Решение по делу № 2-1382/2024 от 08.05.2024

Дело №

                                                                                                         24RS0№-59

                                                      О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

          Лесосибирский городской суд <адрес> в составе

председательствующего судьи                                                         Абросимовой А.А.,

при секретаре судебного заседания                                                 Якимовой И.Н.,

          рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации муниципального образования город Краснодар к Полынцеву Н.В. о взыскании стоимости арендных платежей,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация муниципального образования город Краснодар обратилась в суд с иском к Полынцеву Н.В. о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № в размере 746 078 рублей 82 копейки за период с 27 апреля 2022 года по 29 февраля 2024 года, пени в размере 95 318 рублей 58 копеек по состоянию на 29 февраля 2024 года, а всего 841 397 рублей 40 копеек.

Требования мотивированы тем, что между администрацией муниципального образования город Краснодар и Полынцевым Н.В. ДД.ММ.ГГГГ заключен договор аренды земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, для индивидуального жилищного строительства.

Факт пользования ответчиком указанным земельным участком подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №, из которой следует, что на арендуемом земельном участке располагается жилой дом площадью <данные изъяты>.м, находящийся в собственности ответчика.

Согласно пункта 2.1 договора, ежегодная арендная плата, определенная по результатам аукциона, составляет 404 132 рубля 40 копеек.

В соответствии с пунктом 2.2 договора, сумма арендной платы, за вычетом внесенного задатка в размере 89 586 рублей, должна поступить от арендатора в течение 10 дней с момента подписания договора, путем перечисления по реквизитам, указанным в подпункте 2.4 настоящего договора.

Пунктом 2.3 договора установлено, что по истечении 12 месяцев с момента подписания договора, арендная плата за земельный участок, определенная по результатам аукциона, вносится арендатором ежемесячно в виде авансового платежа до 10 числа каждого месяца.

В нарушение условий договора обязанность по своевременной уплате арендных платежей надлежащим образом не исполнялась.

Задолженность ответчика по арендной плате по договору за период с 27 апреля 2022 года по 29 февраля 2024 года перед муниципальным образованием город Краснодар составляет 746 078 рублей 82 копейки.

Пунктом 5.2 договора предусмотрено, что в случае невнесения арендной платы в установленный договором срок, арендатору начисляется пеня в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки.

Сумма пени за несвоевременную уплату ответчиком арендных платежей на 29 февраля 2024 года составляет 95 318 рублей 58 копеек.

Истцом предпринимались меры по досудебному урегулированию спора. Ответчику была направлена претензия от 10 августа 2023 года №, которая 29 августа 2023 года вручена адресату.

До настоящего времени ответчиком не приняты меры по погашению имеющейся задолженности.

В судебное заседание представитель истец администрации муниципального образования город Краснодар ФИО3, не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д. 50-53).

Ответчик Полынцев Н.В. в судебное заседание не явился, извещался судом заказной корреспонденцией с уведомлением о времени и месте слушания дела по адресу, указанному в исковом заявлении: <адрес>.

В Лесосибирский городской суд Красноярского края поступило ходатайство от ответчика Полынцева Н.В. о передаче дела по подсудности. Свое ходатайство мотивирует тем, что на момент подачи искового заявления Полынцев Н.В. постоянно проживает в <адрес> Данный факт подтверждается отметкой в паспорте ответчика, о месте его регистрации по месту жительства по данному адресу. Просит передать гражданское дело по иску администрации муниципального образования город Краснодар к Полынцеву Н.В. о взыскании стоимости арендных платежей в Центральный районный суд города Красноярска.

       Исследовав представленные материалы дела, суд пришел к выводу, что разрешение спора относится к юрисдикции Центральный районный суд <адрес> по следующим основаниям:

        В силу ч. 1 ст. 47 Конституции РФ никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.

       Ст. 28 ГПК РФ устанавливает, что иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика.

          В соответствии с п.3 ч.2 ст. 33 ГПК РФ, суд передает дело на рассмотрение другого суда, если при рассмотрении дела в данном суде выявилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности.

    Исковое заявление поступило в Лесосибирский городской суд Красноярского края 08 мая 2024 года.

          В судебном заседании установлено, что Полынцев Н.В. с ДД.ММ.ГГГГ состоит на регистрационном учете по месту жительства и проживает по адресу: <адрес>, указанные обстоятельства подтверждены копией паспорта ответчика (л.д. 56).

       Таким образом, исследовав в совокупности вышеуказанные обстоятельства, суд пришел к выводу, что рассмотрение настоящего спора не относиться к юрисдикции Лесосибирского городского суда, в связи чем, суд считает необходимым передать дело для рассмотрения по подсудности в Центральный районный суд г. Красноярска.

        На основании изложенного и руководствуясь ст. 32, 33 ГПК РФ, суд

                                                          О П Р Е Д Е Л И Л :

       Передать гражданское дело по исковому заявлению администрации муниципального образования город Краснодар к Полынцеву Н.В. о взыскании стоимости арендных платежей, по подсудности в Центральный районный суд                    г. Красноярска (660049, г. Красноярск, ул.Коммунистическая, д.1).

      На определение может быть подана частная жалоба в 15 – дневный срок в Красноярский краевой суд, путем подачи жалобы через Лесосибирский городской суд.

                 Судья                                                                                А.А. Абросимова