Решение по делу № 2-108/2015 (2-1299/2014;) от 02.12.2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

                                                                                    № 2-108/2015г.

13февраля2015года                                          г.Славянск-на-Кубани.                                                                        

Славянский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Ярового А.В.,

при секретаре Борзиловой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Самойловой В.К. к Бижко А.П.,Мещериновой Т.В. о признании права собственности на земельный участок,

установил:

истица Самойлова В.К.предъявила в Славянский районный суд иск к Бижко А.П.,Мещериновой Т.В.о признании права собственности на земельный участок,указавв своём исковом заявлении,что по договору купли-продажи земельного участка с недвижимостью от20.05.2000года,заключенному между ней (истицей) и Бижко А.П.,Мещериновой Т.В.,она (истица) приобрела земельный участок площадью1500кв.м.,с расположенным на нем незавершенным строительством жилым домом,расположенными по адресу:РФ,<...>».В2014году она (истица) обратилась в Славянский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации,кадастра и картографии по Краснодарскому краю с заявлением о государственной регистрации права собственности на земельный участок,но получила отказ в связи с отсутствием заявления продавцов о регистрации первичного права собственности на спорный земельный участок,а также отсутствия документов,устанавливающих и подтверждающих право собственности продавцов на спорный земельный участок.Связаться с продавцами Бижко А.П.и Мещериновой Т.В.и запросить необходимые документы на сегодняшний день не представляется возможным,поскольку по указанному в договоре адресу продавцы не проживают и их место жительства неизвестно.Она (истица) добросовестно и открыто владеет и пользуется спорным земельным участком в течение14лет,несет расходы по содержанию земельного участка,оплачивает налоги.Поэтому она просит суд признать за ней (истицей) право собственности на земельный участок с кадастровым <...>,категория земель:земли населенных пунктов - для индивидуального жилищного строительства ( ИЖС),площадью1500кв.м.,расположенный по адресу:<...>

В судебном заседании Самойлова В.К.настаивала на удовлетворении исковых требований по изложенным в иске доводам.

Ответчики Бижко А.П.и Мещеринова Т.В.в судебное заседание не явились.Новый адрес места жительства Бижко А.П.и Мещериновой Т.В.суду неизвестен,а поэтому вручить им судебную повестку не представляется возможным.

Суд считает возможным рассмотреть дело безучастияответчиков,место жительства которых суду неизвестно,но с участием назначенного им судом,в соответствии со ст.50ГПК РФ,в качестве представителя адвоката - Лось В.М..

Представитель ответчиков-адвокат Лось В.М.в судебном заседании просил суд вынести решение по делу в соответствии с законом ипояснил,что при рассмотрении дела нарушений прав ответчиков судом не допущено.

Представитель администрации Петровского сельского поселения Славянского района по доверенности Киянова К.А.в судебном заседании не возражала против удовлетворения судом исковых требований Самойловой В.К.

Суд,выслушав истца,представителя ответчиков-адвоката Лось В.М.,представителя администрации Петровского сельского поселения Славянского района,исследовав материалы гражданского дела,считает необходимым удовлетворить иск по следующим основаниям.

Согласно части2статьи218ГК РФ,право собственности на имущество,которое имеет собственника,может быть приобретено другим лицом на основании сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст.ст.434,549-551,554-556 ГК РФ,по договору купли - продажи недвижимого имущества продавец обязуется передать в собственность недвижимое имущество.Договор купли - продажи недвижимого имущества заключается в письменной форме путём составления одного документа,подписанного сторонами.В случае,когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость,суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.       

Исследовав представленные суду доказательства,суд считает,что между сторонами фактически произошла,то есть была заключена сделка-договор купли-продажи спорного земельного участка,за которую истец передал деньги её собственникам (ответчикам).

Суд считает,что стороны по делу полностью выполнили все условия,необходимые для договора купли-продажи земельного участка:собственники спорного недвижимого имущества фактически продали на основании договора купли-продажи от20.05.2000года,а затем и передали в собственность истице спорное недвижимое имущество,за которое истица передала предусмотренную договором купли-продажи полную стоимость этого недвижимого имущества- земельного участкав сумме19620 рублей,однако истица не может зарегистрировать переход права собственности на это спорное недвижимое имущество в связи с тем,что ответчики не подготовили всю необходимую документацию на спорный земельный участок,а поэтому истица вынуждена обратиться в Славянский районный суд с исковым заявлением о признании за ней права собственности на вышеуказанное спорное недвижимое имущество.

Судом было установлено в судебном разбирательстве,что стороны выполнили все требования,предусмотренные статьями 549-550,554-556ГК РФ,предъявляемые к договору купли-продажи недвижимого имущества:договор купли - продажи спорного недвижимого имущества был составлен в письменной форме,подписан сторонами,в договоре купли - продажи указан точный адрес этого недвижимого имущества,определена его цена; проданное недвижимое имущество находилось в собственности продавцов (ответчиков по делу),что подтверждается доказательствами (документами) исследованными судом в судебном заседании:копией паспорта истицы; копией договора купли-продажи недвижимости от20.05.2000года; копией актапередачи от20.05.2000года; свидетельствами на право собственности на землю <...>.12.1998года,заявлением ответчиков в Славянскую нотариальную контору о принадлежности спорного недвижимого имущества,копией свидетельства на имя Бижко Т.В.и Бижко А.П.о праве на наследство по закону на спорное недвижимое имущество.Таким образом,ответчики фактически продали и передали спорное недвижимое имущество истице,что подтверждается и актом от20.05.2000года передачи спорного земельного участка.

Суд,при таких обстоятельствах,с учётомтех обстоятельств,что стороны полностью выполнили все условия договора купли - продажи спорного недвижимого имущества,считает необходимым признать право собственности на спорное недвижимое имущество за истцом,что будет являться основанием для государственной регистрации перехода права собственности на это недвижимое имущество от ответчика к истцу.

На основании изложенного,руководствуясь ст.ст.194,198,199ГПК РФ,суд,

решил:

        иск Самойловой В.К. к Бижко А.П.,Мещериновой Т.В. о признании права собственности на земельный участок,удовлетворить.

Признать заСамойловой В.К. право собственности наземельный участок с кадастровым <...>,категория земель:земли населенных пунктов - для индивидуального жилищного строительства,площадью1500кв.м.,расположенный по адресу:<...>

        Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда апелляционной инстанции через Славянский районный суд в течение месяца.

Председательствующий-

«СОГЛАСОВАНО»

__________________ года

Судья Яровой А.В. ______________

Справка:

Решение не вступило в законную силу