Решение по делу № 2-2142/2024 от 22.04.2024

№ ***

№ ***

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

02 августа 2024 года город Сызрань

Сызранский городской суд Самарской области в составе

председательствующего судьи Уваровой Л.Г.,

при секретаре Хрячковой П.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № *** по иску Карпова А.Н. к Администрации городского округа Сызрань о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ :

Истец Карпов А.Н. обратился в суд к Администрации г.о. Сызрань с иском о признании права собственности на гараж с кадастровым номером № ***, площадью 20,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Сославшись на то, что на заседании завкома профсоюза завода «Сызраньсельмаш» от 11 мая 1988 года было вынесено решение правлением кооператива гаражей принять Карпова А.Н. в члены кооператива и предоставить в его пользование гараж <адрес> в кооперативе завода «Сызраньсельмаш», вместо выбывшего из членов кооператива ФИО2. Заседание завкома профсоюза завода «Сызраньсельмаш» состоялось на основании заявлений ФИО2 и Карпова А.Н..

Решение подлежало регистрации в БТИ г. Сызрани Самарской области. Однако Карпова А.Н. не зарегистрировал право собственности на гараж в установленном законом порядке.

Ранее гараж был приобретен ФИО2 по договору купли-продажи от 20.11.1981 г., удостоверенному ФИО4 государственным нотариусом Сызранской государственной нотариальной конторы, зарегистрировано в реестре за № ***.

Согласно справки, выданной Сызранским управлением ГУП Самарской области «ЦТИ» № *** от 29.11.2023 г. правообладателем нежилого здания гаража, расположенного по адресу: <адрес> (по схеме БТИ <адрес>), до настоящего времени числится ФИО2.

По сведениям Единого государственного реестра недвижимости имеется информация о ранее учтенном объекте недвижимости - здании, 1981 года постройки, назначение: нежилое, наименование: гараж, площадь: 20,1 кв.м., адрес: <адрес>, гараж № ***. Государственная регистрация права собственности не проводилась.

ФИО2 умер 12.08.2000г., поэтому переоформить право собственности на гараж в настоящее время не представляется возможным.

Карпова А.Н. владеет и пользуется указанным гаражом, содержит имущество в сохранности.

В судебное заседание истец Карпов А.Н. не явился, его интересы представляет представитель по доверенности ФИО9

Представитель истца ФИО9 просила рассмотреть дело в ее отсутствие, иск поддерживает.

В судебное заседание представитель Администрации г.о.Сызрань по доверенности ФИО5 не явилась, в письменном заявлении просила рассмотреть дело без ее участия, по имеющимся в деле документам.

Представитель третьего лица Комитета по строительству и архитектуре г.о.Сызрань ФИО6 предоставила письменный отзыв, иск оставляет на усмотрение суда.

Представитель третьего лица по доверенности ФИО7 просил рассмотреть дело в его отсутствие. Считает необходимым признать право собственности с публичным сервитутом (обременением) на эксплуатацию водопровода.

Суд, исследовав письменные материалы дела, полагает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с ч.1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Не является самовольной постройкой здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные с нарушением установленных в соответствии с законом ограничений использования земельного участка, если собственник данного объекта не знал и не мог знать о действии указанных ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка.

В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий :

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что на заседании завкома профсоюза завода «Сызраньсельмаш» от 11.05.1988 года было вынесено решение правлением кооператива гаражей принять Карпова А.Н. в члены кооператива и предоставить в его пользование гараж № *** по <адрес> в кооперативе завода «Сызраньсельмаш», вместо выбывшего из членов кооператива ФИО2. Заседание завкома профсоюза завода «Сызраньсельмаш» состоялось на основании заявлений ФИО2 и Карпова А.Н..

Также установлено, что право собственности в установленном порядке не зарегистрировано.

Ранее гараж был приобретен ФИО2 по договору купли-продажи от 20.11.1981г., удостоверенному ФИО4 государственным нотариусом Сызранской государственной нотариальной конторы, зарегистрировано в реестре за № ***.

Согласно справки, выданной Сызранским управлением ГУП Самарской области «ЦТИ» № *** от 29.11.2023 г. правообладателем нежилого здания гаража, расположенного по адресу: <адрес> (по схеме БТИ <адрес>), до настоящего времени числится ФИО2.

По сведениям Единого государственного реестра недвижимости имеется информация о ранее учтенном объекте недвижимости - здании, 1981 года постройки, назначение: нежилое, наименование: гараж, площадь: 20,1 кв.м., адрес: <адрес>, гараж № ***. Государственная регистрация права собственности не проводилась.

ФИО2 умер 12.08.2000г.

Также установлено, что указанным гаражом истец пользуется, оплачивает расходы по его содержанию.

Учитывая изложенное, суд полагает необходимым исковые требования Карпова А.Н. удовлетворить, признать за ним право собственности на гараж КН № ***, площадью 20,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Карпова А.Н. к Администрации городского округа Сызрань о признании права собственности на гараж, - удовлетворить.

Признать за Карпова А.Н. (паспорт * * *) право собственности на гараж КН № ***, площадью 20,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Данное решение является основанием для внесения соответствующих сведений и изменений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сызранский городской суд Самарской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                              Уварова Л.Г.

Решение в окончательной форме принято 08 августа 2024 года.

Судья                              Уварова Л.Г.