Решение по делу № 2-1674/2019 от 06.06.2019

                                                                                      Дело № 2-1674/2019

    РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 июля 2019 года                                 город Севастополь

Ленинский районный суд города Севастополя в составе председательствующего – судьи Фисюк О.И. при секретаре – Цурцумия К.М. с участием истца – Овсянкиной Е.А., представителя истца – Лебедева А.В., представителя ответчика – Кувшиновой О.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Овсянкиной Евгении Александровны к ООО «Сегас-Тур» о взыскании денежной суммы,

УСТАНОВИЛ:

06.06.2019 истец обратилась в суд с данным иском к ответчику, просит взыскать с ООО «Сегас-Тур» проценты по ч. 2 ст. 9 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее – ФЗ №214-ФЗ) в сумме 1 504 189,70 руб. за период с 15.06.2018 по 25.01.2019, а также проценты по ч. 6 ст. 9 ФЗ №214-ФЗ в сумме 1 039 898,10 руб. за период с 01.03.2018 по 25.01.2019.

Исковые требования обоснованы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между Шубиной Е.А. (после заключения брака ДД.ММ.ГГГГ. – Овсянкина, свидетельство серии № №) и ООО «Сегас-Тур» заключен договор № участия в долевом строительстве, предметом которого являлось выполнение его сторонами взаимных обязательств по финансированию, строительству и передаче в собственность после ввода в эксплуатацию апартамента №, расположенного на 6 этаже, секция 7, общей площадью 40,27 кв.м, находящегося в пансионате туристическо-гостиничного комплекса по адресу: <адрес>.

30.01.2018г. истцом в адрес ответчика было направлено уведомление об отказе от исполнения договора долевого участия в строительстве в связи с существенным нарушением ответчиком своих обязательств по заключенному договору.

14.06.2018г. Ленинским районным судом <адрес> по делу № было принято решение, которым с ответчика в пользу истца были взысканы денежные средства, внесенные по договору долевого участия в строительстве, в размере 5 265 000 рублей, проценты 500 000 рублей, компенсация морального вреда 5 000 рублей, штраф 500 000 рублей.

01.10.2018г. апелляционным определением Севастопольского городского суда указанное решение суда было отменено в части взыскания штрафа и компенсации морального вреда по Закону «О защите прав потребителей», изменено в части взыскания процентов по ч. 2 ст. 9 ФЗ №214-ФЗ с 500 000 руб. на 1 505 662,60 руб. по состоянию на 14.06.2018г., в части взыскания паевого взноса решение оставлено без изменения.

Денежные средства, взысканные с ООО «Сегас-Тур» по данным судебным постановлениям, в рамках исполнительного производства № поступили на расчетный счет Управления ФССП ДД.ММ.ГГГГ. В связи с несвоевременной выплатой взысканных денежных средств истец полагает, что ООО «Сегас-Тур» обязано выплатить ей проценты за пользование указанными денежными средствами, в связи с чем обратилась в суд с данным иском.

Истец и ее представитель в судебном заседании иск поддержали по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика в судебном заседании иск не признала, пояснила, что право истца на взыскание процентов по ч. 2 ст. 9 ФЗ №214-ФЗ признает, однако просит применить к данному виду процентов ст. 333 ГК РФ, полагает, что размер процентов, которые просит взыскать истец, несоразмерен последствиям нарушения ответчиком обязательств. Относительно процентов по ч. 6 ст. 9 ФЗ №214-ФЗ пояснила, что начало периода начисления процентов истцом определено неверно, полагает, что период должен исчисляться по истечении 10 дней со дня вступления решения суда в законную силу, т.к. договор расторгнут в судебном порядке, т.е. в данном случае с 11.10.2018 по 25.01.2019.

Заслушав истца и представителей сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что 14.06.2018г. решением Ленинского районного суда г. Севастополя по делу №2-1480/2018 с ответчика в пользу истца были взысканы денежные средства, внесенные по договору № долевого участия в строительстве в размере 5 265 000 рублей, проценты по ч. 2 ст. 9 ФЗ №214-ФЗ 500 000 рублей с учетом применения ст. 333 ГК РФ, компенсация морального вреда 5 000 рублей, штраф 500 000 рублей.

01.10.2018г. апелляционным определением Севастопольского городского суда указанное решение суда было отменено в части взыскания штрафа и компенсации морального вреда по Закону «О защите прав потребителей» с вынесением нового решения об отказе в иске в данной части, изменено в части взыскания процентов по ч. 2 ст. 9 ФЗ №214-ФЗ с 500 000 руб. на 1 505 662,60 руб. по состоянию на 14.06.2018г., в части взыскания паевого взноса в сумме 5 265 000 рублей решение оставлено без изменения.

Согласно справке Управления Федеральной службы судебных приставов по Севастополю ОСП по Ленинскому району Управления Федеральной службы судебных приставов по Севастополю от ДД.ММ.ГГГГ денежные средства от ООО «Сегас-Тур» в счет погашения задолженности Шубиной Е.А. в рамках исполнительного производства №, возбужденного на основании исполнительных листов, выданных Ленинским районным судом г. Севастополя по гражданскому делу №2-1480/2018, поступили на расчетный счет Управления ДД.ММ.ГГГГ.

Из свидетельства о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО7 и Шубиной Е.А. был зарегистрирован брак, после заключения брака жене присвоена фамилия Овсянкина.

На основании части 2 статьи 9 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости" застройщик в случае расторжения договора по основаниям, предусмотренным частью 1 настоящей статьи, в течение двадцати рабочих дней со дня расторжения договора обязан возвратить участнику долевого строительства денежные средства, уплаченные им в счет цены договора, а также уплатить проценты на эту сумму за пользование указанными денежными средствами в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства по возврату денежных средств, уплаченных участником долевого строительства. Указанные проценты начисляются со дня внесения участником долевого строительства денежных средств или части денежных средств в счет цены договора до дня их возврата застройщиком участнику долевого строительства. Если участником долевого строительства является гражданин, указанные проценты уплачиваются застройщиком в двойном размере.

Истец просит взыскать проценты по ч. 2 ст. 9 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости", начиная с 15.06.2018 по 25.01.2019 г. в сумме 1 504 189,70 руб. Ответчик не оспаривает ни право истца на данный вид процентов, ни правильность определения периода, ни правильность расчета, однако просит применить ст. 333 ГК РФ, полагая, что сумма процентов несоразмерна последствиям нарушения ответчиком обязательства.

Согласно статье 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Как предусмотрено пунктом 2 статьи 333 ГК РФ, уменьшение неустойки, определенной договором и подлежащей уплате лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, допускается в исключительных случаях, если будет доказано, что взыскание неустойки в предусмотренном договором размере может привести к получению кредитором необоснованной выгоды.

С учетом позиции Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в пункте 2 Определения от 21 декабря 2000 года N 263-О, положения пункта 1 статьи 333 ГК РФ содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть по существу, - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в части первой статьи 333 ГК Российской Федерации речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба.

Критериями для установления несоразмерности в каждом конкретном случае могут быть: чрезмерно высокий процент неустойки, значительное превышение суммы неустойки суммы возможных убытков, вызванных нарушением обязательства, длительность неисполнения обязательства и другое.

В п. 29 "Обзора практики разрешения судами споров, возникающих в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости", утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 04.12.2013 (в редакции от 04.03.2015) указано, что в случае расторжения договора участия в долевом строительстве по основаниям, связанным с неисполнением застройщиком обязательств по передаче объекта долевого строительства в установленный срок, которые предусмотрены п. 1 ч. 1 и п. 1 ч. 1.1 ст. 9 ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости", помимо возврата участнику долевого строительства денежных средств, уплаченных им в счет цены договора, застройщик также уплачивает проценты на эту сумму за пользование указанными денежными средствами в соответствии с ч. 2 ст. 9 названного Закона.

Согласно п. 33 указанного Обзора практики в соответствии с частью 2 статьи 9 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости", в случае расторжения договора участия в долевом строительстве по основаниям, предусмотренным частями 1 и 1.1 названной статьи, застройщик обязан возвратить участнику долевого строительства денежные средства, уплаченные им в счет цены договора, а также уплатить участнику долевого строительства проценты на эту сумму за пользование указанными денежными средствами (зачислить денежные средства и проценты в депозит нотариуса). Размер процентов за пользование денежными средствами участника долевого строительства может быть уменьшен судом на основании статьи 333 ГК РФ.

Руководствуясь приведенными разъяснениями Верховного Суда РФ, с учетом заявленного представителем ответчика ходатайства о снижении размера неустойки, суд приходит к выводу о наличии оснований для уменьшения размера заявленной неустойки по основаниям, предусмотренным статьей 333 ГК РФ, до 700 000 рублей. При этом суд исходит из размера внесенных истцом по договору долевого участия денежных средств, составляющих 5 265 000 руб., также учитывает, что ранее решениями судов от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ факт нарушения ответчиком обязательств по договору был установлен, в пользу Овсянкиной Е.А. были взысканы проценты по ч. 2 ст. 9 Федерального закона № 214-ФЗ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 505 662,60 руб.

Истцом также заявлено требование о взыскании с ответчика процентов по ч. 6 ст. 9 Федерального закона №214-ФЗ за период с 01.03.2018 по 25.01.2019 в сумме 1 039 898,10 руб. Ответчик не оспаривает право истца на данный вид процентов, однако не согласен с правильностью определения периода, полагает, что при его определении следует руководствоваться ч. 1.1 ст. 9 Федерального закона №214-ФЗ, согласно которой началом периода начисления процентов будет являться 11.10.2018 г., а не 01.03.2018 г., поскольку договор между сторонами был расторгнут в судебном порядке. Также не согласен с суммой процентов, полагает, что с учетом уменьшения периода просрочки она должна составлять 336 160,41 руб., об уменьшении неустойки ответчиком не заявлялось.

Согласно ч. 6 ст. 9 Федерального закона №214-ФЗ в случае нарушения застройщиком предусмотренных частями 2 и 5 настоящей статьи срока возврата денежных средств или срока зачисления этих денежных средств в депозит нотариуса застройщик уплачивает участнику долевого строительства проценты на эту сумму за пользование указанными денежными средствами в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день соответствующего исполнения обязательства по возврату денежных средств, уплаченных участником долевого строительства. Указанные проценты начисляются со дня, следующего за днем истечения срока возврата застройщиком денежных средств участнику долевого строительства или срока зачисления этих денежных средств в депозит нотариуса, до дня возврата денежных средств застройщиком участнику долевого строительства или дня зачисления таких денежных средств в депозит нотариуса. Если участником долевого строительства является гражданин, указанные проценты уплачиваются застройщиком в двойном размере.

Применение ответственности, предусмотренной частью 6 статьи 9 Закона об участии в долевом строительстве, требует установления, в какой день был расторгнут договор участия в долевом строительстве, установления нарушения застройщиком срока возврата денежных средств участнику долевого строительства.

При реализации стороной договора права на односторонний отказ от договора договор прекращается с момента получения другой его стороной уведомления об отказе от договора, если иное не предусмотрено нормативными актами или договором (статья 450.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 4 статьи 9 Закона об участии в долевом строительстве в случае одностороннего отказа одной из сторон от исполнения договора договор считается расторгнутым со дня направления другой стороне уведомления об одностороннем отказе от исполнения договора. Указанное уведомление должно быть направлено по почте заказным письмом с описью вложения.

Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Судебными решениями от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Овсянкиной Е.А. было направлено ответчику уведомление об одностороннем отказе от исполнения договора участия в долевом строительстве в связи с невыполнением застройщиком условий по передаче объекта строительства и договор между сторонами расторгнут ДД.ММ.ГГГГ по ч. 1 ст. 9 Федерального закона №214-ФЗ в связи с существенным нарушением ответчиком своих обязательств по договору.

Таким образом, довод представителя ответчика о том, что договор между сторонами был расторгнут в судебном порядке и начисление процентов возможно по истечении 10 дней со дня вступления в законную силу апелляционного определения Севастопольского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, является несостоятельным, поскольку противоречит установленным судом обстоятельствам. Требований о расторжении договора по делу №2-1480/2018 истцом не заявлялось. Учитывая, что договор был расторгнут Овсянкиной Е.А. в одностороннем порядке по ч. 1 ст. 9 Федерального закона №214-ФЗ, что установлено судом по делу №2-1480/2018, суд соглашается с истцом в том, что денежные средства, уплаченные ею в счет цены договора, застройщик обязан был возвратить в течение 20 рабочих дней, т.е. не позже ДД.ММ.ГГГГ

Денежные средства, взысканные в пользу истца решениями судов от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, зачислены застройщиком на счет ОСП по Ленинскому району УФССП по г. Севастополю, исполнявшему указанные судебные решения, ДД.ММ.ГГГГ Данный факт подтверждается письмом судебного пристава и не оспаривается ответчиком.

Таким образом, требования истца о взыскании процентов по ч. 6 ст. 9 Федерального закона №214-ФЗ с 01.03.2018 по 25.01.2019 являются обоснованными, и подлежат удовлетворению в заявленном размере, поскольку ответчиком не заявлялось о применении ст. 333 ГК РФ к данной сумме.

Судебные расходы подлежат распределению по правилам ст. 98 ГПК РФ пропорционально удовлетворенным требованиям.

Руководствуясь статьями 196, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Овсянкиной Евгении Александровны к ООО «Сегас-Тур» о взыскании денежной суммы удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «Сегас-Тур» в пользу Овсянкиной Евгении Александровны проценты за пользование денежными средствами за период с 14.06.2018 по 25.01.2019 в сумме 700 000 руб., за период с 01.03.2018 по 25.01.2019 в сумме 1 039 898,10 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 20 920 руб.

В остальной части в иске отказать.

Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд через Ленинский районный суд города Севастополя путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 05.08.2019 года.

Судья - подпись

Копия верна

Судья Ленинского районного

суда города Севастополя                        О.И. Фисюк

УИ дела (материала): 92RS0003-01-2019-001797-57

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>