Решение по делу № 2-610/2022 от 20.01.2022

Дело №2-610/2022

91RS0001-01-2022-000399-65

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    18 июля 2022 года                                                            г. Симферополь

    Железнодорожный районный суд города Симферополя Республики Крым в составе:

председательствующего судьи     – Тощевой Е.А.,

при помощнике судьи            – Мехтиевой А.Ш.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соколовой Любовь Григорьевны, Соколова Кирилла Юрьевича к Администрации города Симферополя Республики Крым, третьи лица Муниципальное казенное учреждение Департамент развития муниципальной собственности Администрации города Симферополя Республики Крым, Соколов Юрий Владимирович, Ясинский Василий Юрьевич, Музыка Станислава Степановна, МКУ Департамент городского хозяйства Администрации города Симферополя о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, -

у с т а н о в и л:

Истцы в лице представителя Игумновой А.А., 20.01.2022 года обратились в суд с вышеуказанными исками, в котором просили признать за Соколовой Л.Г., Соколовым К.Ю. право собственности в порядке приватизации на жилое помещение (комнаты) № расположенные по адресу: <адрес>, общей площадью 62,0кв.м. по 1/2 доли за каждым истцом.

Исковые требования мотивированы тем, что с ФИО2 заключен договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно данного договора в бессрочное владение и пользование передано жилое помещение находящееся в муниципальной собственности, состоящие из 3 комнат, общей площадью 62,0кв.м., жилой площадью 37,0кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, ком. №, 59, 60. Совместно с Соколовым Ю.В. согласно договора социального найма, вселяются члены семьи (истцы по делу): ФИО5 – жена и ФИО6 – сын.

07.10.2021г. выдано дополнительное соглашение о внесении изменений в договор социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ. №. Согласно которого уточнена жилая площадь равна - 36,30кв.м. Площадь и состав жилого помещения определены в соответствии техническими паспортами от ДД.ММ.ГГГГ и лицевым счетом. Жилые помещения включены в реестр муниципальной собственности муниципального образования городской округ Симферополь, о чем выданы выписки № от ДД.ММ.ГГГГ. и № от ДД.ММ.ГГГГ

Истцы зарегистрированы и постоянно проживают в жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ что подтверждается штампом в паспорте о месте жительства. Ранее истцы не использовали свое право на приватизацию жилого фонда в соответствии с законодательством Российской Федерации, что подтверждается ответом МКУ ДРМС администрации г. Симферополя от ДД.ММ.ГГГГ №. Истцы обратились в администрацию г. Симферополя с заявлением от ДД.ММ.ГГГГ о передаче в общую долевую собственность по 1/2 доли указанное жилое помещение. Ранее основной наниматель (ФИО2), дал нотариальный отказ от участия в приватизации своей доли жилого вышеуказанного помещения от ДД.ММ.ГГГГ. №, и согласие на приватизацию указанного жилого помещения в собственность истцам.

20.12.2021г. Администрации г. Симферополя за № дала ответ о том, что в Реестр муниципального имущества муниципальной образования городского округа Симферополя Республики Крым включены сведения об объекте недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес> (общей площадью 49,2кв.м.) и комната 60 (общей площадью 12,8кв.м). На вышеуказанные жилые помещения не зарегистрировано право муниципальной собственности. В связи с чем, истцы обратились с иском в суд.

Определением суда (протокольной формы) от 17.03.2022 года к участию в деле в качестве третьего лица привлечен Ясинский В.Ю.

Определением суда (протокольной формы) от 17.05.2022 года к участию в деле в качестве третьего лица привлечена Музыка С.С.

Определением суда (протокольной формы) от 16.06.2022 года к участию в деле в качестве третьего лица привлечено МКУ Департамент городского хозяйства Администрации г. Симферополя.

Истица Соколова Л.Г. и представитель истцов Игумнова А.А. в судебном заседании исковые требования поддержали, просили их удовлетворить в полном объеме.

Третье лицо Соколов Ю.В. в судебном заседании иск признал, не возражал о его удовлетворении.

Представитель ответчика Администрации города Симферополя Республики Крым – Лапишко И.И. в судебном заседании просил принять законное и обоснованное решение.

Представители МКУ Департамент развития муниципальной собственности Администрации города Симферополя Республики Крым, МКУ Департамент городского хозяйства Администрации г. Симферополя в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

Третьи лица Музыка С.С. и Ясинский В.Ю. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд рассматривает дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав пояснения явившихся лиц, исследовав материалы дела и оценив все имеющиеся по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Частями 1,5 статьи 11 ГПК РФ определено, что суд обязан разрешать гражданские дела на основании Конституции Российской Федерации, международных договоров Российской Федерации, федеральных конституционных законов, федеральных законов, нормативных правовых актов Президента Российской Федерации, нормативных правовых актов Правительства Российской Федерации, нормативных правовых актов федеральных органов государственной власти конституций (уставов), законов, иных нормативных правовых актов органов государственной власти субъектов Российской Федерации, нормативных правовых актов органов местного самоуправления. Суд в соответствии с федеральным законом или международным договором Российской Федерации при разрешении дел применяет нормы иностранного права.

Согласно ст.2 ГПК РФ, задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений. Гражданское судопроизводство должно способствовать укреплению законности и правопорядка, предупреждению правонарушений, формированию уважительного отношения к закону и суду.

В соответствии со ст.2 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст.6 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со ст. 4 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Исходя из положений ст.11 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Судебным разбирательством установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Администрация г. Симферополя заключила с ФИО2 договор социального найма жилого помещения №, передав в бессрочное владение и пользование жилое помещение, состоящие из 3 комнат, общей площадью 62,0кв.м., жилой площадью 37,0кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, ком. №, 59, 60. Совместно с ФИО2 согласно договора социального найма, вселяются члены семьи: ФИО5 – жена и ФИО6 – сын.

ДД.ММ.ГГГГ выдано дополнительное соглашение о внесении изменений в договор социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ. №. Согласно которого уточнена жилая площадь - 36,30кв.м.

Площадь и состав жилого помещения, состоящего из 3 комнат, общей площадью 62,0кв.м., жилой площадью 36,30кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, ком. №, 59, 60 определены в соответствии техническими паспортами от ДД.ММ.ГГГГ

Жилые помещения включены в реестр муниципальной собственности муниципального образования городской округ Симферополь, о чем выданы выписки № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ

Истцы зарегистрированы и постоянно проживают в жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ что подтверждается штампом в паспорте о месте жительства и лицевым счетом.

Соколов Ю.В. нотариально отказался от участия в приватизации вышеуказанного жилого помещения.

Истцы не использовали свое право на приватизацию жилого фонда в соответствии с законодательством Российской Федерации, что подтверждается ответом МКУ Департамента развития муниципальной собственности Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 обратилась в Администрацию <адрес> с заявлением о передаче в общую долевую собственность по 1/2 доли жилого помещения, состоящего из 3 комнат, общей площадью 62,0кв.м., жилой площадью 36,30кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ Администрации г. Симферополя за № дала ответ о том, что в Реестр муниципального имущества муниципальной образования городского округа Симферополя Республики Крым включены сведения об объекте недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес> (общей площадью 49,2кв.м.) и комната 60 (общей площадью 12,8кв.м). На вышеуказанные жилые помещения не зарегистрировано право муниципальной собственности.

В данном ответе Администрация г. Симферополя ссылается, что согласно данным технического паспорта филиала ГУП РК «Крым БТИ» в г. Симферополь (инвентарный №) вышеуказанные помещения не образуют единый объект, имеют отдельные входы, не совмещаются между собой и не объединены другими помещениями, а разделены местом общего пользования (коридором), что не соответствует требованиям ст.673 ГК РФ об установлении критерия изолированности.

В соответствии с ч.1 ст.673 ГК РФ объектом договора найма жилого помещения может быть изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания (квартира, жилой дом, часть квартиры или жилого дома). Пригодность жилого помещения для проживания определяется в порядке, предусмотренном жилищным законодательством.

Согласно п.3 ч.1 и ч.4 ст.16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся комната. Комнатой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире.

Согласно п.5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 г. N8 "О некоторых вопросах применения судами закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, т.к. ст.2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную либо долевую.

В соответствии с п.8 указанного Постановления, исходя из смысла преамбулы и ст.ст.1, 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях.

В силу ст.15 и ст.16 Жилищного Кодекса РФ объектом жилищных прав является жилое помещение, которым может быть жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.

Данных о том, что спорное жилое помещение имеет статус служебного, включено в специализированный жилой фонд, является аварийным, материалы дела не содержат.

Истица в собственности жилого помещения, приобретенного в порядке приватизации, не имеет.

Как следует из технического плана жилого помещения, комнаты № имеют общее помещение, которым пользуются исключительно истцы.

Оценив представленные доказательства в совокупности с установленными обстоятельствами по делу, суд считает, что истцы вправе приобрести, занимаемое ими жилое помещение в собственность на основании ст.2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

Согласно ст.12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

В ходе судебного разбирательства судом установлено, что в комнате № по <адрес> зарегистрирован ФИО3

Решением Железнодорожного районного суда г. Симферополя от 03.03.2010 года Ясинский В.Ю. выселен из комнаты № по <адрес>.

Из акта о не проживании от ДД.ММ.ГГГГ составленного комиссией жильцов <адрес> в <адрес> следует, что ФИО3 с марта 2010 года не проживает в комнате №.

При этом, ФИО3 каких-либо письменных доказательств о наличии у него законного права на комнату № по <адрес> суду не представил.

Также ФИО4 привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица в ходе судебного разбирательства ссылалась, на то, что комната № является комнатой №, которая принадлежит ей на основании ордера.

ФИО4 не предоставила суду письменных доказательств о наличии законного права на комнату № либо №, и ее доводы не подкреплены документально.

А, согласно сведениям МВД по Республике Крым от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес>.

Кроме этого, из содержания ответа Управления муниципального контроля Администрации г. Симферополя № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в инвентарном деле комната № по адресу: <адрес> не заинвентаризована и отсутствует. Ранее открытый лицевой счет на данную комнату закрыт.

Кроме того, на основании ст.61 ГПК РФ, суд принимает во внимание решение Железнодорожного районного суда г. Симферополя от ДД.ММ.ГГГГ, на основании которого Администрации г. Симферополя заключила с ФИО2 договор социального найма на комнаты <адрес>.

Данное решение суда вступило в законную силу и третьими лицами Ясинским В.Ю. и Музыка С.С. не оспаривалось.

Таким образом, доказательств наличия препятствий установленных законом для приватизации истцами спорные жилые помещения ни ответчиком, ни третьими лицами в соответствии с требованиями ст.56 ГПК РФ в суд не представлено.

В соответствии со ст.35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

На основании ст.11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Таким образом, суд считает требования истцов о признании права собственности в порядке приватизации законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд –

р е ш и л:

Исковые требования Соколовой Любовь Григорьевны, Соколова Кирилла Юрьевича – удовлетворить.

Признать за Соколовой Любовь Григорьевной, Соколовым Кириллом Юрьевичем, право собственности в порядке приватизации на жилые помещения, состоящие из: комнат №,59 – общей площадью 49,2кв.м., комнаты № – общей площадью 12,9кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, по 1/2 доли за каждым.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Железнодорожный районный суд г. Симферополя Республики Крым.

Решение вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если оно не было обжаловано.

Председательствующий судья:                                           Тощева Е.А.

Полный текст решения изготовлен 22 июля 2022 года.

Председательствующий судья:                                          Тощева Е.А.