Решение по делу № 2-323/2018 от 24.01.2018

Дело № 2-323/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п. Городище Волгоградской области 10 апреля 2018 года

Городищенский районный суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Клыкова А.М., при секретаре Граматиковой С.Ю., с участием истца Харламовой О.В., представителя третьего лица администрации Городищенского муниципального района Волгоградской области Жуковой А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Харламовой ФИО15 к Кочаряну ФИО16 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Харламова О.В. обратилась в суд с исковым заявлением к Кочаряну В.К. о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования. В обоснование иска указала, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи ее мама ФИО2 купила у Кочарян В.К. жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. Однако при жизни договор купли-продажи и право собственности на жилой дом и земельный участок не были зарегистрированы в соответствии с законом. ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 умирает и на момент ее смерти указанные жилой дом и земельный участок не были оформлены на ее имя, поэтому после обращения к нотариусу ей было отказано в оформлении наследства, так как отсутствовали правоустанавливающие документы на жилой дом и земельный участок. С <данные изъяты> года и по день своей смерти ФИО2 проживала в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, то есть, фактически владела и пользовалась спорным недвижимым имуществом. Просит признать за ней право собственности на жилой дом и на земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Харламова О.В. исковые требования поддержала, просила признать за ней право собственности на жилой дом и на земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, в порядке наследования, после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик Кочарян В.К. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, доказательств уважительности причин неявки суду не представил, в связи с чем, на основании ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Третье лицо Коржов Н.В., Коржов О.Н., Коржов А.Н., Ловырева Е.Н., Додина Т.Н. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель третьего лица администрации Городищенского муниципального района Волгоградской области Жукова А.Ю. возражений по заявленным требованиям истца не имела. При вынесении решения суда полагалась на усмотрение суда.

Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковое заявление не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1113 Гражданского кодекса РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Как следует из ст. 1142 Гражданского кодекса РФ при наследовании по закону наследниками первой очереди являются - дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Из приведенной нормы права следует, что в состав наследства включаются вещи, при условии, что наследодатель имел на них определенное вещное право (право собственности, право пожизненного наследуемого владения и др.).

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2, что подтверждается свидетельством о смерти <адрес>

Наследниками первой очереди по закону на имущество умершей ФИО2 является Харламова О.В., данное обстоятельство подтверждается свидетельством о рождении №, свидетельством о заключении брака №

Истцом заявлены требования о признании права собственности на жилой дом и на земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, в порядке наследования, после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Вместе с тем указанное недвижимое имущество принадлежит на праве собственности Кочаряну ФИО17 что подтверждается выпиской из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ

В обоснование исковых требований истец ссылается на то, что ФИО2 купила у Кочаряна В.К. спорное недвижимое имущество.

В подтверждение указанного обстоятельства истцом представлен договор купли-продаже земельного участка и жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ.

По общему правилу, закрепленному в п. 1 ст. 223 Гражданского кодекса РФ, моментом возникновения права собственности у приобретателя вещи по договору является момент ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 223 Гражданского кодекса РФ).

Государственной регистрации в силу п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение.

К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) п. 1 ст. 130 Гражданского кодекса РФ относит земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

При рассмотрении дела установлено, что переход права собственности на спорный земельный участок и спорный жилой дом не прошел государственную регистрацию.

Таким образом, ФИО2 не приобрела при жизни право собственности на жилой дом и на земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

Следовательно, указанное недвижимое имущество не является наследственным имуществом после смерти ФИО2, а потому оснований для возникновения у истца право собственности на жилой дом и на земельный участок в порядке наследования не имеется.

Кроме того, доказательств того, что Харламова О.В. в силу ст. 1153 ГК РФ вступила во владение или в управление наследственным имуществом; приняла меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвела за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатила за свой счет долги наследодателя или получила от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства, то есть фактически приняла наследство после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в материалах дела не имеется и истцом не представлено.

Как следует из разъяснений, изложенных в п. 9 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», наследники покупателя по договору купли-продажи недвижимости, умершего до государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, в случае возникновения спора вправе обратиться с иском к продавцу по указанному договору о государственной регистрации перехода права собственности к наследникам.

Поскольку у ФИО2 право собственности на спорное недвижимое имущество не возникло, с учетом того, что в данном случае при наличии спора о праве возможен иной способ защиты права, путем обращения наследников с иском к продавцу по договору купли-продажи о государственной регистрации перехода права собственности к наследникам, суд приходит к выводу, что об отсутствии оснований для признания за истцом права собственности на жилой дом и на земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

Исходя из указанных норм права, установленных обстоятельств, суд считает необходимым отказать Харламовой О.В. в удовлетворения исковых требований о признании право собственности на жилой дом и на земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, в порядке наследования, после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░18 ░░░░░░░░ ░░░19 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░2, ░░░░░░░ ░░.░░.░░░░ – ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 13 ░░░░░░ 2018 ░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░