Решение от 14.01.2015 по делу № 2-119/2015 (2-5725/2014;) от 16.10.2014

Дело № 2-119/15

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 января 2015 года Королёвский городской суд Московской области в составе судьи

Руденко И.В.,

при секретаре Полуниной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Степанова Н. С. к Администрации г. Королёва МО о признании жилого строения пригодным для постоянного проживания,

УСТАНОВИЛ:

Степанов Н.С. с учетом уточнения исковых требований обратился в суд с иском к Администрации г. Королёва МО о признании жилого строения, расположенного по адресу: <адрес>, пригодным для постоянного проживания.

В обоснование иска Степанов Н.С. указал, что он является собственником жилого строения-дачи, расположенного по адресу: МО, <адрес> <адрес>, в котором он зарегистрирован с 12.10.2004г. Указанный дом оборудован всеми необходимыми для постоянного проживания условиями: имеется электричество, газовое отопление, на земельном участке колодец с питьевой водой, горячая вода. Иного жилья истец не имеет.

Истец Степанов Н.С. просит признать жилое строение, расположенное по адресу: <адрес>, пригодным для постоянного проживания.

Истец Степанов Н.С. в судебном заседании поддержал исковые требования и настаивал на их удовлетворении.

Представитель ответчика – Администрации г. Королёва МО в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Суд, выслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 27 Конституции РФ, каждый, кто законно находится на территории РФ, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

При этом ст. 40 Конституции РФ установлено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище.

В соответствии с п. 6 ч. 1, ч. 11 ст. 85 Земельного кодекса РФ, в состав земель населенных пунктов могут входить земельные участки, отнесенные в соответствии с градостроительными регламентами к следующим территориальным зонам - сельскохозяйственного использования.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственник вправе свободно владеть, пользоваться и распоряжаться своей собственностью.

Согласно ст. 40 Земельного кодекса РФ, собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием.

Из материалов дела следует, что Степанов Н.С. является собственником жилого строения, назначение: нежилое здание, 2-этажный, общей площадью 292,6 кв.м, лит. А, А1, А2, а, а1, а2, а3, а4, а5-дачи, расположенного по адресу: МО, <адрес>, а также жилого строения-дачи, общей площади 293,90 кв.м, лит. А-А2, а-а5, Г, Г1, У, У1, Д, I, II, III, расположенного по адресу: МО, <адрес>, где он зарегистрирован с 12.10.2004г.

Степанову Н.С. на праве собственности также принадлежит земельный участок, общей площадью 1304 кв.м, кадастровый номер 50:45:00101:43:23, а также земельный участок, общей площадью 1079 кв.м, кадастровый номер 50:45:0010143:19, разрешенное использование: для обслуживания дачи, расположенные по адресу: МО, <адрес>

В кадастровом паспорте на дом указано его наименование как жилое строение.

Также в материалы дела представлен технический паспорт, из содержания которого следует, что он представлен на жилое строение – <адрес>. В данном техническом паспорте указано, что в состав объекта входит основное строение, оснащенное водяным отоплением и водяным отоплением от АГВ. В доме имеются несколько жилых комнат, кухни, коридоры, санузлы, туалет и пр.

Из материалов дела также следует, что истцом заключен договор энергоснабжения, согласно которому энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту через присоединенную сеть электрическую энергию в жилой дом по адресу: МО, <адрес>, а также заключен ГУП МО «Мособлгаз» на подачу природного газа в указанный дом.

Из отчета ООО «АБН-Консалт» об определении рыночной стоимости имущества от 30.05.2013г. следует, что в доме имеются инженерные коммуникации: электроснабжение, газоснабжение, водоснабжение – централизованные, канализация – септик, отопление - АОГВ.

Из имеющихся в материалах дела фотоснимков жилого дома, расположенного на участке истца, следует, что данный жилой дом имеет благоустроенные жилые комнаты, кухню, туалет, ванную комнату, оборудованы необходимыми предметами мебели, быта, сантехники.

При этом суд учитывается, что истец и члены его семьи зарегистрированы по адресу: МО, <адрес>, с 12.10.2004г. По данному адресу возведен благоустроенный жилой дом, в котором истец и члены его семьи проживают. Жилой дом возведен на принадлежащих истцу земельных участках. Данный дом является единственно возможным для истца местом жительства.

Градостроительный кодекс РФ (ч. 2 ст. 35) позволяет включать в состав жилых зон зоны застройки индивидуальными жилыми домами, зоны застройки малоэтажными жилыми домами, а также зоны жилой застройки иных видов, возникают практически идентичные правовые режимы земельных участков, предоставляемых для ведения садоводства и для ведения дачного хозяйства, на которых фактически возведены индивидуальные жилые дома.

Таким образом, на индивидуальном участке возможно возведение как жилого строения без права регистрации проживания в нем, так и жилого дома с правом регистрации проживания. Прямого запрета на возведение жилых домов на индивидуальных участках граждан действующее законодательство не содержит.

Доказательств того, что жилое строение, принадлежащее истцу, является непригодным для проживания, не соответствуют установленным нормам и правилам, суду представлено не было, при этом, материалы дела содержат достаточно доказательств, свидетельствующих о наличии оснований для признания жилого дома пригодным для постоянного проживания.

При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что исковые требования о признании жилого строения, расположенного по адресу: <адрес>, пригодным для постоянного проживания, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░: 19 ░░░░░░ 2015 ░░░░.

░░░░░