Решение по делу № 2-6257/2019 от 18.06.2019

Дело №

86RS0в„–-54

решение изготовлено 05.08.2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 января 2019 года <адрес>

Сургутский городской суд <адрес>-Югры в составе председательствующего судьи Савельевой Е.Н., при секретаре Привалихиной В.В., с участием представителя истца ФИО3, ответчика Лалабекова И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Жилкомхозсервис» к Лалабекову И.А. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

установил:

ООО «Жилкомхозсервис» обратился в суд с исковым заявлением к Лалабекову И.А. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги. В обоснование исковых требований указано, что ООО «Жилкомхозсервис» в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ являлось управляющей организацией в отношении многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: ХМАО-Югра, <адрес>. Квартира № в многоквартирном жилом <адрес> в <адрес> принадлежит на праве собственности Лалабекову И.А. Собственник жилого помещения имеет задолженность перед ООО «Жилкомхозсервис» в сумме 94 446,65 рублей, которая возникла за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Истец просит взыскать с ответчика сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 113683,99 рублей, в том числе: 94446,65 рублей – задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, 19 237,34 рублей – пени в счет несвоевременной оплаты жилищно-коммунальных услуг, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3474 рублей.

Представитель истца в судебном заседании доводы, изложенные в иске, поддержала, на исковых требованиях настаивала.

Ответчик Лалабеков И.А. в судебном заседании заявленные требования не признал, суду пояснил, что выставленные счета на оплату коммунальных услуг не соответствуют требованиям Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 103-ФЗ «О деятельности по приему платежей физических лиц, осуществляемой платежными агентами».

Изучив доводы сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Материалами дела подтверждено, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ООО «Жилкомхозсервис» являлось управляющей организацией в отношении многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: ХМАО-Югра, <адрес>.

Решением Арбитражного суда <адрес>-Югры от ДД.ММ.ГГГГ по делу № А75-16911/2017 ООО «Жилкомхозсервис» было признано несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство.

Собственником <адрес> многоквартирном <адрес>, в <адрес> является Лалабеков И.А. на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

По данным истца за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 94446,65 рублей, пени – 19237,34 рублей.

В силу ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

На основании ч. 7 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Поскольку доказательств в подтверждение тому, что ответчик Лалабеков И.А. оплачивал своевременно жилищно-коммунальные услуги в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, материалы дела не содержат, при этом Лалабеков И.А. не освобожден от их уплаты, суд приходит к выводу об обоснованности заявленного требования, но частично, учитывая, что право собственности на <адрес> зарегистрировано за Лалабекову И.А. с ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем, размер задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг составляет в размере 90714,90 рублей.

Таким образом, суд взыскивает с Лалабекова И.А. в пользу ООО «Жилкомхозсервис» сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 90714,90 рублей.

Довод Лалабекова И.А. о том, что выставленные платежные документы не соответствуют требованиям Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 103-ФЗ «О деятельности по приему платежей физических лиц, осуществляемой платежными агентами», суд находит несостоятельным, как основанным на неправильном толковании норм материального права, поскольку согласно п. 1 ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов, форма которых предусмотрена приказом Минстроя России от ДД.ММ.ГГГГ №/пр "Об утверждении примерной формы платежного документа для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг".

Тем самым, учитывая, что ни в форме платежного документа, ни в содержании каких-либо пороков суд не усматривает, оснований для отказа в удовлетворении требований по данному основанию не имеется.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Расчет судом проверен, он подлежит уточнению, поскольку задолженность за февраль 2017 года составляет в меньшем размере.

Кроме того, учитывая разъяснения, изложенные в пункте 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", согласно которым, суд вправе по собственной инициативе снизить размер пени по ст. 333 Гражданского кодекса РФ, исходя из размера основного долга, периода не обращения самого истца за взысканием задолженности, суд приходит к выводу о возможности снижения заявленного размера пени с суммы 19237,34 рублей до суммы 10000 рублей.

Снижение пени в большем размере приведен к неоправданному освобождению ответчика от обязанности уплачивать в установленный срок предоставленные жилищно-коммунальные услуги.

В силу ст. 88, ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, разъяснений пункта 21 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", суд взыскивает с ответчика Лалабекова И.А. в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 3214,30 рублей.

Иных требований, как и требований по иным основаниям на рассмотрение суда не заявлено.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Жилкомхозсервис» к Лалабекову И.А. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги - удовлетворить частично.

Взыскать с Лалабекова И.А. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Жилкомхозсервис» в размере 90714,90 рублей, пени в размере 10 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3214,30 рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований– отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение одного месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме в суд <адрес>-Югры через Сургутский городской суд.

Судья Е.Н. Савельева