Решение по делу № 2-2118/2024 от 03.04.2024

Дело № 2-2118/24

        ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    11 сентября 2024 года                                   г. Чехов

    Чеховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи                              Малаховой Е.Б.

            при секретаре                                                        Салиховой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском (с учетом имеющихся уточнений) к ФИО3 о взыскании суммы неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами в размере № руб., а также расходов по оплате государственной пошлины. В обоснование своих требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ним (истцом) и ФИО3 был заключен предварительный договор купли-продажи земельного участка, в соответствии с которым стороны обязались заключить договор купли-продажи земельного участка в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ Согласно п. 1.2 Договора Продавец обязуется передать в собственность Покупателю земельный участок площадью № кв.м, выделенный в будущем для продажи из массива земельного участка площадью № кв.м с кадастровым номером № в соответствии со схемой из Приложения № к договору, предоставленный для строительства гаража, расположенного по адресу: <адрес>, а Покупатель обязуется принять от Продавца земельный участок и уплатить за него цену, предусмотренную в основном договоре. Согласно п. 2.5 Договора стоимость земельного участка по основному договору определяется сторонами в размере № руб. Оплата по основному договору производится наличными денежными средствами в момент подписания настоящего договора в размере № руб. Оставшиеся № руб. покупатель вносит наличным расчетом по следующему графику: сумма в размере № руб. до ДД.ММ.ГГГГ Согласно п. 2.2.3 Договора в случае если Продавец не осуществит выделение указанного земельного участка в указанный в п. 2.2.2 срок, он обязуется вернуть Покупателю внесенную сумму в полном объеме не позднее ДД.ММ.ГГГГ календарных дней. Он (истец) надлежащим образом исполнил обязательства по договору, оплатив полную сумму в размере № руб., а также осуществил переплату, тем самым оплатив ответчику по договору сумму в размере № руб., однако ответчик не осуществил в срок, указанный в Договоре, обязанности по выделению земельного участка, в связи с чем обязан был вернуть истцу внесенную сумму в полном размере. ДД.ММ.ГГГГ между сторонами было подписано Соглашение о расторжении договора купли-продажи земельного участка по инициативе ответчика, согласно условиям которого последним днем срока действия Договора необходимо считать ДД.ММ.ГГГГ На указанную дату ответчик подтвердил сумму долга перед истцом в размере № руб., которую обязался вернуть в течение трех рабочих дней с даты подписания Соглашения. Также, ДД.ММ.ГГГГ между ним (истцом) и ФИО3 был заключен договор подряда, согласно которому ответчик обязался выполнить работы по строительству гаража в течение ДД.ММ.ГГГГ календарных дней с даты исполнения истцом обязанности по оплате работ в размере № руб. Обязательство им (истцом) по оплате было исполнено частично ДД.ММ.ГГГГ на сумму № руб. Поскольку гараж не был построен, ДД.ММ.ГГГГ между сторонами было подписано Соглашение о расторжении договора подряда по инициативе ответчика, согласно условиям которого последним днем срока действия Договора необходимо считать ДД.ММ.ГГГГ На указанную дату ответчик подтвердил сумму долга перед истцом в размере № руб., которую обязался вернуть в течение трех рабочих дней с даты подписания Соглашения. Во исполнение Соглашения по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и Соглашения по договору подряда от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 были произведены следующие платежи: № рублей перечислено ДД.ММ.ГГГГ; № рублей перечислено ДД.ММ.ГГГГ; № рублей перечислено ДД.ММ.ГГГГ; № рублей перечислено ДД.ММ.ГГГГ Таким образом, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма долга по двум договорам составила № руб.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, представил письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, уточненные исковые требования поддерживает в полном объеме.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

Суд определил рассмотреть настоящее дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства, поскольку судом принимались меры к своевременному извещению ответчика о дне слушания дела, однако ответчик в судебное заседание не явился, о причинах неявки не уведомил, об отложении рассмотрения дела не просил.

Суд, изучив, оценив и проанализировав доказательства, имеющиеся в материалах дела, приходит к следующему.

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО3 был заключен предварительный договор купли-продажи земельного участка, в соответствии с которым стороны обязались заключить основной договор купли-продажи земельного участка в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ (п. 1.3 Договора).

Согласно п. 1.2 Договора Продавец обязуется передать в собственность Покупателю земельный участок площадью № кв.м, выделенный в будущем для продажи из массива земельного участка площадью № кв.м с кадастровым номером № в соответствии со схемой из Приложения № к настоящему договору, предоставленный для строительства гаража, расположенного по адресу: <адрес>, а Покупатель обязуется принять от Продавца земельный участок и уплатить за него цену, предусмотренную в основном договоре.

В соответствии с п. 2.5 Договора стоимость земельного участка по основному договору определяется сторонами в размере № руб., цена является окончательной и не подлежит пересмотру сторонами. Оплата по основному договору производится наличными денежными средствами в момент подписания настоящего договора в размере № руб. Оставшиеся № руб. Покупатель вносит наличным расчетом по следующему графику: сумма в размере № руб. до ДД.ММ.ГГГГ

Согласно п. 2.2.3 Договора в случае если Продавец не осуществит выделение указанного земельного участка в указанный в п. 2.2.2 срок, он обязуется вернуть Покупателю внесенную сумму в полном объеме не позднее ДД.ММ.ГГГГ календарных дней.

Истец надлежащим образом исполнил обязательства по договору, оплатив полную сумму в размере № руб., а также осуществил переплату, тем самым оплатив ответчику по договору сумму в размере № руб., что подтверждается расписками ФИО3 о получении денежных средств (л.д. 29,31,32), однако ответчик не осуществил в срок, указанный в Договоре, обязанности по выделению земельного участка из массива, в связи с чем в силу вышеприведенных положений п. 2.2.3 Договора был обязан был вернуть истцу внесенную сумму в полном размере.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО3 было подписано Соглашение о расторжении предварительного договора купли-продажи земельного участка, согласно которому стороны пришли к соглашению расторгнуть Договор по инициативе Продавца. Последним днем срока действия Договора считать ДД.ММ.ГГГГ Считать основной Договор купли-продажи земельного участка, указанный в п. 1.3 Договора, не заключенным (п. 1 Соглашения).

Согласно п. 2 Соглашения на дату расторжения Договора, Продавец признает возникшую перед Покупателем по Договору задолженность (с учетом переплаты) в размере № руб. согласно распискам между Продавцом и Покупателем (расписка от ДД.ММ.ГГГГ, расписка от ДД.ММ.ГГГГ, расписка от ДД.ММ.ГГГГ). Продавец обязуется осуществить возврат суммы Покупателю, указанный в настоящем пункте Соглашения в течение трех рабочих дней, путем перечисления денежных средств с банковского счета Продавца на банковский счет Покупателя, указанный в п. 6 Соглашения, или наличными денежными средствами путем передачи наличных денежных средств и составления расписки в письменной форме. Обязательства Продавца по возврату суммы задолженности Покупателю по Договору в размере № руб. считаются исполненными в дату зачисления денежных средств на банковский счет Покупателя, указанный в п. 6 Соглашения, или в дату получения наличных денежных средств Покупателем от Продавца. Подтверждением получения наличных денежных средств Покупателем является его рукописная расписка в получении денежных средств от Продавца.

Также ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО3 был заключен договор подряда, согласно которому исполнитель обязуется выполнить изготовление гаража в соответствии с Приложением № настоящего договора.

Согласно п. 2.1 Договора стоимость выполняемых работ по Договору составляет № руб.

В силу п. 2.2 Договора оплата по Договору производится Заказчиком по следующему графику:

- сумма в размере № руб. до ДД.ММ.ГГГГ;

- сумма в размере № руб. до ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 4.1 Договора срок выполнения работ по Договору - ДД.ММ.ГГГГ календарных дней с момента выполнения Заказчиком п. 2.2 Договора.

Как следует из искового заявления, обязательство ФИО2 по договору подряда было исполнено частично, а именно ДД.ММ.ГГГГ им было оплачено по договору № руб., что подтверждается распиской о получении ФИО3 денежных средств (л.д. 30).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО3 было подписано Соглашение о расторжении договора подряда, согласно которому стороны пришли к соглашению расторгнуть Договор по инициативе Исполнителя; последним днем срока действия Договора считать ДД.ММ.ГГГГ (п. 1 Соглашения).

Согласно п. 2 Соглашения на дату расторжения Договора, Исполнитель признает возникшую перед Заказчиком по Договору задолженность в размере № руб. согласно расписке, составленной в письменной форме между Исполнителем и Заказчиком (расписка от ДД.ММ.ГГГГ). Исполнитель обязуется осуществить возврат суммы Заказчику, указанный в настоящем пункте Соглашения в течение трех рабочих дней, путем перечисления денежных средств с банковского счета Исполнителя на банковский счет Заказчика, указанный в п. 6 Соглашения, или наличными денежными средствами путем передачи наличных денежных средств и составления расписки в письменной форме. Обязательства Исполнителя по возврату суммы задолженности Заказчику по Договору в размере № руб. считаются исполненными в дату зачисления денежных средств на банковский счет Заказчика, указанный в п. 6 Соглашения, или в дату получения наличных денежных средств Заказчиком от Исполнителя. Подтверждением получения наличных денежных средств Заказчиком является его рукописная расписка в получении денежных средств от Исполнителя.

Согласно исковому заявлению и представленным банковским выпискам, во исполнение Соглашения по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и Соглашения по договору подряда от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 были произведены ряд платежей по № рублей каждый ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, всего на общую сумму № рублей.

Согласно п. 2 ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

В соответствии с ч. 3 ст. 10 ГК РФ в случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагаются.

В соответствии со ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности

В силу положений ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно п. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных ГК РФ, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии с абз. 2 п. 4 ст. 453 ГК РФ в случае, когда до расторжения или изменения договора одна из сторон, получив от другой стороны исполнение обязательства по договору, не исполнила свое обязательство либо предоставила другой стороне неравноценное исполнение, к отношениям сторон применяются правила об обязательствах вследствие неосновательного обогащения (гл. 60 Гражданского кодекса Российской Федерации), если иное не предусмотрено законом ли договором либо не вытекает из существа обязательства.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 данного кодекса.

Поскольку иное не установлено Гражданским кодексом Российской Федерации, другими законами или иными правовыми актами и не вытекает из существа соответствующих отношений, правила, предусмотренные гл. 60 Гражданского кодекса Российской Федерации, подлежат применению также к требованиям одной стороны в обязательстве к другой о возврате исполненного в связи с этим обязательством (п. 3 ст. 1103 Гражданского кодекса Российской Федерации).

При таких обстоятельствах суд считает возможным удовлетворить исковые требований ФИО2 в части взыскания с ФИО3 в его пользу денежных средств в размере № руб.

В силу п. 1 ст. 1102, п. 2 ст. 1107 ГК РФ неосновательно обогатившееся лицо обязано не только возвратить сумму неосновательного обогащения, но и уплатить на нее проценты в порядке, предусмотренном ст. 395 ГК РФ.

На основании ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

В постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N № "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" разъяснено, что проценты, предусмотренные пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, подлежат уплате независимо от основания возникновения обязательств (договора, других сделок, причинения вреда, неосновательного обогащения или иных оснований, указанных в Гражданскомкодексе Российской Федерации) (пункт 37).

Истец в своем уточненном исковом заявлении просит взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере № руб., а также за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере № руб. согласно представленным расчетам, которые суд считает арифметически и методологически верными, в связи с чем указанные проценты в силу вышеприведенных правовых норм подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Следовательно, с ответчика в пользу истца следует взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере № руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 денежные средства в размере № рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере № копейки и за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере № рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере № рублей, всего взыскать № копейки.

Решение может быть обжаловано ответчиком в течение 7 дней со дня вручения ему копии путем подачи в суд, принявший заочное решение, заявления об отмене этого решения.

В апелляционном порядке решение может быть обжаловано ответчиком в Московский областной суд в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Председательствующий     подпись

Решение в окончательной форме вынесено ДД.ММ.ГГГГ.