Решение по делу № 2-2933/2017 от 08.08.2017

Дело № 2-2933/2017

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

          26 октября 2017 года Нахимовский райсуд города Севастополя в составе:

Председательствующего: судьи – Пекарининой И.А.

при секретаре      - Мостовой Н.А.

рассмотрев гражданское дело по иску Ткалич ФИО7 к Хижко ФИО6, 3-и лица: Департамент по имущественным и земельным отношениям Севастополя, Управление государственной регистрации права и кадастра Севастополя об устранении препятствий в пользовании земельным участком,

                                     У С Т А Н О В И Л:

       Истец просит суд обязать ответчика Хижко В.С. устранить препятствия в оформлении и пользовании земельным участком площадью 0,075 га по <адрес>А в г. Севастополе, принадлежащем истцу на основании решения сессии Севастопольского городского Совета № 3929 от 05.10.2012 года, указывая на то, что при обращении истца в Департамент по имущественным и земельным отношениям с заявлением об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, письмом от 25.10.2016 ей было отказано, со ссылкой на то, что выявлен факт накладки ориентировочно 450 кв.м. на схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории ул. <адрес>, разработанную на основании решения Севастопольского городского Совета от 30.10.2012 № 4473.

Представитель ответчика в судебном заседании иск не признал, просил суд отказать в его удовлетворении, указывал на то, что владельцем земельного участка № 57-А является Хижко В.С., а не Ткалич Н.К., что подтверждается справкой Управления архитектуры и градостроительства Севастопольской городской государственной администрации от 01.10.2013, в связи с чем ответчик законно владеет указанным земельным участком, разработал техническую документацию, 31.05.2017 распоряжением Департамента по имущественным и земельным отношениям г. Севастополя ответчику утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории по <адрес>А в г. Севастополе площадью 962 кв.м. Кроме того, решением Севастопольского городского Совета от 30.10.2012 № 4473 Хижко В.С. дано согласие на разработку проекта землеустройства по отводу земельного участка ориентировочной площадью 0,10 га по <адрес>, в связи с чем права истца не нарушены.

Представитель 3-го лица в судебном заседании просил принять решение на усмотрение суда, однако пояснил, что истцом выбран ненадлежащий способ защиты права.

    Выслушав пояснения участников судебного разбирательства, исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований истца, исходя из следующего.

В соответствии с требованиями ст.3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

По содержанию ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказыванию подлежат обстоятельства, которые имеют значение для постановления решения по делу и в отношении которых у сторон и иных лиц, которые принимают участие в деле, возник спор.

Судом установлено, что истцу Ткалич Н.К. на основании решения сессии Севастопольского городского Совета № 3929 от 05.10.2012 года, дано разрешение на разработку проекта землеустройства по отводу земельного участка ориентировочной площадью 0,075 га по <адрес>А для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных построек и сооружений.

Ответчику Хижко В.С. на основании решения сессии Севастопольского городского Совета № 4473 от 30.10.2012 года, дано разрешение на разработку проекта землеустройства по отводу земельного участка ориентировочной площадью 0,10 га по <адрес> для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных построек и сооружений.

01.10.2013 на основании обращения Хижко В.С., земельному участку <адрес> присвоен адрес – <адрес>А.

31.05.2017 распоряжением Департамента по имущественным и земельным отношениям г. Севастополя ответчику Хижко В.С. утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории по <адрес>А в г. Севастополе площадью 962 кв.м.

25.10.2016 истцу Ткалич Е.К. отказано в утверждении схемы расположения земельного участка по ул. <адрес> в связи с установленной накладкой на схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории по ул. Ромашковая, 57, разработанную на основании решения сессии Севастопольского городского Совета № 4473 от 30.10.2012 года.

Из представленного к материалам дела заключения к схеме расположения земельного участка Ткалич Н.К. Севземконтроля от 05.05.2016, усматривается, что обе стороны обратились в ДИЗО 27.10.2015 года (л.д. 36).

В соответствии со ст.1, 9 Гражданского кодекса РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

Граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии со ст. 10, 12 Гражданского кодекса РФ не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

Защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского Кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок, как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

Согласно разъяснениям, данным в п. 45 Постановления Пленума ВС РФ, Пленума ВАС РФ от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу ст. ст. 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Согласно ст. 11.1 ЗК РФ (в ред. Федерального закона от 19.07.2011 г. N 246-ФЗ, действовавшей до 01.03.2015 г.) земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Пунктом 4 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки.

В соответствии с частью 3 статьи 1 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости", государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи (уникальные характеристики объекта недвижимости), или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных сведений о недвижимом имуществе.

Таким образом, правовым последствием кадастрового учета является подтверждение существования объекта недвижимости, права на который непосредственно у конкретного лица возникают и могут быть зарегистрированы по основаниям и в порядке, установленном законом.

При наличии спора о праве необходимо признавать незаконным соответствующее право и исключать из ЕГРП сведения о зарегистрированном праве, что предусматривает предъявление иска о признании незаконными (недействительными) правоустанавливающих документов, послуживших основанием для постановки на государственный кадастровый учет объекта недвижимости и явившихся основанием для дальнейшей регистрации права и только как следствие всех отмененных вышеперечисленных действий, уже может быть снятие земельного участка с государственного кадастрового учета или исключение сведений об объекте недвижимости из ГКН.

С учетом вышеизложенного, суд считает, что истцом Ткалич Н.К. избран неправильный способ защиты нарушенного права, поскольку фактически истец оспаривает право Хижко В.С. на земельный участок (его площадь и границы), однако таких требований к Хижко В.С. в рамках настоящего дела не предъявлено, доказательств существующих препятствий в использовании истцу своего земельного участка со стороны ответчика в соответствии с его целевым назначением не представлено..

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных исковых требований в связи с неправильно выбранным способом защиты нарушенного права, а также не обоснованностью необходимости и соразмерности защиты своего права заявленным истцом способом.

    Руководствуясь ст. 3, 55-57, 67, 98, 193, 194-199 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении иска Ткалич ФИО8 к Хижко ФИО9, 3-и лица: Департамент по имущественным и земельным отношениям Севастополя, Управление государственной регистрации права и кадастра Севастополя об устранении препятствий в пользовании земельным участком по ул. <адрес> г. Севастополе, отказать.

Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд в течении месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Нахимовский районный суд города Севастополя.

          Полный текст решения изготовлен 30 октября 2017 года.

Судья Нахимовского районного суда

                  города Севастополя                                                        И.А. Пекаринина