Дело № 2-881/2015г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 сентября 2015 года г. Лебедянь Липецкая область

Лебедянский районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Сутягина Е.И.,

при секретаре Пыпиной Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Лебедянского муниципального района Липецкой области к Гурбанову <данные изъяты> о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация Лебедянского муниципального района Липецкой области обратилась в суд с иском к Гурбанову М.Т. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снятии ответчика с регистрационного учета, мотивируя тем, что жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, является собственностью администрации Лебедянского муниципального района <адрес> и находится в безвозмездном пользовании администрации сельского поселения Троекуровский сельсовет. Ответчик является нанимателем <адрес> указанного жилого дома и по данному адресу зарегистрирован один. Согласно письму от ДД.ММ.ГГГГ главы администрации сельского поселения Троекуровский сельсовет ФИО3 в данной квартире с ДД.ММ.ГГГГ никто не проживает, коммунальные услуги не оплачиваются, свет и газ за неуплату отключены, квартира не отапливается, в результате чего произошла разморозка труб, сыреют стены, появляется плесень, что приводит к порче муниципального имущества. В администрацию сельского поселения поступают устные жалобы от жителей дома. В целях обследования технического и санитарного состояния жилого помещения распоряжением администрации Лебедянского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ была создана комиссия, доступ которой в жилое помещение наниматель не обеспечил.

В судебном заседании:

представитель истца - администрации Лебедянского муниципального района Липецкой области по доверенности Ушакова Ю.Ю. требования поддержала, ссылаясь на доводы, изложенные в иске и в установочной части настоящего решения.

представитель третьего лица - администрации сельского поселения Троекуровский сельсовет Лебедянского муниципального района по доверенности Широкова Т.В. не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Ответчик Гурбанов М.Т., в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о времени и месте рассмотрения дела по последнему известному месту жительства.

Выслушав лиц, участвующих в судебном заседании, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.ч. 1, 4 ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно ст. 67 ЖК РФ 1. Наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке:

1) вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц;

2) сдавать жилое помещение в поднаем;

3) разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов;

4) осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения;

5) требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг.

2. Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 1 настоящей статьи прав может иметь иные права, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

3. Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:

1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;

2) обеспечивать сохранность жилого помещения;

3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;

4) проводить текущий ремонт жилого помещения;

5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;

6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

4. Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

В силу ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

Согласно ч. 1-4 ст. 83 ЖК договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма.

В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае:

1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;

2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;

3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;

4) использования жилого помещения не по назначению.

5. Договор социального найма жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения, со смертью одиноко проживавшего нанимателя.

В силу ст. 84 ЖК РФ выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке:

1) с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма;

2) с предоставлением других жилых помещений по договорам социального найма;

3) без предоставления других жилых помещений.

Согласно п. 32. Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009г.N14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части3 статьи83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части3 статьи83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части2 статьи1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае:

е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Квартира по адресу: <адрес> значится в реестре муниципальной собственности Лебедянского района (л.д. 6).

Указанное жилое помещение принято в безвозмездное пользование Троекуровского сельского совета (л.д. 8-15).

В данном жилом помещении зарегистрирован Гурбанов М.Т. ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ г., что следует из выписки из домовой (поквартирной) книги), справке от ДД.ММ.ГГГГ ОУФМС России по Липецкой области в Лебедянском районе (л.д. 7).

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ администрации сельского поселения Троекуровский сельсовет Гурбанов М.Т. ДД.ММ.ГГГГ года рождения проживал по адресу: <адрес> момента заселения в квартиру в 1995 году вместе с матерью ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ Регистрация по месту жительства в паспорте Гурбанова М.Т. с ДД.ММ.ГГГГ стоит при получении паспорта им впервые (л.д. 40).

Согласно письму от ДД.ММ.ГГГГ главы администрации сельского поселения Троекуровский сельсовет ФИО3 в данной квартире с ДД.ММ.ГГГГ никто не проживает, коммунальные услуги не оплачиваются, свет и газ за неуплату отключены, квартира не отапливается, в результате чего произошла разморозка труб, по словам соседей батареи в квартире срезаны и проданы, отопление отсутствует, сыреют стены, появляется плесень, что приводит к порче муниципального имущества. В администрацию сельского поселения поступают устные жалобы от жителей дома о принятии мер к жильцам квартиры, так как нарушаются их права как собственников жилых помещений. Администрация сельского поселения поставила перед администрацией Лебедянского муниципального района вопрос о выселении из муниципальной квартиры Гурбанова М.Т., зарегистрированному по указанному адресу (л.д. 19).

Согласно справке ЗАО «Агрофирма им. 15 лет Октября» по адресу: <адрес> договор на водоснабжение на заключался, оплата не производилась (л.д. 36).

Согласно справке ООО «Газпром межрегионгаз Липецк» от ДД.ММ.ГГГГ по адресу : <адрес> <адрес> лицевой счет оформлен на ФИО6 Задолженность по лицевому счету составляет 28492 руб. 03 коп. Газ отключен за долги ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 37).

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Региональная Многопрофильная Компания» по лицевому счету по адресу: <адрес> оплат за услуги по вывозу мусора не производилось (л.д. 38).

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ Лебедянского УСЭЭ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность за поставленную электроэнергию по адресу: <адрес> составляет 25447 руб. 26 коп. Ограничение подачи электрической энергии не производилось в связи с тем, что клиент уведомление об ограничении не получал (л.д. 39).

С целью обследования технического и санитарного состояния жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> создана комиссия, что следует из распоряжения администрации Лебедянского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16).

Требование администрации Лебедянского муниципального района к Гурбанову М.Т. об обеспечении доступа в квартиру с целью ее технического и санитарного обследования оставлено без внимания (л.д. 17-18, 35).

Свидетель ФИО7 и ФИО8 показали, что Гурбанов М.Т. не проживал по указанному адресу. В этой квартире ранее проживали его мать ФИО6 и его сестра и которые умерли.

При изложенных обстоятельствах, руководствуясь ст.ст. 167, 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░: ░.░.░░░░░░░

2-881/2015

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
Истцы
Администрация Лебедянского муниципального района
Ответчики
Гурбанов М.Т.
Другие
Администрация сельского поселения Троекуровский сельсовет
Суд
Лебедянский районный суд Липецкой области
Дело на сайте суда
lebedsud.lpk.sudrf.ru
04.08.2015Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
05.08.2015Передача материалов судье
07.08.2015Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
07.08.2015Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
24.08.2015Подготовка дела (собеседование)
24.08.2015Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
09.09.2015Судебное заседание
09.09.2015
Решение

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее