Решение по делу № 2-2194/2021 от 13.09.2021

Дело № 2-2194/2021

УИД: RS0003-01-2021-003045-26

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 декабря 2021 года                                                         город Волгоград

Кировский районный суд г. Волгоградав составе:

председательствующего судьи Наумова Е.В.,

при секретаре судебного заседания Шимф И.Ю.,

с участием прокурора Хахамовой О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску кредитного потребительского кооператива «КОРВЕТ» к ФИО1 о признании прекратившей право пользования жилым помещением и земельным участком, выселении, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

КПК «КОРВЕТ» обратилось в суд с иском к ФИО1 о признании прекратившей право пользования жилым помещением и земельным участком, выселении, снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований указано, что истцу на праве собственности принадлежат жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. <ДАТА> ответчику вручено предупреждение о выселении в срок до <ДАТА>. В течение указанного срока действий, направленных на добровольное выселение и снятие с регистрационного учета ответчик не предприняла. Вместе с тем, регистрация и проживание в принадлежащим КПК «КОРВЕТ» на праве собственности жилым помещение ФИО1 ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, просит прекратить право пользования жилым домом и земельным участком по адресу: <адрес>, выселить ответчика из принадлежащего истцу жилого помещения, снять ответчика с регистрационного учета по адресу: <адрес>, взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000рублей.

В судебном заседании представитель истца КПК «КОРВЕТ» ФИО5, действующий на основании доверенности, на удовлетворении заявленных исковых требований настаивал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил суд удовлетворить иск в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом и своевременно, об уважительности причин неявки суд не уведомлен.

    Согласно п. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.

    В связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, заключение прокурора Хахамовой О.Ю., полагавшую, что исковые требования в части выселения подлежаьи удовлетворению, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено судом и следует из материалов дела, решением Центрального районного суд <адрес> от <ДАТА> исковые требования КПК «КОРВЕТ» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество, удовлетворены. Постановлено: «Взыскать с ФИО1 в пользу КПК «КОРВЕТ» задолженность по договору займа № от <ДАТА> в размере 164 429 руб. 23 коп., а также судебные расходы по оплате пошлины в размере 10489 руб., судебные расходы на представителя 10 000 руб. Обратить взыскание на часть 1 жилого дома, назначение жилое, общей площадью 32,1 кв.м., этажность 1, адрес <адрес>, кадастровый №, принадлежащий на праве собственности ФИО1 согласно записи регистрации 34-34/001-34/074/017/2016-150/2 от <ДАТА>; земельный участок по адресу <адрес>, часть 1 жилого <адрес>, общей площадью 306 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство, кадастровый №, принадлежащий на праве собственности ФИО1 согласно записи регистрации № от <ДАТА>. Определить способ реализации жилого дома и земельного участка в виде продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену на жилой дом в размере 800000 руб., на земельный участок – 100000 рублей».

<ДАТА> истцу судебным приставом-исполнителем Кировского РОСП <адрес> УФССП по <адрес> предано нереализованное на торгах имущество должника ФИО1: жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу <адрес>, часть 1, что подтверждается копией акта о передаче нереализованного имущества должника взыскателю.

Право собственности истца на указанное имущество зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выписками из ЕГРН и копией регистрационного дела.

В адрес ответчика. направлялось предупреждение о выселении из жилого помещения, которое осталось без удовлетворения.

На основании п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как установлено пунктом 1 ст. 78 Закона РФ от <ДАТА> N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира былизаложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Разрешая заявленные исковые требования, суд исходит из того, что поскольку право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, на основании акта о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от <ДАТА> от ФИО1 перешло к новому собственнику КПК «КОРВЕТ», право собственности зарегистрировано за истцом в установленном законом порядке, требования о признании ФИО1 прекратившей (утратившей) право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению, поскольку на основании пункт 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.

Таким образом, переход права собственности на жилое помещение и земельный участок к новому собственнику является основанием для прекращения права пользования прежнего собственника.

Согласно подп. «е» пункта 31 Постановления Правительства РФ от <ДАТА> N 713 (ред. от <ДАТА>) "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию" вступившее в законную силу решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета органами регистрационного учета.

В связи с чем исковые требования о снятии ответчика с регистрационного учета в спорном жилом помещении не подлежат удовлетворению.

В связи с удовлетворением требований истца о признании ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> подлежат удовлетворению и требования о её выселении из спорого жилого помещения.

На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Поскольку истцом, при подаче искового заявления была уплачена государственная пошлина в размере 6000 рублей, что подтверждается платежным поручением № от <ДАТА>, суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ :

Исковые кредитного потребительского кооператива «КОРВЕТ» к ФИО1 о признании прекратившей право пользования жилым помещением и земельным участком, выселении, снятии с регистрационного учета – удовлетворить частично.

Признать ФИО1 прекратившей (утратившей) право пользования жилым домом и земельным участком по адресу: <адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Выселить ФИО1 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Взыскать с ФИО1 в пользу КПК «КОРВЕТ» расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 рублей.

В удовлетворении остальной части требований кредитного потребительского кооператива «КОРВЕТ» к ФИО1 о снятии с регистрационного учета – отказать.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированный текст решения изготовлен 09 декабря 2021 года.

Судья    подпись                                                                Е.В. Наумов

Копия верна. Судья -