Решение от 07.04.2021 по делу № 33-1369/2021 от 16.03.2021

Дело № 33-1369/2021                    Докладчик Фирсова И.В.

(1 инст. № 2-13/2021)                    Судья Гаврилин А.С.

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Владимирского областного суда в составе:

председательствующего             Сергеевой И.В.,

судей                 Фирсовой И.В., Белогуровой Е.Е.,

при секретаре                     Уваровой Е.С.,

рассмотрела в открытом судебном заседании в г. Владимире 7 апреля 2021 года дело по апелляционной жалобе Горбачевой В. А. на решение Юрьев-Польского районного суда Владимирской области от 14 января 2021 года, которым ей отказано в удовлетворении исковых требований к государственному унитарному предприятию **** «Бюро технической инвентаризации» об исправлении кадастровой ошибки.

Заслушав доклад судьи Фирсовой И.В., объяснения представителя Горбачевой В.А. – Евдокимовой С.Р., поддержавшей доводы жалобы, возражения третьего лица - Алексеевой О.Е., полагавшей решение суда законным и обоснованным, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Горбачева В.А. и Алексеева О.Е. являются собственниками смежных земельных участков с кадастровыми номерами **** соответственно, по адресу: ****.

Горбачева В.А. обратилась в суд с иском к государственному унитарному предприятию **** «Бюро технической инвентаризации» о возложении обязанности исправить кадастровую ошибку, допущенную при подготовке межевого плана от ****, повлекшую уменьшение площади её участка с 2022 кв.м до 1697 кв.м и увеличение площади участка Алексеевой О.Е., установив новые границы её земельного участка, в том числе в части, смежной с участком Алексеевой О.Е. по точкам, указанным в межевом плане кадастрового инженера ФИО от ****, а также о возложении обязанности на ответчика произвести кадастровый учет этих изменений.

В судебном заседании Горбачева В.А. и её представитель Евдокимова С.Р. требования поддержали, а также пояснили, что при проведении кадастровых работ Горбачева В.А. присутствовала, подписывала акт согласования границ, получила от ГУП «БТИ» межевой план, однако была введена в заблуждение кадастровым инженером, проводившим работы, относительно площади и границ своего земельного участка.

Представитель ответчика в суд не явился, в письменном отзыве иск не признал. Указал, что межевание земельного участка Горбачевой В.А. проведено в соответствии с законодательством и договором, в межевом плане границы земельного участка истца отражены с учетом его фактического использования и согласованы как самой Горбачевой В.А., так и смежными землепользователями, реестровых ошибок инженером не допущено.

Третье лицо Алексеева О.Е. с иском не согласилась, указала, что местоположение смежной границы установлено по забору, который на протяжении длительного времени (с 2001 года) не смещался. Смежная граница сторонами согласована в установленном законом порядке, споров о местоположении данной границы при её согласовании между ними не было. Уменьшение площади участка Горбачевой В.А. произошло по причине отказа последней от части своего участка с тыльной стороны, площадь её (Алексеевой О.Е.) участка увеличилась незначительно, с 2000 кв.м до 2059 кв.м, т.е. на 59 кв.м. О проведении повторного межевания кадастровым инженером ФИО её не извещали, местоположение смежной границы не согласовывали.

Представители третьих лиц – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по **** и ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала по **** в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

По делу принято указанное решение.

В апелляционной жалобе Горбачева В.А. просит решение отменить и принять новое решение об удовлетворении исковых требований. Оспаривает выводы суда об отсутствии кадастровой ошибки при подготовке межевого плана принадлежащего ей земельного участка от 21 марта 2018 года. Указывает, что наличие кадастровой ошибки в межевом плане подтверждается выводами экспертов, проводивших судебную строительно-техническую экспертизу при рассмотрении гражданского дела ****, а также межевым планом кадастрового инженера ФИО от 11 ноября 2020 года. Ссылается на отсутствие добровольного волеизъявления на уменьшение принадлежащего ей на праве собственности земельного участка. Не согласна с выводом суда о предъявлении ею требований к ненадлежащему ответчику.

Горбачева В.А., представители ГУП ВО «БТИ», Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по **** и ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала по ****, извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явились, в связи с чем на основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии с п.п. 2,3 ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия участка, в иных, предусмотренных федеральными законами случаях.

Согласно ч. 3 ст. 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года
№ 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее – реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

По смыслу закона к реестровой ошибке может также относиться неверное отражение в Едином государственном реестре недвижимости сведений о границах земельного участка на основании межевого плана, оформленного с нарушениями методики установления границ.

В силу ч. 10 ст. 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Как следует из материалов дела и установлено судом, Горбачева В.А. на основании договора купли-продажи от **** приобрела земельный участок с кадастровым номером ****, площадью 2022 кв.м, находящийся по адресу: **** (т. 1 л.д. 82-84).

Алексеева О.Е. на основании договора купли-продажи от **** является собственником смежного земельного участка с кадастровым номером ****, площадью 2000 кв.м, находящегося по адресу: **** (т. 1 л.д. 174-181).

В феврале 2018 года Горбачева В.А. заключила с ГУП «БТИ» договор подряда на проведение кадастровых работ по уточнению местоположения границ своего земельного участка (т. 1 л.д. 142-143, 144).

По результатам работ ответчиком подготовлен межевой план от ****, ░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ (░. 1 ░.░. 97-104, 204-210).

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ****, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░ «░░░» (░.░. 182-197).

░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ 1697 ░░.░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. – 2059 ░░.░.

░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░. ░░░░░-░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 26 ░░░░░░░░ 2018 ░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ 30 ░░░░░░░ 2018 ░░░░, ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ 21 ░░░░░ ░ 22 ░░░░░ 2018 ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ (░. 1 ░.░. 70, 71).

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ 15 ░░░░ 2019 ░░░░ **** ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ **** ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░ (░. 1 ░.░. 66-68), ░ ░ ░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░. ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░ 11 ░░░░░░ 2020, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ (░. 1 ░.░. 123-134).

░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░. 39, ░. 5 ░░. 40 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ № 221-░░ «░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░», ░░. 64 ░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░) ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░. ░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░. ░ ░░░░░ ░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 328 ░ 329 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 14 ░░░░░░ 2021 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ?????????        ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░                                ░.░. ░░░░░░░░░░

░.░. ░░░░░░░