Решение по делу № 11-2680/2024 от 26.01.2024

УИД 74RS0№-75

Судья Клементьев О.В.

Дело №

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

№

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Судебная коллегия по гражданским делам Челябинского областного суда в составе:

председательствующего     Благаря В.А.,

судей                 Сердюковой С.С., Кулагиной Л.Т.,

при секретаре судебного заседания Галеевой З.З.,

рассмотрела в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску акционерного общества «ДОМ.РФ» к ФИО6 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, по иску третьего лица с самостоятельными требованиями Федерального государственного казенного учреждения «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» к ФИО6 о взыскании задолженности по договору целевого жилищного займа, об обращении взыскания на заложенное имущество, с апелляционной жалобой ФИО6 на решение Снежинского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Заслушав доклад судьи ФИО12 об обстоятельствах дела, доводах апелляционной жалобы, представителя ФИО6, – ФИО14, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Акционерное общество «ДОМ.РФ» (далее по тексту - АО «ДОМ.РФ», банк) обратилось в суд с иском к ФИО6 о взыскании задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 546 155 рублей 34 копейки, в том числе: основной долг – 1 405 304 рублей 79 копеек, проценты – 82 032 рубля 48 копеек, пени – 58 818 рублей 07 копеек, взыскании процентов за пользование кредитом, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день вступления решения в законную силу, расторжении кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между открытым акционерным обществом «Социальный коммерческий банк Приморья «Примсоцбанк» и ФИО6, обращении взыскания на заложенное имущество - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, путем продажи с публичных торгов, с установлением начальной продажной цены в размере 2 452 800 рублей, возмещении расходов по уплате государственной пошлины 27 931 рубль.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ между открытым акционерным обществом «Социальный коммерческий банк Приморья «Промсоцбанк» (далее по тексту ОАО СКБ Приморья «Промсоцбанк», банк) и ФИО6 заключен кредитный договор №, по условиям которого ответчику предоставлен займ в размере 2 193 423 рубля 64 копейки под 10,25% годовых на 163 месяца, для приобретения квартиры общей площадью 63,7 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. Заемщиком в нарушение условий договора обязательства надлежащим образом не исполняются, в результате чего образовалась задолженность. Владельцем закладной в настоящее время является истец. Требование о досрочном возврате долга от ДД.ММ.ГГГГ ответчиком не исполнено.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ФИО1, Федеральное государственное казённое учреждение «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» (далее по тексту ФГКУ «Росвоенипотека») (т.1 л.д.206).

Протокольным определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены ФИО2, Банк ВТБ (ПАО) (т.1 л.д.229-230).

Третье лицо ФГКУ «Росвоенипотека» обратилось с самостоятельным иском к ФИО6 о взыскании денежных средств в размере 67 429 рублей 56 копеек, из которых: 60 097 рублей 65 копеек- средства, учтенные на именном накопительном счете ФИО6 и перечисленные ФГКУ «Росвоенипотека» в погашение обязательств по ипотечному кредиту после возникновения основания для исключения участника из реестра участников; 7 331 рубль 91 копейка- пени в размере 0,1 % от суммы остатка излишне перечисленных средств, подлежащих возврату, за каждый день просрочки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, взыскании пени в размере 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки за период с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения суда в законную силу, взыскание произвести за счет остатка средств от обращения взыскания на заложенное имущество - квартиру общей площадью 63,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, принадлежащей ФИО6, после удовлетворения требований АО «ДОМ.РФ».

В обоснование требований ссылается на то, что ДД.ММ.ГГГГ между ФГКУ «Росвоенипотека» и ФИО6 заключен договор № целевого жилищного займа, согласно которому заемщику предоставлен целевой жилищный займ для уплаты первоначального взноса в целях приобретения квартиры общей площадью 63,7 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, в размере 856 576 рублей 36 копеек, на погашение обязательств по кредитному договору за счет средств накоплений для жилищного обеспечения, учтенных на именном накопительном счете ответчика. В связи с исключением ФИО6 из списка войсковой части 3468, ДД.ММ.ГГГГ накопительный счет ответчика закрыт (дата возникновения оснований для исключения из реестра, дата исключения из списков части - ДД.ММ.ГГГГ) с правом на использование накоплений. Накопления для жилищного обеспечения, учтенные на индивидуальном накопительном счете участника НИС после возникновения основания для исключения военнослужащего из реестра участников накопительно-ипотечной системы, подлежали возврату в федеральный бюджет, однако ответчиком данное обязательство исполнено не было.

Ответчик ФИО6, ее представитель - ФИО14 в судебном заседании в суде первой инстанции иск признали частично.

Третье лицо ФИО2 в судебном заседании в суде первой инстанции поддержала позицию ответчика ФИО6

Представители истца АО «ДОМ.РФ», третьих лиц ОАО СКБ Приморья «Примсоцбанк», Банк «ВТБ» (ПАО), ФГКУ «Росвоенипотека» при надлежащем извещении в судебное заседание суда первой инстанции не явились.

Суд постановил решение, которым исковые требования АО «ДОМ.РФ», исковые требования третьего лица ФГКУ «Росвоенипотека» удовлетворил.

В апелляционной жалобе ФИО6 просит решение суда отменить, принять по делу новое решение о частичном удовлетворении исковых требований АО «ДОМ.РФ» в размере 334 750 рублей 32 копеек и отказе в удовлетворении исковых требований ФГКУ «Росвоенипотека». В обоснование доводов жалобы ссылается на то, что судом неверно определены обстоятельства, имеющие юридическое значение для рассматриваемого спора. Судом не учтено, что в соответствии с графиком платежей по кредиту остаток текущей задолженности по кредиту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 444 847 рублей 97 копеек, в связи с чем, в случае передачи прав на закладную новому владельцу обязательства заемщика по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ остаются прежними согласно пункту 4.3.2 договора. Указывает на то, что ею были внесены платежи на сумму 30 000 рублей и 20 000 рублей в счет оплаты по кредитному договору №, однако после этого ответчик прекратила вносить платежи по указанному договору, поскольку истец АО «ДОМ.РФ» заявил о том, что указанные размеры платежей являются недостаточными. Полагает, сумма задолженности перед банком составляет 444 847 рублей 97 копеек по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. Ссылается на то, что из данной суммы необходимо исключить 60 097 рублей 65 копеек, учтенные на именном накопительном счете ФГКУ «Росвоенипотека» в погашение обязательств по ипотечному кредиту после возникновения основания для исключения участника из реестра участников, также исключить сумму 50000 рублей, выплаченную истцу в декабре 2022 года, феврале 2023 года. Выражает несогласие на взыскание процентов и пени по договору, поскольку ответчик не отказывалась вносить денежные средства в счет погашения задолженности по кредитному договору в сумме 20 000 рублей ежемесячно. Полагает, требования ФГКУ «Росвоенипотека» необоснованными, поскольку материалы дела не содержат сведений о том, какой именно платеж включает сумму 60 097 рублей 65 копеек, а также сведений по именному накопительному счету ответчика. Кроме того в квартире проживают трое несовершеннолетних детей.

В возражениях на апелляционную жалобу ФГКУ «Росвоенипотека» просит решение суда первой инстанции оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ судебная коллегия перешла к рассмотрению гражданского дела по правилам производства в суде первой инстанции без учёта особенностей, предусмотренных главой 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в связи с привлечением к участию деле третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора: несовершеннолетних ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Представитель ответчика ФИО6- ФИО14 в судебном заседании в суде апелляционной инстанции с иском не согласился, полагает сумма задолженности перед банком составляет 444 847 рублей 97 копеек, которая определена ответчиком исходя из первоначального графика, пояснил, что ответчиком внесено самостоятельно в счет долга по кредиту 50 000 рублей, в остальной части долг гасило ФГКУ «Росвоенипотека», также полагает необходимым установить размер начальной продажной цены заложенного имущества на основании представленного ответчиком отчета об оценке.

Представитель истца АО «ДОМ.РФ», ответчик ФИО6, являющаяся также законным представителем несовершеннолетних третьих лиц ФИО3, ФИО4, ФИО5, третьи лица ФИО2, ФИО13, ФГКУ «Росвоенипотека», ОАО СКБ Приморья «Примсоцбанк», Банк «ВТБ» (ПАО) о времени и месте рассмотрения дела судом апелляционной инстанции надлежащим образом извещены, в суд не явились, уважительности причин неявки не представили. В связи с чем, на основании статьи 167, части 1 статьи 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия сочла возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, обсудив доводы исковых заявлений, апелляционной жалобы, возражений на нее, выслушав представителя ответчика ФИО6- ФИО14, судебная коллегия полагает решение суда подлежащим отмене в соответствии с пунктом 4 части 4 статьи 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в связи с принятием судом первой инстанции решения о правах и об обязанностях лиц, не привлеченных к участию в деле, с принятием по делу нового решения об удовлетворении иска АО «ДОМ.РФ» и иска ФГКУ «Росвоенипотека».

Согласно пункту 4 части 4 статьи 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, основанием к отмене решения суда первой инстанции в любом случае является принятие судом решения о правах и обязанностях лиц, не привлеченных к участию в деле.

Как усматривается из материалов дела на иждивении ФИО6 имеются трое несовершеннолетних детей: сын - ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын- ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь ФИО5- ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которые зарегистрированы и проживают в спорном жилом помещении по адресу: <адрес> (т.1 л.д.145).

Поскольку при рассмотрении настоящего гражданского дела могут быть затронуты права зарегистрированных в жилом помещении лиц, не привлечение к участию в деле указанных лиц является безусловным основанием к отмене судебного решения в силу пункта 4 части 4 статьи 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Разрешая исковые требования АО «ДОМ.РФ» и исковые требования ФГКУ «Росвоенипотека» по существу, судебная коллегия приходит к следующему.

В силу статьи 809 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

Согласно пункту 1 статьи 810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Пунктом 2 статьи 811 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Согласно пункту 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

На основании статей 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, за исключением случаев предусмотренных законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» (далее - Федеральный закон «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих»), накопительно-ипотечная система жилищного обеспечения военнослужащих - это совокупность правовых, экономических и организационных отношений, направленных на реализацию прав военнослужащих на жилищное обеспечение.

Согласно пункту 1 Указа Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «Вопросы накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» (далее - Указ Президента Российской Федерации) функции уполномоченного федерального органа исполнительной власти, обеспечивающего функционирование накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих, возложены на Министерство обороны Российской Федерации.

Во исполнение Указа Президента Российской Федерации в соответствии с пунктом 1 Постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О создании федерального государственного учреждения «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» для обеспечения функционирования накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих и реализации Министерством обороны Российской Федерации функций уполномоченного федерального органа исполнительной власти, обеспечивающего функционирование указанной накопительно-ипотечной системы в ведении Министерства обороны Российской Федерации создано федеральное государственное казенное учреждение «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих», которое выступает по всем сделкам в интересах Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 2 статьи 3 Федерального закона «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» участниками накопительно-ипотечной системы (далее - НИС) являются военнослужащие - граждане Российской Федерации, проходящие военную службу по контракту и включенные в реестр участников.

Целевой жилищный заем - денежные средства, предоставляемые участнику НИС на возвратной и безвозмездной или возвратной возмездной основе в соответствии с Федеральным законом (пункт 8 статьи 3 Федерального закона «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих»).

Источником предоставления участнику НИС целевого жилищного займа являются накопления для жилищного обеспечения, учтенные на именном накопительном счете участника (пункт 6 статьи 14 Федерального закона «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих»).

Исходя из положений статьи 14 указанного Федерального закона источником предоставления участнику накопительно-ипотечной системы целевого жилищного займа являются накопления для жилищного обеспечения, учтенные на именном накопительном счете участника. Со дня предоставления целевого жилищного займа учет дохода на именном накопительном счете участника осуществляется, исходя из остатка накоплений для жилищного обеспечения, учтенных на этом счете. Целевой жилищный заем предоставляется на период прохождения участником накопительно-ипотечной системы военной службы и является беспроцентным в этот период.

В статье 11 Федерального закона «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» предусмотрено, что участник НИС имеет право: использовать денежные средства, указанные в пунктах 1 и 3 части 1 статьи 4 настоящего Федерального закона, в целях приобретения жилого помещения или жилых помещений в собственность или в иных целях после возникновения права на использование этих средств; использовать целевой жилищный заем на цели, предусмотренные частью 1 статьи 14 настоящего Федерального закона; ежегодно получать в федеральном органе исполнительной власти, в котором проходит военную службу, сведения о средствах, учтенных на его именном накопительном счете. Участник НИС обязан: возвратить предоставленный целевой жилищный заем в случаях и в порядке, которые определены настоящим Федеральным законом; уведомить уполномоченный федеральный орган о своем решении в отношении средств, накопленных на его именном накопительном счете, при увольнении с военной службы. Получение участником денежных средств, указанных в части 1 статьи 4 настоящего Федерального закона, или направление уполномоченным федеральным органом кредитору участника средств целевого жилищного займа на цели, предусмотренные пунктом 2 части 1 статьи 14 настоящего Федерального закона, является исполнением государством своих обязательств по жилищному обеспечению военнослужащего.

В силу части 1 статьи 15 Федерального закона «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» погашение целевого жилищного займа осуществляется уполномоченным федеральным органом при возникновении у получившего целевой жилищный заем участника накопительно-ипотечной системы оснований, указанных в статье 10 настоящего Федерального закона, а также в случаях, указанных в статье 12 настоящего Федерального закона.

Положениями части 3 статьи 9 указанного Федерального закона определено, что одним из оснований для исключения военнослужащего федеральным органом исполнительной власти, в котором федеральным законом предусмотрена военная служба, из реестра участников, является увольнение его с военной службы.

После увольнения участника накопительно-ипотечной системы с военной службы и в случаях, предусмотренных пунктом 4 части 3 статьи 9, статьей 12 настоящего Федерального закона, именной накопительный счет участника закрывается и его участие в накопительно-ипотечной системе прекращается. Порядок использования накопленных средств после закрытия именного накопительного счета участника определяется Правительством Российской Федерации (часть 2 статьи 13 «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих»).

Согласно части 4 статьи 13 указанного Федерального закона в случаях, предусмотренных пунктами 3 и 4 части 3 статьи 9 настоящего Федерального закона, а также в случае, если при досрочном увольнении участника накопительно-ипотечной системы с военной службы отсутствуют основания, предусмотренные пунктами 1, 2 и 4 части 1 статьи 10 настоящего Федерального закона, его именной накопительный счет закрывается, а сумма накопленных взносов и иных учтенных на именном накопительном счете участника поступлений подлежит возврату в федеральный бюджет.

В соответствии с пунктом 9 Правил формирования накоплений для жилищного обеспечения и учета их на именных накопительных счетах участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 655, также предусмотрено, что при закрытии именного накопительного счета участника НИС, выбывающего из НИС без права на использование накоплений для жилищного обеспечения, накопления для жилищного обеспечения, учтенные на его именном накопительном счете, подлежат возврату в федеральный бюджет в соответствии с порядком и условиями использования накоплений для жилищного обеспечения.

Согласно пункту 16 Правил использования накоплений для жилищного обеспечения военнослужащих, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 655, в случае если при досрочном увольнении участника накопительно-ипотечной системы с военной службы отсутствуют основания, предусмотренные пунктами 1, 2 и 4 статьи 10 Федерального закона, его именной накопительный счет закрывается, начисленные и учтенные на его именном накопительном счете накопления для жилищного обеспечения подлежат разнесению в установленном порядке по именным накопительным счетам оставшихся участников одновременно с очередными накопительными взносами, поступившими из федерального бюджета. Задолженность перед федеральным бюджетом на сумму указанных начисленных и учтенных на именном накопительном счете накоплений для жилищного обеспечения за счет средств федерального бюджета погашается в порядке, установленном пунктом 17 настоящих Правил.

В пункте 75 Правил предоставления участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих целевых жилищных займов, а также погашения целевых жилищных займов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 370, указано, что при исключении из реестра участника, у которого не возникло право на использование накоплений в соответствии со статьей 10 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих», последний возвращает уполномоченному органу средства целевого жилищного займа; средства, учтенные на именном накопительном счете участника и перечисленные уполномоченным органом в погашение обязательств по ипотечному кредиту после возникновения основания для исключения участника из реестра участников.

Согласно пункту 76 Правил предоставления участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих целевых жилищных займов, а также погашения целевых жилищных займов, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 370, уполномоченный орган ежемесячно начисляет на сумму остатка средств, указанных в пункте 75 настоящих Правил, проценты по ставке, установленной договором целевого жилищного займа, начиная со дня, следующего за днем возникновения основания для исключения участника из реестра участников, и заканчивая днем окончательного возврата задолженности либо днем, предшествующим дню возникновения основания для повторного включения участника в реестр участников, включительно.

В соответствии с пунктом 85 Правил предоставления участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих целевых жилищных займов, а также погашения целевых жилищных займов, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, при нарушении сроков возврата задолженности и (или) уплаты процентов участник платит уполномоченному органу неустойку в виде пеней в размере 0,1 процента суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между ОАО СК Приморья «Примсоцбанк» и ФИО6, являющейся участником накопительно- ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих, заключен кредитный договор №, по условиям которого ответчику предоставлен займ в размере 2 193 423 рубля 64 копейки под 10,25% годовых на 163 месяца, для приобретения квартиры общей площадью 63,7 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. За нарушение обязательств по кредитному договору предусмотрена неустойка в идее пени 0,2% от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки (т.1 л.д. 6-15).

Согласно пункту 3.6 договора платежи в счет исполнения обязательств поступают кредитору от заемщика за счет средств Целевого жилищного займа, предоставляемого заемщику как участнику НИС Уполномоченным органом в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ №117-ФЗ «О накопительно –ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» и Правилами предоставления участникам накопительно- ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих целевых жилищных займов, а также погашения целевых жилищных займов, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № по договору Целевого жилищного займа в течение срока возврата кредита, указанного в п.1.1 договора.

В соответствии с пунктом 4.4.4 кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ Банк имеет право уступить права требования по настоящему договору, в том числе путем передачи прав на закладную третьим лицам.

ДД.ММ.ГГГГ между ФГКУ «Росвоенипотека» и участником накопительно- ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих ФИО6 заключен договор № целевого жилищного займа, согласно которому заемщику предоставлен целевой жилищный займ в размере 856 576 рублей 36 копеек для уплаты первоначального взноса в целях приобретения с использованием ипотечного кредита по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ №, выданному ОАО СКБ Приморья «Примсоцбанк» квартиры общей площадью 63,7 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> (т.1 л.д.184-186).

Согласно пункту 4 договора № целевого жилищного займа обеспечением исполнения обязательств заемщика перед займодавцем является ипотека жилого помещения по адресу: <адрес> даты регистрации права собственности заемщика на жилое помещение (т.1 л.д.184).

По договору купли-продажи (с использованием заемных средств) от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 приобрела в собственность квартиру по адресу: <адрес>, за счет целевого жилищного займа - 856 576 рублей 36 копеек, предоставляемого Уполномоченным федеральным органом по договору Целевого жилищного займа согласно договору целевого жилищного займа № от ДД.ММ.ГГГГ, а также кредитных денежных средств, предоставляемых ОАО СКБ Приморья «Примсоцбанк» согласно кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ - 2 193 423 рубля 64 копейки (т.1 л.д.16-18).

ДД.ММ.ГГГГ залогодержателю ОАО СКБ Приморья «Примсоцбанк» выдана закладная на предмет ипотеки – квартиру, расположенную по адресу: Снежинск, <адрес> (т.1 л.д.19-25), оценочная стоимость предмета залога установлена в размере 3 066 000 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним зарегистрировано право собственности ответчика на данную квартиру и ипотека в силу закона в пользу ОАО СКБ Приморья «Примсоцбанк» и в пользу Российской Федерации (выписка из ЕГРН т.2 л.д.170-175).

Согласно договору купли-продажи закладных №- ВИ от ДД.ММ.ГГГГ, права на закладную на указанную квартиру переданы ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» (т.2 л.д.4-20). Владельцем закладной на дату ДД.ММ.ГГГГ является АО «Дом РФ», что подтверждается выпиской со счета Депо(т.2 л.д.181).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 исключена из списка личного состава и войсковой части 3468 в связи с увольнением ( т.1 л.д. 227).

Согласно справке ФГКУ «Росвоенипотека», именной накопительный счет ФИО6 закрыт ДД.ММ.ГГГГ на основании регистрирующего органа об исключении её из реестра с правом на использование накоплений с датой возникновения основания для исключения из реестра ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д.162).

ДД.ММ.ГГГГ ФГКУ «Росвоенипотека» направило в адрес ФИО6 уведомление о закрытии именного накопительного счета, об обязанности возврата излишне перечисленных учреждением в счет погашения задолженности по ипотечному кредиту после даты возникновения оснований для исключения из реестра участников НИС ДД.ММ.ГГГГ в размере 60 097 рублей 65 копеек. (т.1 л.д.189). Факт направления уведомления подтвержден списком № почтовых отправлений (т.1 л.д.191-193). ФИО6 возврат излишне уплаченных денежных средств не осуществлен.

Согласно расчету задолженности ФГКУ «Росвоенипотека», по договору целевого жилищного займа № от ДД.ММ.ГГГГ на ДД.ММ.ГГГГ задолженность составляет: 60 097 рублей 65 копеек - средства, перечисленные в погашение обязательств по ипотечному кредиту после возникновения основания для исключения участника из реестра участников, 7 331 рубль 91 копейка – пени (т.1 л.д. 161).

Обязательства по кредитному договору ФИО6 исполняла ненадлежащим образом, в связи с чем банк ДД.ММ.ГГГГ (список почтовых отправлений т.1 л.д.74-76) направил в адрес ответчика требование о полном досрочном возврате кредита, начисленных процентов и неустойки, о расторжении кредитного договора (т.1 л.д.72). Требование ответчиком не исполнено.

Согласно расчету истца АО «ДОМ.РФ», по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ составила 1 546 155 рублей 34 копейки, в том числе: 1 405 304 рублей 79 копеек- основной долг, 82 032 рубля 48 копеек –проценты, 58 818 рублей 07 копеек –пени (т.1 л.д.62-68). По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ составила 1 737 143 рубля 74 копейки, в том числе: 1 405 304 рублей 79 копеек- основной долг, 151 082 рубля 98 копеек –проценты, 180 755 рублей 97 копеек –пени (т.2 л.д.-213-218).

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности и взаимной связи, судебная коллегия приходит к выводу, что заемщик ФИО6 ненадлежащим образом исполняла свои обязательства перед АО «ДОМ.РФ» и ФГКУ «Росвоенипотека». Учитывая, что ответчик уволена с военной службы, ее накопительный счет закрыт и прекращено перечисление ФГКУ "Росвоенипотека" платежей в банк для погашения кредита, остаток задолженности по кредиту ответчик должна погашать за счет собственных средств, а также вернуть денежные средства, учтенные на именном накопительном счете ФИО6 и перечисленные ФГКУ «Росвоенипотека» в погашение обязательств по ипотечному кредиту после возникновения основания для исключения участника из реестра участников. В связи с чем, исковые требования АО «ДОМ.РФ» и ФГКУ «Росвоенипотека» судебная коллегия полагает обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Взыскивая задолженность в пользу АО «ДОМ.РФ», судебная коллегия исходит из следующего.

Согласно расчету истца АО «ДОМ.РФ», по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ составила 1 546 155 рублей 34 копейки, в том числе: 1 405 304 рублей 79 копеек- основной долг, 82 032 рубля 48 копеек –проценты, 58 818 рублей 07 копеек –пени (т.1 л.д.62-68).

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ составила 1 737 143 рубля 74 копейки, в том числе: 1 405 304 рублей 79 копеек- основной долг, 151 082 рубля 98 копеек –проценты, 180 755 рублей 97 копеек –пени (т.2 л.д.-213-218).

    Доводы ответчика о несогласии с сумой задолженности, о том, что сумма основного долга перед банком исходя из первоначального графика составляет 444 847 рублей 97 копеек, судебной коллегией отклоняются как противоречащие материалам дела.

    Кредитным договором № от ДД.ММ.ГГГГ предусмотрено, что на момент заключения кредитного договора процентная ставка составляет 10,25% годовых со дня, следующего за днем предоставления кредита по ДД.ММ.ГГГГ. С 01 января календарного года, следующего за днем предоставления кредита, до полного исполнения обязательств заемщиком по договору процентная ставка ежегодно изменяется и рассчитывается по формуле, указанной в договоре. Размер ежемесячного платежа с даты предоставления кредита по ДД.ММ.ГГГГ составляет 17 100 рублей. С 01 января календарного года, следующего за годом предоставления кредита (дата планового перерасчета), до даты полного исполнения обязательств по настоящему договору ежемесячный платеж ежегодно изменяется и определяется как 1/12 размера ежегодного накопительного взноса участника накопительно-ипотечной системы, утвержденного Федеральным законом о федеральном бюджете на соответствующий финансовый год. Если в последний календарный год срока пользования кредитом размера ежемесячного платежа (1/12 размера накопительного взноса Участника НИС) недостаточно для полного исполнения заемщиком своих обязательств по возврату суммы кредита и уплаты процентов в срок возврата кредита, установленный договором, то размер платежа пересчитывается по формуле, указанной в договоре (пункт 1.1.). Размер ежемесячного платежа указывается в графике платежей, который передается заемщику по факту предоставления кредита, а также ежегодно направляется заемщику в соответствии с п. 3.10.2 договора (п.3.10.1).

    Пунктом 3.12 договора установлено, что если ежемесячный платеж, указанный в последнем графике платежей, в последнем календарном году срока кредита будет превышать 1/12 размера накопительного взноса Участника НИС, возникающую разницу между ежемесячным платежом и 1/12 размера накопительного взноса Участника НИС заемщик обязуется погасить за счет собственных средств в порядке, предусмотренном п. 1.1. договора.

    Из расчета задолженности истца (т.1 л.д.62-68, т. 2 л.д. 213-218), справки о произведенных платежах (т.1 л.д.69-71, т.2 л.д. 219-222), видно, что платежи ФГКУ «Росвоенипотека» вносились в размере меньшем, чем предусмотрено первоначальным графиком платежей (т.1 л.д. 13-15).

    Согласно ответу АО «ДОМ.РФ» на запрос судебной коллегии, ДД.ММ.ГГГГ в целях уменьшения размера платежей в последний год обслуживания ипотечного кредита проведена пролонгация срока его возврата до достижения заемщиком возраста 45 лет (предельный возраст пребывания на военной службе по закону, действующему на момент получения военнослужащим кредита (займа) в соответствии с действующим законодательством (т.2 л.д.176-177) и представлен новый график платежей, согласно которому процентная ставка составляет 9,50% годовых, срок возврата кредита – ДД.ММ.ГГГГ (т.2 л.д.178-180).

    Также в ответе на запрос указано, что ДД.ММ.ГГГГ заемщик исключен из накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих, последнее перечисление средств от ФГКУ «Росвоенипотека» - ДД.ММ.ГГГГ. В связи с этим перерасчета ежемесячного платежа не было (т.2 л.д.176-177).

Сопоставив новый график платежей, расчет задолженности истца, справку о произведенных платежах, судебная коллегия установила, что просрочка по внесению платежей возникла ДД.ММ.ГГГГ, то есть после прекращения поступления платежей от ФГКУ «Росвоенипотека». На указанную дату-ДД.ММ.ГГГГ сумма основного долга согласно графику составляла 1 405 304 рубля 79 копеек (т.2 л.д.180), такая же сумма основного долга отражена в расчете задолженности истца (т.1 л.д.64, т. 2 л.д.213-218) и предъявлена истцом ко взысканию в качестве основного долга. Внесенные ответчиком самостоятельно платежи ДД.ММ.ГГГГ – 30 000 рублей и ДД.ММ.ГГГГ – 20 000 рублей учтены истцом в счет погашения процентов и пени.

При таких обстоятельствах судебная коллегия с расчетом истца соглашается, поскольку он отвечает требованиям действующего законодательства и условиям кредитного договора, в расчете учтены все внесенные платежи ФГКУ «Росвоенипотека» и платежи, внесенные ответчиком. Само по себе несогласие ответчика с расчетом о его неправильности не свидетельствует. Доказательств, опровергающих расчет задолженности, указаний на конкретные неточности расчета, оплаты долга в большем размере, чем учтено истцом, ответчиком не представлено.

Таким образом, на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по основному долгу составит 1 405 304 рублей 79 копеек.

Проценты истец просил взыскать на ДД.ММ.ГГГГ - 82 032 рубля 48 копеек, и с ДД.ММ.ГГГГ по день вступления решения в законную силу. Задолженность по процентам на ДД.ММ.ГГГГ (включительно) составит 151 297 рублей 81 копейка (в т.ч. проценты на ДД.ММ.ГГГГ согласно расчету истца 151082,98 +(1405304,79х9,5%:366х2дня).

Также подлежат взысканию в пределах заявленных требований пени, начисленные по ДД.ММ.ГГГГ, в сумме 58 818 рублей 07 копеек.

В силу положений статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором (пункт 1). По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора (пункт 2).

Поскольку ответчик существенно нарушил условия кредитного договора ввиду длительного не исполнения его условий по возврату займа и уплате процентов, АО «ДОМ.РФ» в значительной степени лишился того, на что был вправе рассчитывать при заключении договора, в связи с чем требования истца о расторжении договора подлежат удовлетворению.

Удовлетворяя требования ФГКУ «Росвоенипотека», судебная коллегия исходит из следующего.

Согласно расчету задолженности ФГКУ «Росвоенипотека» по договору целевого жилищного займа № от ДД.ММ.ГГГГ на ДД.ММ.ГГГГ задолженность составляет: 60 097 рублей 65 копеек - средства, перечисленные в погашение обязательств по ипотечному кредиту после возникновения основания для исключения участника из реестра участников, 7 331 рубль 91 копейка – пени (т.1 л.д. 161).

Оснований не соглашаться с таким расчетом судебная коллегия не усматривает. При этом доводы ответчика о недоказанности перечисления ФГКУ «Росвоенипотека» денежных средств в сумме 60 097 рублей 65 копеек судебная коллегия отклоняет как несостоятельные.

Согласно справке о внесенных платежах на ДД.ММ.ГГГГ по кредитному договору оплачен основной долг – 788 118 рублей 85 копеек, проценты – 2 148 317 рублей 14 копеек, пени- 1 399 рублей 68 копеек, всего 2 937 835 рублей 67 копеек (т.2 л.д.220-222). Из них ФИО6 оплачено 50 000 рублей (т.2 л.д.65,66). Соответственно денежные средства в сумме 2 887 835 рублей 67 копеек внесены ФГКУ «Росвоенипотека» (2 937 835,67-50000).

Кроме того при приобретении ФИО6 квартиры по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФГКУ «Росвоенипотека» выплатило в целях внесения первоначального целевого взноса 856 576 рублей 36 копеек (т.1 л.д.16-18).

Всего за счет средств участника накопительно-ипотечной системы в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ выплачено 3 744 412 рублей 03 копейки (2 887 835,67+856 576,36), что также следует из карточки учета средств и расчетов за 2012-2023 год ФГКУ «Росвоенипотека» (т.1 л.д.163-183).

Согласно справке ФГКУ «Росвоенипотека» ФИО6 исключена из реестра участника НИС с правом на использование накоплений с датой возникновения оснований для исключения из реестра ДД.ММ.ГГГГ. Сумма накоплений на ДД.ММ.ГГГГ, на которую ФИО6 имела право, составляет 3 684 314 рубля 38 копеек. Счет участника НИС закрыт ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, разница между суммой накоплений, на которую ФИО6 имела право, и суммой предоставленных денежных средств составила 60 097 рублей 65 копеек (3 744 412,03-3 684 314,38), которые ФИО6 обязана вернуть ФГКУ «Росвоенипотека».

Кроме этого, в пользу ФГКУ «Росвоенипотека» с ответчика подлежат взысканию пени из расчета 0,1% за каждый день просрочки, которые на ДД.ММ.ГГГГ (в пределах заявленных требований) составят 16 767 рублей 24 копейки, в том числе: с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 7331 рубль 91 копейка (60097,65х0,1%х122дня), с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 9 435 рублей 33 копейки (60097,65х0,1%х157 дней), (7331,91+9 435,33=16 767,24).

В соответствии со статьями 334, 348 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае неисполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает, для удовлетворения требования залогодержателя (кредитора) взыскание может быть обращено на заложенное имущество.

Согласно статье 349 Гражданского кодекса Российской Федерации требования залогодержателя удовлетворяются из стоимости заложенного недвижимого имущества по решению суда.

В силу пункта 1 статьи 50 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Обращение взыскания на заложенное имущество в судебном порядке не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что на момент принятия судом решения об обращении взыскания одновременно соблюдены следующие условия: сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от стоимости предмета ипотеки; период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее трех месяцев (пункт 1 статьи 54.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)»).

В соответствии со статьями 51, 54 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» взыскание по требованиям залогодержателя обращается на имущество, заложенное по договору ипотеки, по решению суда с установлением начальной продажной цены заложенного имущества.

Согласно положениям подпункта 4 пункта 2 статьи 54 указанного Федерального закона, принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Положениями пункта 4 статьи 77 указанного Федерального закона предусмотрено, что приобретенное или построенное полностью либо частично с использованием накоплений для жилищного обеспечения военнослужащих, предоставленных по договору целевого жилищного займа в соответствии с Федеральным законом «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих», считается находящимся в залоге с момента государственной регистрации права собственности заемщика на этот жилой дом или эту квартиру. В случае использования кредитных (заемных) средств банка или иной организации оно считается находящимся в залоге (ипотеке) в силу закона у соответствующего кредитора и у Российской Федерации в лице федерального органа исполнительной власти, обеспечивающего функционирование накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих, предоставившего целевой жилищный заем на приобретение или строительство жилого помещения (жилых помещений). При этом закладная в целях удостоверения прав Российской Федерации по обеспеченному ипотекой обязательству не выдается. В случае нахождения в залоге жилого помещения (жилых помещений) одновременно у соответствующего кредитора и у Российской Федерации требования Российской Федерации удовлетворяются после удовлетворения требований указанного кредитора.

B соответствии c пунктом 2 статьи 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» к залогу недвижимого имущества, возникающему на основании федерального закона при наступлении указанных в нем обстоятельств (ипотека в силу закона), соответственно применяются правила o залоге, возникающем в силу договора об ипотеке, если федеральным законом не установлено иное.

На основании изложенного исковые требования АО «ДОМ.РФ» об обращении взыскания на квартиру, принадлежащую ответчику, расположенную по адресу: <адрес>, путем продажи на публичных торгах, подлежат удовлетворению.

Определяя размер начальной продажной цены квартиры, судебная коллегия принимает в основу экспертное заключение(отчет №) оценщика ФИО11 от ДД.ММ.ГГГГ, представленный ответчиком (т.3 л.д. 1-37). Истцом отчет не оспорен, по предложению судебной коллегии своя рыночная оценка заложенного имущества на актуальную дату не представлена.

В соответствии с указанным заключением рыночная стоимость квартиры площадью 63,7 кв.м., кадастровый №, по адресу: <адрес>, на ДД.ММ.ГГГГ составляет 4 811 394 рубля. Начальная продажная цена квартиры составит 3 849 115 рублей 20 копеек (4 811 394х80%).

Требования ФГКУ «Росвоенипотека» подлежат удовлетворению из стоимости заложенного имущества после удовлетворения требований АО «ДОМ.РФ».

Доводы ответчика о том, что в квартире, являющейся предметом залога, проживают несовершеннолетние дети, для которых квартира является единственным пригодным для проживания жилым помещением, основанием к отказу в обращении взыскания на квартиру не является, поскольку из системного толкования статей 6, 50, 78 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» следует, что наличие у гражданина-должника жилого помещения, являющегося единственным пригодным для постоянного проживания помещением для него и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, не является препятствием для обращения на него взыскания, если соответствующее жилое помещении является предметом ипотеки, вне зависимости от цели получения кредита.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенным требованиям.

Исходя из размера удовлетворенных исковых требований АО «ДОМ.РФ» 1 615 420 рублей 67 копеек государственная пошлина составит 16 277 рублей 10 копеек, за требование неимущественного характера о расторжении договора – 6000 рублей, об обращении взыскания на заложенное имущество – 6000 рублей, всего 28 277 рублей 10 копеек. Истцом уплачено при подаче иска 27 931 рубль. С ответчика подлежат взысканию в пользу истца понесенные расходы по уплате государственной пошлины 27 931 рубль, а также с ответчика надлежит взыскать в доход местного бюджета 346 рублей 10 копеек.

На основании статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в доход местного бюджета с ответчика надлежит взыскать государственную пошлину, от уплаты которой ФГКУ «Росвоенипотека» освобождено при подаче иска, в сумме 2 505 рублей 95 копеек исходя из размера удовлетворенных исковых требований 76 846 рублей 89 копеек.

Всего с ответчика в доход бюджета подлежит взысканию – 2 852 рубля 05 копеек (2505,95+346,10).

Руководствуясь статьями 328-330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Снежинского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ отменить, принять новое решение.

Исковые требования акционерного общества «ДОМ.РФ», Федерального государственного казенного учреждения «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между открытым акционерным обществом Социальный коммерческий банк Приморья «Примсоцбанк» и ФИО6.

Взыскать с ФИО6 (паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделением УФМС России по <адрес> в городе Снежинске, код подразделения №) в пользу акционерного общества «ДОМ.РФ» (ИНН №) задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 615 420 рублей 67 копеек, в том числе: основной долг – 1 405 304 рубля 79 копеек, проценты – 151 297 рублей 81 копейка, пени – 58 818 рублей 07 копеек, в возмещение расходов по уплате государственной пошлины 27 931 рубль.

Взыскать с ФИО6 (паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделением УФМС России по <адрес> в городе Снежинске, код подразделения №) в пользу Федерального государственного казенного учреждения «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» (ИНН №) по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ денежные средств в размере 76 864 рубля 89 копеек, в том числе: 60 097 рублей 65 копеек- средства, учтенные на именном накопительном счете ФИО6 и перечисленные Федеральным государственным казенным учреждением «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» в погашение обязательств по ипотечному кредиту после возникновения основания для исключения участника из реестра участников; 16 767 рублей 24 копейки – пени.

В счет исполнения обязательств перед акционерным обществом «ДОМ.РФ» и обязательств перед Федеральным государственным казенным учреждением «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» обратить взыскание на объект недвижимости – квартиру, площадью 63,7 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>, путем продажи с публичных торгов, с установлением начальной продажной цены в размере 3 849 115 рублей 20 копеек.

Требования Федерального государственного казенного учреждения «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» подлежат удовлетворению из стоимости заложенного имущества после удовлетворения требований акционерного общества «ДОМ.РФ».

Взыскать с ФИО6 (паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделением УФМС России по <адрес> в городе Снежинске, код подразделения №) в доход местного бюджета государственную пошлину 2 852 рубля 05 копеек.

Председательствующий:            

Судьи:

Мотивированное апелляционное определение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.