Решение от 11.04.2023 по делу № 2-1741/2023 от 02.03.2023

Дело №2-1741/23г.

50RS0033-01-2023-001149-70

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ года Орехово-Зуевский городской суд, Московской области в составе федерального судьи Гошина В.В., при секретаре Мироновой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алдохиной Людмилы Сергеевны к Фонду капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Московской области о признании незаконным действий по начислению взносов за капитальный ремонт и обязании произвести перерасчет взносов на капитальный ремонт, исключив задолженность,

УСТАНОВИЛ:

Истица мотивирует свои требования тем, что она является собственником <адрес> по ул. <адрес> в <адрес>. В связи с тем, что от ответчика не приходили счета на оплату она обратилась с просьбой дать разъяснения и ДД.ММ.ГГГГ от ответчика была впервые выставлена квитанция об оплате взноса за капитальный ремонт с наличием долга с ДД.ММ.ГГГГ года до ДД.ММ.ГГГГ, хотя квитанции об оплате со стороны ответчика не направлялись. Истица ссылается на ч.1 ст.196 ГК РФ о сроке исковой давности, который составляет три года и полагает, что в отсутствие ее согласия в счет исполнения обязательств, ей не могут быть отнесены суммы, в отношении которых собственник не указан, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, т.к. исполнение засчитывается только за те периоды, по которым срок исковой давности не истек. Полагает, что отражение задолженности на лицевом счете, открытом для начисления паты за капитальный ремонт, а также включение данной задолженности в платежные документы, создает угрозу нарушения ее прав вследствие того, что она лишается возможности получать меры социальной поддержки, обусловленные отсутствием задолженности за оплату жилья. Кроме этого, ответчик создает угрозу применения мер воздействия на должника в виде начисления пени на просроченную задолженность, что предусмотрено ч.14 ст.155 ЖК РФ.

Истица также указывает, что в настоящее время ответчик лишен возможности реализовать судебный способ защиты своего права на взыскание задолженности по причине истечения срока исковой давности, однако она, истица по основаниям ст.12 абз. 3 ГК РФ желает требовать пресечения действий, нарушающих ее право или создающих угрозу их нарушения и пресечением таких действий, по мнению истицы, является возложение на ответчика обязанности произвести перерасчет задолженности путем исключения из задолженности за оплату взносов на капитальный ремонт долга за пределами срока исковой давности. Истица считает, что за пределами срока исковой давности является задолженность за уплату взносов за капитальный ремонт, начисленная до ДД.ММ.ГГГГ. Ссылаясь на изложенные обстоятельства, просит признать незаконными действия Фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов <адрес> по начислению ей взносов за капитальный ремонт в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере 13 850,71 руб. и обязать Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов <адрес> исключить из задолженности в сумме 25 841,14 руб. начисленной по лицевому счету N № состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, задолженность в размере 13 850,71 руб., начисленную за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ.

В судебное заседание истица не явилась, в письменно ходатайстве просит рассмотреть дело в ее отсутствие, свои требования поддерживает в полном объеме.

Ответчик своего представителя в судебное заседание также не направил, о дне и времени рассмотрения дела ответчик извещен в установленном законом порядке, просит рассмотреть дело в отсутствие его представителя, в письменном отзыве просит отказать в удовлетворении заявленного истицей иска, считая его необоснованным. Указывает, что в силу ст.195 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны, сделанному до вынесения решения. Однако Фонд капитального ремонта общего имущества либо ООО «МосОблЕИРЦ» в рамках договора не обращались в суд с иском о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт, такой спор отсутствует. Ответчик полагает, что действующим законодательством не предусмотрена обязанность ответчика по снятию задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт в связи с истечением срока исковой давности, поэтому у Фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов отсутствуют основания для снятия задолженности истицы.

Рассмотрев материалы дела, дав оценку всем представленным по делу доказательствам в их совокупности и по правилам ст.67 ГПК РФ, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено и следует из материалов дела, что истица является собственником <адрес> по ул. <адрес> в <адрес>. В связи с тем, что от ответчика не приходили счета на оплату она обратилась с просьбой дать разъяснения и ДД.ММ.ГГГГ от ответчика была впервые выставлена квитанция об оплате взноса за капитальный ремонт с наличием долга с ДД.ММ.ГГГГ года до ДД.ММ.ГГГГ, хотя квитанции об оплате со стороны ответчика ранее в адрес истицы не направлялись.

В соответствии с п.2 ч.2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя взнос на капитальный ремонт.

Согласно ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Статья 155 этого же кодекса предусматривает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (часть 1).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:

1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе (часть 2 вышеназванной статьи).

Согласно п.67 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 354, плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья или кооператива (при предоставлении коммунальных услуг товариществом или кооперативом) не установлен иной срок представления платежных документов.

В соответствии с пунктом 69 названных выше правил платежный документ должен содержать в том числе: указание на оплачиваемый месяц; наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги; размер тарифов (цен) на каждый вид соответствующего коммунального ресурса; объем каждого вида коммунальных услуг, предоставленных потребителю за расчетный период в жилом (нежилом) помещении, и размер платы за каждый вид предоставленных коммунальных услуг, определенные в соответствии с этими правилами; сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды.

В п.32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе.

В случае когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (часть 1 статьи 7 ЖК РФ и пункт 3 статьи 199, пункт 3 статьи 319.1 ГК РФ).

Согласно п.3 ст. 319.1 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или соглашением сторон, в случаях, когда должник не указал, в счет какого из однородных обязательств осуществлено исполнение, преимущество имеет то обязательство, срок исполнения которого наступил или наступит раньше, либо, когда обязательство не имеет срока исполнения, то обязательство, которое возникло раньше. Если сроки исполнения обязательств наступили одновременно, исполненное засчитывается пропорционально в погашение всех однородных требований.

В данном случае из письменного отзыва ответчика не следует, что им оспаривается факт, что задолженность истицы по уплате взносов на капитальный ремонт начислена за период, находящийся за пределами трехлетнего срока исковой давности (ст.196 ГК РФ), то есть за пределами срока для защиты права по иску лица, право которого нарушено (ст.195 ГК РФ. Материалы настоящего дела и содержание представленного ответчиком письменного отзыва также не содержат доказательств того, что у ответчика сохраняется возможность истребовать задолженность истицы в судебном порядке.

Действительно, в силу закона истечение срока исковой давности не влечет прекращение обязательств. Также требование о сроке исковой давности может заявить только ответчик в ходе судебного разбирательства при разрешении исковых требований истца о понуждении к исполнению обязательства.

Вместе с тем, по мнению суда, в отсутствие согласия истицы, о котором она указывает в своих требованиях в счет исполнения обязательств согласно п. 3 ст. 319.1 ГК РФ не могут быть отнесены те суммы, в отношении которых собственник не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, поскольку исполненное засчитывается только за периоды, по которым срок исковой давности не истек (абз. 4 п. 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности").

Отражение данной задолженности на лицевом счете, открытом для начисления платы за жилищно-коммунальные услуги, а также включение данной задолженности в платежные документы, создает угрозу нарушения прав истицы вследствие того, что она лишается возможности получать меры социальной поддержки, обусловленные отсутствием задолженности за жилищно-коммунальные услуги.

Кроме того, управляющая организация создает угрозу применения мер воздействия на должников, в том числе включая истицу, в виде начисления пени на просроченную задолженность (ч. 14 ст. 155 ЖК РФ), а также применения такой меры воздействия на должников, включая истцу, как приостановление предоставления жилищно-коммунальных услуг (подп. "а" п.117,118 вышеуказанных Правил N 354).

В настоящее время ответчик утратил возможность реализовать судебный способ защиты нарушенных прав, соответственно он не вправе применять иные, внесудебные способы понуждения должника к исполнению обязательств, вследствие чего истица, по мнению суда, вправе требовать пресечения действий, нарушающих ее право или создающих угрозу его нарушения (абз. 3 ст. 12 ГК РФ).

Суд считает, что применительно к разрешению настоящего спора пресечением таких действий является возложения на ответчика обязанности произвести перерасчет задолженности путем исключение из задолженности за жилищно-коммунальные услуги (взносов на капитальный ремонт) задавненного долга.

Из представленного истицей расчета, который проверен судом и признан арифметически верным, следует, что задавненным долгом является задолженность в размере 13 850,71 руб., начисленная за период с ДД.ММ.ГГГГ.

Месяц, год	Сумма, начисленная за капитальный ремонт, руб.
Январь 2020	327,43 руб.
февраль 2020	327,43 руб.
Март 2020	327,43 руб.
Апрель 2020	0
Май 2020	0
Июнь 2020	0
Июль 2020	327,43 руб.
Август 2020	327,43 руб.
Сентябрь 2020	327,43 руб.
Октябрь 2020	327,43 руб.
Ноябрь 2020	327,43 руб.
Декабрь 2020	327,43 руб.
Январь 2021	327,43 руб.
февраль 2021	327,43 руб.
Март 2021	327,43 руб.
Апрель 2021	327,43 руб.
Май 2021	327,43 руб.
Июнь 2021	327,43 руб.
Июль 2021	327,43 руб.
Август 2021	327,43 руб.
Сентябрь 2021	327,43 руб.
Октябрь 2021	327,43 руб.
Ноябрь 2021	327,43 руб.
Декабрь 2021	327,43 руб.
Январь 2022	433,20 руб.
февраль 2022	433,20 руб.
Март 2022	433,20 руб.
Апрель 2022	433,20 руб.
Май 2022	433,20 руб.
Июнь 2022	433,20 руб.
Июль 2022	433,20 руб.
Август 2022	433,20 руб.
Сентябрь 2022	433,20 руб.
Октябрь 2022	433,20 руб.
Ноябрь 2022	433,20 руб.
Декабрь 2022	433,20 руб.
ИТОГО:	11990 рублей 43 копейки

Поскольку трехгодичный срок исковой давности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в платежном документе сведения о задолженности за указанный период указываться не могут, указание в платежном документе недостоверной информации о задолженности по взносам на капитальный ремонт нарушают права истицы, поэтому на основании изложенного и руководствуясь ст.ст.12,56,67,98,194-198,321 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ <░░░░░> ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 13 850,71 ░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ 25 841,14 ░░░. ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ N 32269029 ░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 13 850,71 ░░░. ░ ░░░░░░░░░░ ░░░2 ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ 300 ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░ ░.░.░░░░░