Решение по делу № 2-3336/2023 от 16.08.2023

    Дело № 2-3336/2023

    УИД 39RS0004-01-2023-003049-62

    РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 ноября 2023 года                                г. Калининград

Московский районный суд г. Калининграда в составе

председательствующего судьи Барышниковой М.А.,

при секретаре Павловой Е.В.,

с участием прокурора Талановой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Довбялика Евгения Михайловича к Лапшакову Борису Михайловичу, Терехиной Наталье о выселении из жилого помещения без предоставления иного жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Довбялик Е.М. обратился в суд с исковым заявлением к Лапшакову Б.М., Терехиной Н., в котором просит выселить ответчиков из дома, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления иного жилого помещения.

В обоснование заявленных требований указано, что Довбялик Е.М. является собственником дома, расположенного по адресу: <адрес>.

В период с ДД.ММ.ГГГГ истец предоставлял в указанном доме временное проживание с временной регистрацией Лапшакову Б.М. и Терехиной Н. Временная регистрация Терехиной Н. закончилась ДД.ММ.ГГГГ, а Лапшаков Б.М. в настоящее время имеет регистрацию по адресу: <адрес>.

Какого-либо соглашения между сторонами о порядке пользования вышеуказанным жилым помещением не достигнуто.

Вместе с тем, до настоящего времени ответчики проживают в жилом доме, принадлежащем истцу, и добровольно из жилого помещения выезжать отказываются, при этом на придомовой территории дома ведут себя агрессивно, скандально, неадекватно, угрожают повредить дом.

Ответчики членами семьи истца не являются, стороны никогда не проживали одной семьей и не приобретали право пользования спорным жилым помещением, в связи с чем истец полагает их подлежащими выселению из жилого помещения по решению суда.

Истец Довбялик Е.М. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, для участия в деле направил своего представителя.

Представитель истца Довбялика Е.М. по доверенности Шунина М.Е. в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, просила их удовлетворить.

Ответчики Терехина Н., Лапшаков Б.М. и его представитель по ордеру Волчихин И.Л. в судебном заседании возражали против удовлетворения заявленных требований по тем основаниям, что ответчики были временно зарегистрированы в спорном жилом доме в связи с тем, что у них не было российского гражданства. При этом между сторонами имела место быть устная договоренность, что Довбялик Е.М. после получения Лапшаковым Б.М. гражданства должен был переписать на последнего часть жилого дома, поскольку строительство указанного дома производилось, в том числе на денежные средства ответчиков. Ввиду указанных обстоятельств ответчики изначально вселились в спорный дом и проживали в нем, полагая, что это их собственность. Соответственно какого-либо соглашения о порядке пользования спорным жилым домом между сторонами не заключалось. Также указали, что Довбялик Е.М. приходится Лапшакову Б.М. племянником, однако, совместное хозяйство стороны никогда не вели, общий бюджет не имели.

Прокурор Таланова И.В. в судебном заседании полагала требования истца законными и обоснованными.

Исследовав письменные материалы дела, заслушав лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, спорное жилое помещение представляет собой двухэтажный жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Право единоличной собственности на указанный дом зарегистрировано за Довбяликом Е.М. ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Московского районного суда г. Калининграда от 14 апреля 2023 года, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, по гражданскому делу № исковые требования Лапшакова Б.М. о прекращении права собственности Довбялика Е.М., в том числе на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, признании за Лапшаковым Б.М. права собственности на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на указанный объект недвижимости и сохранении за Довбяликом Е.М. права собственности на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на указанный объект недвижимости – оставлены без удовлетворения.

Из пояснений сторон следует, что стороны членами одной семьи не являются, совместное хозяйство не ведут, в настоящее время ответчики фактически проживают в спорном жилом доме.

Оценивая доводы сторон в совокупности с представленными в материалы дела доказательствами с учетом вышеприведенных норм права, а также принимая во внимание положения ст. 61 ГПК РФ о том, что обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда, и указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, поскольку ответчики не являются членами семьи истца, а наличие родственных отношений между сторонами не свидетельствует о том, что они являются членами одной семьи применительно к положениям ст. 31 ЖК РФ, какого-либо соглашения о сохранении за ответчиками права пользования жилым помещением между сторонами заключено не было, суд приходит к выводу, что у истца отсутствуют обязательства перед ответчиками по сохранению за последними права пользования жилым помещением, в связи с чем имеются правовые и фактические основания для удовлетворения исковых требований о выселении ответчиков из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Довбялика Евгения Михайловича (СНИЛС №) удовлетворить.

Выселить Лапшакова Бориса Михайловича (паспорт №) и Терехину Наталью (паспорт гражданина <данные изъяты> №) из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления иного жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Московский районный суд г. Калининграда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 20 ноября 2023 года.

Судья                                        М.А. Барышникова