Решение по делу № 2-1060/2018 от 21.08.2018

Дело № 2-1060/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Приморско-Ахтарск                                                   25 сентября 2018 года

Приморско-Ахтарский районный суд Краснодарского края в составе: председательствующего – судьи Петренко А.П.,

при секретаре – Ханхадаевой О.С.,

с участием представителя истца ФИО4 - ФИО10, действующей на основании нотариально удостоверенной доверенности,

ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к ФИО1 о признании права собственности на гараж в силу приобретательной давности,

у с т а н о в и л:

ФИО4 обратился в Приморско-Ахтарский районный суд с иском к ФИО1 о признании права собственности на гараж в силу приобретательной давности, указав в нем, что его владении находится гараж, расположенный по адресу: <адрес>, территория ГСК «Чайка-2», гараж №.

В 1991 году колхозниками рыбколхоза «Заветы Ленина» был создан гаражный кооператив «Чайка», после чего Решением исполнительного комитета Приморско-Ахтарского городского Совета народных депутатов <адрес> был выделен земельный участок под строительство гаражей.

В эти годы истец работал рыбаком в рыбколхозе «Заветы Ленина». В июне 1997 года он купил пай и недостроенный гараж у предыдущего собственника, ФИО1. Сделка была оформлена устно. После передачи денег за проданный недостроенный гараж, они обратились к председателю гаражного кооператива и в профсоюзный комитет рыбколхоза «Заветы Ленина», где меня внесли в список членов гаражного кооператива. Эта процедура была предусмотрена Уставом гаражного кооператива. В настоящее время ГСК «Чайка» как юридическое лицо не зарегистрирован, рыбколхоз «Заветы Ленина» тоже не существует.

С июня 1997 года истец достроил гараж, владеет им открыто, ни от кого не скрывая свои права на него, владение осуществляется непрерывно, и добросовестно, так как он предполагал, что владеет гаражом как его собственник. Этот факт могут подтвердить свидетели - ФИО2, и ФИО3.

В течение всего срока владения гаражом претензий от бывшего собственника, других лиц к истцу не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования гаражом не заявлялось.

Поскольку истец владеет открыто, добросовестно и непрерывно в течение 21 года гаражом, расположенным по адресу: <адрес>, территория ГСК «Чайка-2», гараж №, считает, что приобрел право собственности на гараж в силу приобретательной давности.

Просит суд признать за ним право собственности на гараж на гараж №, литер Г, этажность — 1, год постройки - 1998, материал стен блоки легкобетонные, площадью: 21,1 кв.м., инвентарный №, расположенный по адресу: <адрес>, территория ГСК «Чайка-2», гараж №.

Представитель истца ФИО4 - ФИО10, действующая на основании нотариально удостоверенной доверенности, уточнила исковые требования, в которых просила уточнить адресную часть: <адрес>, территория ГСК «Чайка», гараж №, заявленные требования поддержала в полном объеме, и просила суд их удовлетворить.

    Ответчик ФИО5 С.В., пояснил суду, что он в 1997 году работал водителем, а ответчик работал рыбаком в рыбколхозе «Заветы Ленина» и подтвердил, что в июне 1997 ода он продал недостроенный гараж ФИО4, договор был заключен в устной форме, расчет произведён полностью, факт продажи гаража был зафиксирован в профсоюзном комитета рыбколхоза «Заветы Ленина», где истца внесли в список членов гаражного кооператива. Эта процедура была предусмотрена Уставом гаражного кооператива. Документы гаражного кооператива «Чайка» не сохранились, также как и списки членов ГСК «Чайка» в профсоюзном комитете рыбколхоза «Заветы Ленина». Ответчик признаёт исковые требования полностью, просил суд удовлетворить заявленные исковые требования.

    Определением Приморско-Ахтарского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика привлечена – администрация Приморско-Ахтарского городского поселения <адрес>.

    Представитель третьего лица администрации Приморско-Ахтарского городского поселения <адрес> в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, о месте и времени рассмотрения дела были уведомлены надлежащим образом.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО2 суду пояснил, что являясь собственником соседнего гаража, он постоянно наблюдает, как истец на протяжении 21 года открыто, добросовестно и непрерывно владеет гаражом, расположенным по адресу: <адрес>, территория ГСК «Чайка», гараж №.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, находит заявленные требования ФИО4 к ФИО1 о признании права собственности на гараж в силу приобретательной давности обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

    Истец купил недостроенный гараж у ФИО1. Сделка была заключена в устной форме. С июня 1997 года ФИО4 достроил гараж и владеет им открыто, ни от кого не скрывая свои права на него, владение осуществляется добросовестно, открыто и непрерывно.

    В силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо — гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

    Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

    Исковые требования ФИО4 к ФИО1 о признании права собственности на гараж в силу приобретательной давности — удовлетворить.

    Признать за ФИО4 право собственности на гараж на гараж №, литер Г, этажность — 1, год постройки - 1998, материал стен блоки легкобетонные, площадью: 21,1 кв.м, инвентарный №, расположенный по адресу: <адрес>, территория ГСК «Чайка», гараж №.

    Решение является основанием для постановки на кадастровый учет, внесения изменений в сведения ЕГРН, регистрации права собственности на указанный объект в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда через Приморско-Ахтарский районный суд в течение месяца

Судья Приморско-Ахтарского

районного суда:                                                                         А.П.Петренко