Решение по делу № 2-1651/2024 от 12.02.2024

...

УИД: 03RS0...-31

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 апреля 2024 г.      ...

Советский районный суд ... Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Ронжиной Е.А.,

при секретаре судебного заседания Камаловой А.Р.,

с участием представителя истца и третьего лица Сунцова В.А., действующего на основании доверенности от < дата >,

представителя ответчика Сайфутдиновой А.Р., действующей на основании доверенности от < дата >,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Барановой А. С. к ООО "СЗ УНИСТРОЙРЕГИОН" о безвозмездном устранении недостатков,

УСТАНОВИЛ:

Баранова А.С. обратилась в суд с исковым заявлением к ООО "СЗ УНИСТРОЙРЕГИОН" о безвозмездном устранении недостатков.

В обоснование заявленных требований истцом указано, что < дата > между Застройщиком ООО «СЗ УНИСТРОЙРЕГИОН» в лице Агента ООО «РИЭЛТРЕГИОН» и Участником Барановой А.С. в лице Сунцовой Т.М. был заключён договор участия в долевом строительстве VL2-234.

Согласно п.1.3 ДДУ объектом долевого строительства является 1-на комнатная ... по адресу: ..., с характеристиками, указанными в п.1.3.1. ДДУ, а также доля в общем имуществе многоквартирного дома.

Согласно п.2.1 ДДУ цена договора составляет 5 946 665 рублей. Данная цена Барановой A.С. оплачена полностью.

< дата > Барановой А.С. получена телефонограмма о готовности ... её принятия.

04.01.2021г. составлен акт осмотра, где были указаны выявленные недостатки, в связи с чем истец отказался от приёмки квартиры и подписания двухстороннего акта приёмо -передачи на основании ч.5 ст.8 ФЗ от < дата > N 214-ФЗ.

Квартира не принята Барановой А.С. по настоящий момент, т.к. в комнате 18,3кв.м. 2 имеется недостаток, а именно - отсутствует прибор отопления под световым проёмом (оконным проёмом) в направлении летнего помещения (лоджии).

Согласно п.1.7 ДДУ правовым обоснованием являются федеральные законы и кодексы, а также строительные нормы и правила.

< дата > истец обратился с претензией (прил.3) с досудебным требованием об устранении недостатка в жилой комнате 18,3 кв.м. в связи с нарушением обязательных требований строительных правил пункта 6.4.4 СП 60.13330.2016 (прил.4) (свода правил «ОТОПЛЕНИЕ, ВЕНТИЛЯЦИЯ И КОНДИЦИОНИРОВАНИЕ В.»), где указано, что отопительные приборы следует размещать под световыми проемами в местах, доступных для осмотра, ремонта и очистки.

Таким образом, нарушение застройщиком пункта 6.4.4 СП 60.13330.2016 и отсутствие прибора отопления под световым проемом приведёт к нарушению требований Сан ПиН 2.< дата >-10 по соблюдению нормированной температуры В. в жилом помещении.

На основании изложенного просит обязать ООО «Специализированный застройщик «УНИСТРОЙРЕГИОН» (ИНН 1657102240) безвозмездно устранить недостаток по однокомнатной ... по адресу: ..., разместить прибор отопления в жилой комнате 18,3 кв.м. под световым проёмом (оконным проёмом) в направлении летнего помещения (лоджии) в разумный срок.

Представитель истца, третье лицо Сунцов В.А. в судебном заседании исковое заявление поддержал, просил удовлетворить, пояснил, что Баранова А.С. обратилась 05.07.2023г. в суд с исковым заявлением к застройщику ООО «СЗ УНИСТРОЙРЕГИОН» о безвозмездном устранении недостатка в комнате 18,3м однокомнатной ... по адресу: ..., так как в жилой комнате 18,3м2 отсутствовал прибор отопления под световым проёмом в направлении летнего помещения (лоджии).Ранее в судебном процессе по делу ... между теми же лицами решением Советского районного суда ... от 24.11.2021г. в удовлетворении иска о безвозмездном устранении недостатка в летнем помещении (лоджии), путём демонтажа прибора отопления из летнего помещения и размещения его комнате 18,3 м2 в разумный срок, отказано. В настоящем деле требованием является - установить прибор отопления в жилой комнате 18,3м2 под световым проёмом в направлении летнего помещения (лоджии). Основанием требований явилось - нарушение ответчиком нормативного документа, который был принят Застройщиком при проектировании дома на добровольной основе в соответствии ч.7 ст.6 «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», а именно строительных правил пункта 6.4.4 СП 60.13330.2016, где указано, что отопительные приборы следует размещать под световыми проемами в местах, доступных для осмотра, ремонта и очистки. Также в самом СП60 13330.2016 в разделе «Введение» указано, что: В настоящем своде правил приведены требования, соответствующие целям технических регламентов: Федерального закона "О техническом регулировании" и Федерального закона "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений". Условия п. 1.7 ДДУ, обязывали ответчика соблюдать правовые нормы федеральных законов и кодексов, а также соблюдение строительных норм и правил, что не было соблюдено при строительстве.

Представитель ответчика ООО «Специализированный застройщик «Унистройрегион» Сайфутдинова А.Р. в судебном заседании исковые требования не признала, просила в удовлетворении отказать, пояснила, что ранее вынесенное решение суда по делу ... а также апелляционное определение Верховного суда Республики Башкортостан от < дата >по аналогичному спору, которые имеют преюдициальное значение.

Истец Баранова А.С., третье лицо ООО "Риэлтрегион", в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствии не явившихся лиц.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, изучив и оценив материалы гражданского дела, исследовав изложенные обстоятельства дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Возникшие правоотношения между сторонами регулируются Федеральным законом от < дата > № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».

В силу части 1 статьи 4 указанного Федерального закона от < дата > № 214-ФЗ по договору участия в долевом строительстве (далее также - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Согласно части 9 статьи 4 указанного Федерального закона от < дата > № 214-ФЗ к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом.

В силу части 1 статьи 7 Федерального закона от < дата > № 214-ФЗ застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.

В случае, если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) указанных в части 1 данной статьи обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика в том числе безвозмездного устранения недостатков (подпункт 1 части 2 статьи 7 Федерального закона от < дата > N 214-ФЗ).

По смыслу указанной нормы, право предъявить требования о безвозмездном устранении недостатков предоставлено застройщику в случае создания объекта долевого участия в строительстве с отступлением от условий договора, несоответствия созданного объекта требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.

Согласно части 5 статьи 7 указанного Федерального закона гарантийный срок для объекта долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав такого объекта долевого строительства, устанавливается договором и не может составлять менее чем пять лет. Указанный гарантийный срок исчисляется со дня передачи объекта долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав такого объекта долевого строительства, участнику долевого строительства, если иное не предусмотрено договором.

В силу части 6 статьи 7 указанного Федерального закона участник долевого строительства вправе предъявить иск в суд или предъявить застройщику в письменной форме требования в связи с ненадлежащим качеством объекта долевого строительства с указанием выявленных недостатков (дефектов) при условии, что такие недостатки (дефекты) выявлены в течение гарантийного срока. Застройщик обязан устранить выявленные недостатки (дефекты) в срок, согласованный застройщиком с участником долевого строительства. В случае отказа застройщика удовлетворить указанные требования во внесудебном порядке полностью или частично либо в случае неудовлетворения полностью или частично указанных требований в указанный срок участник долевого строительства имеет право предъявить иск в суд.

По смыслу названных правовых норм, в пределах гарантийного срока устанавливается ответственность застройщика за недостатки (дефекты) выполненных работ, выявленных в пределах гарантийного срока.

Частью 7 статьи 7 указанного Федерального закона застройщик не несет ответственности за недостатки (дефекты) объекта долевого строительства, обнаруженные в течение гарантийного срока, если докажет, что они произошли вследствие нормального износа такого объекта долевого строительства или входящих в его состав элементов отделки, систем инженерно-технического обеспечения, конструктивных элементов, изделий, нарушения требований технических регламентов, градостроительных регламентов, иных обязательных требований к процессу эксплуатации объекта долевого строительства или входящих в его состав элементов отделки, систем инженерно-технического обеспечения, конструктивных элементов, изделий либо вследствие ненадлежащего их ремонта, проведенного самим участником долевого строительства или привлеченными им третьими лицами, а также если недостатки (дефекты) объекта долевого строительства возникли вследствие нарушения предусмотренных предоставленной участнику долевого строительства инструкцией по эксплуатации объекта долевого строительства правил и условий эффективного и безопасного использования объекта долевого строительства, входящих в его состав элементов отделки, систем инженерно-технического обеспечения, конструктивных элементов, изделий.

В соответствии с преамбулой Закона Российской Федерации < дата > ... «О защите прав потребителей» настоящий Закон регулирует отношения, возникающие между потребителями и изготовителями, исполнителями, импортерами, продавцами, владельцами агрегаторов информации о товарах (услугах) при продаже товаров (выполнении работ, оказании услуг), устанавливает права потребителей на приобретение товаров (работ, услуг) надлежащего качества и безопасных для жизни, здоровья, имущества потребителей и окружающей среды, получение информации о товарах (работах, услугах) и об их изготовителях (исполнителях, продавцах), о владельцах агрегаторов информации о товарах (услугах), просвещение, государственную и общественную защиту их интересов, а также определяет механизм реализации этих прав.

Согласно пункту 1 статьи 18 Закона о защите прав потребителей потребитель в случае обнаружения в товаре недостатков, если они не были оговорены продавцом, по своему выбору вправе: потребовать замены на товар этой же марки (этих же модели и (или) артикула); потребовать замены на такой же товар другой марки (модели, артикула) с соответствующим перерасчетом покупной цены; потребовать соразмерного уменьшения покупной цены; потребовать незамедлительного безвозмездного устранения недостатков товара или возмещения расходов на их исправление потребителем или третьим лицом; отказаться от исполнения договора купли-продажи и потребовать возврата уплаченной за товар суммы. По требованию продавца и за его счет потребитель должен возвратить товар с недостатками.

При этом потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему вследствие продажи товара ненадлежащего качества. Убытки возмещаются в сроки, установленные настоящим Законом для удовлетворения соответствующих требований потребителя.

Пунктом 1 статьи 19 Закона о защите прав потребителей предусмотрено, что потребитель вправе предъявить предусмотренные статьей 18 настоящего Закона требования к продавцу (изготовителю, уполномоченной организации или уполномоченному индивидуальному предпринимателю, импортеру) в отношении недостатков товара, если они обнаружены в течение гарантийного срока или срока годности.

Судом установлено, что < дата > между ООО «СЗ УНИСТРОЙРЕГИОН» в лице агента «РИЭЛТРЕГИОН» и участником Барановой А.С. в лице Сунцовой Т.М. заключен договор участия в долевом строительстве VL2-234, по условиям которого участник участвует в долевом строительстве 314-квартирного 5-секционного жилого дома строительный номер ... с переменной этажностью 11-22 этажей со встроенными нежилыми помещениями, расположенное по адресу: ..., строящегося на земельном участке общей площадью 12 204 кв.м., с кадастровым номером 02:55:010715:1714, а застройщик осуществляет строительство указанного многоквартирного дома путем проведения комплекса мероприятий по организационному, техническому, финансовому и правовому обеспечению строительства согласно проектной документации в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц.

Согласно п.1.3 договора объектом долевого строительства является однокомнатная ... по адресу: РБ, ... характеристиками, указанными в п.1.3.1 договора, а также доля в общем имуществе многоквартирного дома. Цена договора составила 5 946 665 руб., которая оплачена Барановой А.С. в полном объеме.

Согласно п.1.6 договора срок передачи и принятия объекта долевого строительства участников не позднее < дата >.

Истец своевременно и в полном объеме исполнил обязательства по оплате цены квартиры.

В соответствии с п. 4.4 договора участия в долевом строительстве следует, что застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.

В силу п. 4.8 договора застройщик имеет право без согласия участника вносить незначительные изменения в проектную документацию, в том числе по данным, отраженным в 1.3.1 настоящего договора, которые не ухудшают качество объекта долевого строительства, а также не делают его непригодным для использования. Данные изменения признаются сторонами допустимыми, не нарушающими условия данного договора и не влияющие на общие конструктивные и технические характеристики многоквартирного дома, изменение которых отражается в проектной документации на многоквартирный дом, при этом заключения дополнительного соглашения к настоящему договору не требуется.

< дата > Барановой А.С. получена телефонограмма о готовности ... её принятия.

04.01.2021г. составлен акт осмотра, где были указаны выявленные недостатки, в связи с чем истец отказался от приёмки квартиры и подписания двухстороннего акта приёмо -передачи на основании ч.5 ст.8 ФЗ от < дата > N 214-ФЗ.

Квартира не принята Барановой А.С. по настоящий момент, т.к. в комнате 18,3кв.м. 2 по мнению истца, имеется недостаток, а именно - отсутствует прибор отопления под световым проёмом (оконным проёмом) в направлении летнего помещения (лоджии).

Согласно п.1.7 ДДУ правовым обоснованием являются федеральные законы и кодексы, а также строительные нормы и правила.

< дата > истец обратился с претензией (прил.3) с досудебным требованием об устранении недостатка в жилой комнате 18,3 кв.м. в связи с нарушением обязательных требований строительных правил пункта 6.4.4 СП 60.13330.2016 (прил.4) (свода правил «ОТОПЛЕНИЕ, ВЕНТИЛЯЦИЯ И КОНДИЦИОНИРОВАНИЕ В.»), где указано, что отопительные приборы следует размещать под световыми проемами в местах, доступных для осмотра, ремонта и очистки.

Решением Советского районного суда ... Республики Башкортостан от < дата > (гр. дело ...) постановлено: «В удовлетворении исковых требований Барановой А. С. к ООО «СЗ УНИСТРОЙРЕГИОН» об устранении недостатков, взыскании неустойки за нарушение срока передачи квартиры, компенсации морального вреда, штрафа - отказать».

Апелляционным определением Верховного суда Республики Башкортостан от < дата > решение Советского районного суда ... Республики Башкортостан от < дата > отменено, по делу принято новое решение, которым постановлено:

«Исковые требование Барановой А.С. к ООО СЗ «УнистройРегион» об устранении недостатков, взыскании неустойки за нарушение срока передачи квартиры, компенсации морального вреда, штрафа удовлетворить частично.

Обязать ООО СЗ «УнистройРегион» устранить недостатки ... Республики Башкортостан путем переноса радиатора отопления из помещения лоджии (летнего помещения) в помещение, прилегающей к лоджии комнаты способом, указанным в заключении Э. ... от < дата > в ответе на вопрос ... в течение 30 календарных дней со дня принятия апелляционного определения.

Взыскать с ООО СЗ «УнистройРегион» в пользу Барановой А.С. неустойку за нарушение срока передачи квартиры в сумме 737 981,11 руб., компенсацию морального вреда в размере 2 000 руб., штраф в размере 369 990,55 руб.

Взыскивать с ООО СЗ «УнистройРегион» в пользу Барановой А.С. неустойку, начиная с < дата > по день передачи квартиры Барановой А.С. в размере 1684 рубля, за исключением периода, установленного п. 1 Постановлением Правительства Российской Федерации ... от < дата >.

Взыскать с ООО СЗ «УнистройРегион» в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 11149 рублей 81 копейка.

Взыскать с ООО СЗ «УнистройРегион» в пользу ООО «АльфаСтройЭксперт» расходы на экспертизу в размере 35000 рублей.

Взыскать с ООО СЗ «УнистройРегион» в пользу ООО «Консалт» расходы на экспертизу в размере 15000 рублей.

Определением Шестого кассационного суда общей юрисдикции от < дата > апелляционное определение Верховного суда Республики Башкортостан от < дата > отменено, дело направлено на новое рассмотрение в суд апелляционной инстанции.

Апелляционным определением Верховного суда Республики Башкортостан от < дата > решение Советского районного суда ... Республики Башкортостан от < дата > оставлено без изменения.

Определением Шестого кассационного суда общей юрисдикции от < дата > апелляционное определение Верховного суда Республики Башкортостан от < дата > и решение Советского районного суда Республики Башкортостан от < дата > оставлены без изменения.

Из Апелляционного определения Верховного суда Республики Башкортостан от < дата > следует, что из системы отопления и плана сети отопления ... жилого дома, расположенного по адресу: Респ.Башкортостан,... усматривается, что на лоджии примыкающей к жилой комнате 18,3 кв.м. обнаружено наличие отопительного прибора под световым проемом в направлении подоконника.

Решением Советского районного суда ... Республики Башкортостан от < дата >, а также апелляционным определением Верховного суда Республики Башкортостан от < дата >, установлено, что в соответствии с проектной документацией, а также из схемы системы отопления и плана сети отопления ..., расположенной по адресу: Респ.Башкортостан,... усматривается, что на лоджии примыкающей к жилой комнате 18,3 кв.м. обнаружено наличие отопительного прибора под световым проемом в направлении подоконника.

При рассмотрении ранее заявленных требований истца судом назначалась экспертиза, согласно выводам экспертизы от < дата > №А-88-03/23, сделанными ООО «Научно-исследовательских центр-Альянс» отопительные приборы в помещении спальни и огороженном помещении соответствуют требованиям СП 60.13330,2016; отопительные приборы, расположенные в исследуемых помещениях квартиры размещены у наружных стен под световыми проемами, что соответствует требованиям п. 6,4 СП 60,13330.2016, проектному решению и требованиям, отраженным в Положительном заключении экспертизы ....

Данные обстоятельства, установлены вступившим в законную силу решением суда, в силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ имеют преюдициальное значения для настоящего дела и повторному доказыванию сторонами не подлежали.

В соответствии с п. 4.9 договора долевого участия №VL2-234 от < дата >, участник долевого строительства путем подписания настоящего договора, подтверждает, что ознакомился с проектной документацией и проектной декларацией многоквартирного дома до подписания настоящего договора. Также участник долевого строительства подтверждает, что до заключения настоящего договора получил всю необходимую, полную и удовлетворяющую его информацию.

Согласно п. 4.10 договора участник долевого строительства путем подписания настоящего договора, подтверждает, что ознакомился проектной документацией и проектной декларацией многоквартирного дома до подписания договора, получил всю необходимую информации в отношении объекта долевого строительства.

Согласно Градостроительному кодексу Российской Федерации от < дата > ...-Федерального закона, а именно статье 48 «Архитектурно-строительное проектирование», Часть 2 «Проектная документация представляет собой документацию, содержащую материалы в текстовой и графической формах, и (или) в форме информационной модели и определяющую архитектурные, функционально-технологические, конструктивные и инженерно-технические решения для обеспечения строительства, реконструкции объектов капитального строительства, их частей, капитального ремонта».

Часть 2.1 «Рабочая документация представляет собой документацию, содержащую материалы в текстовой и графической формах и (или) в форме информационной модели, в соответствии с которой осуществляются строительство, реконструкция объекта капитального строительства, их частей. Рабочая документация разрабатывается на основании проектной документации. Подготовка проектной документации и рабочей документации может осуществляться одновременно.».

Согласно части 4 статьи 4 Федерального закона от < дата > № 214-ФЗ договор участия в долевом строительстве должен содержать определение подлежащего передаче конкретного объекта долевого строительства в соответствии с проектной документацией застройщиком после получения им разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в том числе план объекта долевого строительства, отображающий в графической форме (схема, чертеж) расположение по отношению друг к другу частей являющегося объектом долевого строительства жилого помещения (комнат, помещений вспомогательного использования, лоджий, веранд, балконов, террас) или частей являющегося объектом долевого строительства нежилого помещения, местоположение объекта долевого строительства на этаже строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, с указанием сведений в соответствии с проектной документацией о виде, назначении, об этажности, общей площади многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, о материале наружных стен и поэтажных перекрытий, классе энергоэффективности, сейсмостойкости (далее - основные характеристики многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости), назначении объекта долевого строительства (жилое помещение, нежилое помещение), об этаже, на котором расположен такой объект долевого строительства, о его общей площади (для жилого помещения) или площади (для нежилого помещения), количестве и площади комнат, помещений вспомогательного использования, лоджий, веранд, балконов, террас в жилом помещении, наличии и площади частей нежилого помещения (далее - основные характеристики жилого или нежилого помещения).

Данная норма предусматривает, что предмет договора долевого участия в строительстве должен быть строго определен с учетом всех параметров объекта, которые также указываются в прилагаемой проектной документации (проектном решении).

Статьей 19 Федерального закона от < дата > № 214-ФЗ предусмотрено, что застройщик обязан предоставлять информацию о проекте строительства, а также о фактах внесения изменений в проектную документацию.

Покупателю должна быть предоставлена полная и достоверная информация об объекте долевого строительства, подлежащего передаче участнику долевого строительства, а переданный объект должен полностью соответствовать условиям договора и проектной документации. В силу части 1 статьи 7 Федерального закона от < дата > № 214-ФЗ застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.

В случае, если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) указанных в части 1 данной статьи обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика в том числе безвозмездного устранения недостатков (подпункт 1 части 2 статьи 7 Федерального закона от < дата > № 214-ФЗ).

По смыслу указанной нормы, право предъявить требования о безвозмездном устранении недостатков предоставлено застройщику в случае создания объекта долевого участия в строительстве с отступлением от условий договора, несоответствия созданного объекта требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.

В соответствии с частью 1 статьи 6 Федерального закона "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений" Правительством Российской Федерации от < дата > ... (действующим на дату согласования проектной документации) утвержден перечень национальных стандартов и сводов правил (частей таких стандартов и сводов правил), в результате применения которых на обязательной основе обеспечивается соблюдение требований Федерального закона "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений".

Принятые застройщиком или техническим заказчиком проектная документация и (или) результаты инженерных изысканий, которые представлены на первичную или повторную государственную или негосударственную экспертизу проектной документации и (или) результатов инженерных изысканий, проверяются на соответствие национальным стандартам и сводам правил, включенным в перечень, утвержденный Постановлением Правительства Российской Федерации N 1521 от < дата >.

В соответствии с частью 10 статьи 15 Федерального закона от < дата > N 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» проектная документация здания или сооружения должна использоваться в качестве основного документа при принятии решений об обеспечении безопасности здания или сооружения на всех последующих этапах жизненного цикла здания или сооружения.

С < дата > Постановление Правительства Российской Федерации от < дата > ... "Об утверждении перечня национальных стандартов и сводов правил (частей таких стандартов и сводов правил) признано утратившим силу в связи с принятием Постановления Правительства Российской Федерации от < дата > ..., утвердившего перечень национальных стандартов и сводов правил (частей таких стандартов и сводов правил), в результате применения которых на обязательной основе обеспечивается соблюдение требований Федерального закона "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений".

Принятые застройщиком или техническим заказчиком проектная документация и (или) результаты инженерных изысканий, разработка которых начата до вступления в силу указанного Постановления и которые представлены на первичную или повторную государственную или негосударственную экспертизу проектной документации и (или) результатов инженерных изысканий, проверяются на соответствие национальным стандартам и сводам правил (частям таких стандартов и сводов правил), включенным в Перечень, утвержденный Постановлением Правительства Российской Федерации от < дата > ... "Об утверждении перечня национальных стандартов и сводов правил (частей таких стандартов и сводов правил), в результате применения которых на обязательной основе обеспечивается соблюдение требований Федерального закона "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений".

В указанный перечень СП 60.13330.2016 СНиП 41-01-2003 «Отопление, вентиляция и кондиционирование В.», на нарушение которого указывает истец, не включен, следовательно, носят рекомендательный характер и не влекут правовые последствия.

СП 60.13330.2016 содержит способ размещения отопительного прибора, а именно под световыми проемами в местах, доступных для осмотра, ремонта и очистки. Также указано, что длину отопительного прибора следует определять расчетом и принимать не менее 75 % длины светового проема (окна) в больницах, детских дошкольных учреждениях, школах, домах для престарелых и инвалидов, и 50% - в жилых и общественных зданиях.

Таким образом, в указанном СП 60.13330.2016 нет запрещающих предписаний для установки отопительного прибора, в связи чем наличие радиатора в теплой лоджии не противоречит данному СП.

Согласно части 2 статьи 48 Градостроительного кодекса Российской Федерации проектная документация представляет собой документацию, содержащую материалы в текстовой форме и в виде карт (схем) и определяющую архитектурные, функционально-технологические, конструктивные и инженерно-технические решения для обеспечения строительства, реконструкции объектов капитального строительства, их частей, капитального ремонта.

В соответствии со статьей 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации проектная документация объектов капитального строительства и результаты инженерных изысканий, выполненных для подготовки такой проектной документации, подлежат экспертизе и утверждаются при наличии положительного заключения государственной экспертизы проектной документации.

Вопреки утверждениям представителя истца о не ознакомлении участника договора долевого участия в строительстве с проектной документацией, никаких обращений со стороны истца в период за два года и 1 месяц после заключения договора не имелось, истцом обратного не представлено.

Таким образом, оснований для удовлетворения исковых требований Барановой А. С. к ООО "СЗ УНИСТРОЙРЕГИОН" о безвозмездном устранении недостатков не имеется.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Барановой А. С. к ООО "СЗ УНИСТРОЙРЕГИОН" о безвозмездном устранении недостатков – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Советский районный суд ... Республики Башкортостан.

Судья Е.А.Ронжина

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено < дата >.