Решение от 27.07.2015 по делу № 2-1217/2015 от 22.06.2015

Дело № 2-1217/2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«27» июля 2015 года                  г. Тейково

Тейковский районный суд Ивановской области в составе

председательствующего судьи     Сочиловой А.С.

при секретаре                 Панкратовой Т.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Нерльского городского поселения <адрес>, МИФНС России № по <адрес> о включении имущества в состав наследственной массы и признании права собственности на него,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с вышеназванным исковым заявлением, указав в обоснование, что он является единственным наследником после смерти его матери ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, после смерти которой открылось наследство в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, деревня <адрес>, <адрес>. Однако, правоустанавливающие документы на указанный жилой дом наследодателем при жизни надлежащим образом оформлены не были. После смерти ФИО1 он фактически принял наследство, а именно пользуется домом как своим собственным, постоянно в нем проживает в летний период времени, выполнил ремонт дома, перекрыл крышу, поменял полы, сделал косметический ремонт помещения, следит за исправным состоянием отопления, электроснабжения, оплачивает все налоги и иные платежи.

На основании изложенного, просит суд включить в состав наследственной массы, открывшейся после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ года, недвижимое имущество в виде жилого дома со всеми постройками, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, общей площадью 30 кв.м., в том числе жилой площадью 17,4 кв.м., и признать за ним право собственности в порядке наследования на указанное недвижимое имущество.

Истец ФИО2 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал и просил их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске, пояснив дополнительно, что ДД.ММ.ГГГГ его мать ФИО1 приобрела по договору купли-продажи жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, деревня <адрес>, <адрес>, однако в установленном порядке право собственности на него зарегистрировано ею не было. За покупку дома ФИО1 заплатила продавцу ФИО5 1300 рублей, фактически сделка состоялась, дом был передан во владение ФИО1. Указанным домом она пользовалась вместе со своим супругом как дачей, постоянно проживали в нем в летний период времени. После смерти матери истец принял наследство, обратившись в установленный законом срок к нотариусу. Он является единственным наследником после смерти ФИО1. С 1987 года никаких притязаний со стороны третьих лиц относительно принадлежности спорного жилого дома не было.

Представитель истца ФИО6, действующая на основании доверенности, в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме и просила суд их удовлетворить.

Представители ответчиков Администрации Нерльского городского поселения <адрес>, МИФНС России № по <адрес>, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, причины неявки суду не сообщили.

Суд, с учетом мнения истца, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, выслушав пояснения истца, его представителя, допросив свидетелей, проверив материалы дела в их совокупности, приходит к следующему:

    В соответствии со ст. 56 ГПК Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

По правилам статьи 233 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно п. 3 ст. 2 ФЗ N 122-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", датой государственной регистрации прав является день внесения соответствующих записей о правах в ЕГРП. При этом права на недвижимое имущество, возникшие до 31.01.1998, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной указанным выше ФЗ. Государственная регистрация прав, проведенная в субъектах Российской Федерации и муниципальных образованиях уполномоченными государственными органами и организациями до вступления в силу настоящего ФЗ, в соответствии с п. 1 ст. 6 указанного закона является юридически действительной.

В соответствием с разъяснениями, данными в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума ВАС Российской Федерации N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, после принятия наследства. Если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП), правоустанавливающими являются документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Как следует из договора купли-продажи дома от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенному между ФИО5 и ФИО1, ФИО1 приобрела жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, деревня <адрес>, <адрес>. За указанный дом ФИО1 оплатила ФИО5 денежные средства в сумме 1300 рублей. Указанный договор был удостоверен секретарем Москвинского сельского совета народных депутатов <адрес> (л.д. 96).

    Кроме того, как следует из материалов дела, в подтверждение намерения передать жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, деревня <адрес>, <адрес>, ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 также было составлено завещание, согласно которому она завещала спорный жилой дом ФИО1. Указанное завещание удостоверено секретарем Москвинского сельского совета народных депутатов <адрес> и зарегистрировано в реестре за № 75. Согласно отметке на оборотной стороне завещания от ДД.ММ.ГГГГ года, выполненной Администрацией Нерльского городского поселения <адрес>, указанное завещание не отменено и не изменено (л.д. 95).

    Согласно уведомлений Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ сведения о государственной регистрации права собственности на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>, деревня <адрес>, <адрес> отсутствуют.

Согласно справке ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Ивановский филиал от ДД.ММ.ГГГГ № в материалах Ивановского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» инвентарное дело на спорный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, деревня <адрес>, <адрес> отсутствует, право собственности на него не зарегистрировано.

Как следует из выписки из похозяйственной книги администрации Нерльского городского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, деревня <адрес>, <адрес>, в целом зарегистрировано за ФИО5 на основании записи № от 2012 – 2016 г.г. (данная запись перенесена из похозяйственных книг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год). Кроме того, в справке дополнительно указано, что свидетельство о праве собственности на земельный участок не выдавалось. Указанное домовладение, земельный участок в споре, под запрещением, арестом не состоит (л.д. 27).

Таким образом, в судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи дома от ДД.ММ.ГГГГ у наследодателя ФИО1 возникло право собственности на жилой дом в целом, расположенный по адресу: расположенные по адресу: <адрес>, деревня <адрес>, <адрес>, однако право собственности на него не было зарегистрировано в установленном законом порядке, что не является препятствием для включения указанного недвижимого имущества в состав наследственной массы.

    В соответствии со ст. 1112 ГК Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст.1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с действующей на день смерти ФИО1 редакцией ст. 532 ГК РСФСР 1964 года при наследовании по закону наследниками в равных долях являются: в первую очередь - дети (в том числе усыновленные), супруг и родители (усыновители) умершего, а также ребенок умершего, родившийся после его смерти.

Как установлено в судебном заседании на основании свидетельства о смерти I-ФО № ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1.

Из свидетельства о рождении I-РЯ № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2 является сыном ФИО1.

Из справки нотариуса <адрес> нотариальной палаты ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ исх. № установлено, что на основании заявления ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ заведено наследственное дело № к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ его матери ФИО1, зарегистрированной по адресу: <адрес>. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 является единственным наследником, обратившимся к нотариусу.

Согласно положений действующей на день смерти ФИО1 редакцией ст. 546 ГК РСФСР 1964 года наследство могло быть принято фактическим и юридическим способом, т.е. наследник считался принявшим наследство тогда, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом, или, когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Указанные в настоящей статье действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства, то есть с момента смерти наследодателя.

Аналогичным образом решены вопросы принятия наследства и в Гражданском кодексе Российской Федерации (пункт 1 статьи 1152, часть 2 статьи 1153, часть 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации), согласно которых для приобретения наследства наследник должен его принять. Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о его принятии. Указанные действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени его открытия.

Согласно Постановлению Пленума ВС Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 2 "О некоторых вопросах, возникающих у судов по делам о наследовании" (в ред. от ДД.ММ.ГГГГ, с изм. и доп. от ДД.ММ.ГГГГ), п. 12, под фактическим вступлением во владение наследственным имуществом, подтверждающим принятие наследства, следует иметь в виду любые действия наследника по управлению, распоряжению и пользованию этим имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии. При этом следует иметь в виду, что указанные действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами в течение 6 месяцев со дня открытия наследства.

Как усматривается из справки МКУ МФЦ в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № на момент смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, была зарегистрирована по адресу: <адрес>. Совместно с ней были зарегистрированы, в том числе, ее сын ФИО2 и муж ФИО3, умерший ДД.ММ.ГГГГ года.

Кроме того, согласно пояснениям истца в судебном заседании установлено, что ФИО2 являлся единственным наследником после смерти ФИО1, и после ее смерти фактически принял наследство, но не оформил свои права в установленном законом порядке, а именно после смерти матери он стал пользоваться спорным жилым домом, сажал огород, поддерживает домовладение в надлежащем состоянии, принимает меры к его сохранности, оплачивает электроэнергию, что подтверждается квитанциями, представленными в материалы дела, в настоящее время в доме проживает его дочь со своим супругом.

Указанные обстоятельства объективно подтверждаются допрошенными в судебном заседании в качестве свидетелей ФИО8, Пак А.С., Пак А.Г..

Так, свидетель ФИО8 пояснила суду, что с 1978 года она состоит в браке с ФИО2. Ей известно, что в 1980-х годах ее свекровь ФИО1 купила спорный дом под дачу, и с этого времени постоянно им пользовалась. С момента приобретения дома притязаний со стороны третьих лиц относительно принадлежности спорного жилого дома не было. В настоящее время спорным жилым домом пользуется дочь истца со своим супругом. Они ухаживают за домом, оплачивают расходы по его содержанию.

Свидетель Пак А.С. пояснила суду, что она является дочерью истца и внучкой наследодателя ФИО1. Ей известно, что в 1980-х годах ее бабушка приобрела спорный дом, пользовалась им вместе со своим мужем. После ее смерти домом пользуется она со своим мужем, проводит его ремонт, оплачивает электроэнергию, сажает огород. Притязаний со стороны третьих лиц относительно принадлежности спорного жилого дома к ним не предъявлялось.

Свидетель Пак А.Г. пояснил суду, что с 2000 года он состоит в браке с Пак А.С., семью ФИО10 знает с 1999 года. На момент его знакомства с семьей ФИО10 был жив отец истца ФИО2, который в летнее время проживал в спорном доме, также на лето приезжали они и сажали там огород. В настоящее время домом пользуется он с супругой, притязаний со стороны третьих лиц не было.

У суда не имеется оснований не доверять показаниям свидетелей, поскольку в исходе дела они не заинтересованы, их показания последовательны и не противоречат материалам дела.

В соответствии с пунктом 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК Российской Федерации) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Суд считает, что истцом представлено достаточно доказательств, свидетельствующих о фактическом вступлении ФИО2 в права наследства после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ года.

Таким образом, поскольку истец является единственным наследником после смерти ФИО1, принявшим наследство, ФИО2 фактически принял наследство после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ года, то исковые требования ФИО2 о включении жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, деревня <адрес>, <адрес>, в состав наследственной массы после умершей ФИО1, и признании за ним права собственности в порядке наследования являются обоснованными, в связи с этим подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░2 ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░ № ░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░1, ░░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░: ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░. <░░░░░>, <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ 30 ░░. ░., ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ 17,4 ░░.░., ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ 20,1 ░░.░., ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░1 ░░░░░░░░ 8,8 ░░.░., ░░░░░ ░1 ░░░░░░░░ 34, 6 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░. <░░░░░>, 21.

░░░░░░░░ ░░ ░░░2, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░1, ░░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░. <░░░░░>, <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ 30 ░░. ░., ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ 17, 4 ░░.░., ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ 20,1 ░░.░., ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░1 ░░░░░░░░ 8, 8 ░░.░., ░░░░░ ░1 ░░░░░░░░ 34, 6 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░. <░░░░░>, 21.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ 7 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░             ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ 30.07.2015 ░░░░.