Решение по делу № 2-89/2021 от 30.06.2020

Дело № 2-89/2021

36RS0005-01-2020-002029-89

ОПРЕДЕЛЕНИЕ 28.04.2021 года г. Воронеж

Советский районный суд г. Воронежа в составе: председательствующего судьи Демченковой С.В., при секретаре Дик Е.А., рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Каврюкова Юрия Михайловича к Самофаловой Любови Владимировне, Попову Алексею Митрофановичу о выделе в натуре доли жилого дома и земельного участка в праве общей долевой собственности, встречному иску Самофаловой Любови Владимировны, Попова Алексея Митрофановича к Каврюкову Юрию Михайловичу о выделе в собственность долей жилого дома и земельного участка в праве общей долевой собственности, определении порядка пользования земельным участком,

установил:

С учетом уточненных требований Каврюков Ю.М. обратился в суд с иском о выделении в натуре доли жилого дома и земельного участка в праве общей долевой собственности, указав, что ему принадлежит на праве общей долевой собственности 1/3 жилого дома по <адрес> с кадастровым номером №, общая площадь дома 173,8 кв.м. и 10/35 земельного участка по аналогичному адресу с кадастровым номером № общей площадью 3500 +/- 20.71, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - индивидуальное жилищное строительство.

Данное обстоятельство подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права серии 36-АБ № от ДД.ММ.ГГГГ и серии 36-АБ № от ДД.ММ.ГГГГ.

13.05.2020 г. он обратился к ответчику с требованием о выделе в натуре доли жилого дома и земельного участка в праве общей долевой собственности. Однако соглашение о выделе в натуре доли жилого дома и земельного участка между сторонами не достигнуто.

Согласно выводам Заключения эксперта от 20.03.2020 г., вариант выдела части домовладения обозначен на схеме в Приложении № вышеназванного экспертного исследования и является приложением к данному уведомлению (Вариант №). Предполагаемая часть выделяемого жилого дома - 1/3 доли будет состоять из: коридора № Литера А4 площадью 3,8 кв.м., ванной комнаты № Литера А4, площадью 2,1 кв.м., кухни № Литера А2 площадью 10,6 кв.м., жилого помещения № Литера А1, площадью 17,3 кв.м., жилого помещения № Литера А1 площадью 7,6 кв.м., жилого помещения № Литера А1 площадью 22,8 кв.м., помещения № Литера А1 площадью 10,3 кв.м. Общая площадь выделяемой части жилого дома будет составлять 74,5 кв.м.

Учитывая расположение строения на земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, л также требования строительных, градостроительных, противопожарных, санитарных норм и правил можно сделать вывод, что данный земельный участок является делимым, в связи с чем выдел части земельного участка Каврюкову Ю.М., приходящегося на его доли в праве общей долевой собственности на земельный участок (10/35), возможен.

Каврюкову Ю.М. (10/35 доли) выделяется во владение часть земельного участка площадью 1000 кв.м.

Между собственниками отсутствует спор о границах земельного участка. Однако согласие ответчиков на выделение доли домовладения и земельного участка в натуре до настоящего времени не получено.

Предлагаемый вариант раздела домовладения и земельного участка не ущемляет права ответчиков, не нарушает фактически сложившийся между сторонами порядок пользования земельным участком.

Домовладение и земельный участок являются делимыми. Каждая часть после раздела образует самостоятельный земельный участок, соответствующий минимальным нормам предоставления участков согласно целевому назначению, разрешенное использование которого может осуществляться без перевода его в состав земель иной категории.

Данные обстоятельства свидетельствуют о том, что доля домовладения и земельного участка, принадлежащая истцу, может быть выделена в натуре.

Основания невозможности раздела дома и земельного участка отсутствуют.

Площадь спорного земельного участка и вновь образуемых земельных участков в несколько раз превышает минимальную допустимую площадь земельного участка данной категории (минимальная допустимая площадь 300 кв. м).

Согласно заключению экспертов раздел дома и земельного участка возможен, отсутствуют какие-либо препятствия к этому. Строительные, градостроительные, противопожарные и иные нормы и правила позволяют произвести раздел по вариантам, предложенным в заключении независимой и судебной экспертизы.

Против выдала доли и раздела дома и земельного участка в большей степени возражает представитель ответчика Попова А.М., однако последний не пользуется своей частью дома и земельным участком, что подтверждается объяснениями его дочери Жуковой, что свидетельствует об отсутствии законного интереса к сохранению второго входа на земельный участок через участок Каврюкова Ю.М., при условии, что на протяжении всего времени и в настоящее время имеется вход со стороны Самофаловой Л.В., являющейся племянницей Попова А.М., а единственная дочь ответчика является двоюродной сестрой Самофаловой Л.В.

Оба собственника являются родственниками, находятся в хороших отношениях, пользуются входом со стороны Самофаловой Л.В., что было подтверждено в судебном заседании представителем Попова А.М. (дочерью) Жуковой.

Довод ответчиков о препятствии к выделу доли в натуре, разделу дома и земельного участка, наличии самовольной перепланировки не основан на фактических обстоятельствах и противоречит действующему законодательству и направлен исключительно на злоупотребление своим правом в целях даже не получения в пользование большей части земельного участка, а для причинения ущерба истцу, что свидетельствует о наличии конфликтных отношений и их развитии.

Так, право собственности на часть дома истца Каврюкова А.М. оформлено в ЕГРН, прошло кадастровый учет, отсутствуют какие-либо самовольные перепланировки и переустройства как снаружи, так и во внутренних помещениях, что подтверждается действующим в настоящее время техническим паспортом. ранее указанные сведения о перепланировке помещения были внесены ошибочно. В предыдущем техническом паспорте информация об этих помещениях является идентичной, без указания самовольного переустройства.

Каврюков А.М. готов произвести выплату денежной компенсации, если к этому имеются правовые основания.

РџСЂРѕСЃРёР» СЃСѓРґ:

-Выделить в натуре принадлежащие истцу Каврюкову Юрию Михайловичу 1/3 доли жилого дома по <адрес>, включающие в себя комнаты: коридор № Литера А4 площадью 3,8 кв.м., ванная комната № Литера А4, площадью 2,1 кв.м., кухня № Литера А2 площадью 10,6 кв.м., жилое помещение № Литера А1, площадью 17,3 кв.м., жилое помещение № Литера А1 площадью 7,6 кв.м., жилое помещение № Литера А1 площадью 22,8 кв.м., помещение № Литера А1 площадью 10,3 кв.м., что составляет 74,5 кв. м. от общей площади дома.

-Право долевой собственности между истцом Каврюковым Юрием Михайловичем и ответчиками Поповым Алексеем Митрофановичем и Самофаловой Любовью Владимировной на жилой дом по <адрес>, прекратить.

-Признать право собственности за истцом Каврюковым Юрием Михайловичем на часть жилого дома по <адрес> города <адрес>ю 75,5 кв.м., состоящей из следующих комнат: коридор № Литера А4 площадью 3,8 кв.м., ванная комната № Литера А4, площадью 2,1 кв.м., кухня № Литера А2 площадью 10,6 кв.м., жилое помещение № Литера А1, площадью 17,3 кв.м., жилое помещение № Литера А1 площадью 7,6 кв.м., жилое помещение № Литера А1 площадью 22,8 кв.м., помещение № Литера А1 площадью 10,3 кв.м.

-Выделить в натуре принадлежащие истцу Каврюкову Юрию Михайловичу 10/35 доли земельного участка по <адрес> с кадастровым номером №, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - индивидуальное жилищное строительство в размере 1000 кв.м. от общей площади.

-Право долевой собственности между истцом Каврюковым Юрием Михайловичем и ответчиками Поповым Алексеем Митрофановичем и Самофаловой Любовью Владимировной на земельный участок по <адрес> с кадастровым номером №, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - индивидуальное жилищное строительство, прекратить.

- Признать право собственности за истцом Каврюковым Юрием Михайловичем на часть земельного участка по <адрес>, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - индивидуальное жилищное строительство, площадью 1000 кв.м, по схеме № заключения судебной экспертизы.

В свою очередь, Самофалова Л.В., Попов А.М. обратились в суд с встречным иском к Каврюкову Ю.М. о реальном разделе индивидуального жилого дома и определении порядка пользования земельным участком, указав, что сторонам по настоящему иску принадлежит на праве общей долевой собственности индивидуальный жилой дом по адресу: <адрес> (ранее Первомайская), <адрес>, по 1/3 доли каждому.

Решением Советского районного суда г. Воронежа от 10.07.2008 года по делу 2-2560/08 по иску Попова Владимира Митрофановича (правопредшественника Самофаловой Л.B.) был сохранен в перепланированном состоянии жилой дом под литерой A3 домовладения №, расположенного по <адрес>, общей площадью 65,1 кв.м., жилой - 55,4 кв.м., состоящий из двух жилых комнат площадью 17,2 кв.м. и 12,7 кв.м., двух холодных пристроек площадью 4,9 кв.м. и 4,8 кв.м., двух коридоров площадью 11,4 кв.м. и 4,2 кв.м., санузла - 4,5 кв.м., кухни - 5,4 кв.м.

Согласно свидетельству о государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, Самофаловой Л.B. принадлежит 1/3 доля в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

Решением Советского районного суда г. Воронежа от 30.09.2008 года по делу 2-3018/08 за Поповым Алексеем Митрофановичем признано право собственности на 1/3 долю домовладения №, расположенного по <адрес>, после чего произведена государственная регистрация права собственности и получено свидетельство о государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

Жилой дом имеет общую площадь 175,7 кв.м.; жилую - 118,4 кв.м., состоит из 3-х изолированных квартир, имеющих обособленные жилые и подсобные помещения.

Фактически домовладение разделено на три изолированные квартиры:

-истец Попов A.M. занимает <адрес>, площадью 59,3 кв.м., состоящую из холодной пристройки № литера а площадью 5,2 кв.м., холодной пристройки № литера а площадью 8,3 кв.м., кухни № литера А площадью 15,3 кв.м., жилого помещения № литера А площадью 13,2 кв.м., жилого помещения № литера А площадью 17,3 кв.м;

-истец Самофалова Л.B. занимает <адрес>, площадью 65,1 кв.м., состоящую из холодной пристройки № литера а2 площадью 4,9 кв.м., холодной пристройки № литера al площадью 4,8 кв.м., жилого помещения № литера А площадью 17,2 кв.м., коридора № литера А площадью 11,4 кв.м., жилого помещения № литера А площадью 12,7 кв.м., санузла № литера A3 площадью 4,5 кв.м., кухни № литера A3 площадью 5,4 кв.м., коридора № литера A3 площадью 4,2 кв.м;

-ответчик Каврюков Ю.М. занимает <адрес>, площадью 74,5 кв.м., состоящую из коридора № литера А4 площадью 3,8 кв.м., ванной комнаты № литера А4, площадью 2,1 кв.м., кухни № литера А2 площадью 10,6 кв.м., жилого помещения № литера А1 площадью 17,3 кв.м., жилого помещения № литера А1 площадью 7,6 кв.м., жилого помещения № литера А1 площадью 22,8 кв.м., жилого помещения № литера А1 площадью 10,3 кв.м.

На земельном участке находятся дворовые постройки, которые принадлежат:

-                      истцу РџРѕРїРѕРІСѓ A.M. - летний РґСѓС€ литер Р“8, уборная литер Р“9, погребец литер Р“12, погреб литер Рї/Р“12, летняя РєСѓС…РЅСЏ литер Р“6, артезианская скважина литер Р“19;

-                      истцу Самофаловой Р›.B. - уборная литер Р“16, летний РґСѓС€ литер Р“17, сарай литер Р“11, летняя РєСѓС…РЅСЏ литер Р“10, сарай литер Р“14, погребец литер Р“15, погреб литер Рї/Р“15, гараж литер Р“.

Спора между сторонами о реальном разделе жилого дома и надворных построек не имеется. Порядок пользования земельным участком между сторонами, а ранее их правопредшественниками сложился с 1989 года, когда Шкурко Евгения Дмитриевна (мать ответчика по встречному иску Каврюкова Ю.М.) по договору купли-продажи купила 1/3 долю спорного домовладения.

Между Поповым Алексеем Митрофановичем и Шкурко Евгенией Дмитриевной (правопредшественницей Каврюкова Юрия Михайловича) была договоренность, что двор у них общего пользования, что подтверждается справкой от 13.04.1989 года, выданной Первомайским сельским советом народных депутатов.

Между сторонами сложился следующий порядок пользования земельным участком:

Палисадник с фасадной стороны земельного участка находится в общем пользовании всех сособственников.

Попов Алексей Митрофанович и Каврюков Юрий Михайлович (ранее его мать Шкурко Е.Д.) совместно пользуются проходом с левой стороны земельного участка, по которому проходят к своим частям дома (квартирам) и дворовой части домовладения. Самофалова Л.В. пользуется проходом к своей части дома и огородной части с правой стороны земельного участка.

На основании Постановления Главы городского округа город Воронеж Воронежской области №2375-с от 30.06.2006 года, которым вышеуказанный земельный участок был передан в общую долевую собственность Шкурко Евгении Дмитриевне (наследник Каврюков Ю.М., что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону №р. № от ДД.ММ.ГГГГ), Попову Алексею Митрофановичу, Попову Владимиру Митрофановичу (наследница Самофалова Л.В., что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону №р.№ от ДД.ММ.ГГГГ).

гр. Шкурко Е.Д. -10/35 долей в праве общей долевой собственности, гр. Попову A.M. - 12/35 долей в праве общей долевой собственности, гр. Попову В.М. - 13/35 долей в праве

Вышеуказанным постановлением утвержден проект границ земельного участка по адресу: <адрес>, площадью 3 500 кв.м., занимаемого индивидуальным жилым домом, из земель поселений, с размерами по межам: по фасадной меже

-       15,08 (Рј); РїРѕ левой меже - 1,17+28,83+9,07+12,11+87,62+6,87+44,00 (Рј); РїРѕ задней меже - 14,17 (Рј); РїРѕ правой меже - 133,82+40,40+1,57+5,15+3,11 + 1,30+-,82 (Рј).

П. 2 вышеуказанного постановления указывает: «Передать в общую долевую собственность, бесплатно, земельный участок по адресу: <адрес>, площадью 3 500 кв.м., занимаемого индивидуальным жилым домом, из земель поселений общей долевой собственности». П. 3.2 вышеуказанного постановления содержит положение «Шкурко Е.Д., Попов A.M., Попов В.М. использовать земельные участки площадью 84 кв.м. и 35 кв.м., расположенные в охранных зонах газопровода и силовой линии, в соответствии с правилами охраны сетей.

Согласно свидетельству о государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, Самофаловой Л.В. принадлежит 13/35 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

Согласно свидетельству о государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, Попову A.M. принадлежит 12/35 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

Указанный порядок пользования земельным участком сохраняется на протяжении 30 лет, отражен во всех технических паспортах и схемах. Оснований изменять сложившейся порядок пользования не имеется.

При реальном разделе домовладения должны быть переданы каждому участнику долевой собственности изолированные жилые и подсобные помещения, а также хозяйственные постройки.

Из хозяйственных построек, находящихся на земельном участке, должны перейти:

- в личную собственность Попову A.M. - летний душ литер Г8, уборная литер Г9, погребец литер Г12, погреб литер п/Г12, летняя кухня литер Г6, артезианская скважина литер Г19;

в личную собственность Самофаловой Л.B. - уборная литер Г16, летний душ литер Г17, сарай литер Г11, летняя кухня литер Г10, сарай литер Г14, погребец литер Г15, погреб литер п/Г15, гараж литер Г.

Спорный земельный участок принадлежит трем физическим лицам на праве обшей долевой собственности, следовательно, порядок пользования указанным земельным участком подлежит установлению судом путем предоставления во владение и пользование сторонам части общего имущества, соразмерной их долям в праве общей долевой собственности на это имущество в соответствии со сложившимся порядком пользования.

Порядок пользования земельным участком должен быть определен исходя из размера долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с учетом сложившегося порядка пользования: выделить в пользование Самофаловой Л.В. - земельный участок площадью 1300 кв.м.; выделить в пользование Попову A.M. - земельный участок площадью 1200 кв.м.; выделить в пользование Каврюкову Ю.М. - земельный участок площадью 1000 кв.м.

Определение порядка пользования земельным участком по сложившемуся порядку не будет нарушать прав и законных интересов ни истцов, ни ответчика, а также предупредит возникновение споров между совладельцами участка в дальнейшем.

С учетом уточненных требований просили:

Выделить в собственность Попова Алексея Митрофановича, принадлежащую ему 1/3 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, состоящую из части жилого дома (<адрес>), общей площадью 59,3 кв.м., жилой -30,5 кв.м., подсобной - 15,3 кв.м, вспомогательной - 13,5 кв.м.: состоящую из холодной пристройки площадью 5,2 кв.м., холодной пристройки площадью 8,3 кв.м., кухни площадью 15,3 кв.м., жилого помещения площадью 13,2 кв.м., жилого помещения площадью 17,3 кв.м., а также хозяйственные постройки - летний душ литер Г8; уборная литер Г9, погребец литер Г12, погреб литер п/Г12, летняя кухня литер Г6, артезианская скважина литер Г19; прекратив право в 1/3 доле в общей долевой собственности Попова А.М. на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Выделить в собственность Самофаловой Любови Владимировне, принадлежащую ей 1/3 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, состоящую из части жилого дома (<адрес>) общей площадью 65,1 кв.м, жилой - 29,9 кв.м., подсобной - 25,5 кв.м., вспомогательной – 9,7 кв.м.: состоящую из холодной пристройки площадью 4,9 кв.м., холодной пристройки площадью 4,8 кв.м., жилого помещения площадью 17,2 кв.м., коридора площадью 11,4 кв.м., жилого помещения площадью 12,7 кв.м., санузла площадью 4,5 кв.м., кухни площадью 5,4 кв.м., коридора площадью 4,2 кв.м., а также хозяйственные постройки - уборная литер Г16, сарай литер Г11,летняя кухня литер Г10, сарай литер Г14, погребец литер Г15, погреб литер п/Г15, гараж литер Г; сарай литер Г20, сарай литер Г21, прекратив право в 1/3 доле в общей долевой собственности Самофаловой Л.В. на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Выделить в собственность Самофаловой Любови Владимировне, принадлежащие ей 13/35 долей земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 1 300 кв. м, согласно схеме № Заключения судебного эксперта ФБУ ВРЦСЭ № 9823/6-2 от 24.02.2021, в границах:

по фасаду (от точки 14) – 1,34 + 5,15 + 3,1 + 0,81 + 3,41 м;

по границе с участком № – 7,96 + 11,97 + 1,0 + 0,26 + 2,38 + 9,09 + 16,44 + 133,57 м;

по тыльной границе – 7,25 м;

по правой границе – 133,82 + 40,41 м,

В координатах:

Участок № площадью 1300 кв. м.
Номер точки	Координаты
	РҐ	Y
14	512662,84	1291720,44
15	512661,31	1291720,79
16	512662,56	1291725,79
17	512659,55	1291726,55
18	512658,93	1291727,70
19	512659,16	1291728,48
20	512655,93	1291729,55
33	512654,12	1291721,80
34	512651,40	1291710,13
35	512652,37	1291709,89
36	512652,31	1291709,64
37	512651,79	1291707,32
38	512650,01	1291698,40
39	512645,96	1291682,46
11	512612,32	1291553,20
12	512619,42	1291551,71
13	512652,84	1291681,29

прекратив право на 13/35 долей в общей долевой собственности Самофаловой Л.В. на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Поповым Алексеем Митрофановичем право собственности на 6/11 долей в общей долевой собственности на земельный участок площадью 2200 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Каврюковым Юрием Михайловичем право собственности на 5/11 долей в общей долевой собственности на земельный участок площадью 2200 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>.

Определить порядок пользования <адрес>, согласно схеме № Заключения судебного эксперта ФБУ ВРЦСЭ № от ДД.ММ.ГГГГ, между Поповым Алексеем Митрофановичем и Каврюковым Юрием Михайловичем, выделив в пользвание Попову А.М. – земельный участок площадью 1200 кв. м, Каврюкову Ю.М. – земельный участок площадью 1200 кв. м.

Каврюкову Ю.М. выделяется участок № площадью 151,7 кв. м в границах:

по фасаду (от точки 1) – 6,37 м;

по границе с участком № – 8,84 + 15,49 + 5,37 + 1,49 + 1,01 + 13,95 + 8,32 м;

участок № площадью 828,5 кв. м в границах:

по левой границе (от точки 4) – 3,52 + 9,08 + 12,11 + 87,62 м;

по тыльной границе – 6,86 м;

по границе с участком № – 0,28 + 81,13 + 0,29 + 8,81 + 9,65 + 7,88 + 0,66 + 3,65 + 1,08 м;

по границе с участком № – 6,86 м.

Попову А.М. выделяется участок № площадью 1180,2 кв. м в границах:

по фасаду (от точки 20) – 4,31 м;

по границе с участком № – 8,32 + 13,95 + 1,01 + 1,49 м;

по границе с участком № – 0,52 + 1,52 м;

по границе с участком № – 1,08 + 3,65 + 0,66 + 7,88 + 9,65 + 8,81 + 0,29 + 81,13 + 0,28 м;

по левой границе – 44,0 м;

по тыльной границе – 6,92 м;

по границе с участком № – 133,57 + 16,44 + 9,09 + 2,38 + 0,26 + 1,0 + 11,97 + 7,96 м.

Каврюкову Ю.М. и Попову А.М. в общее пользование выделяется участок № площадью 39,6 кв. м в границах:

по фасаду (от точки 27) – 1,0 м;

по правой границе – 1,17 + 25,3 м;

по границе с участком № – 6,86 м;

по границе с участком № – 1,52 + 0,52 м;

по границе с участком № – 5,37 + 15,49 + 8,84 м.

В координатах:

Участок № площадью 151,7 кв. м.
Номер точки	Координаты
	РҐ	Y
1	512651,84	1291730,90
27	512645,79	1291732,90
26	512643,48	1291724,35
25	512640,07	1291709,24
24	512645,30	1291708,03
23	512645,63	1291709,48
22	512646,62	1291709,25
21	512649,67	1291722,87
Участок №’ площадью 828,5 кв. м.
Номер точки	Координаты
	РҐ	Y
4	512638,23	1291707,57
5	512637,35	1291704,16
6	512634,66	1291695,49
7	512631,52	1291683,79
8	512609,94	1291598,87
9	512616,60	1291597,21
44	512616,87	1291597,15
28	512637,32	1291675,66
29	512637,04	1291675,73
30	512639,18	1291684,27
31	512641,82	1291693,55
32	512643,90	1291701,15
33	512644,47	1291701,49
34	512645,34	1291705,03
35	512644,92	1291706,02

Участок № площадью 1180,2 кв. м.
Номер точки	Координаты
	РҐ	Y
20	512655,93	1291729,55
1	512651,84	1291730,90
21	512649,66	1291722,86
22	512646,62	1291709,25
23	512645,63	1291709,48
24	512645,30	1291708,03
36	512645,19	1291707,52
35	512644,92	1291706,02
34	512645,34	1291705,03
33	512644,47	1291701,49
32	512643,90	1291701,15
31	512641,82	1291693,55
30	512639,18	1291684,27
29	512637,04	1291675,73
28	512637,32	1291675,66
44	512616,87	1291597,15
9	512616,60	1291597,21
10	512605,55	1291554,62
11	512612,32	1291553,20
43	512645,96	1291682,46
42	512650,01	1291698,40
41	512651,78	1291707,32
40	512652,31	1291709,64
39	512652,37	1291709,89
38	512651,40	1291710,13
37	512654,12	1291721,80
Участок № площадью 39,6 кв. м.
Номер точки	Координаты
	РҐ	Y
27	512645,79	1291732,90
2	512644,84	1291733,21
3	512644,56	1291707,57
4	512638,23	1291709,24
35	512644,92	1291706,02
36	512645,19	1291707,52
24	512645,30	1291708,03
25	512640,07	1291709,24
26	512643,48	1291724,35

В судебном заседании представитель истца Каврюкова Ю.М. по доверенности – Гончаров А.А., ответчик Самофалова Л.В., представитель ответчика Попова А.М. по доверенности – Жукова Т.А.просили приобщить к материалам дела и утвердить мировое соглашение о нижеследующем:

1. Выделить в собственность Самофаловой Любови Владимировны, принадлежащую ей 1/3 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, состоящую из части жилого дома (<адрес>) общей площадью 65,1 кв.м., жилой – 29,9 кв.м., подсобной – 25,5 кв.м., вспомогательной – 9,7 кв.м.: состоящую из холодной пристройки площадью 4,9 кв.м., холодной пристройки площадью 4,8 кв.м., жилого помещения площадью 17,2 кв.м., коридора площадью 11,4 кв.м., жилого помещения площадью 12,7 кв.м., санузла площадью 4,5 кв.м., кухни площадью 5,4 кв.м., коридора площадью 4,2 кв.м., а также хозяйственные постройки - уборная литер Г16, сарай литер Г11, летняя кухня литер Г10, сарай литер Г14, погребец литер Г15, погреб литер п/Г15, гараж литер Г; сарай литер Г20, сарай литер Г21, прекратив право в 1/3 доле в общей долевой собственности Самофаловой Л.В. на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

2. Выделить в собственность Самофаловой Любови Владимировне принадлежащие ей 13/35 долей земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> площадью 1300 кв.м., согласно схеме № Заключения судебного эксперта ФБУ ВРЦСЭ №9823/6-2 от 24.02.2021, в границах:

по фасаду (от точки 14) - 1,34 + 5,15 + 3,1 + 0,81 + 3,41м;

по границе с участком № – 7,96 + 11,97 + 1,0 + 0,26 + 2,38 + 9,09 + 16,44 + 133,57 м;

по тыльной границе – 7,25 м;

по правой границе – 133,82 + 40,41 м;

В координатах:

Участок № площадью 1300 кв. м.
Номер точки	Координаты
	РҐ	Y
14	512662,84	1291720,44
15	512661,31	1291720,79
16	512662,56	1291725,79
17	512659,55	1291726,55
18	512658,93	1291727,70
19	512659,16	1291728,48
20	512655,93	1291729,55
33	512654,12	1291721,80
34	512651,40	1291710,13
35	512652,37	1291709,89
36	512652,31	1291709,64
37	512651,79	1291707,32
38	512650,01	1291698,40
39	512645,96	1291682,46
11	512612,32	1291553,20
12	512619,42	1291551,71
13	512652,84	1291681,29

прекратив право на 13/35 долей в общей долевой собственности Самофаловой Л.В. на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>

3. Денежная компенсация за выдел доли сторонами по делу друг другу не выплачивается.

4. Признать за Поповым Алексеем Митрофановичем право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Каврюковым Юрием Михайловичем право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

5. Признать за Поповым Алексеем Митрофановичем право собственности на 6/11 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 2200 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Признать за Каврюковым Юрием Михайловичем право собственности на 5/11 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 2200 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

6. Определить порядок пользования земельным участком <адрес>

<адрес>, согласно схемы № Заключения судебного эксперта ФБУ ВРЦСЭ №9823/6-2 от 24.02.2021, между Поповым Алексеем Митрофановичем и Каврюковым Юрием Михайловичем, выделив в пользование Попову А.М. - земельный участок площадью 1200 кв.м.;

Каврюкову Ю.М. - земельный участок площадью 1000 кв.м. в границах:

Каврюкову Ю.М. выделяется участок № пл. 151,7 кв.м. в границах:

по фасаду (от точки 1) – 6,37 м;

по границе с участком №,84 + 15,49 + 5,37 + 1, 49 + 1,01 + 13,95 + 8,32 м;

участок №’ пл. 828,5 кв.м. в границах:

по левой границе (от точки 4) – 3,52 + 9,08 + 12,11 + 87,62 м;

по тыльной границе – 6,86 м;

по границе с участком № – 0,28 + 81,13 + 0,29 + 8,81 + 9,65 + 7,88 + 0,66 +3,65 + 1,08 м;

по границе с участком № – 6,86 м;

Попову А.М. выделяется участок № пл. 1180,2 кв.м. в границах:

по фасаду (от точки 20) – 4,31 м;

по границе с участком № – 8,32 + 13,95 + 1,01 + 1,49 м;

по границе с участком № – 0,52 + 1,52 м;

по границе с участком №’ – 1,08 + 3,65 +0,66 + 7,88 + 9,65 +8,81 + 0,29 +81,13 + 0,28 м;

по левой границе – 44,0 м;

по тыльной границе – 6,92 м;

по границе с участком № – 133,57 + 16,44 + 9,09 + 2,38 + 0,26 + 1,0 + 11,97 + 7,96 м;

Каврюкову Ю.М. и Попову А.М. в общее пользование выделяется участок № пл. 39,6 кв.м. в границах:

по фасаду (от точки 27) – 1,0 м;

по правой границе – 1,17 + 25,3 м;

по границе с участком №’- 6,86 м;

по границе с участком № – 1,52 + 0,52 м;

по границе с участком № – 5,37 + 15,49 + 8,84 м;

В координатах:

Участок № площадью 151,7 кв. м.
Номер точки	Координаты
	РҐ	Y
1	512651,84	1291730,90
27	512645,79	1291732,90
26	512643,48	1291724,35
25	512640,07	1291709,24
24	512645,30	1291708,03
23	512645,63	1291709,48
22	512646,62	1291709,25
21	512649,67	1291722,87

Участок №’ площадью 828,5 кв. м.
Номер точки	Координаты
	РҐ	Y
4	512638,23	1291707,57
5	512637,35	1291704,16
6	512634,66	1291695,49
7	512631,52	1291683,79
8	512609,94	1291598,87
9	512616,60	1291597,21
44	512616,87	1291597,15
28	512637,32	1291675,66
29	512637,04	1291675,73
30	512639,18	1291684,27
31	512641,82	1291693,55
32	512643,90	1291701,15
33	512644,47	1291701,49
34	512645,34	1291705,03
35	512644,92	1291706,02

Участок № площадью 1180,2 кв. м.
Номер точки	Координаты
	РҐ	Y
20	512655,93	1291729,55
1	512651,84	1291730,90
21	512649,66	1291722,86
22	512646,62	1291709,25
23	512645,63	1291709,48
24	512645,30	1291708,03
36	512645,19	1291707,52
35	512644,92	1291706,02
34	512645,34	1291705,03
33	512644,47	1291701,49
32	512643,90	1291701,15
31	512641,82	1291693,55
30	512639,18	1291684,27
29	512637,04	1291675,73
28	512637,32	1291675,66
44	512616,87	1291597,15
9	512616,60	1291597,21
10	512605,55	1291554,62
11	512612,32	1291553,20
43	512645,96	1291682,46
42	512650,01	1291698,40
41	512651,78	1291707,32
40	512652,31	1291709,64
39	512652,37	1291709,89
38	512651,40	1291710,13
37	512654,12	1291721,80

Участок № площадью 39,6 кв. м.
Номер точки	Координаты
	РҐ	Y
27	512645,79	1291732,90
2	512644,84	1291733,21
3	512644,56	1291707,57
4	512638,23	1291709,24
35	512644,92	1291706,02
36	512645,19	1291707,52
24	512645,30	1291708,03
25	512640,07	1291709,24
26	512643,48	1291724,35

7. Каврюков Ю.М. имеет преимущественное право на заключение договора найма жилого помещения (аренды земельного участка), находящихся в собственности Попова А.М., на условиях, предлагаемых Поповым А.М. Срок рассмотрения предложения о заключении договора найма (аренды) составляет 3 (три) рабочих дня.

Кроме того, просили возвратить Самофаловой Л.В. и Каврюкову Ю.М. из соответствующего бюджета 70% уплаченной ими при подаче исковых заявлений государственной пошлины.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, о заключении мирового соглашения, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Статья 39 ГПК РФ регламентирует, что истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно абз. 4 ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.

В силу ст. 221 ГПК РФ производство по делу прекращается определением суда, в котором указывается, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается, за исключением прекращения производства по делу о защите прав и законных интересов группы лиц в порядке, установленном частью седьмой статьи 244.24 настоящего Кодекса.

Представитель истца Каврюкова Ю.М. по доверенности – Гончаров А.А., ответчик Самофалова Л.В., представитель ответчика Попова А.М. по доверенности – Жукова Т.А.просили мировое соглашение утвердить, производство по делу прекратить.

Условия заключенного мирового соглашения приобщены к материалам дела, участникам процесса понятны последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст.ст. 220, 221 ГПК РФ.

Учитывая, что мировое соглашение не противоречит закону, совершено в интересах обеих сторон, выполнение условий мирового соглашения не нарушает права и законные интересы других лиц, суд приходит к выводу о его утверждении и прекращении производства по делу.

В соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 333.40 НК РФ уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью в случае: при заключении мирового соглашения (соглашения о примирении), отказе истца (административного истца) от иска (административного иска), признании ответчиком (административным ответчиком) иска (административного иска), в том числе по результатам проведения примирительных процедур, до принятия решения судом первой инстанции возврату истцу (административному истцу) подлежит 70 процентов суммы уплаченной им государственной пошлины, на стадии рассмотрения дела судом апелляционной инстанции - 50 процентов, на стадии рассмотрения дела судом кассационной инстанции, пересмотра судебных актов в порядке надзора - 30 процентов.

Самофаловой Л.В. при подаче встречного искового заявления к Каврюкову Ю.М. о реальном разделе индивидуального жилого дома и определении порядка пользования земельным участком была уплачена госпошлина в размере 4683,50 руб., что подтверждается чеком-ордером от 19.11.2020 г. на сумму 300 руб. и чеком-ордером от 27.11.2020 г. на сумму 4383,50 руб. (т. 2 л.д. 27, 28).

Таким образом, Самофаловой Л.В. подлежит возврату госпошлина в следующем размере: ((300 руб. : 100 х 70%) + (4383,50 руб. : 100 х 70%)) = (210 руб. + 3068,45 руб.) = 3278,45 руб.

Руководствуясь ст. ст. 39, 173, 220, 221, 224, 225 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить мировое соглашение между Каврюковым Юрием Михайловичем и Самофаловой Любовью Владимировной, Поповым Алексеем Митрофановичем, являющимися сторонами по гражданскому делу по иску Каврюкова Юрия Михайловича к Самофаловой Любови Владимировне, Попову Алексею Митрофановичу о выделе в натуре доли жилого дома и земельного участка в праве общей долевой собственности, встречному иску Самофаловой Любови Владимировны, Попова Алексея Митрофановича к Каврюкову Юрию Михайловичу о реальном разделе индивидуального жилого дома и определении порядка пользования земельным участком, на следующих условиях:

1. В собственность Самофаловой Любови Владимировны выделяется принадлежащая ей 1/3 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, состоящую из части жилого дома (<адрес>) общей площадью 65,1 кв.м., жилой – 29,9 кв.м., подсобной – 25,5 кв.м., вспомогательной – 9,7 кв.м.: состоящую из холодной пристройки площадью 4,9 кв.м., холодной пристройки площадью 4,8 кв.м., жилого помещения площадью 17,2 кв.м., коридора площадью 11,4 кв.м., жилого помещения площадью 12,7 кв.м., санузла площадью 4,5 кв.м., кухни площадью 5,4 кв.м., коридора площадью 4,2 кв.м., а также хозяйственные постройки - уборная литер Г16, сарай литер Г11, летняя кухня литер Г10, сарай литер Г14, погребец литер Г15, погреб литер п/Г15, гараж литер Г; сарай литер Г20, сарай литер Г21, прекратив право в 1/3 доле в общей долевой собственности Самофаловой Л.В. на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

2. В собственность Самофаловой Любови Владимировне выделяются принадлежащие ей 13/35 долей земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> площадью 1300 кв.м., согласно схеме № Заключения судебного эксперта ФБУ ВРЦСЭ №9823/6-2 от 24.02.2021, в границах:

по фасаду (от точки 14) - 1,34 + 5,15 + 3,1 + 0,81 + 3,41м;

по границе с участком № – 7,96 + 11,97 + 1,0 + 0,26 + 2,38 + 9,09 + 16,44 + 133,57 м;

по тыльной границе – 7,25 м;

по правой границе – 133,82 + 40,41 м;

В координатах:

Участок № площадью 1300 кв. м.
Номер точки	Координаты
	РҐ	Y
14	512662,84	1291720,44
15	512661,31	1291720,79
16	512662,56	1291725,79
17	512659,55	1291726,55
18	512658,93	1291727,70
19	512659,16	1291728,48
20	512655,93	1291729,55
33	512654,12	1291721,80
34	512651,40	1291710,13
35	512652,37	1291709,89
36	512652,31	1291709,64
37	512651,79	1291707,32
38	512650,01	1291698,40
39	512645,96	1291682,46
11	512612,32	1291553,20
12	512619,42	1291551,71
13	512652,84	1291681,29

Прекращается право на 13/35 долей в общей долевой собственности Самофаловой Л.В. на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>

3. Денежная компенсация за выдел доли сторонами по делу друг другу не выплачивается.

4. За Поповым Алексеем Митрофановичем признается право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

За Каврюковым Юрием Михайловичем признается право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

5. За Поповым Алексеем Митрофановичем признается право собственности на 6/11 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 2200 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

За Каврюковым Юрием Михайловичем признается право собственности на 5/11 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 2200 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

6. Порядок пользования земельным участком <адрес> определяется согласно схемы № Заключения судебного эксперта ФБУ ВРЦСЭ №9823/6-2 от 24.02.2021, между Поповым Алексеем Митрофановичем и Каврюковым Юрием Михайловичем, в пользование Попову А.М. выделяется земельный участок площадью 1200 кв.м.; Каврюкову Ю.М. – земельный участок площадью 1000 кв.м. в следующих границах:

Каврюкову Ю.М. выделяется участок № пл. 151,7 кв.м. в границах:

по фасаду (от точки 1) – 6,37 м;

по границе с участком №,84 + 15,49 + 5,37 + 1, 49 + 1,01 + 13,95 + 8,32 м;

участок №’ пл. 828,5 кв.м. в границах:

по левой границе (от точки 4) – 3,52 + 9,08 + 12,11 + 87,62 м;

по тыльной границе – 6,86 м;

по границе с участком № – 0,28 + 81,13 + 0,29 + 8,81 + 9,65 + 7,88 + 0,66 +3,65 + 1,08 м;

по границе с участком № – 6,86 м;

Попову А.М. выделяется участок № пл. 1180,2 кв.м. в границах:

по фасаду (от точки 20) – 4,31 м;

по границе с участком № – 8,32 + 13,95 + 1,01 + 1,49 м;

по границе с участком № – 0,52 + 1,52 м;

по границе с участком №’ – 1,08 + 3,65 +0,66 + 7,88 + 9,65 +8,81 + 0,29 +81,13 + 0,28 м;

по левой границе – 44,0 м;

по тыльной границе – 6,92 м;

по границе с участком № – 133,57 + 16,44 + 9,09 + 2,38 + 0,26 + 1,0 + 11,97 + 7,96 м;

Каврюкову Ю.М. и Попову А.М. в общее пользование выделяется участок № пл. 39,6 кв.м. в границах:

по фасаду (от точки 27) – 1,0 м;

по правой границе – 1,17 + 25,3 м;

по границе с участком №’- 6,86 м;

по границе с участком № – 1,52 + 0,52 м;

по границе с участком № – 5,37 + 15,49 + 8,84 м;

В координатах:

Участок № площадью 151,7 кв. м.
Номер точки	Координаты
	РҐ	Y
1	512651,84	1291730,90
27	512645,79	1291732,90
26	512643,48	1291724,35
25	512640,07	1291709,24
24	512645,30	1291708,03
23	512645,63	1291709,48
22	512646,62	1291709,25
21	512649,67	1291722,87
Участок №’ площадью 828,5 кв. м.
Номер точки	Координаты
	РҐ	Y
4	512638,23	1291707,57
5	512637,35	1291704,16
6	512634,66	1291695,49
7	512631,52	1291683,79
8	512609,94	1291598,87
9	512616,60	1291597,21
44	512616,87	1291597,15
28	512637,32	1291675,66
29	512637,04	1291675,73
30	512639,18	1291684,27
31	512641,82	1291693,55
32	512643,90	1291701,15
33	512644,47	1291701,49
34	512645,34	1291705,03
35	512644,92	1291706,02

Участок № площадью 1180,2 кв. м.
Номер точки	Координаты
	РҐ	Y
20	512655,93	1291729,55
1	512651,84	1291730,90
21	512649,66	1291722,86
22	512646,62	1291709,25
23	512645,63	1291709,48
24	512645,30	1291708,03
36	512645,19	1291707,52
35	512644,92	1291706,02
34	512645,34	1291705,03
33	512644,47	1291701,49
32	512643,90	1291701,15
31	512641,82	1291693,55
30	512639,18	1291684,27
29	512637,04	1291675,73
28	512637,32	1291675,66
44	512616,87	1291597,15
9	512616,60	1291597,21
10	512605,55	1291554,62
11	512612,32	1291553,20
43	512645,96	1291682,46
42	512650,01	1291698,40
41	512651,78	1291707,32
40	512652,31	1291709,64
39	512652,37	1291709,89
38	512651,40	1291710,13
37	512654,12	1291721,80
Участок № площадью 39,6 кв. м.
Номер точки	Координаты
	РҐ	Y
27	512645,79	1291732,90
2	512644,84	1291733,21
3	512644,56	1291707,57
4	512638,23	1291709,24
35	512644,92	1291706,02
36	512645,19	1291707,52
24	512645,30	1291708,03
25	512640,07	1291709,24
26	512643,48	1291724,35

7. Каврюков Ю.М. имеет преимущественное право на заключение договора найма жилого помещения (аренды земельного участка), находящихся в собственности Попова А.М., на условиях, предлагаемых Поповым А.М. Срок рассмотрения предложения о заключении договора найма (аренды) составляет 3 (три) рабочих дня.

Последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. ст. 220, 221 Гражданского процессуального кодекса РФ, сторонам разъяснены и понятны.

Производство по гражданскому делу по иску Каврюкова Юрия Михайловича к Самофаловой Любови Владимировне, Попову Алексею Митрофановичу о выделе в натуре доли жилого дома и земельного участка в праве общей долевой собственности, встречному иску Самофаловой Любови Владимировны, Попова Алексея Митрофановича к Каврюкову Юрию Михайловичу о реальном разделе индивидуального жилого дома и определении порядка пользования земельным участком – прекратить.

Возвратить Самофаловой Любови Владимировне государственную пошлину в размере 3278,45 руб., уплаченную ею при подаче встречного искового заявления к Каврюкову Юрию Михайловичу о реальном разделе индивидуального жилого дома и определении порядка пользования земельным участком.

Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению.

Судья С.В. Демченкова