Решение по делу № 2-267/2019 от 17.01.2019

                                                                                                     Гр.дело № 2-267/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Мичуринск                  07 февраля 2019 года

Мичуринский городской суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи - Чичканова А.В.,

при секретаре Уваровой А.А.,

с участием представителей истца Гамаюнова К.В. - Гамаюнова В.А.,

Рябининой О.А.,

представителя ответчика администрации г.Мичуринска - Невзорова В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гамаюнов К.В. к администрации г.Мичуринска о признании права собственности на долю земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

На основании свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ Гамаюнову К.В. принадлежит 1/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 455 кв.м. по адресу: <адрес>. Постановлением администрации г.Мичуринска № от ДД.ММ.ГГГГ Гамаюнову К.В. разрешен выкуп из земель населенных пунктов 2/3 доли земельного участка для индивидуального жилищного строительства, расположенного по указанному адресу. На основании разрешения на строительство № от ДД.ММ.ГГГГ Гамаюновым К.В. на указанном земельном участке был построен жилой дом общей площадью 112,2 кв.м. В связи с тем, что имеются сведения о том, что спорная доля земельного участка свободна от строений, в регистрации сделки ему было отказано.

Гамаюнов К.В. обратился в Мичуринский городской суд Тамбовской области с иском к администрации г.Мичуринска о признании права собственности на долю земельного участка.

В судебном заседании представители истца Гамаюнов В.А., Рябинина О.А. требования Гамаюнова К.В. поддержали и просили их удовлетворить. Пояснили суду, что истцу на праве собственности принадлежит 1/3 доля земельного участка. Постановлением администрации г.Мичуринска Гамаюнову К.В. разрешен выкуп из земель населенных пунктов 2/3 доли земельного участка для индивидуального жилищного строительства. Расчет за выкуп 2/3 доли земельного участка произведен полностью. Администрация г.Мичуринска претензий к Гамаюнову К.В. по регистрации договора купли-продажи указанного земельного участка не имеет. В связи с тем, что истцом был построен жилой дом, а по сведениям спорный земельный участок свободен от строений, в регистрации договора ему было отказано. Просит признать за Гамаюновым К.В. право собственности на 2/3 доли земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Представитель ответчика администрации г.Мичуринска Невзоров В.В. рассмотрение дела полагал на усмотрение суда.

      Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Гамаюнова К.В. подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

       На основании свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ Гамаюнову К.В. принадлежит 1/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 455 кв.м. по адресу: <адрес>.

Согласно постановлению администрации г.Мичуринска № от ДД.ММ.ГГГГ Гамаюнову К.В. разрешен выкуп из земель населенных пунктов 2/3 доли земельного участка для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>.

       Согласно схеме границ земельного участка, составленной АПМ «АвАрх» от ДД.ММ.ГГГГ, площадь данного земельного участка составляет 455 кв.м.

В соответствии с ч. 2 ст. 434 ГК РФ договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа, подписанного сторонами, а также путем обмена документами посредством почтовой, телеграфной, телетайпной, телефонной, электронной или иной связи, позволяющей достоверно установить, что документ исходит от стороны по договору.

На основании ч.1 ст. 556 ГК РФ передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.

Если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.

Согласно ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан или юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В силу ч.1 ст. 164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 настоящего Кодекса и ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В судебном заседании установлено, что договор купли - продажи, заключенный между управлением муниципальными активами и доходами администрации города Мичуринска и Гамаюновым К.В. был сторонами исполнен в полном объеме. Это подтверждается предоставленной квитанцией об оплате за выкуп 2/3 доли земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно справки №/п от ДД.ММ.ГГГГ, выданной управлением муниципальными активами и доходами администрации города Мичуринска Гамаюнов К.В. полностью оплатил денежную сумму в соответствии с договором купли - продажи за 2/3 доли земельного участка, общей площадью 455 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Претензий к Гамаюнову К.В. администрация <адрес> по регистрации договора купли - продажи указанного земельного участка не имеет.

Сделка, заключенная между Гамаюновым К.В. с одной стороны, и администрацией г.Мичуринска с другой стороны полностью исполнена и у покупателя по договору возникло право собственности на приобретенное имущество - 2/3 доли земельного участка.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Гамаюнов К.В. право собственности на 2/3 доли земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для регистрации права в Межмуниципальном отделе по г. Мичуринску и Мичуринскому району Управления Росреестра по Тамбовской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его вынесения в Тамбовский областной суд, через Мичуринский городской суд Тамбовской области со дня его принятия в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий судья                                                    А.В.Чичканов