Решение по делу № 2-34/2015 от 13.01.2015

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Тугулым ДД.ММ.ГГГГ

Тугулымский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Носковой А.А.,

при секретаре Сауковой Н.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Администрации Тугулымского городского округа к Ноянову ФИО24, Нояновой ФИО25 Шанауриной ФИО26, Четвериковой ФИО27, Чегодаеву ФИО28, Четверикову ФИО29, Четвериковой ФИО30, Боровикову ФИО31 Зубкову ФИО32, Четверикову ФИО33, Галашовой ФИО34, Гагарину ФИО35, Пермяковой ФИО36, Самойловой ФИО37 Заравнятных ФИО38 о признании права муниципальной собственности на земельные доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и прекращении права долевой собственности,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Тугулымского городского округа обратилась в суд с иском к вышеуказанным ответчикам о признании права муниципальной собственности на земельные доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, размером 6,86 га/237,3 баллогектар на долю каждого ответчика или 15/1044, общей площадью невостребованных земельных долей и прекращении права долевой собственности.

Свои требования истец мотивирует тем, что в соответствии со статьей 12.1. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (далее - Закон) орган местного самоуправления поселения по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные в установленном Законом порядке невостребованными.

Во исполнение Постановления Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О порядке реорганизации колхозов и совхозов», Постановления Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса», Указа Президента РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР», <адрес> было вынесено постановление № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении землеустроительных работ по ТОО «<данные изъяты> в соответствии с которым в долевую собственность граждан предоставлено 7424 га сельскохозяйственных угодий.

    Указанным постановлением был утвержден список лиц, наделяемых земельными долями по реорганизуемому хозяйству, всего 1044 человека, с определением размера доли каждого собственника 6,86 га, что соответствует 237,3 баллогектарам. В указанном списке среди прочих указаны и ответчики.

    Земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., находящийся в общей долевой собственности, расположен на территории <адрес>, земли членов-пайщиков ТОО «<данные изъяты>».

В соответствии с указанными выше нормами статьи 12.1. Закона № 101-ФЗ Администрация Тугулымского городского округа составила список лиц, земельные доли которых признаны невостребованными, и список земельных долей, которые признаны невостребованными. Данный список был опубликован в муниципальной общественно-политической газете «Знамя труда», размещен на официальном сайте tugulym.gossas.ru в сети «Интернет», на информационных щитах, расположенных по адресу: <адрес>

С момента публикации ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ принимались в письменной форме возражения лиц, считающих, что они или принадлежащие им земельные доли необоснованно включены в список невостребованных земельных долей (такие возражения также заявлялись на общем собрании участников долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, которое состоялось ДД.ММ.ГГГГ. Лица, заявившие возражения, были исключены из списка невостребованных долей.

    Определением от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования Администрации Тугулымского городского округа к ответчику Гагарину ФИО39 прекращены в связи с его смертью.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу в отношении ответчиков Чегодаева ФИО40, Ноянова ФИО41, Боровикова ФИО42, Зубкова ФИО43, Заровнятных ФИО44, Галашовой ФИО45 прекращено в связи с отказом истца от заявленных требований.

Представитель истца Администрации Тугулымского городского округа ФИО20, действующая на основании доверенности, в судебном заседании заявленные требования с учетом уточнений просила удовлетворить, признать право муниципальной собственности Тугулымского городского округа на долю ответчиков, то есть 8/1044 в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, размером 6,86 га/237,3 баллогектар на долю каждого ответчика, кроме того просит ответчиков признать прекратившими право долевой собственности на указанные доли.

Ответчики Ноянова В.И., Пермякова Г.П. в судебном заседании не возражали против удовлетворения заявленных требований. Суду пояснили, что отказываются от земельных долей.

Ответчики Шанаурина Н.П., Четверикова В.П., Четвериков Н.А., Четверикова Н.Ф., Четвериков С.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили.

Представитель ответчика Самойловой Е.В., местонахождение которой судом не установлено, адвокат ФИО21, действующая на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ года, привлеченная к участию в деле в соответствии с требованиями ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в судебном заседании просила заявленные требования оставить без удовлетворения, поскольку не известно мнение ответчика по иску, возможно она каким либо образом распорядилась своим земельным паем, либо имела намерение распорядиться.

Представитель третьего лица ТОО «<данные изъяты> в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. 5 ст. 79 ЗК РФ использование земельных долей, возникших в результате приватизации сельскохозяйственных угодий, регулируется Федеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".

На основании п. 1 ст. 15 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" земельная доля, права на которую возникли при приватизации сельскохозяйственных угодий до вступления в силу настоящего Федерального закона, является долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения.

Согласно п. 1 ст. 12 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" без выделения земельного участка в счет земельной доли такой участник долевой собственности по своему усмотрению вправе завещать свою земельную долю, внести ее в уставный (складочный) капитал сельскохозяйственной организации, использующей земельный участок, находящийся в долевой собственности, или передать свою земельную долю в доверительное управление либо продать или подарить ее другому участнику долевой собственности, а также сельскохозяйственной организации или гражданину - члену крестьянского (фермерского) хозяйства, использующим земельный участок, находящийся в долевой собственности. Участник долевой собственности вправе распорядиться земельной долей по своему усмотрению иным образом только после выделения земельного участка в счет земельной доли.

Пунктами 1, 2 ст. 12.1 указанного Федерального закона закреплено, что невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд. При этом земельные доли, права на которые зарегистрированы в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", не могут быть признаны невостребованными земельными долями по основанию, указанному в настоящем пункте. Невостребованной земельной долей может быть признана также земельная доля, сведения, о собственнике которой не содержатся в принятых до дня вступления в силу Федерального закона от "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" решениях органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, либо земельная доля, собственник которой умер и отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, или никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования, или никто из наследников не принял наследства, или все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника.

Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности вправе обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на невостребованные земельные доли (п. 8 ст. 12.1 Федерального закона N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения").

В данном случае подлежит применению специальный закон, регулирующий правоотношения, связанные с невостребованными землями сельскохозяйственного назначения, согласно которому право собственности на указанные земли признается за муниципальными образованиями, в том числе и на земли, собственники которых умерли, а наследники отсутствуют либо не приняли наследство.

Ни Федеральный закон "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", ни Земельный кодекс РФ не содержат запрета на признание за муниципальным образованием права собственности на невостребованные земельные доли земель сельскохозяйственного назначения. Также признание права собственности на земли сельхозназначения за муниципальным образованием соответствует и принципам сохранения целевого использования земельных участков из земель сельхозназначения, установления максимального размера общей площади сельскохозяйственных угодий, которые расположены на территории одного муниципального образования.

Как установлено судом, <адрес> было вынесено постановление № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении землеустроительных работ по ТОО «<данные изъяты>», в соответствии с которым в долевую собственность граждан предоставлено 7424 га сельскохозяйственных угодий. Указанным постановлением был утвержден список лиц, наделяемых земельными долями по реорганизуемому хозяйству, всего 1044 человек, с определением размера доли каждого собственника 6,86 га, что соответствует 237,3 баллогектарам.

Земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., находящийся в общей долевой собственности, расположен на территории <адрес>, земли членов-пайщиков ТОО «<данные изъяты>

Администрация Тугулымского городского округа составила список лиц, земельные доли которых признаны невостребованными, и список земельных долей, которые признаны невостребованными. Данный список был опубликован в муниципальной общественно-политической газете «Знамя труда», размещен на официальном сайте tugulym.gossas.ru в сети «Интернет», на информационных щитах, расположенных по адресу: <адрес>

С момента публикации ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ принимались в письменной форме возражения лиц, считающих, что они или принадлежащие им земельные доли необоснованно включены в список невостребованных земельных долей (такие возражения также заявлялись на общем собрании участников долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № которое состоялось ДД.ММ.ГГГГ. Администрация Тугулымского городского округа утвердила список граждан, участников общей долевой собственности ТОО «<данные изъяты> не распорядившихся земельными долями.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что истцом был соблюден порядок признания земельных долей, принадлежащих ответчикам невостребованными.

    В соответствии с пунктом 1 статьи 131 и пунктом 2 статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности у приобретателя объекта недвижимости возникает с момента его регистрации.

Пунктами 1, 3 статьи 2 Закона N 122-ФЗ установлено, что государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Датой государственной регистрации прав является день внесения соответствующих записей о правах в Единый государственный реестр прав.

    Таким образом, судом установлено, что ответчики по делу, являвшиеся собственниками земельных долей право собственности в отношении земельных долей не оформляли, право собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не регистрировали, не выражали намерения распорядиться земельной долей и не использовали земельную долю по назначению более трех лет подряд.

Таким образом, суд считает исковые требования истца, заявленные и поддержанные в судебном заседании подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Суд при вынесении решения оценивает исследованные доказательства в совокупности и учитывает, что у сторон не возникло дополнений к рассмотрению дела по существу, а сторонам было разъяснено бремя доказывания в соответствии с положениями статей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации Тугулымского городского округа - удовлетворить.

    Признать за Муниципальным образованием «Тугулымский городской округ» право муниципальной собственности на земельные доли, принадлежащие Нояновой ФИО46, Шанауриной ФИО47, Четвериковой ФИО48, Четверикову ФИО49, Четвериковой ФИО50, Четверикову ФИО51, Пермяковой ФИО52, Самойловой ФИО53 площадью 6,86 га/237,3 баллогектар каждая, то есть 8/1044 в праве общей долевой собственности, расположенные на территории <адрес>, в границах земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения.

Прекратить право долевой собственности:

ФИО6, свидетельство серия РФ-13 №№ от ДД.ММ.ГГГГ,

ФИО7, свидетельство серия РФ-13 №№ от ДД.ММ.ГГГГ,

ФИО8, свидетельство РФ-13 № № от ДД.ММ.ГГГГ,

ФИО10, свидетельство серия РФ-13 № № от ДД.ММ.ГГГГ,

ФИО11, свидетельство серия РФ-13 №№ от ДД.ММ.ГГГГ,

ФИО14, свидетельство серия РФ-13 № № от ДД.ММ.ГГГГ,

ФИО2, свидетельство серия РФ-13 №№ от ДД.ММ.ГГГГ,

ФИО17, свидетельство серия РФ-13 №№ от ДД.ММ.ГГГГ,

на земельные доли, площадью 6,86 га/237,3 баллогектар каждая, то есть 8/1044 в праве общей долевой собственности, расположенные на территории <адрес>, в границах земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения.

    Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Тугулымский районный суд <адрес>.

Председательствующий судья А.А. Носкова