Решение по делу № 2-584/2023 (2-4529/2022;) от 26.12.2022

        Дело № 2-584/2023 (2-4529/2022)    Копия

        ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

        Именем Российской Федерации

г. Пермь                                                                                      30 марта 2023 года

Мотивированное решение составлено 6 апреля 2023 года

Пермский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Симкина А.С.,

при секретаре судебного заседания Конышевой Е.А.,

с участием представителя истца – Новокшоновой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Токаревой Натальи Викторовны к Новокшонову Александру Степановичу о признании согласованными границ земельных участков,

установил:

Токарева Н.В. обратилась в суд с иском к Новокшонову А.С. о признании согласованными границ земельных участков.

В обоснование иска указано, что решением Пермского районного суда Пермского края от 4 марта 2014 г. по гражданскому делу 2-13/2014, вступившего в законную силу, удовлетворён иск ФИО9 (в настоящее время – Токарева) Н.В. к Новокшонову А.С., при этом суд решил: произвести раздел земельного участка, предназначенного для ведения личного подсобного хозяйства на землях населённых пунктов, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, площадью 3 226 кв.м.; выделить в натуре ФИО5 часть земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> площадью 1 230 кв.м., согласно заключения кадастрового инженера по поворотным точкам; выделить в натуре Новокшонову А.С. часть земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, площадью 1 996 кв.м., согласно заключения кадастрового инженера по поворотным точкам; ФИО5 за свой счёт подготовить межевой план с определением границ земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, на землях населённого пункта для личного подсобного хозяйства, площадью 3 226 кв.м., с учётом акта согласования границ смежных землепользователей и решения суда о разделе в натуре на вновь образованные земельные участки; прекратить право общей долевой собственности ФИО5 и Новокшонова А.С. на жилой дом и земельный участок, площадью 3 226 кв.м. Таким образом, Новокшонов А.С. и Токарева Н.В. являются сособственниками земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, а единоличным собственником земельного участка с кадастровым с кадастровым номером № по адресу: <адрес> является истец. К указанному земельному участку смежным участком является земельный участок с кадастровым номером №, где также есть межевой план, в котором ответчик должен расписаться о согласовании границ земельного участка. У данных земельных участков не уточнены границы, не подписан акт согласования местоположения границ земельного участка. Для регистрации части земельного участка, который является собственностью Токаревой Н.В., необходимы уточнение границ земельного участка, площадью 3 226 кв.м., подписание акта согласования местоположения границ земельного участка. Новокшонову А.С. 25 сентября 2020 г. было направлено уведомление о том, что с 9 октября 2020 г. по 18 октября 2020 г. геодезистами будут проводиться кадастровые работы на земельном участке с кадастровым номером №. Новокшонову А.С. 25 августа             2022 г. было направлено предложение ознакомиться с проектами межевых планов и подписать акты согласования местоположения границ земельных участков с указанными кадастровыми номерами. Все обращения истца были ответчиком проигнорированы, в результате чего акты согласования местоположения границ земельных участков остаются несогласованными, что определяет невозможность регистрации части земельного участка истцом как единого объекта права собственности и уточнения границ. Кроме того, ответчик не зарегистрировал своё право собственности на недвижимость и выписке на земельный участок с кадастровым номером № указана долевая собственность на объект, при этом правообладатель только один – ФИО5 (1/2 доли). В этой связи имеются основания для признания согласованными границ земельных участков с кадастровыми номерами № в соответствии с межевыми планами кадастрового инженера ФИО1

Истец, извещённый о месте, дате и времени рассмотрения дела надлежащим образом, для участия в рассмотрении дела не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, направил для участия в рассмотрении дела своего представителя.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик, извещённый о месте, дате и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие не заявил, о наличии уважительной причины для неявки не сообщил.

Третье лицо – Управление Росреестра по Пермскому краю, - извещённое о месте, дате и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание представителя не направило, представителем третьего лица направлен отзыв на исковое заявление, в котором содержится ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

В соответствии с ч. 1, ч. 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

Согласно ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещённого о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

При изложенных обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, ответчика, третьего лица в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В силу пп. 1 п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в том числе из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Согласно положению ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется различными способами, перечень которых не является исчерпывающим.

Положением ст. 209 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, он вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В силу п. 1 ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех её участников.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 3 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных ЗК РФ прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить её в качестве индивидуально определённой вещи.

Согласно п. 1 ст. 11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Положением п. 1 ст. 15 ЗК РФ установлено, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретённые гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации

В силу п. 1 ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В соответствии с положениями ст. 1 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Федеральный закон № 218-ФЗ) государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определённого лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав) (ч. 3).

Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Государственная регистрация перехода права на объект недвижимости, ограничения права на объект недвижимости, обременения объекта недвижимости или сделки с объектом недвижимости проводится при условии наличия государственной регистрации права на данный объект в Едином государственном реестре недвижимости, если иное не установлено федеральным законом (ч. 4).

Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке (ч. 5).

Государственный кадастровый учёт недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определённой вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учёт) (ч. 7).

В силу ч. 1, п.п. 5 и 7 ч. 2 ст. 14 Федерального закона № 218-ФЗ основаниями для осуществления государственного кадастрового учёта и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты, межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утверждённая в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ.

В соответствии со ст. 15 Федерального закона № 218-ФЗ устанавливать границы объекта недвижимости вправе собственник такого объекта недвижимости.

Согласно ч. 1 ст. 22 Федерального закона № 218-ФЗ межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определённые сведения, внесённые в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В соответствии с ч. 10 ст. 22 Федерального закона № 218-ФЗ (в редакции, действовавшей до 1 июля 2022 г.) при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закреплённые с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

С 1 июля 2022 г. на основании Федерального закона от 30 декабря            2021 г. № 478-ФЗ введена в действие ч. 1.1 ст. 43 Федерального закона                № 218-ФЗ, согласно которой при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. В этом случае допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в п. 32, п. 32.1 и п. 45 ч. 1 ст. 26 настоящего Федерального закона. В указанном случае в межевом плане приводится обоснование местоположения уточнённых границ земельного участка. При проведении правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учёта, проверка обоснованности местоположения уточнённых границ земельного участка, в том числе изменения площади уточнённого земельного участка, если такое уточнение местоположения границ земельного участка не приводит к нарушению условий, указанных в п. 32 и п. 32.1 ч. 1 ст. 26 настоящего Федерального закона, государственным регистратором прав не осуществляется.

Таким образом, в отсутствие названных в законе документов, устанавливающих границы участков сторон, обстоятельством, подлежащим установлению по данному делу, является существование смежной границы в неизменном виде более 15 лет. Бремя доказывания этого обстоятельства лежит на стороне, заявляющей соответствующие требования.

Согласно ч. 2 ст. 43 Федерального закона № 218-ФЗ, если при государственном кадастровом учёте в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учёта вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учёте изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 Федерального закона от 24 июля 2007 г.              № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» (далее – Федеральный закон № 221-ФЗ) местоположение границ земельных участков подлежит в установленном указанным Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в ч. 3 ст. 39 Федерального закона № 221-ФЗ, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Согласно ч. 1, ч. 4, ч. 5 ст. 40 Федерального закона № 221-ФЗ результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

Если местоположение соответствующих границ земельных участков не согласовано заинтересованным лицом или его представителем и такое лицо или его представитель представили в письменной форме возражения относительно данного согласования с обоснованием отказа в нём, в акт согласования местоположения границ вносятся записи о содержании указанных возражений. Представленные в письменной форме возражения прилагаются к межевому плану и являются его неотъемлемой частью.

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном ЗК РФ порядке.

Согласно пп. 4 п. 22 приказа Росреестра от 14 декабря 2021 г.                   № П/0592 «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке» в случаях, предусмотренных федеральными законами, для подготовки межевого плана используются: документы, определяющие (определявшие) в соответствии с законодательством Российской Федерации местоположение границ земельного участка (земельных участков) при его (их) образовании, в том числе утверждённые проекты границ земельных участков, акты об отводе земельных участков, схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, решения, предусматривающие утверждение схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, решения о предварительном согласовании предоставления земельных участков, решения об изъятии земельного участка и (или) расположенного на нём объекта недвижимости для государственных или муниципальных нужд.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В этой связи, исходя из установленных ГПК РФ принципов диспозитивности и состязательности, правомерность заявленных исковых требований определяется судом на основании оценки доказательств, представленных сторонами в обоснование (опровержение) их правовых позиций.

Согласно ч. 1 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных ГПК РФ.

Из материалов дела следует и судом установлено, что решением Пермского районного суда Пермского края от 4 марта 2014 г. по гражданскому делу № 2-13/2014 по иску ФИО5 к Новокшонову А.С. о выделе ? доли жилого дома и земельного участка в натуре, прекращении права долевой собственности на жилой дом и земельный участок, вступившим в законную силу 2 июня 2014 г., произведён раздел земельного участка, предназначенного для ведения личного подсобного хозяйства на землях населённых пунктов, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 3 226 кв.м.; ФИО5 выделена в натуре часть земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, площадью 1 230 кв.м., согласно заключения кадастрового инженера ФИО6 по поворотным точкам: №); Новокшонову А.С. выделена в натуре часть земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 1 996 кв.м., согласно заключения кадастрового инженера ФИО6 по поворотным точкам: 1 № ФИО5 за свой счёт подготовить межевой план с определением границ земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, <адрес>, на землях населённого пункта для личного подсобного хозяйства, площадью 3 226 кв.м., с учётом акта согласования границ смежных землепользователей и решения суда о разделе в натуре на вновь образованные земельные участки; за ФИО5 и Новокшоновым А.С. прекращено право общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок площадью 3 226 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, <адрес> (л.д. 87-90).

Согласно свидетельству о перемене имени, справке Отдела ЗАГС администрации <адрес> района <адрес> ФИО5 изменила фамилию на Токареву (л.д. 10).

Как следует из выписки из ЕГРН (л.д. 69-72), отзыва Управления Росреестра по Пермскому краю земельный участок с кадастровым номером №, декларированной площадью 2 717 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, имеет категорию земель – земли населённых пунктов, вид разрешенного использования - для личного подсобного хозяйства, принадлежит на праве собственности ФИО5 на основании договора дарения от 3 апреля 2019 г.; земельный участок с кадастровым номером №, декларированной площадью 3 226 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, имеет категорию земель – земли населённых пунктов, вид разрешенного использования – для личного подсобного хозяйства, который принадлежит на праве общей долевой собственности (1/2 доли в праве) ФИО5 на основании решения Пермского районного суда Пермского края от 8 апреля 2011 г., определения Пермского районного суда Пермского края от 19 октября            2011 г., сведения о правах иных лиц в отношении указанного земельного участка в ЕГРН отсутствуют; границы земельных участков с кадастровыми номерами № в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлены.

Из заключения кадастрового инженера ФИО1, имеющегося в межевом плане на земельный участок с кадастровым номером №, следует, что:

- межевой план подготовлен в результате кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>;

- согласно сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером № имеет декларированную площадь 3 226 кв.м.;

- местоположение уточняемого земельного участка подтверждается выкопировкой, выданной администрации <адрес> сельского поселения 13 октября 2020 г.; согласно документу уточняемый земельный участок с кадастровым номером № указан под условным номером 27;

- конфигурация уточняемого земельного участка с кадастровым номером № соответствует отображенной в графической части технического паспорта домовладения от 12 августа 2011 г., подготовленного ГУП «ЦТИ <адрес>»;

- границы уточняемого земельного участка с кадастровым номером № закреплены на местности по линиям н1-н2-н3-н4-н5-н6 стеной нежилого строения, по линиям н6-н7-н8-н9-н10-н11-н12-н13 металлическим ограждением, н13-н14-н15-н16-н17 существующей межой, н17-н18-н19-н20-н21-н22-н23-н24-н25-н26-н27-н1 деревянным забором;

- в результате кадастровых работ площадь земельного участка составила 3 255 кв.м. Увеличение площади уточняемого земельного участка не противоречит п. 32 ст. 26 Федерального закона № 218-ФЗ;

- в процессе анализа имеющихся документов и осмотра земельных участков установлено, что на земельном участке с кадастровым номером № расположенном жилой дом с кадастровым номером № и гараж, сведения о котором не содержатся в ЕГРН;

- согласно правилам землепользования и застройки муниципального образования «<адрес> поселение» Пермского муниципального района <адрес>, утверждённым решением Земского Собрания от 30 мая 2019 г. № 399, уточняемый земельный участок расположен в пределах зоны индивидуальной жилой застройки (Ж-3); в соответствии с градостроительным регламентом минимальная площадь земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок) – 300 кв.м., максимальная площадь земельного участка не подлежит установлению (л.д. 11-31).

Из заключения кадастрового инженера ФИО1, имеющегося в межевом плане на земельный участок с кадастровым номером №, следует, что:

- межевой план подготовлен в результате кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>;

- согласно сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером № имеет декларированную площадь 2 717 кв.м.;

- местоположением уточняемого земельного участка подтверждается выкопировкой, выданной администрации <адрес> сельского поселения 13 октября 2020 г.; согласно документу уточняемый земельный участок указан под условным номером 36;

- граница, смежная с земельным участком с кадастровым номером №, определена исходя из графической части технического паспорта домовладения от 12 августа 2011 г., подготовленного ГУП «ЦТИ <адрес>»;

- при проектировании уточняемой границы не учтено отображение на выкопировке восточной части границы земельного участка; часть забора с этой стороны на момент проведения геодезической съёмки отсутствует;

- границы уточняемого земельного участка с кадастровым номером № установлены на местности по линиям н1-н2-н3-н4-н5-н6 металлическим ограждением, по линиям н6-н7-н8-н9 существующей межой, н9-н10 деревянным забором, н10-н11-н12-н13-н1 существующей межой;

- в результате кадастровых работ площадь земельного участка не изменилась и составила 2 717 кв.м.;

- в процессе анализа имеющихся документов и осмотра земельных участков выявлено, что на земельном участке с кадастровым номером № отсутствуют объекты капитального строительства;

- согласно правилам землепользования и застройки муниципального образования «<адрес> сельское поселение» Пермского муниципального района <адрес>, утвержденным решением Земского Собрания от 30 мая 2019 г. № 399, уточняемый земельный участок расположен в пределах зоны индивидуальной жилой застройки (Ж-3); в соответствии с градостроительным регламентом минимальная площадь земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок) – 300 кв.м., максимальная площадь земельного участка не подлежит установлению (л.д. 38-50).

25 сентября 2020 г. Токаревой Н.В. в адрес Новокшонова А.С. было направлено уведомление о том, что в период с 9 октября 2020 г. по 18 октября 2020 г. геодезистом будут проводиться кадастровые работы на земельном участке с кадастровым номером № (л.д. 51, 52).

25 августа 2022 г. Токаревой Н.В. в адрес Новокшонова А.С. было направлено предложение ознакомиться с проектами межевых планов и подписать акты согласования местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами № (л.д. 53, 54, 55).

Суд, проанализировав и оценив в совокупности представленные доказательства, приходит к выводу о том, что права истца как собственника принадлежащего истцу на праве долевой (1/2 доли) собственности земельного участка с кадастровым номером № и принадлежащего истцу на праве собственности земельного участка с кадастровым номером № нарушены отсутствием у истца возможности в ином (внесудебном) порядке осуществить установление границ земельных участков.

При выполнении кадастровых работ земельного участка с кадастровым номером № кадастровым инженером ФИО1 установлено, что конфигурация уточняемого земельного участка с данным кадастровым номером соответствует отображенной в графической части технического паспорта домовладения от 12 августа 2011 г., подготовленного ГУП «ЦТИ <адрес>»; границы уточняемого земельного участка с кадастровым номером № закреплены на местности по линиям н1-н2-н3-н4-н5-н6 стеной нежилого строения, по линиям н6-н7-н8-н9-н10-н11-н12-н13 металлическим ограждением, н13-н14-н15-н16-н17 существующей межой, н17-н18-н19-н20-н21-н22-н23-н24-н25-н26-н27-н1 деревянным забором; в результате кадастровых работ площадь земельного участка составила 3255 кв.м.; увеличение площади уточняемого земельного участка не противоречит п. 32 ст. 26 Федерального закона № 218-ФЗ.

При выполнении кадастровых работ земельного участка с кадастровым номером № кадастровым инженером ФИО1 установлено, что граница, смежная с земельным участком с кадастровым номером №, определена исходя из графической части технического паспорта домовладения от 12 августа 2011 г., подготовленного ГУП «ЦТИ <адрес>»; при проектировании уточняемой границы не учтено отображение на выкопировке восточной части границы земельного участка; часть забора с этой стороны на момент проведения геодезической съёмки отсутствует; границы уточняемого земельного участка с кадастровым номером № установлены на местности по линиям н1-н2-н3-н4-н5-н6 металлическим ограждением, по линиям н6-н7-н8-н9 существующей межой, н9-н10 деревянным забором, н10-н11-н12-н13-н1 существующей межой; в результате кадастровых работ площадь земельного участка не изменилась и составила 2 717 кв.м.

Суд не находит оснований не доверять представленным истцом заключениям кадастрового инженера, поскольку указанные заключения согласуются с имеющимися доказательствами, при этом доказательств, опровергающих заключения кадастрового инженера, суду не представлено.

Ответчиком возражений относительно предъявленных истцом исковых требований не представлено, границы спорных земельных участков, установленных кадастровым инженером ФИО1 в межевых планах от 24 августа 2022 г., не оспорены.

Таким образом, принимая во внимание приведённые обстоятельства и исследованные доказательства, учитывая, что Токарева Н.В. на законных основаниях пользуется и владеет принадлежащим ей на праве собственности земельным участком с кадастровым номером №, а также является долевым собственником земельного участка с кадастровым номером №, суд соглашается с представленными истцом доказательствами в части установления границ спорных земельных участков, указанных в межевых планах кадастрового инженера ФИО1

В этой связи суд приходит к выводу о том, что иск является обоснованным и подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 233 – 237 ГПК РФ суд

решил:

Иск Токаревой Натальи Викторовны к Новокшонову Александру Степановичу о признании согласованными границ земельных участков удовлетворить.

Признать согласованными и установленными границы земельного участка, площадью 3226 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, по координатам, установленным межевым планом кадастрового инженера ФИО1 от 24 августа 2022 г.

Признать согласованными и установленными границы земельного участка, площадью 2717 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, по координатам, установленным межевым планом кадастрового инженера ФИО1 от 24 августа 2022 г.

Решение, вступившее в законную силу, является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами №.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Пермский районный суд Пермского края в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: /подпись/                                                                                  А.С. Симкин

Копия верна

Судья                                                                                                     А.С. Симкин

Подлинник подшит

в гражданском деле № 2-584/2023

Пермского районного суда Пермского края

УИД 59RS0008-01-2022-005313-11