Решение по делу № 2-1558/2015 от 01.04.2015

Дело № 2-1558/15

Определение

г. Наро-Фоминск 21.05.2014

Наро-Фоминский городской суд Московской области в лице председательствующего Козленковой Е.В. при секретаре Симаковой Ю.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению имуществом Администрации Наро-Фоминского муниципального района Московской области к Кагарлицкой ФИО4 о взыскании задолженности по арендной плате и неустойки, досрочном расторжении договора аренды земельного участка

установил:

Комитет по управлению имуществом Администрации Наро-Фоминского муниципального района Московской области (далее - КУИ) обратился в суд с иском к Кагарлицкой В.С., в котором просит взыскать с ответчика задолженность по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка с кадастровым № № общей площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес> на общую сумму <данные изъяты>., в том числе, задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>., неустойка за просрочку внесения арендных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>.; расторгнуть досрочно вышеуказанный договор аренды.

В судебное заседание представители сторон по делу явились, заявили о том, что в настоящее время стороны по делу желают прекратить производство по делу в связи с заключением мирового соглашения, просят суд утвердить мировое соглашение.

В соответствии со ст. ст. 39, 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что ДД.ММ.ГГГГ между КУИ (арендодатель) и Кагарлицкой В.С. (арендатор) заключен договор аренды № вышеуказанного земельного участка сроком на ДД.ММ.ГГГГ. Договор аренды зарегистрирован в Управлении Росреестра по <адрес>, о чем в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ внесена запись в ЕГРП.

В соответствии со ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно п. 3.2.2 договора аренды арендатор обязан своевременно и полностью вносить арендную плату.

Согласно п. 2.4 договора аренды арендная плата перечисляется арендатором посредством платежных поручений равными долями до 15 числа последнего месяца текущего квартала.

Согласно п. 4.1 договора, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения арендатором обязанности по оплате арендных платежей в установленный договором срок, арендатор уплачивает арендодателю пеню в размере 0,05 процента от просроченной суммы за каждый день просрочки.

Согласно ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии со ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение. Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Кагарлицкая В.С. заключила договор аренды земельного участка на предусмотренных в нем условиях, подписав договор, выразил свое согласие со всеми его условиями.

Размер и период задолженности Кагарлицкой В.С. по арендной плате, размер и период неустойки за несвоевременное внесение арендных платежей подтверждаются объяснениями сторон по делу, представленным истцом расчетом. Задолженность, возникшая в связи с не выполнением ответчиком обязательств по договору, не погашена до настоящего времени.

В соответствии со ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом. Мировое соглашение сторон не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. Последствия заключения мирового соглашения суд сторонам разъяснил.

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Размер и порядок уплаты государственной пошлины устанавливаются федеральными законами о налогах и сборах.

Согласно п. 19 ст. 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - НК РФ) от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым судами общей юрисдикции, освобождаются государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым судами общей юрисдикции в качестве истцов или ответчиков.

В соответствии с п. 8 ст. 333.20 НК РФ, в случае, если истец освобожден от уплаты государственной пошлины в соответствии с настоящей главой, государственная пошлина уплачивается ответчиком (если он не освобожден от уплаты государственной пошлины) пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 220, 221, 224-225 ГПК РФ, суд

определил:

Прекратить производство по гражданскому делу по иску Комитета по управлению имуществом Администрации Наро-Фоминского муниципального района Московской области к Кагарлицкой ФИО5 о взыскании задолженности по арендной плате и неустойки, досрочном расторжении договора аренды земельного участка.

Утвердить заключенное между истцом и ответчиком мировое соглашение, которым определены следующие условия:

1. Стороны договариваются между собой, что по настоящему мировому соглашению ответчик возмещает истцу денежные средства в размере <данные изъяты>, из которых задолженность по арендной платы составляет <данные изъяты>, начисленная неустойка за просрочку платежей составляет <данные изъяты>. Срок возмещения устанавливается в ДД.ММ.ГГГГ дней, истечение которого начинается на следующий день после утверждения Наро-Фоминским городским судом настоящего мирового соглашения.

2. В свою очередь истец отказывается от своих исковых требований к ответчику о взыскании задолженности по арендной плате, неустойки и расторжении договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ

3. Текущие обязательства по внесению арендной платы по договору исполняются независимо от данного мирового соглашения - в установленные договором сроки.

4. Просим Наро-Фоминский городской суд утвердить настоящее мировое соглашение и прекратить производство по делу.

5. Настоящее мировое соглашение составлено в трех экземплярах, по одному для каждой из Сторон и для Наро-Фоминского городского суда. Мировое соглашение вступает в законную силу после его утверждения Наро-Фоминским городским судом.

6. Последствия прекращения производству по делу, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ, нам известны.

Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Взыскать с Кагарлицкой ФИО6 в доход бюджета Наро-Фоминского муниципального района судебные расходы по оплате госпошлины за подачу иска в размере <данные изъяты>

На определение суда может быть подана частная жалоба в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение 15 дней со дня вынесения определения.

Судья Е.В. Козленкова