Решение от 24.12.2015 по делу № 2-3124/2015 от 17.11.2015

Дело № 2-3124/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«24» декабря 2015 года                                          г.Юрга Кемеровской области

Юргинский городской суд Кемеровской области

в составе:

Председательствующего судьи                Каминской О.В.,

при секретаре                                                                Дикаревой Ю.Д.,

с участием:

истцов                                Афанасенко В.В.,

                                    Афанасенко В.В.,

представителя 3-го лица                    Герейн М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Афанасенко В.В., Афанасенко В.В. к Администрации Юргинского муниципального района Кемеровской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приобретательной давности,

у с т а н о в и л:

Афанасенко В.В., Афанасенко В.В. обратились в суд с иском к Администрации Юргинского муниципального района Кемеровской области о признании права на жилое помещение – *** в п.***, указав, что в 1978 году совхоз «Арлюкский» Афанасенко В.В., работающему в совхозе газосварщиком, предоставил ему для постоянного проживания двухкомнатную *** в п.***, в которую он вселился. В январе 1981г. он вступил в брак с Дрига В.В., после заключения брака ей была присвоена фамилия Афанасенко. Его супруга вселилась в спорную квартиру, зарегистрировалась в ней по месту жительства и в течение более 30 лет они проживают в квартире. При этом никаких договоров в отношении данной квартиры они не заключали. У них есть взрослый сын, который проживает со своей семьей отдельно. Они регулярно делают ремонт в спорной квартире: заменили окна, сантехнику, регулярно переклеивают обои, красят окна, полы, белят потолки, обеспечивают ее сохранность, т.е. пользуются ей как своей собственной. С 1981 года на спорную квартиру никто не претендует. Они с момента вселения в 1981 году в квартиру постоянно проживают в спорном жилом помещении, несут все расходы по содержанию квартиры, оплате коммунальных услуг. Спорная квартира в реестре муниципальной собственности Юргинского муниципального района не значится. Согласно данным ГПКО «ЦТИ Кемеровской области» Филиала № 22 БТИ г.Юрги, сведениям из ЕГРП, отсутствуют данные о зарегистрированных правах на спорную квартиру. В настоящее время совхоз «Арлюкский» ликвидирован. В связи с тем, что у них отсутствуют правоустанавливающие документы на спорную квартиру, они обратились в суд с настоящим иском. Просят признать в порядке приобретательной давности право общей долевой собственности на *** в п.*** по 1/2 доли за каждым.

В судебном заседании истцы Афанасенко В.В., Афанасенко В.В. поддержали заявленные исковые требования в полном объеме,

Представитель ответчика Администрации Юргинского муниципального района Кемеровской области Шутова И.В. в суд не явилась, извещена о времени и месте проведения судебного заседания надлежащим образом (л.д.41), о причинах неявки не сообщила, возражений по заявленным исковым требованиям не представила.

Представитель 3-го лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области Герейн М.В., действующая на основании доверенности № 57Д от 29 сентября 2015г. (л.д.42, срок действия до 31 декабря 2015г.), в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Выслушав пояснения участвующих в деле лиц, допросив свидетелей А.Е.В., К.Н.Н., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Афанасенко В.В., Афанасенко В.В. исходя из следующего.

Как установлено в судебном заседании, Афанасенко В.В. и Дрига В.В. 24 января 1981г. заключили брак, после заключения брака жене присвоена фамилия Афанасенко (л.д.16).

По месту жительства по адресу: ***, п.***, зарегистрированы: Афанасенко В.В. – с 24 ноября 1978г., его жена Афанасенко В.В. – с 23 декабря 1981г. (л.д. 8-11, 12-15).

Согласно справке администрации Арлюкского сельского поселения от 01 сентября 2015г., квартира по адресу: ***, п.***10, на балансе не состоит (л.д. 22).

Из справки Филиала № 22 БТИ г.Юрги № 1231 от 22 июля 2015г. следует, что по состоянию на 02.12.1998г. сведения о зарегистрированных правах на квартиру по адресу: ***, п.***, отсутствуют, инвентаризационная стоимость квартиры составляет 55 715 руб. (л.д.19).

Из уведомления Росреестра от 18 августа 2015г. видно, что сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества - квартиру по адресу: ***, п.***, отсутствуют (л.д.21).,

В соответствии с техническим паспортом от 02 июня 2015г. квартира, расположенная по адресу: ***, п.***, инвентарный ***, имеет следующие характеристики: общая площадь *** кв.м., жилая площадь *** кв.м., год постройки здания 1976; в состав объекта входят: литера А – коридор, две жилых комнаты, кухня, ванная, туалет, две ниши (л.д.25-27).

Из справки Администрации Арлюкского сельского поселения от 01 сентября 2015г. видно, что адресация квартиры, принадлежащей Афанасенко В.В. на основании ордера, расположенной по адресу: ***, п.***, не изменялась (л.д.23).

Из справки КУМИ Администрации Юргинского муниципального района от 20 июля 2015г. видно, что квартира по адресу: ***, п.***, не значится в реестре муниципальной собственности Юргинского муниципального района (л.д.18).

Из выписки из ЕГРЮЛ видно, что СПК «Арлюкский», ОГРН ***, ликвидирован по решению судебного органа, о чем 20 марта 2007г. внесена соответствующая запись (л.д. 28-30).

Как пояснили допрошенные в судебном заседании свидетели А.Е.В., К.Н.Н., семья истцов Афанасенко проживает в *** в п.***, с 1978 года. Квартиры в то время выдавались по устному разрешению руководителя совхоза, а документы на квартиры выдавались позже или не выдавались вообще. Факт проживания семьи истцов Афанасенко в *** в п.*** никто никогда не оспаривал. Истцы Афанасенко постоянно более 30 лет проживают в спорной квартире, поддерживают ее техническое состояние, осуществляют текущий ремонт, оплачивают платежи за жилищно-коммунальные услуги.

Имеющимися в материалах дела квитанциями и ООО «УК Энерготранс-АГРО» подтверждается факт оплаты Афанасенко В.В. платежей за коммунальные услуги и услуги электроснабжения в *** в п.*** (л.д.28, 43-46).

В соответствии с положениями п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо – гражданин или юридическое лицо, – не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст.ст.11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Исследованные письменные доказательства, а также показания свидетелей подтверждают, что давностное владение спорной квартирой истцами началось с 1978 года и не прекратилось до настоящего времени. Таким образом, их владение являлось непрерывным в течение более 15 лет, т.е. всего срока приобретательной давности.

Свидетельские показания подтверждают, что семья Афанасенко не скрывает факта нахождения спорного имущества в их владении и осуществляет владение данным имуществом как своим собственным.

В силу ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что за истцами Афанасенко В.В., Афанасенко В.В. может быть признано право общей долевой собственности по ? доли за каждой на квартиру, расположенную по адресу: ***, п.***, общей площадью *** кв.м., инвентарный ***.

На основании изложенного иск Афанасенко В.В., Афанасенко В.В. подлежит удовлетворению в полном объеме.

       Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ *** ░ ***, ░░░░░ ░░░░░░░░ *** ░░.░. (░░░. ***, ░░░░░░░░░░░ ***), ░░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ***░. ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ***░. ░░░░░░░░, ░░ ? (░░░░░ ░░░░░░) ░░░░ ░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:                                                ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «30» ░░░░░░░ 2015░.