Решение по делу № 2-101/2022 от 28.02.2022

Дело № 2-101/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 марта 2022 года село Степное

Степновский районный суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Котлярова М.Е.,

с участием:

помощника прокурора Степновского района Ставропольского края Мищенко И.Г.,

истца С., ... ФИО1, ФИО2,

представителя ответчиков – П., К.., в лице адвоката Нежельской Т.В.,

при секретаре Поплутиной И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению С., ...: ФИО1, ФИО2 к П., К. о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

С., действующая от своего имени и от имени ... ФИО1, ФИО2, обратилась в суд с исковым заявлением к П., К.. о признании прекратившими право пользования жилым помещением, указывая, что С., ФИО1, ФИО2 являемся собственниками жилого помещения, квартиры расположенной по адресу: ..., ..., ..., на основании: договора купли - продажи недвижимости (с ипотекой в силу закона) от ..., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ..., сделана запись регистрации ..., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, удостоверяющая проведенную государственную регистрацию прав, выданная Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... ....

В настоящее время по адресу: ..., ..., ..., согласно справки ... от ..., выданной Иргаклинским территориальным отделом администрации Степновского МО СК, ответчики остаются прописаны, но не проживают.

Коммунальные платежи ответчики не оплачивают, а так же не несут бремя содержания квартиры, каких-либо договорных обязательств между истцами и ответчиками - не существует, более того приобретая недвижимость в договоре купли – продажи от ... оговорено, что ответчики будут выписаны в срок до ....

С. неоднократно созванивалась с ответчиками и просила, чтобы П. и К.., явились в миграционную службу и снялись с регистрационного учета по адресу: ..., ..., ..., однако ответчики продолжают быть зарегистрированными по вышеуказанному адресу.

Без заявления и личного присутствия ответчиков, снять их с регистрационного учета в отделении по вопросам миграции отдела МВД России «Степновский», не представляется возможным, что подтверждается информационным письмом ... от ....

Регистрация в квартире по адресу: ..., ..., ..., ответчиков, существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением, как истца С., так и ее ... детей.

Просит суд признать прекратившими право пользования П., ... года рождения, К., ... года рождения, квартирой, расположенной по адресу: ..., ..., ....

В судебном заседании истец С., действующая от своего имени и от имени ... детей ФИО1, ФИО2, доводы искового заявления поддержала, настаивала на удовлетворении заявленных требований.

Помощник прокурора Степновского района Ставропольского края Мищенко И.Г., в судебном заседании считала возможным удовлетворить заявленные требования.

Ответчики – П., К.., в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом, об отложении разбирательства по существу не ходатайствовали, в связи с чем, суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке ч. 3 ст. 167 ГПК РФ в их отсутствие.

Представитель ответчиков – адвокат Нежельская Т.В. просила отказать в удовлетворении исковых требований.

Представитель третьего лица – отдела МВД России «Степновский» в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, об отложении разбирательства по существу не ходатайствовал, в связи с чем, суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке ч. 3 ст. 167 ГПК РФ в отсутствие представителя третьего лица.

Суд, выслушав доводы помощника прокурора, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Рассматривая дело и принимая решение по нему, суд исходит из того, что, в соответствии со ст. 55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая из сторон должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Поэтому суд рассматривает дело по представленным сторонами доказательствам и в пределах представленных доказательств.

В силу п. 1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами… из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральными законами.

В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник в праве по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что С., ФИО1, ФИО2 являемся собственниками жилого помещения, квартиры расположенной по адресу: ..., ..., ..., на основании: договора купли - продажи недвижимости (с ипотекой в силу закона) от ..., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ..., сделана запись регистрации ..., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, удостоверяющая проведенную государственную регистрацию прав, выданная Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... ....

Согласно справке Иргаклинского территориального отдела администрации Степновского муниципального округа ... ... от ... в квартире принадлежащей С., расположенной по адресу: ..., ..., ..., зарегистрированы: П. ... года рождения, К.. ... года рождения.

Согласно сведениям отдела МВД России «Степновский» от ... П. ... года рождения и К.. ... года рождения, по настоящее время значатся зарегистрированными по месту жительства по адресу: ..., ..., ....

В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Данной нормой определено наличие совместного проживания с собственником жилого помещения. В судебном заседании установлено, что ответчики – П. и К.. не являются членами семьи собственников квартиры.

Договор найма между истцами и ответчиками заключен не был.

В суде установлено, что ответчики – П., К.., уклоняются от снятия с регистрационного учета из квартиры, принадлежащей истцу.

Учитывая установленные в судебном заседании обстоятельства, суд считает, что, зарегистрировавшись в спорном жилом помещении, ответчики – П., К.., фактически приобрели право пользования данным жилым помещением, однако, добровольно выехав на другое постоянное место жительство, длительное время не проживая по месту регистрации и не неся никаких материальных затрат на содержание данного недвижимого имущества, данное право утратили.

Регистрация ответчиков - П., К.., в указанной квартире создает истцу препятствия в пользовании и распоряжении жилым помещением, собственником которого она является.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

На основании изложенного суд приходит к выводу, что исковые требования о прекращении П., К. права пользования жилым помещением являются обоснованными, а поэтому подлежащими удовлетворению.

Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденными постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995г. № 713, установлено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Органы регистрационного учета на основании полученных документов снимают граждан с регистрационного учета по месту жительства в трехдневный срок (п. 31, 33 Правил).

Из приведенных правовых норм следует, что вынесение судом решения об удовлетворении требований истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением само по себе является основанием для осуществления отделом МВД России по Степновскому району ГУ МВД России по Ставропольскому краю соответствующих регистрационных действий.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования С., действующей от своего имени и от имени ...: ФИО1, ФИО2 к П., К. о признании прекратившими право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать П. ... года рождения, К. ... года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: ..., ..., ....

Настоящее решение является основанием для снятия отделом МВД России «Степновский», П. ... года рождения, К. ... года рождения, с регистрационного учета по адресу: ..., ..., ....

С мотивированным решением стороны вправе ознакомиться ... и обжаловать его в апелляционном порядке в коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Степновский районный суд в течение одного месяца.

Председательствующий судья М.Е. Котляров

Мотивированное решение изготовлено ....