Решение по делу № 2-801/2023 от 07.02.2023

Изготовлено 25.08.2023 г.

Дело № 2-801/2023

УИД: 76RS0015-01-2023-000257-43

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 августа 2023 г. г. Ярославль

Ленинский районный суд г. Ярославля в составе:

председательствующего судьи Кутенева Л.С.,

при секретаре Платоновой К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Воейкова Игоря Юрьевича, Шильниковой Виктории Викторовны, Груздевой Елены Ивановны, Виноградовой Елены Николаевны, Лободы Юлии Сергеевны, Балдина Алексея Валерьевича, Короткова Дмитрия Александровича, Юнда Ларисы Анатольевны, Губарева Михаила Дмитриевича, Суворова Андрея Михайловича, Василевской Натальи Викторовны к Дралову Игорю Михайловичу, ООО «Инвестиционная компания «Регион Девелопмент» о прекращении права общей долевой собственности, признании права собственности, по исковому заявлению Воейкова Игоря Юрьевича, Губарева Михаила Дмитриевича, Шильниковой Виктории Викторовны, Нагибина Алексея Николаевича, Галеева Андрея Константиновича, Сисенко Александра Владимировича, Кешенкова Виктора Михайловича, Матвеевой Галины Алексеевны, Матвеевой Алисы Геннадьевны, Груздевой Елены Ивановны, Виноградовой Елены Николаевны, Лободы Юлии Сергеевны, Балдина Алексея Валерьевича, Короткова Дмитрия Александровича, Юнда Ларисы Анатольевны, Суворова Андрея Михайловича, Федоровой Ольги Викторовны к КУМИ мэрии г. Ярославля о понуждении к заключению договора купли-продажи земельного участка,

установил:

Воейков И.Ю., Губарев М.Д., Шильникова В.В., Нагибин А.Н., Галеев А.К., Сисенко А.В., Кешенков В.М., Матвеева Г.А., Матвеева А.Г., Груздева Е.И., Виноградова Е.Н., Лобода Ю.С., Балдин А.В., Коротков Д.А., Юнда Л.А., Суворов А.М., Федорова О.В. обратились в суд с исковым заявлением к КУМИ мэрии г. Ярославля, Дралову И.М. о понуждении к заключению договора купли-продажи земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 4034 кв.м., по адресу: <адрес>.

Воейков И.Ю., Шильникова В.В., Груздева Е.И., Виноградова Е.Н., Лобода Ю.С., Балдин А.В., Коротков Д.А., Юнда Л.А., Губарев М.Д., Суворов А.М., Василевская Н.В. обратились в суд с исковым заявлением к Дралову И.М., ООО «Инвестиционная компания «Регион Девелопмент» о прекращении права общей долевой собственности Дралова И.М. на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на помещение с кадастровым номером №, площадью 2,5 кв.м., признании за Губаревым М.Д. права на указанную долю в нежилом помещении, прекращении права общей долевой собственности ООО Инвестиционная компания «Регион Девелопмент» на 11/4164 доли в нежилом помещении, площадью 133,9 кв.м., с кадастровым номером №, признании права общей долевой собственности на данное помещение за истцами в следующей пропорции: Шильникова В.В. - 2/4164 доли, Груздева Е.И. - 1/4164 доли, Виноградова Е.Н. - 1/4164 доли, Лобода Ю.С. - 1/4164 доли, Балдин А.В. - 1/4164 доли, Коротков Д.А. - 1/4164, Воейков И.Ю. - 1/4164 доли, Юнда Л.А. - 1/4164 доли, Суворов А.М. - 1/4164 доли, Василевская Н.В. - 1/4164 доли.

18.05.2023 г. указанные гражданские дела объединены в одно производство.

В окончательной редакции исковые требования сформулированы следующим образом:

1. Прекратить право общей долевой собственности Дралова И.М. на 1/2 доли в
праве общей долевой собственности на помещение с кадастровым номером №, площадью 2,5 кв.м., признать за Губаревым М.Д. право на указанную долю в нежилом помещении, с выплатой стоимости доли в размере 1/2 доли от кадастровой стоимости в размере 65080,90 рублей;

2. Прекратить право общей долевой собственности ООО Инвестиционная компания «Регион Девелопмент» на 11/4164 доли в нежилом помещении площадью 133,9 кв.м., с кадастровым номером №, признать право общей долевой собственности на данное помещение за лицами в следующей пропорции:

- Шильникова В.В. - 2/4164 доли,

- Груздева Е.И. - 1/4164 доли,

- Виноградова Е.Н. - 1/4164 доли,

- Лобода Ю.С. - 1/4164 доли,

- Балдин А.В. - 1/4164 доли,

- Короткое Д.А. - 1/4164,

- Воейков И.Ю. - 1/4164 доли,

- Юнда Л.А. - 1/4164 доли,

- Суворов А.М. - 1/4164 доли,

- Василевская Н.В. - 1/4164 доли;

3. Определить доли собственников помещений нежилого здания по адресу: <адрес>, в земельном участке с кадастровым номером №, общей площадью 4034 кв.м., по адресу: <адрес>, в следующих пропорциях:

- Воейков И.Ю. - 48/1000,

- Губарев М.Д. - 68/1000,

- Шильникова В.В. - 12/1000,

- Галеев А.К. - 12/1000,

- Нагибин А.Н. - 114/1000,

- Сисенко А.В. - 10/1000,

- Кешенков В.М. - 36/1000,

- Матвеева Г.А. - 15/1000,

- Матвеева А.Г. - 15/1000,

- Груздева Е.И. - 8/1000,

- Виноградова Е.Н. - 8/1000,

- Лобода Ю.С. - 12/1000,

- Балдин А.В. - 40/1000,

- Коротков Д.А. - 9/1000,

- Юнда Л.А. - 8/1000,

- Суворов А.М. - 8/1000,

- Федорова О.В. - 8/1000,

- ООО ПКФ «Машиностроитель» -118/1000,

- ООО «Турбо» -147/1000,

- ООО ПКФ «Русьмебель» - 32/1000,

- Василевская Н.В. - 8/1000,

- Соколов М.М. - 33/1000,

- Соколова Л.Ю. - 33/1000.

4. Признать отказ председателя КУМИ мэрии г. Ярославля № от 15.09.2022 г. незаконным и признать за Воейковым И.Ю., Губаревы М.Д., Шильниковой В.В., Галеевым А.К., Нагибиным А.Н., Сисенко А.В., Кешенковым В.М., Матвеевой Г.А., Матвеевой А.Г., Груздевой Е.И., Виноградовой Е.Н., Лободой Ю.С., Балдиным А.В., Коротковым Д.А., Юнда Л.А., Суворовым А.М., Федоровой О.В., ООО ПКФ «Машиностроитель», ООО «Турбо», ООО ПКФ «Русьмебель», Василевской Н.В., Соколовым М.М., Соколовой Л.Ю., право на приобретение соответствующих долей в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 4034 кв.м., по адресу: <адрес>, путем заключения договоров купли-продажи с КУМИ мэрии г. Ярославля.

В обоснование исковых требований указано, что истцы, а также третьи лица - ООО ПКФ «Русьмебель», ООО ПКФ «Машиностроитель», ООО «Турбо», Соколов М.М., Соколова Л.Ю. являются собственниками нежилых помещений с кадастровым номером №, общей площадью 4969,4 кв.м., по адресу: <адрес>. Земельный участок используется владельцами помещений на основании договора аренды № от 17.07.2003 г. В сентябре 2022 г. собственники помещений обратились в КУМИ мэрии г. Ярославля с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность за плату. Приказом председателя КУМИ мэрии г. Ярославля № от 15.09.2022 г. в предоставлении земельного участка в собственность за плату было отказано на основании пп. 4, 19 ст. 39.16, п.п. 1, 10 ст. 39.20 ЗК РФ, в связи с отсутствием в ЕГРН сведений о зарегистрированных правах Соколова М.М. на долю в нежилом помещении, отсутствием обращения всех собственников нежилых помещений с указанным заявлением, невозможностью осуществления расчета долей собственников на спорный земельный участок. Полагают, что данный отказ является незаконным, поскольку был принят ввиду неправильного подхода при определении долей собственников в общем долевом имуществе. Кроме того, ответчики Дралов И.М. и ООО Инвестиционная компания «Регион Девелопмент» являются собственниками долей в праве общей долевой собственности – Дралов И.М. – 1/2 доли в праве общей долевой собственности на помещение, площадью 2,5 кв.м., являющееся коридором и обеспечивающее доступ в иное помещение, получить согласие данного лица не представилось возможным в связи с отсутствием сведений о его местонахождении; ООО Инвестиционная компания «Регион Девелопмент» - собственником 11/4163 доли в праве общей долевой собственности на помещение, площадью 133,9 кв.м., являющееся частью коридора, в настоящее время организация ликвидирована. С учетом незначительности долей Дралова И.М. и ООО Инвестиционная компания «Регион Девелопмент» в общей долевой собственности, невозможности выдела доли в натуре, отсутствием у данных лиц существенного интереса в использовании общего имущества, истцы просят прекратить право общей долевой собственности Дралова И.М. и ООО Инвестиционная компания «Регион Девелопмент», признать за истцами право общей долевой собственности на указанные доли в праве общей долевой собственности, с выплатой Дралову И.М. соответствующей денежной компенсации, и определением долей истцов.

Стороны, третьи лица в судебное заседание не явились, извещены своевременно и надлежащим образом, ранее, ответчиком КУМИ мэрии г. Ярославля представлен отзыв на исковое заявление, в котором ответчик просит рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель истцов Воейкова И.Ю., Губарева М.Д. по доверенности Жохов А.А. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Суд с учетом требований ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело при имеющейся явке.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующими выводам.

Пунктом 2 ст. 15 ЗК РФ определено, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с ч. 2 ст. 11 ЗК РФ органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

В силу ст. 39.3 ЗК РФ продажа земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на торгах, проводимых в форме аукционов, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи (п. 1). Без проведения торгов осуществляется продажа земельных участков, на которых расположены здания, сооружения, собственникам таких зданий, сооружений либо помещений в них в случаях, предусмотренных статьей 39.20 настоящего Кодекса (пп. 6 п. 2).

Если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках (п. 1 ст. 39.20 ЗК РФ).

В силу пп. 2 п. 1 ст. 39.1 ЗК РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату.

В соответствии с п. 2 ст. 39.20 ЗК РФ в случае, если здание, сооружение, расположенные на земельном участке, раздел которого невозможно осуществить без нарушений требований к образуемым или измененным земельным участкам (далее - неделимый земельный участок), или помещения в указанных здании, сооружении принадлежат нескольким лицам на праве частной собственности либо на таком земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих нескольким лицам на праве частной собственности, эти лица имеют право на приобретение такого земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора.

Для приобретения права собственности на земельный участок все собственники здания, сооружения или помещений в них, за исключением лиц, которые пользуются земельным участком, на основании сервитута, публичного сервитута для прокладки, эксплуатации, капитального или текущего ремонта коммунальных, инженерных, электрических и других линий, сетей или имеют право на заключение соглашения об установлении сервитута, на подачу ходатайства в целях установления публичного сервитута в указанных целях, совместно обращаются в уполномоченный орган (п. 5 ст. 39.20 ЗК РФ).

Согласно п. 10 ст. 39.20 ЗК РФ размер долей в праве общей собственности или размер обязательства по договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора в отношении земельного участка, предоставляемого в соответствии с пунктами 2 - 4 настоящей статьи, должны быть соразмерны долям в праве на здание, сооружение или помещения в них, принадлежащим правообладателям здания, сооружения или помещений в них. Отступление от этого правила возможно с согласия всех правообладателей здания, сооружения или помещений в них либо по решению суда.

Судом установлено, что на земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, расположено нежилое здание общей площадью 4969,4 кв.м., с кадастровым номером №. Собственниками помещений в указанном задании являются Воейков И.Ю., Губарев М.Д., Шильникова В.В., Нагибин А.Н., Галеев А.К., Сисенко А.В., Кешенков В.М., Матвеева Г.А., Матвеева А.Г., Груздева Е.И., Виноградова Е.Н., Лобода Ю.С., Балдин А.В., Коротков Д.А., Юнда Л.А., Суворов А.М., Федорова О.В., Василевская Н.В., Дралов И.М., ООО «Инвестиционная компания «Регион Девелопмент», ООО ПКФ «Русьмебель», ООО ПКФ «Машиностроитель», ООО «Турбо», Соколова Л.Ю., а также, Соколов М.М., Данное обстоятельство подтверждается выпиской из ЕГРПН.

Земельный участок с кадастровым номером № был предоставлен истцам на основании договора аренды договора аренды № от 17.07.2003 г.

В сентябре 2022 г. собственники помещений обратились в КУМИ мэрии г. Ярославля с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность за плату.

Приказом председателя КУМИ мэрии г. Ярославля № от 15.09.2022 г. в предоставлении земельного участка в собственность за плату было отказано.

Статьей 39.16 ЗК РФ предусмотрен исчерпывающий перечень оснований для отказа в предоставлении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов.

Как видно из оспариваемого приказа КУМИ мэрии г. Ярославля, в качестве оснований для отказа в предоставлении истцам земельного участка указаны следующие причины: отсутствие в ЕГРН сведений о зарегистрированных правах Соколова М.М. на долю в недвижимом имуществе, отсутствие обращения всех собственников нежилых помещений с указанным заявлением, невозможность осуществления расчета долей собственников на спорный земельный участок.

Как видно из материалов дела (выписки из ЕГРЮЛ), в настоящее время один из собственников - ООО «Инвестиционная компания «Регион Девелопмент» является недействующим юридическим лицом, исключена из ЕРГЮЛ, ликвидирована 20.07.2020 г. Заявление данного собственника отсутствовало при обращении иных собственников в КУМИ мэрии г. Ярославля с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность за плату.

Также, отсутствовало заявление одного из собственников – Дралова И.М.

Как указал в судебном заседании представитель истцов, найти данного гражданина не представилось возможным. При рассмотрении данного гражданского дела Дралов И.М. также не присутствовал.

Вместе с этим, Дралов И.М. является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на помещение, площадью 2,5 кв.м., кадастровый номер №, данное помещение является коридором, обеспечивает доступ в иное помещение с кадастровым номером №.

ООО Инвестиционная компания «Регион Девелопмент» является собственником 11/4163 доли в праве общей долевой собственности на помещение, площадью 133,9 кв.м., кадастровый номер №, данное помещение является частью коридора четвертого этажа.

В силу ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности. Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия (п. 1-3).

В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию (п. 4).

Как разъяснено в абз. 2 п. 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 6, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 8 от 01.06.1996 г. «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», в исключительных случаях, когда доля сособственника незначительна, не может быть реально выделена, и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого сособственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

Вопрос о том, имеет ли участник долевой собственности существенный интерес в использовании общего имущества, решается судом в каждом конкретном случае на основании исследования и оценки в совокупности представленных сторонами доказательств, подтверждающих, в частности, нуждаемость в использовании этого имущества в силу возраста, состояния здоровья, профессиональной деятельности, наличия детей, других членов семьи, в том числе нетрудоспособных, и т.д.

Учитывая незначительность долей в праве общей долевой собственности указанных выше собственников, то, что данные доли приходятся на вспомогательные помещения (коридоры), данные доли быть выделенными в натуре быть не могут, один из собственников (юридическое лицо) ликвидировано, собственник Дралов И.М. существенного интереса в использовании общего имущества не имеет, суд полагает возможным прекратить право общей долевой собственности указанных лиц, с выплатой Дралову И.М. денежной компенсации, в размере, определенной исходя из кадастровой стоимости спорного нежилого помещения (доли в праве), собственником которого он является.

Данная компенсация определена в размере 65080,90 рублей. Данная денежная сумма перечислена Губаревым М.Д. на депозит суда.

Суд также соглашается с предложенным истцами вариантом распределения указанных долей в праве собственности между иными собственниками. Каких-либо возражений по данному поводу не поступило.

В настоящее время также между собственниками помещений достигнуто соглашение об определении долей в земельном участке, данное соглашение подписано всеми собственниками помещений.

Вместе с этим, учитывая изложенное выше, оснований для признания приказа КУМИ мэрии г. Ярославля № от 15.09.2022 г. об отказе в предоставлении в общую долевую собственность земельного участка не имеется.

Учитывая, что истцы имеют исключительное право на приобретение в собственность земельного участка, при этом ограничения, препятствующие передаче спорного земельного участка в собственность, отсутствуют, суд признает за истцами право на приобретение соответствующих долей в праве собственности на указанный земельный участок путем заключения договоров купли-продажи с КУМИ мэрии г. Ярославля.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Воейкова Игоря Юрьевича, Губарева Михаила Дмитриевича и других удовлетворить частично.

Прекратить право общей долевой собственности Дралова Игоря Михайловича, ИНН <данные изъяты>, на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на помещение с кадастровым номером №, площадью 2,5 кв.м., признать за Губаревым Михаилом Дмитриевичем, паспорт <данные изъяты>, право на указанную долю в нежилом помещении, с выплатой Дралову Игорю Михайловичу стоимости доли в размере 1/2 доли от кадастровой стоимости в размере 65080,90 рублей.

Прекратить право общей долевой собственности ООО Инвестиционная компания «Регион
Девелопмент», ИНН 7604119481, ОГРН 1077604029799, на 11/4164 доли в нежилом помещении площадью 133,9 кв.м., с кадастровым номером №, признать право общей долевой собственности на данное помещение за лицами в следующей пропорции:

- Шильникова Виктория Викторовна, паспорт <данные изъяты> - 2/4164 доли,

- Груздева Елена Ивановна, паспорт <данные изъяты> - 1/4164 доли,

- Виноградова Елена Николаевна, паспорт <данные изъяты> - 1/4164 доли,

- Лобода Юлия Сергеевна, паспорт <данные изъяты> - 1/4164 доли,

- Балдин Алексей Валерьевич, паспорт <данные изъяты> - 1/4164 доли,

- Коротков Дмитрий Александрович, паспорт <данные изъяты> - 1/4164,

- Воейков Игорь Юрьевич, паспорт <данные изъяты> - 1/4164 доли,

- Юнда Лариса Анатольевна, паспорт <данные изъяты> - 1/4164 доли,

- Суворов Андрей Михайлович, паспорт <данные изъяты> - 1/4164 доли,

- Василевская Наталья Викторовна, паспорт <данные изъяты> - 1/4164 доли.

Определить доли собственников помещений нежилого здания по адресу: <адрес>, в земельном участке с кадастровым номером № общей площадью 4034 кв.м., по адресу: <адрес>, в следующих пропорциях:

- Воейков Игорь Юрьевич, паспорт <данные изъяты> - 48/1000,

- Губарев Михаил Дмитриевич, паспорт <данные изъяты> - 68/1000,

- Шильникова Виктория Викторовна, паспорт <данные изъяты> - 12/1000,

- Галеев Андрей Константинович, паспорт <данные изъяты> - 12/1000,

- Нагибин Алексей Николаевич, паспорт <данные изъяты> - 114/1000,

- Сисенко Александр Владимирович, паспорт <данные изъяты> - 10/1000,

- Кешенков Виктор Михайлович, паспорт <данные изъяты> - 36/1000,

- Матвеева Галина Алексеевна, паспорт <данные изъяты> - 15/1000,

- Матвеева Алиса Геннадьевна, паспорт <данные изъяты> - 15/1000,

- Груздева Елена Ивановна, паспорт <данные изъяты> - 8/1000,

- Виноградова Елена Николаевна, паспорт <данные изъяты> - 8/1000,

- Лобода Юлия Сергеевна, паспорт <данные изъяты> - 12/1000,

- Балдин Алексей Валерьевич, паспорт <данные изъяты> - 40/1000,

- Коротков Дмитрий Александрович, паспорт <данные изъяты> - 9/1000,

- Юнда Лариса Анатольевна, паспорт <данные изъяты> - 8/1000,

- Суворов Андрей Михайлович, паспорт <данные изъяты> - 8/1000,

- Федорова Ольга Викторовна, паспорт <данные изъяты> - 8/1000,

- ООО ПКФ «Машиностроитель», ИНН 7605012519, ОГРН 1027600793330 -118/1000,

- ООО «Турбо», ИНН 7603000204, ОГРН 102760024655 - 147/1000,

- ООО ПКФ «Русьмебель», ИНН 7604195362, ОГРН 1107604021579 - 32/1000,

- Василевская Наталья Викторовна, паспорт <данные изъяты> - 8/1000,

- Соколов Михаил Михайлович, паспорт <данные изъяты> - 33/1000,

- Соколова Любовь Юрьевна, паспорт <данные изъяты> - 33/1000.

Признать за Воейковым Игорем Юрьевичем, Губаревым Михаилом Дмитриевичем, Шильниковой Викторией Викторовной, Галеевым Андреем Константиновичем, Нагибиным Алексеем Николаевичем, Сисенко Александром Владимировичем, Кешенковым Виктором Михайловичем, Матвеевой Галиной Алексеевной, Матвеевой Алисой Геннадьевной, Груздевой Еленой Ивановной, Виноградовой Еленой Николаевной, Лобода Юлией Сергеевной, Балдиным Алексеем Валерьевичем, Коротковым Дмитрием Александровичем, Юнда Ларисой Анатольевной, Суворовым Андреем Михайловичем, Федоровой Ольгой Викторовной, ООО ПКФ «Машиностроитель», ООО «Турбо», ООО ПКФ «Русьмебель», Василевской Натальей Викторовной, Соколовым Михаилом Михайловичем, Соколовой Любовью Юрьевной, право на приобретение соответствующих долей в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 4034 кв.м., по адресу: <адрес>, путем заключения договоров купли-продажи с КУМИ мэрии г. Ярославля.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Ленинский районный суд г. Ярославля.

Судья Л.С. Кутенев