству и поставке тепловой энергии (л.д.24-27).

Также установлено, что Общим собранием собственников помещений дома № по ул.Братьев Кашириных, оформленным протоколом № от 01 сентября 2011 года принято решение о подключении дома к системе теплоснабжения ООО «Термогаз», заключении договора на теплоснабжение с ООО «Термогаз» непосредственно с каждым дольщиком и переходе на прямые расчеты с ООО «Термогаз» (л.д.37).

Во исполнение решения общего собрания собственников от 01 сентября 2011 года, 01 января 2013 года между ООО «Термогаз» и ТСЖ «Социум» был заключен договор на снабжение тепловой энергией и горячей водой для отопления потребителей жилых и нежилых помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: г.Челябинск, ул.Братьев Кашириных, №, переданного в управление ТСЖ (л.д.38).

Также в ходе судебного разбирательства установлено, что решением Калининского районного суда г. Челябинска от 14 декабря 2009 года, вступившим в законную силу 29 декабря 2009 года за Сухтеровой В.Г. признано право собственности на долю в размере 111/10000 в незавершенном строительством объекте, расположенном по адресу: г.Челябинск, улица Братьев Кашириных, дом № (адрес строительный), соответствующую трехкомнатной квартире №, площадью 153 кв.м. на десятом этаже. Право собственности на указанную долю зарегистрировано в установленном порядке 28 июля 2010 года (л.д.96-101).

Решением Калининского районного суда г. Челябинска от 03 апреля 2015 года, вступившим в законную силу 09 мая 2015 года, за Сухтеровой В.Г. признано право собственности на трехкомнатную квартиру № дома № по ул. Каслинской в г.Челябинске, общей площадью 148,5 кв.м. Указанным решением установлено, что жилой дом № по ул.Братьев Кашириных (строительный адрес) в Калининском районе г. Челябинска принят в эксплуатацию 29 декабря 2012 года. Распоряжением № от 21.03.2003 года указанному жилому дому присвоен адрес: г.Челябинск, ул.Каслинская, № После ввода в эксплуатацию занимаемому Сухтеровой В.Г. жилому помещению - квартире № был присвоен номер № (л.д. 104-108).

Право собственности Сухтеровой В.Г. на квартиру № дома № № по ул.Каслинская в г.Челябинске зарегистрировано в установленном законом порядке 19 июня 2015 года. (л.д.109).

Согласно ст. 30 ЖК РФ, ст.210 ГК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено законом.

В соответствии с ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения и плату за коммунальные услуги. Граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (ст.153 ЖК РФ).

В силу ч.4 ст. 154 ЖК РФ плата коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). В соответствии с ч.2 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов собрания товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (ч.1 ст. 155 ЖК РФ).

Согласно ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации.

В соответствии со ст.539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии. Договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии.

В соответствии со ст.544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В силу ч.2 ст.153 ЖК РФ, ст.549, на Сухтеровой В.Г. как на собственнике квартиры, расположенной по адресу: Челябинская область, г.Троицк, ул. Каслинская, №, лежит обязанность по внесению платы за это жилое помещение и коммунальные услуги.

Расчет представленный истцом, судом проверен, начисления произведены с учетом тарифов и нормативов, утвержденных органом местного самоуправления.

При этом, доводы ответчика относительно того, что обязанность по оплате коммунальных платежей у неё возникла не ранее 19 июня 2015 года, судом не принимаются по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, акт приема-передачи жилого помещения не был выдан ответчику застройщиком, что явилось основанием для обращения в суд за признанием права собственности на спорную квартиру. Однако, сам по себе этот факт не является основанием к освобождению Сухтеровой В.Г. от несения расходов по обслуживанию собственности ответчика.

Право собственности Сухтеровой В.Г. на долю в незавершенном строительством объекте, соответствующую спорной квартире, подтверждено решением Калининского районного суда г.Челябинска от 14 декабря 2009 г.

В спорный период организацией обслуживания и содержания общего имущества жилого дома, расположенного по адресу: Челябинская область, г.Троицк, ул. Каслинская, № занималось ТСЖ «Социум», которое заключало с истцом договоры на теплоснабжение, а истец оказывал соответствующий вид услуг.

Общим собранием собственников в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Челябинская область, г.Троицк, ул. Каслинская, № от 01.09.2011 было принято решение о заключении договора на теплоснабжение с ООО «Термогаз» непосредственно с каждым дольщиком и переходе на прямые расчеты за потребляемую тепловую энергию с ресурсоснабжающей организацией.

29 декабря 2012 года администрацией г.Челябинска выдано разрешение ООО «МЖК Полет» на ввод жилого дома, в котором расположена квартира ответчика, в эксплуатацию.

Доводы ответчика о том, что решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: г.Челябинск, ул.Братьев Кашириных, №, проведенное в форме заочного голосования, оформленное протоколом общего собрания собственников помещений дома от 01 сентября 2011 года № решением Калининского районного суда г.Челябинска от 29 августа 2017 года, вступившим в законную силу 05 октября 2017 года признано недействительным, не освобождает ответчика от обязанности оплачивать принятую от истца тепловую энергию.

Доказательств того, что в спорный период услуга по теплоснабжению не была оказана, ответчиком не представлено.

Таким образом, ответчик обязана оплачивать принятую от истца для бытового потребления энергию в силу положений ст.539, 540 ГК РФ.

Доводы ответчика о том, что обязанность по оплате за потребление тепловой энергии до 2015 года должны нести ООО Социум или ТСЖ Полет не состоятельны, поскольку правовые основания для возложения обязанности по оплате услуг за тепловую энергию на третьих лиц отсутствуют.

Учитывая, что в период с января 2014 года по апрель 2017 года истцом оказывались услуги по теплоснабжению спорного жилого дома, а ответчик в соответствии с положениями ст.ст.539, 544 ГК РФ своих обязанностей по оплате потребленной энергии надлежащим образом не исполняла, то суд приходит к выводу о необходимости взыскания с ответчика задолженности за потребленную тепловую энергию за период января 2014 года по апрель 2017 года.

Согласно расчету истца, ответчик имеет задолженность по оплате потребленной тепловой энергии за период с 1 января 2014 года по 30 апреля 2014 года в размере 20131,50 рублей, за период с 01.10.2014г. по 30.04.2015г. 34625,09 рублей, с 01.10.2015г. по 30.04.2016г. 35058,65 рублей, за период с 01.10.2016г. по 30.04.2017г. в размере 34073,23 рублей, в расчете учтены платежи в сумме 44651,63 рублей (л.д.6,10), использована площадь помещения до апреля 2015 года 153кв.м., после апреля 2015 года 148,5 кв.м.размер пени составляет 41829,53 рублей (л.д.7-9).

Суд находит расчет истца неверным по следующим основаниям.

Согласно сведениям, представленным истцом, а также квитанциям, представленным ответчиком, ответчиком за спорный период было оплачено за тепловую энергию 59935, 89 рублей (л.д.10,17-20,85-92, 116-118,121,122, 129).

Истцом неправомерно было зачтено в счет оплаты только 44651 рубль 53 копейки.

Соответственно задолженность за период с января 2014 года по апрель 2017 года составляет 65236 рублей 84 копейки, исходя из расчета (124888,56 рублей - 59935,89 рублей).

Соответственно исковые требования подлежат удовлетворению в размере 65236 рублей 84 копейки.

В удовлетворении остальной части исковых требований по взысканию задолженности за потребленную энергию следует отказать.

Истцом также заявлено требование о взыскании пени в размере 41829 рублей 53 копейки за несвоевременную и частичную оплату потребленной тепловой энергии. Расчет пени произведен в соответствии с положениями ст.155 ЖК РФ.

Положения ст.333 ГК РФ предоставляют суду право уменьшить размер неустойки в случае, если неустойка, подлежащая уплате, явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства. Учитывая соотношение размера неустойки с суммой задолженности, период просрочки, суд находит несоразмерной сумму штрафных санкций последствиям нарушения обязательства и уменьшает размер неустойки с 41829,53 рублей до 20000 рублей 00 копеек, учитывая имущественное положение ответчика, период просрочки более трех лет, наличие у ответчика иного жилья, необходимость соблюдения баланса интересов сторон.

В связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма задолженности за тепловую энергию в размере 65236 рублей 84 копейки, пени в размере 20000 рублей.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина, уплаченная при подаче иска, пропорционально удовлетворенной части исковых требований в размере 2541 рубль 64 копейки (85236,84х100/122066,37 = 69,8%), 3641,32х69,8%= 2541 рубль 64 копейки.

Руководствуясь ст.12,56, 194,198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Термогаз» к Сухтеровой Вере Григорьевне о взыскании задолженности за тепловую энергию удовлетворить частично.

Взыскать с Сухтеровой Веры Григорьевны в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Термогаз» задолженность за тепловую энергию в размере 65236 рублей 84 копейки, пени в размере 20000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2541 рубль 64 копейки.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Челябинский областной суд, путем подачи апелляционной жалобы через Троицкий городской суд, в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: