Решение по делу № 2-2453/2021 от 24.06.2021

УИД № 77 RS0019D20056524

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 августа 2021 года г. Воскресенск

Воскресенский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Родиной Л.В.

при секретаре Егоровой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ГБУ «Жилищник Бутырского района» к Ефимову Александру Владимировичу об обязании предоставить доступ в квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ГБУ «Жилищник Бутырского района» обратилось в суд с иском к Ефимову А.В. об обязании предоставить доступ в жилое помещение – квартиру № по адресу: <адрес> для осуществления работ по техническому обслуживанию внутридомового газового оборудования и внутриквартирного газового оборудования, взыскании расходов по оплате госпошлины в размере 6 000 руб.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ГБУ г.Москвы ГБУ «Жилищник Бутырского района» на основании договора управления многоквартирным домом от <дата> осуществляет обслуживание многоквартирного дома по адресу: <адрес>. Ответчик Ефимов А.В. является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. Между истцом и АО «МОСГАЗ» заключен договор от <дата> № на оказание услуг по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и внутриквартирного газового оборудования с учетом аварийно-диспетчерского обеспечения в жилых домах на территории Бутырского района в 2021-2023 г.г. В ходе совместного выхода сотрудников управляющей компании и АО «МОСГАЗ» в доступе в квартиру ответчика было отказано. Сотрудникам газовой службы доступ в квартире ответчика был необходим с целью проверки сети и газовое оборудование. Целью проведения технических работ является безопасность жильцов дома. Ответчику было направлено уведомление с требованием обеспечить доступ в жилое помещение, однако, до настоящего времени доступ в квартиру ответчиком не предоставлен, в связи с чем истец обратился в суд с рассматриваемым иском.

В судебное заседание стороны, третье лицо не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащем образом.

Руководствуясь положениями ст. 233 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства в отсутствие сторон, представителя третьего лица.

Исследовав материалы дела, дав оценку собранным доказательствам в их совокупности, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению в силу следующего.

В соответствии с п. 1 ст. 161 ЖК РФ, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса; постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования; входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Согласно п. 1.1. вышеуказанной статьи, надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать:

- соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома;

- безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества;

- доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

- соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц;

- постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления; приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, установленными Правительством РФ.

Как следует из материалов дела, на основании договора управления многоквартирным домом от <дата> ГБУ г.Москвы ГБУ «Жилищник Бутырского района» осуществляет обслуживание многоквартирного дома по адресу: <адрес>.(л.д.20-49).

Ответчик Ефимов А.В., будучи зарегистрированным по адресу: <адрес> (л.д. 86), является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 53-55).

<дата> между истцом ГБУ «Жилищник Бутырского района» и АО «МОСГАЗ» заключен договор № на оказание услуг по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и внутриквартирного газового оборудования с учетом аварийно-диспетчерского обеспечения в жилых домах на территории Бутырского района в 2021-2023 г.г. (л.д. 41-52).

В ходе совместного выхода сотрудников управляющей компании и АО «МОСГАЗ» в доступе в квартиру ответчика было отказано, в связи с чем был составлен акт об отказе в доступе для проведения технического обслуживания, уведомление с требованием обеспечить доступ в жилое помещение ответчиком не исполнено (л.д. 56-59).

Согласно п. 5 Постановлению Правительства РФ от 13.08.2006 №491 (ред. от 15.12.2018) "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность", в состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин. тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе.

В соответствии с п. 10. Постановления Правительства №491, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем:

а) соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома;

б) безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества;

в) доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе для инвалидов и иных маломобильных групп населения;

г) соблюдение прав и законны; интересов собственников помещений, а также иных лиц;

д) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов

На основании пп. а п. 11 Постановления Правительства N- 491, содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений и указанными в пункте 13 настоящих Правил ответственными лицами, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства РФ, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан.

Ввиду пп. з п. 5.8.3. Постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 №170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" организации по обслуживанию жилищного фонда должны обеспечивать инженерный контроль за своевременным исполнением заявок нанимателей на устранение неисправностей водопровода и канализации многоквартирных домах и жилых домов», потребитель обязан допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), в занимаемое жилое помещение для выполнения необходимых ремонтных работ – по мере необходимости, а для ликвидации аварий –в любое время.

В силу ч. 4 ст. 17 ЖК РФ, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, савитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти.

На основании вышеизложенного, суд считает, что исковые требования ГБУ «Жилищник Бутырского района» к Ефимову А.В. об обязании предоставить доступ в жилое помещение по адресу: <адрес> для осуществления работ по техническому обслуживанию внутридомового газового оборудования и внутриквартирного газового оборудования подлежат удовлетворению, так как каких-либо доказательств в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, опровергающих доводы и доказательства, представленные истцом, ответчиком суду не представлено.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в размере 6000 рублей, которые рассчитаны в соответствии со ст. 333.19 НК РФ и уплачены истцом, что подтверждено платежным поручением № от <дата> (л.д.9).

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 193-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ГБУ «Жилищник Бутырского района» к Ефимову Александру Владимировичу об обязании предоставить доступ в квартиру - удовлетворить.

Обязать Ефимова Александра Владимировича обеспечить доступ сотрудникам ГБУ «Жилищник Бутырского района» в жилое помещение по адресу: <адрес> для осуществления работ по техническому обслуживанию внутридомового газового оборудования и внутриквартирного газового оборудования.

Взыскать с Ефимова Александра Владимировича в пользу ГБУ «Жилищник Бутырского района» расходы по оплате госпошлины в размере 6 000 (шесть тысяч) рублей.

Ответчик вправе подать в Воскресенский городской суд Московской области заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Воскресенский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Воскресенский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Л.В. Родина

Решение в окончательной форме принято 24 августа 2021 года