Решение по делу № 2-335/2021 от 30.03.2021

Гражданское дело № 2-335/2021

УИД № 27RS0015-01-2021-000505-07

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 апреля 2021 года                                                                                                п. Ванино

Ванинский районный суд Хабаровского края в составе:

председательствующего судьи Стромиловой Е.А.,

при секретаре Калачёвой С.В.,

        рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Позняковой Александры Игоревны к Познякову Игорю Анатольевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

        Познякова А.И. обратился в Ванинский районный суд с исковым заявлением к Познякову Игорю Анатольевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

        В обоснование заявленных требований указала, что она является наймодателем жилого помещения по адресу: <адрес>. Ответчик, Позняков Игорь Анатольевич, самостоятельного права пользования квартирой не имеет, с 2008 года не проживает по адресу регистрации, коммунальные платежи не производит. Кроме того, сам факт регистрации в квартире ответчика затрудняет возможные сделки, связанные с квартирой, что нарушает права истца. Ее требование о добровольном снятии с регистрационного учета, ответчик удовлетворил, предоставив заявление с согласием о снятии с регистрационного учета по адресу регистрации, заверенное нотариусом. Также, ответчик предоставил доверенность о его представлении в органах по вопросу снятия с регистрационного учета. Также, была составлена доверенность на имя матери - ФИО2, представлять её интересы в суде. Данные документы были предоставлены её матери - ФИО2. На основании имеющейся доверенности о снятии с регистрационного учета, ответчик Позняков Игорь Анатольевич согласен освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета.

        Просит суд снять с регистрационного учета по месту жительства в квартире, расположенной по адресу: 682860, <адрес>, ответчика Познякова Игоря Анатольевича, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

        Истец Познякова А.И. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания уведомлена надлежащим образом, согласно телефонограммы уточнила, что просит суд признать Познякова И.А. утратившим право пользования жилым помещение, рассмотреть дело без ее участия и удовлетворить заявленные требования.

        Ответчик Позняков И.А. в судебное заседание не явился, в телефонограмме ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражает против удовлетворения иска.

        Суд, руководствуясь частью 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

        Огласив исковое заявление, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

        В соответствии с частью 1 статьи 209 и частью 1 статьи 288 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

        Согласно статье 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

        Статьей 30 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

        В силу части 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

        В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

        Из материалов дела следует, что истцу на праве собственности принадлежит жилое помещение – <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской и ЕГРН от 29.07.2020 года.

Согласно справки № 15 от 28.01.2020 года, <адрес> по адресу: <адрес> зарегистрированы: ФИО2, Позняков А.И., Позняков И.А.

Согласно представленного заявления от 28.10.2020, подписанного Позняковым И.А., он дает согласие и просит снять его с регистрационного учета по месту жительства по адресу: хабаровский край <адрес>.

Указанные выше истцом обстоятельства нашли свое подтверждение в ходе судебного разбирательства.

Ответчиком, в соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ, не представлено суду доказательств того, что право пользования жилым помещением за нею может быть сохранено в силу существования какого-либо соглашения с истцом.

Вместе с тем из разъяснений, содержащихся в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», следует, что по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него Жилищный кодекс Российской Федерации не регламентирует.

Исходя из аналогии закона (статья 7 Жилищного кодекса Российской Федерации) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также разъяснения, содержащиеся в пункте 32 указанного выше Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации».

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчиков из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также их отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании ответчиков утратившими право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик длительное время не проживает в спорном жилом помещении, мер к вселению не предпринимал, доказательств вынужденности своего не проживания в жилом помещении, совместного хозяйства с истцом не ведет, в расходах по содержанию жилого помещения не участвует.

В соответствии со ст.7 Закона РФ от 25.06.1993г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, обязанность по снятию граждан с регистрационного учета из жилых помещений возложена на регистрационные органы и производится на основании вступившего в законную силу решения суда. Снятие граждан с регистрационного учета судом не предусмотрено.

Оценив исследованные в суде доказательства, по правилам ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что ответчик добровольно отказался от своих прав и обязанностей, предусмотренных ЖК РФ, на проживание в спорном жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, в связи с чем находит исковые требования истца о признании ответчика утратившими право пользования спорным жилым помещением подлежащими удовлетворению.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Позняковой Александры Игоревны к Познякову Игорю Анатольевичу о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить частично.

Признать Познякова Игоря Анатольевича утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета Познякова Игоря Анатольевича по адресу: <адрес>.

В остальной части в удовлетворении исковых требований истцу отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, в Хабаровский краевой суд, через Ванинский районный суд Хабаровского края.

Судья Ванинского районного суда

Хабаровского края                                                                                Стромилова Е.А.

Копия верна:

Судья:                                        Стромилова Е.А.