Решение по делу № 2-1095/2014 от 26.02.2014

2-1095/2014

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 марта 2014 года г. Орехово-Зуево

Орехово-Зуевский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Щипанова И.Н., при секретаре Миловой И.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузнецовой Дарьи Александровны, Дроздова Михаила Владимировича, Носова Сергея Петровича к Администрации сельского поселения Белавинское о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику о сохранении жилых помещений в перепланированном и перестроенном состоянии, мотивируют свои требования тем, что они проживают в квартирах одноэтажного кирпичного четырехквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Квартиру № согласно договору социального найма занимает Кузнецова Д.А. и члены ее семьи, квартиру № согласно договору социального найма занимает ФИО4 и члены его семьи, квартиру № занимает Носов С.П. со своей семьей по договору социального найма. Для улучшения качества и комфортности жилого помещения истцами была выполнена перепланировка и переустройство без нарушений конструктивной схемы здания, не создает угрозу жизни и здоровью граждан и соответствует требованиям экологических, санитарно-гигиенических и противопожарных норм. Сохранение перепланировки необходимо для дальнейшей приватизации жилого помещения.

В судебном заседании представитель истцов по доверенности Архангельская Ю.В. исковые требования поддержала по основаниям, указанным в иске, настаивала на их удовлетворении.

Представитель Администрации сельского поселения Белавинское в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил в суд письменный отзыв, в котором просил рассмотреть настоящее дело в свое отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований.

Привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет иска, – Ковердяев А.Н., Дроздова Н.И. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, исковые требования не оспорили.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено и не оспаривается, что в квартирах <адрес> были осуществлены самовольная перепланировка и переустройство.

В квартире № холодная пристройка с крыльцом утеплена и переоборудована в помещение № – кухня площадью 18,3 кв.м. литера А2, помещение № – санузел площадью 3,8 кв.м. литера А3, помещение № – прихожая площадью 6,7 кв.м. литера А3, в результате этого общая площадь жилых помещений составляет 69,4 кв.м., в том числе жилая 28,6 кв.м., согласно техническому паспорту ГУП МО МОБТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года.

В квартире № помещения № и № литеры А перепланированы (изменена конфигурация) в результате изменилась площадь помещения № – 13,6 кв.м., помещения № – 7,4 кв.м., также холодная пристройка с крыльцом утеплена и переоборудована в помещение № – кухня площадью 16,5 кв.м. литера А4, помещение № – прихожая площадью 16,9 кв.м. литера А4, в результате этого общая площадь жилых помещений составляет 72,7 кв.м., в том числе жилая 31,9 кв.м. согласно техническому паспарту ГУП МО МОБТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года.

В квартире № помещения № и № литеры А перепланированы (изменена конфигурация) в результате изменилась площадь помещения № – 9,8 кв.м., помещения № – 13,1 кв.м., также холодная пристройка с крыльцом утеплена и переоборудована в помещение № – столовая площадью 9,9 кв.м. литера А1, помещение № – кухня площадью 6,9 кв.м. литера А1, помещение № – санузел площадью 3,7 кв.м. литера А1, помещение № – коридор площадью 2,4 кв.м. литера А1, помещение № – прихожая площадью 13,3 кв.м., в результате этого площадь жилых помещений составляет 78,3 кв.м., в том числе жилая 38,9 кв.м., согласно техническому паспорту ГУП МО МОБТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года.

В соответствии со ст. 29 ч.4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо не создаёт угрозу их жизни или здоровью.

Истцы произвели согласование перепланировки с собственником здания, а также выполнили техническое заключение в ООО «Многопрофильный экспертно-оценочный центр», из которых следует, что перепланировка и переустройство выполнены без нарушений конструктивной схемы здания, не создает угрозу жизни и здоровью граждан и соответствует требованиям экологических, санитарно-гигиенических и противопожарных норм. Сохранение перепланировки необходимо для дальнейшей приватизации жилого помещения.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что перепланировка не нарушает прав и законных интересов граждан, не создаёт угрозу их жизни и здоровью, соответственно иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 29 ч.4 ЖК РФ, ст. 195-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Сохранить жилое помещение – квартиру по адресу: <адрес>, инвентарный номер № в перепланированном и переустроенном состоянии общей площадью жилых помещений 69,4 кв.м., в том числе жилой 28,6 кв.м., согласно техническому паспарту ГУП МО МОБТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года.

Сохранить жилое помещение – квартиру по адресу: <адрес>, инвентарный номер № в перепланированном и переустроенном состоянии общей площадью жилых помещений 72,7 кв.м., в том числе жилой 31,9 кв.м., согласно техническому паспарту ГУП МО МОБТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года.

Сохранить жилое помещение – квартиру по адресу: <адрес> инвентарный номер № в перепланированном и переустроенном состоянии общей площадью жилых помещений 78,3 кв.м., в том числе жилой 38,9 кв.м., согласно техническому паспарту ГУП МО МОБТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Орехово-Зуевский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца.

Судья: И.Н. Щипанов