Решение от 22.08.2018 по делу № 2-1916/2018 от 03.08.2018

                                                                                                     Дело № 2-1916/2018

    ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

            22 августа 2018 года                                                                               г. Горно-Алтайск

Горно-Алтайский городской суд Республики Алтай в составе:

председательствующего судьи                                                   Сумачакова И.Н.,

при секретаре                                                                Яндиковой Н.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бураковой Л.А., Буракова С.П., Старых Р.В., Арбанаковой Е.Д. к Котову И.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Буракова Л.А., Бураков С.П., Старых Р.В., Арбанакова Е.Д. обратились в суд с иском к Котову И.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, указывая, что им на праве общей долевой собственности принадлежит данный жилой дом, который приобретен ими по договору купли-продажи от 02.02.2017 г. у Котова И.А. и К.А.А. В жилом доме истцов зарегистрирован ответчик Котов И.А., который является предыдущим собственником, в доме в настоящее время не проживает, жилым помещением не пользуется, своих вещей в доме не имеет, расходы по содержанию жилья не осуществляет, какие-либо договоры на пользование жильем с ним не заключались.

Истцы Буракова Л.А., Бураков С.П., Старых Р.В., Арбанакова Е.Д. в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом. Истец Буракова Л.А., действующая, в том числе в качестве представителя ответчиков Буракова С.П., Старых Р.В., Арбанаковой Е.Д., просила о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства с вынесением заочного решения.

Ответчик Котов И.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, согласно ст. 233 ГПК РФ суд с учетом мнения истцов определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В судебном заседании установлено, что истцам Бураковой Л.А., Буракову С.П., Старых Р.В., Арбанаковой Е.Д. на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от 02.02.2017 г., что подтверждается выписками из ЕГРН и материалами реестрового дела на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Право собственности истцов на спорный жилой дом зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Алтай 06.02.2017 г.

В соответствии с п. 2 договора купли-продажи недвижимого имущества от 02.02.2017 г. ответчик Котов И.А., как предыдущий собственник жилого помещения, обязалась сняться с регистрационного учета в течение одного месяца с момента заключения договора. Однако ответчик до настоящего времени свои обязательства, предусмотренные п. 2 договора купли-продажи недвижимого имущества от 02.02.2017 г., не исполнил, с регистрационного учета не снялся, что подтверждается сведениями отдела по работе с гражданами РФ Управления по вопросам миграции МВД по Республике Алтай.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

По общему правилу, закрепленному в Гражданском кодексе Российской Федерации и Жилищном кодексе Российской Федерации, при переходе права собственности на жилое помещение, право пользования им бывшего собственника, а также членов его семьи и иных лиц, вселенных в жилое помещение по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, не сохраняется.

Судом установлено, что членом семьи новых собственников жилого дома Котов И.А. не является, соглашения с ними о сохранении за ним права пользования этим помещением не заключалось.

Согласно ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом, в том числе, путем прекращения жилищного правоотношения.

Регистрация ответчика в жилом помещении, принадлежащем истцам, не позволяет им в полной мере реализовывать правомочия собственника, закрепленные в ст. 209 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, что является основанием для удовлетворении исковых требований о признании Котова И.А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В силу ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту жительства или по месту пребывания в Российской Федерации.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 233 - 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░. <░░░░░>.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                                                                                          ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 27 ░░░░░░░ 2018 ░░░░