Решение по делу № 2-3218/2017 от 05.06.2017

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Центральный районный суд <адрес>

в составе председательствующего судьи:             Назаренко И.А.,

при секретаре:                         Антоновой У.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес>

19 июля 2017 года

гражданское дело по иску Чистюхина И. К. к АКБ «Бизнес-Сервис-Траст» о признании сделки недействительной (ничтожной) и применении последствий её недействительности,

У.:

Чистюхин И.К. обратился в суд с иском к АКБ «Бизнес-Сервис-Траст» о признании сделки недействительной (ничтожной) и применении последствий её недействительности.

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГг., между АКБ «Бизнес-Сервис-Траст» и ООО «Комплект Сервис» был заключен Кредитный Договор №, по которому банк предоставил обществу кредитные средства в сумме 4 000 000 рублей. Для обеспечения кредита, между АКБ «Бизнес-Сервис-Траст» и ТРЕМЯ залогодателями был заключен Договор ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ №: -Залогодатель 1: Чистюхина И. И., предмет залога встроенное нежилое помещение по адресу <адрес> оценочной стоимостью 4 000 007 рублей; -Залогодатель 2: Лукьяненко К. Г., предмет залога 1/2 доля в праве на объект незавершенного строительства (жилой дом) по адресу <адрес>, оценочной стоимостью 750 090 рублей; -Залогодатель 3: Лукьяненко О. В., предмет залога 1/2 доля в праве на объект незавершенного строительства (жилой дом) по адресу <адрес>, оценочной стоимостью 750 090 рублей. ДД.ММ.ГГГГ, в Управлении Федеральной регистрационной службы по <адрес> зарегистрирован Договор ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ №, но уже с залогодателем в одном лице: Чистюхина И. И.. Подпись под договором ипотеки принадлежит не Чистюхиной И.И., в Управление Федеральной регистрационной службы по <адрес> данный договор ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ Чистюхина И.И. не сдавала. Таким образом, учитывая, что ДД.ММ.ГГГГ в регистрации договора № от ДД.ММ.ГГГГ было отказано, второго договора от ДД.ММ.ГГГГ №, но с одним залогодателем просто не существовало, соответственно, такая сделка является притворной. На момент регистрации заключенного Договора ипотеки №, Чистюхина И. И. была серьезно больна и в сентябре 2009 года получает ПЕРВУЮ ГРУППУ инвалидности с ТРЕТЬЕЙ степенью ограничения способности к трудовой деятельности, по причине общего заболевания, которое развивается в течении длительного времени. Следовательно, на момент регистрации договора ипотеки №, Чистюхина И.И. была не дееспособна, соответственно, такая сделка недействительна.

Просит признать сделку: договор ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ недействительной. Применить последствия недействительности сделки в форме восстановления права собственности истца на недвижимое имущество - нежилое помещение по адресу: <адрес>, а в случае невозможности возврата обязать ответчика выплатить истцу стоимость имущества в сумме 4 000 007 (четыре миллиона семь) рублей.

Истец и его представитель Исайков А.В., действующий на основании нотариальной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании настаивали на удовлетворении исковых требований в полном объеме. Полагают, что срок исковой давности ими не пропущен.

    Представитель ответчика Жукова Н.В., действующая на основании доверенности № от 21.02.2017г., в судебном заседании возражает против удовлетворения исковых требований в полном объеме ввиду пропуска срока исковой давности для обращения в суд.

Определениями Центрального районного суда <адрес> к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования привлечены: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, Кармалин Н.А. и Чистюхин И.А.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в суд своего представителя не направило, извещено надлежащим образом о дате, времени и месте, представило отзыв, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствии, а также предлагают истцу уточнить свои исковые требован6ия.

Третьи лица Кармалин Н.А. и Чистюхин И.А., ООО «Комплект Сервис» в судебное извещены надлежащим образом о дате, времени и месте, заседание не явились, своих представителей не направили, причины неявки суду неизвестны.

Заслушав явившиеся стороны, изучив письменные материалы настоящего дела и гражданского дела №, суд приходит к следующему.

Согласно ст.195 ГК РФ Исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

На основании ст.196 ГК РФ Общий срок исковой давности устанавливается в три года.

В соответствии со ст. 199 ч.2 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно п.2 ст.200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого правила устанавливаются настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с п. 2 ч. 6 ст. 152 ГПК РФ, при установлении факта пропуска без уважительных причин срока исковой давности или срока обращения в суд, судья принимает решение об отказе в иске без исследования иных фактических обстоятельств по делу.

Из материалов настоящего дела следует, что согласно данным Единого государственного реестра недвижимости ДД.ММ.ГГГГ за № была произведена государственная регистрация права собственности Чистюхиной И. И. на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, просп.Дружбы, <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ право собственности Чистюхиной И.И. на данную квартиру было прекращено на основании: Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию №RU42310000-00002,    выданное    Главным управлением    архитектуры    и градостроительства <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. Объекту присвоен статус «архивный».

В тот же день ДД.ММ.ГГГГ за № была произведена государственная регистрация права собственности Чистюхиной И. И. на встроенное нежилое помещение под размещение салона красоты после реконструкции нежилых помещений (бывшая <адрес>) на первом этаже многоквартирного дома, расположенное по адресу: <адрес> на основании: Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию №, выданное Главным управлением архитектуры и градостроительства <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ произведена государственная регистрация ипотеки нежилого помещения в пользу залогодержателя - Закрытое акционерное общество Акционерный коммерческий банк "Бизнес-Сервис-Траст" на основании: Договор ипотеки № от 06.03.2009г.

Также установлено, что 30.11.2010г. Чистюхиным И.К. и Чистюхиным И.А. после смерти Чистюхиной И.И. было принято наследство в виде нежилого помещения по <адрес>. При этом, Чистюхина И.И. являлась Залогодателем нежилого помещения по <адрес> данное заложенное имущество в Банке обеспечивало надлежащее исполнения Заемщиком своих обязательств по кредитному договору.

02.02.2011г. АКБ «БСТ-Банк» обратился в суд с исковым заявлением к ООО «Комплект-Сервис», Лукьяненко К.Г., Павленко А.М., Лукъяненко О.В., Чистюхину И.К., Чистюхиной И.А. о взыскании задолженности по кредитному договору (дело №).

Решением Центрального районного суда <адрес> от 05.10.2011г. по делу № постановлено: Взыскать в пользу Акционерного коммерческого банка «Бизнес-Сервис-Траст» ЗАО солидарно с Общества с ограниченной ответственностью «Комплект-Сервис», Лукьяненко К. Г., Павленко А. М. задолженность по Кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ № в размере 2 767 852,38 руб. и судебные расходы по оплате госпошлины в размере 23 039,26 руб.

Обратить взыскание на следующие объекты:

-на 1/2 доли в праве на объект незавершенного строительством (жилой дом), назначение : нежилое, 1 этажный, общей площадью <данные изъяты> кв.м., инв. №, лит <данные изъяты> расположенного по адресу <адрес>, находящегося на земельном участке с кадастровым номером №, принадлежащую на праве общей долевой собственности Лукьяненко К. Г. Установить способ продажи - на торгах. Установить начальную продажную цену 750 090 рублей, согласно договора ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ.

-на 1/2 доли в праве на объект незавершенного строительством (жилой дом), назначение : нежилое, 1 этажный, общей площадью <данные изъяты> кв.м., инв. №, лит <данные изъяты>, расположенного по адресу <адрес> №, находящегося на земельном участке с кадастровым номером №, принадлежащую на праве общей долевой собственности Лукьяненко О. В.. Установить способ продажи - на торгах. Установить начальную продажную цену 750 090 рублей, согласно договору ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ.

- на встроенное нежилое помещение под размещение салона красоты после реконструкции нежилых помещений (бывшая <адрес>) на первом этаже многоквартирного дома, назначение:, нежилое, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного на первом этаже ж/б панельного дома по адресу: <адрес> принадлежащее Чистюхину И. К. <данные изъяты> доли и Чистюхину И. А. 1/3 доли. У. способ продажи - на торгах. У. начальную продажную цену 2 705 000 рублей.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Кемеровского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ решение Центрального суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения, а кассационная жалоба Чистюхина И.К. без удовлетворения.

Кроме того, из материалов гражданского дела № по иску Акционерного коммерческого банка «Бизнес-Сервис-Траст» ЗАО к ООО «Комплект-Сервис», Лукьяненко К. Г., Павленко А. М., Лукьяненко О. В., Чистюхину И. К., Чистюхину И. А. о взыскании задолженности по кредитному договору, следует, что Чистюхин И.К. лично участвовал при рассмотрении данного гражданского дела, принес кассационную жалобу на решение суда от ДД.ММ.ГГГГ.

Также в материалах указанного дела № на л.д.13-16 имеется надлежаще заверенная копия оспариваемого договора ипотеки № от 06.03.2009г., прошедшая регистрацию в Управлении Федеральной регистрационной службы по <адрес> с залогодателем в одном лице: Чистюхина И.И. Именно данный договор № от 06.03.2009г. являлся предметом разбирательства по указанному делу и послужил основанием для обращения взыскания на данный объект недвижимости при вынесении судебного постановления от ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с чем, суд находит, что трехлетний срок для обращения Чистюхина И.К. в суд за защитой нарушенного права следует исчислять с 23.03.2011г. года, с момента первого судебного заседания, в котором лично участвовал Чистюхин И.К. (л.д.75 гражданского дела №), т.к. именно с этого момента истец узнал о нарушении его права.

Таким образом, трехлетний срок для обращения в суд истек 23.03.2014г.

В суд за защитой своего права Чистюхин И.К. обратился с иском 05.06.2017г., то есть спустя более трех лет после истечения срока исковой давности, пропустив установленный трехгодичный срок для обращения в суд.

Уважительных причин пропуска срока исковой давности, препятствующих истцу своевременно обратиться в суд в течение срока исковой давности, по делу не установлено. Ходатайства о восстановлении срока в суд не поступало. Доказательств невозможности обращения в суд в течение срока исковой давности истец, вопреки положениям ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, суду не представил.

Согласно ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Таким образом, истечение срока исковой давности, о применении которого заявлено стороной в споре, в соответствии с п. 2 ст. 199 ГК РФ является основанием к вынесению судом решения об отказе в удовлетворении иска, что также согласуется с разъяснениями, содержащимися в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 г. N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса РФ об исковой давности".

На основании изложенного, суд считает возможным отказать истцу в удовлетворении иска в полном объеме в связи с истечением срока исковой давности.

Руководствуясь ст.ст. 152,194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В исковых требованиях Чистюхина И. К. к АКБ «Бизнес-Сервис-Траст» о признании сделки недействительной (ничтожной) и применении последствий её недействительности отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГг.

Председательствующий        (подпись)                И.А.Назаренко

Верно. Судья                                           И.А.Назаренко

Решение вступило в законную силу           «____» _______________20____г.

Судья: