Решение по делу № null от 22.01.2013

РЕШЕНИЕ дело №

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ с. Поярково

Михайловский районный суд Амурской области в составе председательствующего судьи Кундиковой Ю.В., при секретаре Демешко И.А.,

с участием представителя истца администрации Поярковского сельсовета Соловьевой А.Ю., действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Поярковского сельсовета <адрес> к Будник Анатолию Петровичу, Лавренову Николаю Александровичу о признании утратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по <адрес>,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Поярковского сельсовета <адрес> обратилась в суд с иском к Будник А.П., Лавренову К.А., Лавренову Н.А., Пономаренко Е.В. о признании утратившими права пользования жилым помещением по <адрес>, и снятии их сведений с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Определением Михайловского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ прекращено производство по делу по иску администрации Поярковского сельсовета <адрес> в части требований к Пономаренко Е.В., Лавренову К.А.

В обоснование требований истец указал, что <адрес> в <адрес> входит в состав муниципального жилищного фонда Поярковского сельсовета. По указанному адресу зарегистрированными числятся Будник А.П., Лавренов Н.А.. Исходя из выписки из лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ Будник Анатолий Петрович, 1962 г.р., зарегистрирован по вышеуказанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время; Лавренов Николай Александрович, 1991 г.р., зарегистрирован по вышеуказанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. В 1991 году договор социального найма жилого помещения администрацией Поярковского сельсовета не выдавался. С 1999 года по ДД.ММ.ГГГГ <адрес> имел статус общежития. Как видно из актов обследования <адрес> в <адрес> в квартире длительное время никто не проживает, квартира находится в запущенном состоянии. Косметический ремонт в квартире не проводился, мебели в квартире нет. После обследования квартиры ДД.ММ.ГГГГ специалистами администрации Поярковского сельсовета двери комнаты были забиты. Адрес фактического проживания ответчиков: <адрес>. Таким образом, Будник А.П., Лавренов Н.А. по адресу: <адрес> временно, преимущественно или постоянно не проживают, и должны быть сняты с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании представитель истца Соловьева А.Ю. требования поддержала, дополнительно суду пояснила, что Будник А.П., Лавренов Н.А. добровольно выехали из <адрес> в <адрес>. Будник А.П. проживает в этом же доме, но в <адрес>, а Лавренов Н.А. раньше проживал с родителями в <адрес>, но впоследствии выехал, и длительный период времени в <адрес> не проживал. Просила суд удовлетворить заявленные требования.

Представитель третьего лица межрайонного отдела Управления Федеральной миграционной службы России по <адрес> в <адрес> в судебное заседание не явился, извещены своевременно и надлежащим образом. В материалах дела имеется заявление от ДД.ММ.ГГГГ с просьбой о рассмотрении дела без участия представителя.

Ответчик Будник А.П. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом, что подтверждается подписью на уведомлении о вручении судебного извещения. Каких-либо возражений относительно заявленных требований не представил, причин неявки не сообщил.

Ответчик Лавренов Н.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом. В телефонограмме от ДД.ММ.ГГГГ Лавренов Н.А. указал, что не сможет явиться в судебное заседание, так как проходит службу в вооруженных силах РФ, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Пояснил, что с иском согласен, жилым помещением по <адрес>,квю26 в <адрес> не пользуется.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, с учётом мнения сторон, полагавших о возможности рассмотрения дела при такой явке участников процесса, определил рассмотреть дело в отсутствии не явившихся ответчиков и представителя УФМС РФ по <адрес> в <адрес>.

Заслушав представителя истца, проверив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно решению от ДД.ММ.ГГГГ № Поярковского сельсовета Совета народных депутатов <адрес> из собственности <адрес> безвозмездно принято имущество в собственность администрации Поярковского сельсовета, передача которого осуществлена на основании акта приема-передачи имущества от ДД.ММ.ГГГГ.

Из акта приема-передачи имущества в муниципальную собственность Поярковского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ следует, что <адрес> в <адрес> имеется в списке жилищного фонда, переданного в собственность Поярковского сельсовета.

Из выписки лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ за № администрации Поярковского сельсовета <адрес> следует, что Будник А.П. постановлен на регистрационный учет по адресу: <адрес>26 с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время, Лавренов Н.А. постановлен на регистрационный учет по адресу: <адрес>26 с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время.

Из справки отдела адресно-справочной работы ОУФМС России по <адрес> в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Будник Анатолий Петрович, зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>26; Лавренов Николай Александрович, зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>26.

Из акта обследования жилья от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в <адрес> расположенной в многоквартирном доме, квартира общей площадью 19,0 кв.м. имеется центральное отопление, водопровод, канализация. В данной квартире никто не проживает, квартира находится в запущенном состоянии, косметический ремонт в ней не проводился. На момент проверки мебели и другого имущества в квартире не было.

Из акта обследования жилья от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в <адрес> никто не проживает, квартира находится в запущенном состоянии, двери открыты, в комнате имеются картонные коробки, с остатками пищи. После обследования двери были забиты.

Свидетель Федорова С.А., допрошенная судом по ходатайству представителя истца, суду пояснила, что она уже примерно 18-19 лет проживает в <адрес>. В соседней квартире по<адрес> проживает Будник Анатолий Петрович с пасынком. Все время, сколько она проживает в этом доме, Будник А.П. проживал в соседней квартире, она не помнит, чтобы он жил в <адрес>. В настоящее время в <адрес> проживает Лановой А. Квартира № какой-то период времени вообще была пустой, она как старшая по дому обращалась с заявлением в администрацию сельсовета для обращения внимания на данное обстоятельство. Семья Пономаренко Е.В. очень давно проживала в <адрес>, но прожили там недолго, может быть около года, уехали, больше в квартиру не вселялись. Также указала, что ранее дом имел статус общежития, а сейчас такой статус сняли.

Свидетель Пономаренко Е.В., допрошенная судом по ходатайству представителя истца, суду пояснила, что в 1996 году ее семья (супруг и двое детей) въехала в <адрес> в <адрес>, прожили там недолго, примерно 6 месяцев, выехали на <адрес>, так как купили дом, но поскольку официально документов на куплю-продажу дома не оформили, то не было оснований для регистрации по новому адресу. Когда им предоставляли <адрес>, она была абсолютно пустой, в ней не было никаких вещей. За время их проживания в квартире Будник А.П. ни разу не высказывал намерения вселиться в эту комнату. Сейчас ее сын Лавренов Николай находится в армии, но до того, как он ушел в армию, он проживал совместно с ней по ул. Садовой, д.20.

Из позиции истца следует, что ответчики утратили право пользования жилым помещением в связи с отсутствием там длительный период.

Материалами дела подтверждается, что Будник А.П. уже по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (дата регистрации в спорном жилом помещении Пономаренко Е.В.) в указанной квартире не проживал, в настоящее время также в спорной квартире не проживает. Кроме того, из материалов дела, а также показаний свидетеля следует, что Лавренов Н.А. длительный период времени в квартире не проживает. Таким образом, довод истца о непроживании ответчиков в спорном жилом помещении подтверждается материалами дела.

В силу ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Согласно ч.3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В силу ч.1 ст.17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

В соответствии с положениями ч.3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения.

Согласно разъяснений Верховного Суда РФ, данных в Постановлении Пленума «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» № 14 от 2 июля 2009 года, при установлении обстоятельств свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таковом волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Согласно ст.ст.3,6, 7 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением о постановке на учет. Снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае обнаружения не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации, или неправомерные действия должностных лиц при решении вопроса о регистрации - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку судом установлено, что ответчики Будник А.П., Лавренов Н.А. в спорном жилом помещении длительный период времени не проживали, расходы по содержанию квартиры не несли, не предпринимали попыток вселиться в жилое помещение, отказ от исполнения обязательств, вытекающих из договора социального найма со стороны ответчиков носил добровольный характер, следовательно, ответчики Будник А.П., Лавренов Н.А. утратили право пользования спорным жилым помещением.

Таким образом, суд пришел к выводу о том, что требование истца подлежит удовлетворению.

Также подлежит удовлетворению требование истца о возложении на УФМС по <адрес> обязанности по снятию сведений о регистрации Будник А.П., Лавренова Н.А. с регистрационного учета по адресу: <адрес>, поскольку согласно ст.7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Из положений ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободы передвижения, выбор места жительства в пределах РФ» следует, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с Положением о федеральной миграционной службе, утвержденным Указом Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ № регистрационный учет граждан РФ по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации осуществляет ФМС России (ее территориальные органы).

Согласно ч.1 ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. По данной категории иска размер госпошлины составляет <данные изъяты>. Орган местного самоуправления в силу ст. 333.36 НК РФ освобожден от уплаты государственной пошлины, в связи с чем с ответчиков в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере <данные изъяты> в равных долях, по <данные изъяты> с каждого.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, 1962 ░.░., ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, 1991 ░.░., ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ <░░░░░> ░ <░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░, ░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░