Решение по делу № 2-1000/2019 от 15.04.2019

№2-1000/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«02» июля 2019 г.                                          г. Тамбов

Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи: Обуховой И.Е.,

при секретаре: Картавых А.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Луканкиной Людмилы Ивановны к СНТ «Весеннее» о признании право собственности на земельные участки и садовый домик,

УСТАНОВИЛ:

Луканкина Л.И. обратилась в суд с иском к администрации Тамбовского района Тамбовской области о признании права собственности на земельные участки № и садовый домик №, площадью <данные изъяты>., расположенные по адресу: <адрес>

В исковом заявлении в обоснование своих требований Луканкина Л.И. указала, что на основании решения Тамбовского районного совета народных депутатов Исполнительного комитета № 176 от 14.09.1988 г. «О выдаче Государственного акта на право пользования землей заводу АРТИ имени 60-летия Октября» закреплен в постоянное пользование за заводом Арти имени 60-летия Октября земельный участок, площадью <данные изъяты> в границах землеустроительного плана. На основании Государственного акта на право пользование землей Исполнительного комитета Тамбовского районного Совета народных депутатов трудящихся № 212 от 14.09.1988 г. был выделен в бессрочное и бесплатное пользование садоводческому кооперативу завода АРТИ земельный участок площадью 20 га. на представленном земельном участке 02.02.1989 г. организовалось СНТ «Весеннее». В Тамбовском заводе Арти произошла реорганизация, в 1992 г. имущество Тамбовского завода Арти было приватизировано и создано акционерное общество открытого типа «АРТИ», земельный участок, предоставленный для организации коллективного садоводства садоводческого товарищества «Весенний» в план приватизации Тамбовского завода Арти не было включено. 01.05.1989 г. истцу выделены земельные участки №, площадью <данные изъяты>. и № площадью <данные изъяты> №, площадью <данные изъяты>., расположенные по адресу: <адрес> Земельные участки № и № были объедены, так как расположены рядом друг с другом, фактическая площадь после их объединения равна <данные изъяты> а также присвоен №. После изготовления плана границ земельного участка №, его площадь равна <данные изъяты> 1988 г. истец использует данные земельные участки, обрабатывает их, задолженность по членским взносам отсутствует. В 2010 г. на участке № истцом возведен домик, площадью <данные изъяты> дальнейшая эксплуатация которого возможна. Во внесудебном порядке разрешение спора не представляется возможным, просит заявленные требования удовлетворить.

Определением суда от 13.06.2019 г. произведена замена ненадлежащего ответчика администрации Тамбовского района Тамбовской области на надлежащего – СНТ «Весеннее».

Истец Луканкина Л.И. в судебное заседание не явилась по неизвестной суду причине, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом.

Представитель истца Луканкиной Л.И. по доверенности Сопина И.П. в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика СНТ «Весеннее» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Возражений, относительно удовлетворения заявленных требований, не поступало.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, АО Арти-Завод в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

    Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.2 ст.8 ГК РФ права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него.

В соответствии с требованиями п.1 ст.25 Земельного Кодекса Российской Федерации, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В силу п.4 ст.218 ГК РФ Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Судом установлено, что решением Исполнительного комитета Тамбовского районного Совета народных депутатов №176 от 14 сентября 1988 года закреплен в постоянное пользование земельный участок за заводом «АРТИ имени 60-летия Октября» земельный участок площадью <данные изъяты> в границах землеустроительного плана для организации коллективного садоводства и выдал садоводческому кооперативу завода АРТИ государственный акт на право бессрочного и бесплатного пользования землей (от 14.09.1988 г.).

02.02.1989 г. Октябрьский районный Совет народных депутатов РСФСР решением №70 зарегистрировал устав садоводческого товарищество «Весеннее» работников завода «АРТИ». В декабре 1992 года имущество Тамбовского завода АРТИ было приватизировано и создано акционерное общество открытого типа «АРТИ». Земельный участок, предоставленный для организации коллективного садоводства, и имущество садоводческого товарищества «Весеннее» в план приватизации Тамбовского завода «АРТИ» включено не было.

Садоводческое некоммерческое товарищество «Весеннее» было зарегистрировано в налоговом органе, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц и свидетельством о государственной регистрации некоммерческой организации.В силу п.п.2 п.1 ст.21 Федерального закона РФ от 15 апреля 1998 года №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» к исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) относится, в том числе, вопрос о прием в члены такого объединения и исключение из его членов.

Из Устава садоводческого некоммерческого товарищества «Весеннее» следует, что садоводческое некоммерческое товарищество «Весеннее» создает условия для отдыха, укрепления здоровья, плодотворного труда, содействует его членам в производстве сельхозпродукции.

Луканкина Л.И. является членом СНТ «Весеннее с 01.05.1989 г., и за ней был закреплены в настоящее время земельные участки №, площадью <данные изъяты> и №, площадью <данные изъяты>. Задолженностей по оплате членских взносов она не имеет, что подтверждается справками председателя СНТ «Весеннее» и членской книжкой истца.

Из плана границ следует, что земельный участок №, имеет площадь <данные изъяты>., кадастровый номер №, расположен <адрес>», на данном земельном участке также расположено здание.

Согласно сведений о характеристиках объекта недвижимости по состоянию на 25.02.2019 г. правообладатель земельного участка №, с кадастровым номером №, расположенный в <адрес> - отсутствует.

На основании плана границ – земельный участок №, площадью <данные изъяты>., имеет кадастровый номер №, расположен на землях СНТ «Весеннее».

Сведениями о характеристиках объекта недвижимости по состоянию на 25.02.2019 г. установлено, что правообладатель земельного участка №, с кадастровым номером №, расположенный <адрес> - отсутствует.

Садовый домик, расположенный на земельном участке № в <адрес> имеет площадь <данные изъяты> что подтверждается Техническим планом, изготовленным кадастровым инженером Абакумовым А.Ю. по состоянию на 01.11.2018 г.

В соответствии с уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от 11.04.2019 г. собственник здания, расположенного по адресу: <адрес> отсутствует.

Техническим заключением ОАО «Тамбовкоммунпроект» по состоянию на 2018 г. установлено, что конструктивные и объемно-планировочные решения садового домика соответствуют строительным нормам, противопожарной безопасности санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам и Ф.З. № 384 от 30.12.2009 г. «Технический регламент безопасности зданий и сооружений» не создают угрозу жизни и здоровью граждан. Дальнейшая эксплуатация в соответствии санитарным, противопожарным и строительным нормам садового домика № на <адрес> возможна по своему назначению.

В силу ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с п.1 ст.59 Земельного Кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV ЗК РФ, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости" (статья 25 ЗК РФ).

Согласно ст.39.5 ЗК РФ предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления земельного участка, образованного в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества и относящегося к имуществу общего пользования, данной некоммерческой организации или в случаях, предусмотренных федеральным законом, в общую собственность членов данной некоммерческой организации.

Частью 7 ст. 39 ФЗ от 24.07.2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" установлено, что согласование местоположения границ земельного участка проводится по выбору кадастрового инженера посредством проведения собрания заинтересованных лиц или согласования в индивидуальном порядке с заинтересованным лицом.

Принимая во внимание, что спорное имущество входит в территорию садоводческого объединения, выделенную до введения в действие Федерального закона РФ от 15 апреля 1998 года №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», и Луканкина Л.И. является членом такого объединения, суд полагает возможным заявленные исковые требования удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст.194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Луканкиной Людмилы Ивановны, удовлетворить.

Признать за Луканкиной Людмилой Ивановной право собственности на садовый домик №, площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>» (в соответствии с Техническим планом, изготовленным кадастровым инженером Абакумовым А.Ю. по состоянию на 01.11.2018 г.).

Признать за Луканкиной Людмилой Ивановной право собственности на земельный участок №, площадью <данные изъяты>., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес> (согласно плану границ, изготовленному ООО «ТЕРРА68» по состоянию на 19.03.2019 г.).

Признать за Луканкиной Людмилой Ивановной право собственности на земельный участок №, площадью <данные изъяты>., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес> (согласно плану границ, изготовленному ООО «ТЕРРА68» по состоянию на 19.03.2019 г.).

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через районный суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья          И.Е. Обухова

Решение в окончательной форме изготовлено 08.07.2019 года.

Судья          И.Е. Обухова