Решение по делу № 11-4333/2024 от 01.03.2024

Дело №     74RS0№-28

Судья Поздеева Ю. А.

дело № 2-641/2023

Д О П О Л Н И Т Е Л Ь Н О Е

А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

04 марта 2024 года Судебная коллегия по гражданским делам Челябинского областного суда в составе:

председательствующего	Сакуна Д.Н.,
судей	Кутырева П.Е., Беломестновой Ж.Н.,
при помощнике судьи	Студеникиной В.С.,

рассмотрела в открытом судебном заседании в зале суда в г. Челябинске гражданское дело по апелляционной жалобе ФИО2 на решение Варненского районного суда Челябинской области от 23 ноября 2023 года по исковому заявлению по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, встречному исковому заявлению ФИО2 к Захаровой ФИО5, ФИО1, администрации Варненского муниципального района, Управления по имущественной политике и координации деятельности в сфере государственных и муниципальных услуг администрации Варненского муниципального района об оспаривании сделок и отмене государственной регистрации.

Заслушав доклад судьи Кутырева П.Е. по обстоятельствам дела, пояснения Функ А.П., Р.А., судебная коллегия

У С Т А Н О В И Л А:

Функ А.П. обратился с иском к Лакиревым А.А., О.А. о признании утратившими право пользования домом <адрес>, указав в обоснование иска, что он является собственником названного дома, ответчики членами его семьи не являются.

Лакирева О.А. с таким иском не согласилась, обратилась в суд со встречным исковым заявлением к Захаровой М.М., Функ А.П., в котором просила, признав Захарову М.М. незаконным собственником и приобретателем указанного дома, признать недействительными заключенный ДД.ММ.ГГГГ договор купли-продажи земельного участка по названному адресу, на основании которого его собственником стала Захарова М.М., а также заключенный между Захаровой М.М. и Функ А.П. договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, применить последствия их недействительности, отменив государственную регистрацию права собственности Функ А.П. на дом. В обоснование встречного иска указала на то, что ранее собственниками названного дома и земельного участка по тому же адресу являлись ее бабушка и дедушка Шехватовы Н.Г., А.И., в связи с чем Захарова М.М. не имела права продавать их Функ А.П.

Суд постановил решение об удовлетворении исковых требований Функ А.П. Признал Лакиреву О.А., Лакирева А.А. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, снял их с регистрационного учета по этому адресу.

Встречные исковые требования Лакиревой О.А. удовлетворил частично. Прекратил право пользования Захаровой (Найманбаевой) М.М. на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с погашением записи о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Челябинского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ названное решение в части прекращения права собственности Найманбаевой М.М. на дом с погашением в ЕГРН записи о регистрации её права собственности на этот дом оставлено без изменения. В остальной части решение отменено и в отмененной части по делу принято новое решение об удовлетворении встречного иска – два спорных договора признаны недействительными, погашены в ЕГРН записи о праве собственности Функ А.П. на дом и о праве собственности Функ А.П. и Найманбаевой М.М. на дом и земельный участок, Функ А.П. в удовлетворении первоначального иска отказано.

В указанном апелляционном определении не в полном объеме разрешен вопрос о возвращении сторон недействительной сделки в первоначальное положение, а именно, не разрешен вопрос о возвращении покупателем продавцу полученных им по сделке денежных средств.

В силу статьи 201 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд, принявший решение по делу, может по своей инициативе принять дополнительное решение суда в случае, если суд, разрешив вопрос о праве, не указал размер присужденной суммы, имущество, подлежащее передаче, или действия, которые обязан совершить ответчик.

Лакиревы О.А., А.А., Захарова (Найманбаева) М.М., представители администрации Варненского муниципального района, Управления по имущественной политике и координации деятельности в сфере государственных и муниципальных услуг администрации Варненского муниципального района, представители третьих лиц ПАО «Челиндбанк», Управления Росреестра по Челябинской области, ОВМ ОМВД России по Варненскому району в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах своей неявки не сообщили, в связи с чем судебная коллегия на основании положений ст.ст.167, 327 Гражданского процессуального кодекса РФ признала возможным рассмотреть дело в отсутствие вышеперечисленных лиц.

Как усматривается из материалов дела, по признанному судебным решением недействительным договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Функ А.П. уплатил продавцу Захаровой М.М. 460000 рублей за спорное недвижимое имущество.

Поскольку в силу п. 2 ст. 167 Гражданского кодекса РФ при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, то продавец обязана возвратить покупателю полученные от него за дом и земельный участок деньги, в связи с чем судебная коллегия приходит к выводу о взыскании с Захаровой (Найманбаевой) М.М. в пользу Функ А.П. 460000 рублей.

Руководствуясь статьями 201, 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А:

Взыскать с ФИО4 (№) в пользу ФИО1 (№) 460000 рублей.

Председательствующий    

Судьи

Мотивированное апелляционное определение изготовлено 04 марта 2024 года.