Решение по делу № 2-1264/2024 от 04.03.2024

59RS0001-01-2024-001350-81

Дело № 2 - 1264/2024

                                                                 Решение

Именем Российской Федерации

г. Пермь                                                                                    30 мая 2024 года

Дзержинский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Суворовой К.А.,

при секретаре Бурсиной В.В.,

с участием прокурора ФИО5, истца Белова А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Белова А. Г., Коньковой М. А. к Найдановой Е. В. о признании прекратившей право пользования жилым помещением,

                                                       установил:

       Истцы обратились в суд с иском к ответчице о признании ее утратившей право пользования жилым помещением по адресу: Адрес3, ссылаясь на то, что являются собственниками квартиры по указанному выше адресу, ответчица – бывший собственник и супруга истца зарегистрирована в жилом помещении, но членом семьи истцов не является, в квартире не проживает с июля 2023 года, что явилось поводом для обращения в суд.

       Истец Конькова М.А., ответчица в суд не явились, извещены надлежаще, представитель ответчицы направила в суд заявление о рассмотрении дела в отсутствие стороны ответчика, с иском согласны.

       Истец Белов А.Г. в судебном заседании иск поддержал, дополнил, что ... он намерен продать квартиру.

       Заслушав сторону истца, заключение прокурора, полагавшей, что иск является обоснованным, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

       Как следует из материалов дела, Белов А.Г., Конькова М.А. являются собственниками квартиры по адресу: Адрес3 на основании договоров купли – продажи доли от Дата, заключенных с ФИО6, Е.В., переход права собственности зарегистрирован в установленном законом порядке.

       Согласно адресной справке от Дата, ответчица имеет регистрацию по вышеуказанному адресу.

       По правилам статей 209, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания и проживания членов его семьи.

Аналогичная норма содержится и в жилищном законодательстве (ст. 30 ЖК РФ).

Проанализировав установленные обстоятельства, оценив доказательства по делу, суд исходит из того, что ответчик членом семьи собственников спорного жилого помещения не является, письменное соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением между ней и собственниками не заключалось, таким образом, суд приходит к выводу, что требование истцов о признании ответчицы прекратившей право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению. У истцов как у собственников спорного жилого помещения возникло право ставить вопрос о прекращении права пользования этим жилым помещением ответчицей, которая перестала быть членом их семьи по смыслу жилищного законодательства.

          Истцы являются собственниками спорного жилого помещения, регистрация ответчицы в принадлежащем им жилом помещении, нарушает их права на владение, пользование и распоряжение этим имуществом.

          На основании п.2 ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

          Также право пользования спорным жилым помещением ответчицей прекращено, поскольку право собственности на это помещение перешло к другим лицам. В связи с прекращением у бывшего собственника в отношении спорного жилого помещения указанных правомочий, она утрачивает право проживания и пользования этим помещением, поскольку переход права собственности на жилое помещение от Найдановой Е.В. к Белову А.Г. Дата, в силу положений п.2 ст.292 ГК РФ, является основанием для прекращения права пользования этим помещением для указанного лица.

          Пунктом 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

          Обстоятельств, связанных с наличием у ответчицы каких-либо законных оснований для проживания в жилом помещении истцов, судом не установлено, она длительное время проживает в другой стране, с иском согласна.

          Данные обстоятельства являются основанием для снятия ответчицы с регистрационного учета применительно к требованиям п. 31 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства в пределах РФ органами Управления федеральной миграционной службы.

          Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ (далее по тексту – ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

         Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

                                                                  решил:

         Признать Найданову Е. В. (...) прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Адрес3.

         Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия указанного лица с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

         Решение в течение месяца может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Дзержинский районный суд г. Перми.

Судья                                                                              К.А. Суворова