Решение по делу № 2-2172/2022 от 17.10.2022

УИД 50RS0004-01-2022-003113-64            2-2172/22

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 ДЕКАБРЯ 2022 ГОДА.

г. Волоколамск Московской области

Волоколамский городской суд Московской области в составе в составе судьи Ошурко В.С.,

при секретаре Тепляковой О.Н.,

с участием прокурора Иванова И.Г.,

адвоката Герасимовой С.А.,

истца Ильишенко В.А.,

ответчика Потаповой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ильишенко В.А. к Потаповой Н.А. о признании утратившей права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

В суд обратился Ильишенко В.А. с иском к Потаповой Н.А., в котором истец просил признать Потапову Н.А. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.

В обосновании иска указывал, что зарегистрирован по месту жительства и проживает в жилом доме по адресу: <адрес>. Указанный жилой дом принадлежит ему на праве собственности на основании договора дарения земельного участка с расположенным на нем жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ. В спорном жилом доме зарегистрирована ответчик Потапова Н.А., которая не является членом его семьи, Потапова Н.А. была зарегистрирована по данному адресу прежним собственником. Ответчик Потапова Н.А. не оплачивает коммунальные платежи, ее вещей в доме нет, она проживает со своей семьей по другому адресу, соглашение о сохранении за ней права пользования жилым помещением между сторонами не заключалось.

    Истец Ильишенко В.А., его представитель адвокат Герасимова С.А. исковые требования поддержали в полном объеме.

    Ответчик Потапова Н.А. иск не признала, суду пояснила, что ответчик является мужем её матери, с которой у неё сложились не приязненные отношения, что лишило её возможности проживать в спорном жилом доме. Другого жилого помещения у неё не имеется, она проживает с мужем на съемной квартире.

    Рассмотрев заявленные исковые требования, заслушав объяснения сторон, заключение прокурора, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со статьей 288 ГК РФ, статьей 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с пунктом 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из буквального толкования указанной нормы следует, что право пользования жилым помещением членом семьи прежнего собственника при переходе права собственности другому лицу, может быть сохранено в случаях, установленных законом.

Таких оснований, предусмотренных законом, для сохранения за ответчиком Потаповой Н.А. права пользования домом, в отношении которого возник спор, судом не установлено.

По данному делу установлено, что спорный жилой дом по адресу: <адрес>, ранее принадлежал на праве собственности матери истицы Ильишенко М.В. на основании договора пожизненного содержания с иждивением, удостоверенного нотариусом <адрес> Пановым ДД.ММ.ГГГГ, по реестру за №. Государственная регистрация права проведена ДД.ММ.ГГГГ. Согласно выписке из домовой книги ответчик Потапова Н.А. была зарегистрирована в спорном жилом доме ДД.ММ.ГГГГ. Спорный жилой дом перешел в собственность истцу Ильишенко В.А. на основании договора дарения земельного участка с расположенном на нем жилым домом, заключенному в простой письменной форме между Ильишенко М.В. и истцом по делу Ильишенко В.А. от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован переход права собственности на спорный жилой дом к истцу ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик Потапова Н.А. членом семьи нового собственника жилого дома Ильишенко В.А. не является. В договоре отсутствует условие о достижении между сторонами договора дарения соглашения о сохранении за Потаповой Н.А. права пользования спорным жилым домом. Сведений о наличии соглашения между истцом и ответчиком о сохранении за Потаповой Н.А. права пользования данным жилым домом материалы дела не содержат. Согласно выписке из домовой книги прежний собственник жилого дома Ильишенко М.В. снята с регистрации по месту жительства в указанном жилом доме.

При таких обстоятельствах исковые требования о признании Потаповой Н.А. утратившей права пользования жилым домом по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.

            Согласно правил ст. 7 Закона РФ «О праве на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случаях, в том числе, признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. В связи с тем, что ответчик Потапова Н.А. утратила право пользования спорным жилым домом, данное обстоятельство является основанием для снятия её с регистрации по месту жительства в спорном жилом доме. При таких обстоятельствах исковые требования в части снятия с регистрационного учета ответчика Потаповой Н.А. по месту жительства по адресу: <адрес>, также подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Потапову Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, паспорт: Серия №, СНИЛС: №, зарегистрированную по адресу: <адрес>,

признать утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, и снять её с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Волоколамский городской суд Московской области.

СУДЬЯ:                            В.С. ОШУРКО.

Мотивированное решение изготовлено 15.12.2022 года.

Судья: