Решение по делу № 2-13/2018 от 04.09.2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 февраля 2018 года                                                                                              п. Заиграево

Заиграевский районный суд Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Мархаева П.С., при секретаре Суворовой Б.В., рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Сербиной А.П. к АМО СП «Дабатйуское», Нимбуеву Б.С., Пахоновой О.Б. об установлении местоположения границ и площади земельного участка, отмене постановления АМО СП «Дабатуйское» «о предварительном согласовании местоположения земельного участка и утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории», признании недействительным договора аренды земельного участка, снятии земельного участка с кадастрового учета,

УСТАНОВИЛ:

Сербина А.П. обратились в суд с исковым заявлением к МО СП Дабатуская администрация Заиграевского района об установлении местоположения границ и площади земельного участка, принадлежащешго истцу, признании недействительными результаты кадастровых работ земельного участка с кадастровым номером №, исключении из ЕГРН сведений о земельном участке с кадастровым номером №.

Исковые требования мотивированы тем, что при формировании границ земельных участков № были нарушены права истца, поскольку границы указанных земельных участков не были согласованы с собственниками смежных земельных участков, в результате чего, произошло наложение границ земельных участков и нарушено право истца на право собственности земельного участка.

Определением суда от 15.09.2017 г. произведена замена ненадлежащего ответчика надлежащим –АМО СП «Дабатуйское».

Определением суда от 26.09.2017 г. в качестве соответчика привлечен Нимбуев Б.С., который заключил с АМО СП «Дабатуйское» договор аренды земельного участка с кадастровым номером 03:06:520103:1023.

Определением суда от 31.10.2017 г. в качестве соответчика привлечена кадастровый инженер Пахонова О.Б., которая проводила работы по изготовлению межевого плана аренды земельного участка с кадастровым номером 03:06:520103:1023.

Определением суда от 15.09.2017 г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечено МКУ «Комитет по архитектуре, имуществу и земельным отношениям» АМО «Заиграевский район», Управление Росреестра по РБ.

В судебном заседании представителем истца Зимиревой Г.А. подано заявление об увеличении исковых требований, в котором истец просит:

- установить местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения- для введения крестьянского (фермерского) хозяйства «<данные изъяты>», площадь: <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий на праве собственности Сербиной А.П. в границах, установленными в межевом плане от 13.07.2017 года, подготовленным кадастровым инженером Нимбу свой Ю.Н.;

- отменить постановление АМО СП «Дабатуйское» от 30.06.2016 г. №257 «О предварительном согласовании местоположения земельного участка и утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории», послужившее основанием для формирования границ земельного участка с кадастровым номером №;

- признать недействительным договор аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности или государственная собственность накоторый не разграничена №91    от 16.11.2016 г., заключенный междуАМО СП «Дабатуйское»,    в лице Главы Цыренжапова С.Ц. и Нимбуевым Б.С.;

- снять из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 03:06:520103:1023, расположенный по адресу: <адрес> с кадастрового учета.

В судебном заседании истце Сербина А.П. и ее представитель Зимириева Г.А. просили иск удовлетворить.

В судебном заседании представитель ответчика АМО СП «Дабатуйское» не явился, извещен надлежащим образом.

В судебное заседание ответчик Нимбуев Б.С. не явился, извещен надлежащим образом. В своем заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствии.

В судебном заседании ответчик Пахонова О.Б. не возражала против удовлетворения иска.

В судебное заседание представитель третьего лица МКУ «Комитет по архитектуре, имуществу и земельным отношениям» АМО «Заиграевский район» Галсанова Л.Л., представитель Управления Росреестра по РБ Данзанова О.А. не явились, ранее участвуя в судебном заседании не возражали против удовлетворения иска.

В судебное заседание представитель третьего лица филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по РБ Михайлов Д.П. не явился, в заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, выслушав участников процесса, рассмотрев материалы дела, приходит к следующим выводам, об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии со ст.218 КАС РФ по результатам рассмотрения административного дела об оспаривании решения, действия (бездействия) органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, судом принимается одно из следующих решений: об удовлетворении полностью или в части заявленных требований о признании оспариваемых решения, действия (бездействия) незаконными, если суд признает их не соответствующими нормативным правовым актам и нарушающими права, свободы и законные интересы административного истца, и об обязанности административного ответчика устранить нарушения прав, свобод и законных интересов административного истца или препятствия к их осуществлению либо препятствия к осуществлению прав, свобод и реализации законных интересов лиц, в интересах которых было подано соответствующее административное исковое заявление;

Согласно выписке из ЕГРП Сербиной А.П. земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения- для введения крестьянского (фермерского) хозяйства «<данные изъяты>», площадь: 46000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий на праве собственности Сербиной А.П..

Постановлением АМОСП «Дабатуйское» Заиграевского района РБ от 30 июня 2016 г. №257 «О предварительном согласовании местоположения земельного участка и утверждении схемы расположения земельного участка» постановлено: предварительно согласовать Нимбуеву Б.С. местоположение земельного участка из земель МОСП «Дабатуйское» общей площадью 5000 кв.м. Утвердить схему расположения границ земельного участка на кадастровом плане (карте) имеющего следующие характеристики <адрес>.

16.11.2016 г. заключен договор аренды №91 между АМОСП «Дабатуйское» и Нимбуевым Б.С. о предоставлении последнему земельного участка с кадастрвоым номером №.

Из экспертного заключения от 18.12.2017 г. №118 составленного ООО «Геотех-экспертиза» следует. Да соответствует фактическое местоположение земельного участка расположенного по адресу улус <адрес> кадастровый № правоустанавливающим документам: Постановлениям №85 от 14.04.1992 г., №199 от 08.06.1992 г., выписке из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от 10.10.2016 г., кадастровому плану, межевому плану от 13.07.2017 г. Сербиной А.П., согласно отводным документам выданным ФИО12 Да соответствует фактическое местоположение земельного участка расположенного по адресу улус <адрес> кадастровый № правоустанавливающим документам Постановлению АМОСП «Дабатуйское» от 03.06.2016 г. о предварительном согласовании местоположения земельного участка и утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровым плане территории, кадастровому паспорту № от 11.11.2016 г., договору аренды №91 от 16.11.2016 г. о предоставлении участка в аренду Нимбуеву Б.С. Да имеется наложение границ между земельными участками с кадастровым номером № принадлежащего Сербиной А.П. и земельным участком с кадастровым номером № арендованным Нимбуевым Б.С. При выявленных несоответствиях границ подлежит восстановлению границы земельных участков расположенных по адресу улус <адрес> № следующим образом: снятие с кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером №. Данное пересечение произошло из-за того, то формирование земельного участка № произведено на земельном участке № граница которого не установлена.

Таким образом судом установлено, что нарушены право собственности истца Сербиной А.П. на вышеуказанный земельный участок, поскольку формирование земельного участка № (принадлежащего МОСП «Дабатуйское» и переданного в аренду Нимбуеву Б.С.) произведено на земельном участке № (принадлежащего Сербиной А.П.) граница которого не установлена

В связи с чем требования об отмене Постановления АМОСП «Дабатуйское» Заиграевского района РБ от 30 июня 2016 г. №257 «О предварительном согласовании местоположения земельного участка и утверждении схемы расположения земельного участка» подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.8 ГК РФ в соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Поскольку вышеуказанный акт органа местного самоуправления признан судом незаконным, а право на аренду земельного участка № возникло у Нимбуева Б.С. на основании данного акта требования о признании договора аренды №91 заключенного 16 ноября 2016 г. между АМОСП «Дабатуйское» и Нимбуевым Б.С. недействительными подлежат удовлетворению.

Поскольку требования о снятии из ЕГРН земельного участке с кадастровым номером № являются производными от удовлетворенных судом выше требований данные требования также подлежат удовлетворению.

В удовлетворении требований об установлении местоположения границ и площади земельного участка № суд отказывает, поскольку данные требования не влекут восстановление нарушенного права истца. Кроме границы данного участка подлежат внесению в ЕГРН без судебного решения на основании межевого плана.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Сербиной А.П. удовлетворить частично.

Признать незаконным и отменить постановление вынесенное Администрацией Муниципального образования сельское поселение «Дабатуйское» Заиграевского района РБ от 30 июня 2016 г. №257 «О предварительном согласовании местоположения земельного участка и утверждении схемы расположения земельного участка на кадастром плане территории.

Признать договор аренды земельного участка №91 заключенный 16 ноября 2016 г. между Администрацией Муниципального образования сельское поселение «Дабатуйское» и Нимбуевым Б.С. недействительными.

Снять земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу <адрес>» из Единого государственного реестра недвижимости.

В удовлетворении остальных требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Бурятия в течение месяца с момента оглашения через Заиграевский районный суд Республики Бурятия.

Судья:                                                                                                         Мархаев П.С.