Решение по делу № 2-1672/2023 (2-9690/2022;) от 06.09.2022

УИД 78RS0015-01-2022-010472-81

    Дело № 2-9690/2022                                                               15 ноября 2022года                                          О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

    Невский районный суд г. Санкт-Петербурга

        в составе председательствующего судьи    Хабик И.В.

        при ведении протокола секретарем    Рыжиковой К.С.,

        рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Новикова В. А., Новиковой Н. В. к ООО «СПб Реновация» о взыскании расходов на устранение недостатков в квартире, взыскании неустойки, компенсации морального вреда,

У С Т А Н О В И Л:

        Истцы обратились к ООО «СПб Реновация» с иском о взыскании расходов на устранение недостатков в <адрес>, расположенной в <адрес> в Санкт-Петербурге, принятой у ответчика по акту приема-передачи ДД.ММ.ГГГГ по исполнение договора участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ, указывая, что в квартире имеются строительные недостатки (дефекты штукатурки, пола, дверей и проч.), стоимость их устранения в размере 365904 руб. истцы просят взыскать с ответчика. Также истцы просят взыскать с ответчика неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ, компенсацию морального вреда.

Представитель истцов в судебном заседании требования поддержал.

Представитель ответчика в судебном заседании заявила ходатайство о проведении по делу строительно-технической экспертизы, указав, что ответчик сомневается в объективности расчетов заключения, выполненного ООО ГостЭкспертиза» от ДД.ММ.ГГГГ №, а также в наличии самих недостатков и их причине.

В соответствии со ст. 79 ГПК РФ при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных познаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу.

Изучив материалы дела, выслушав стороны, в связи с оспариванием ответчиком требований по праву и размеру, суд приходит к выводу о необходимости назначения по делу судебной строительно-технической экспертизы.

Суд считает возможным назначить проведение экспертизы в экспертном учреждении ООО «Центр оценки и консалтинга Санкт-Петербурга» по собственному усмотрению, доверяя данному экспертному учреждению и в целях исключения возможных возражений сторон относительно результатов экспертизы по основанию недоверия заключению эксперта, составленного экспертным учреждением, ходатайство о проведении экспертизы в котором было заявлено другой стороной.

По мнению суда заслуживают внимания доводы представителя истца о необходимости исследовать не только недостатки, указанные в заключении, а качество отделки всего помещения на настоящий момент, поскольку с момента передачи квартиры гарантийный срок, предусмотренный к качеству помещения, не истек.

Поскольку производство экспертизы связано со значительными затратами времени, и с учетом того обстоятельства, что экспертное заключение, являющееся доказательством по настоящему делу, может быть получено в неопределенный период времени, суд полагает необходимым приостановить производство по делу до окончания действий по проведению экспертизы.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.79, 152, 216, 224, 225 ГПК РФ, суд

                                                 О П Р Е Д Е Л И Л :

Назначить по делу судебную строительно-техническую экспертизу.

На разрешение экспертизы поставить вопросы:

    Имеются ли недостатки в <адрес>, расположенной в <адрес> в Санкт-Петербурге, указанные в экспертном заключении, ООО ГостЭкспертиза» от ДД.ММ.ГГГГ №-ПА и иные (строительные) недостатки?

    Данные недостатки, если имеются, возникли в результате некачественного выполнения строительно-монтажных работ ответчиком или по каким-то другим причинам (если да – по каким)?

    В случае выявления недостатков, возникшим в результате некачественного выполнения строительно-монтажных работ ответчиком определить стоимость их устранения.

Производство экспертизы поручить экспертам ООО «Центр оценки и консалтинга Санкт-Петербурга» предупредив экспертов об уголовной ответственности по ст.307 УК РФ.

Разрешить руководителю экспертного учреждения в случае необходимости привлечь внештатного специалиста.

В порядке ст. 80 ГПК РФ определить дату, не позднее которой заключение должно быть составлено и направлено в суд по истечению 30 дней с момента получения гражданского дела экспертным учреждением.

Экспертное исследование проводить с извещением сторон.

Расходы по проведению судебной экспертизы возложить на ООО «СПб Реновация».

В распоряжение экспертов предоставить материалы настоящего гражданского дела, истцам по требованию экспертов представить доступ экспертов в квартиру.

Производство по делу приостановить до получения результатов экспертизы.

Определение по делу в части приостановления производства по делу и судебных расходов может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение 15 дней посредством подачи частной жалобы через Невский районный суд.

Судья