Решение от 27.01.2023 по делу № 2-625/2023 (2-3598/2022;) от 15.12.2022

?УИД 03RS0001-01-2022-003874-85

Дело №2-625/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 января 2023 года г.Уфа

Демский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Киекбаевой А.Г.,

при секретаре Ильясовой Г.З.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зубаков А.С., Зубаков С.Н. к Зубаков О.С. о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Зубаков А.С., Зубаков С.Н. обратились в суд с исковым заявлением к Зубаков О.С. о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав, что квартира по адресу: <адрес> была предоставлена истцу Зубаков С.Н. на основании ордера № 4456 от 28.08.1996 г. в порядке обмена.

По указанному адресу зарегистрированы: истец Зубаков С.Н. (с ДД.ММ.ГГГГ), истец Зубаков А.С. (с ДД.ММ.ГГГГ), дочь истца Зубаков А.С. - несовершеннолетняя ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (с ДД.ММ.ГГГГ), ответчик Зубаков О.С. (с ДД.ММ.ГГГГ).

В 2000 году ответчик Зубаков О.С. выехал из спорного жилого помещения на другое постоянное место жительства, забрав свои вещи, и проживает вместе со своей семьей.

Обязанность по оплате квартиры и коммунальных услуг Ответчик не выполняет. Оплата за коммунальные услуги и наем, текущий ремонт в квартире производится истцами. Препятствий для проживания ответчика в спорной квартире - нет. Конфликтные отношения сторонами отсутствуют.

Ответчик в 2000 году добровольно отказался от несения своих обязательств и реализации своих прав по договору социального найма.

До настоящего времени Ответчик не снялся с регистрационного учета по месту нахождения спорной квартиры.

Истцы просят признать ответчика Зубаков О.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением квартирой, расположенной по адресу: <адрес> снять с регистрационного учета.

Истцы Зубаков А.С., Зубаков С.Н. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Ответчик Зубаков О.С. на судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

Судебные извещения, направляемые по последнему известному адресу регистрации ответчика, возвращаются без вручения с отметкой об истечении срока хранения. Судом предприняты все возможные меры по надлежащему извещению ответчика.

В силу ст.35 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Неполучение ответчиком корреспонденции по месту своей регистрации в течение длительного времени, суд расценивает как злоупотребление правом на надлежащее извещение, что в силу ст.10 ГК РФ недопустимо.

На основании ст.ст.167, 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.61 ЖК РФ, пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения. Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.

В соответствии со ст.69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности и должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Согласно ст.71 ЖК РФ, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В силу ч.3 ст.83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно разъяснениям пункта 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Судом установлено, что 08.01.1999 между жилищным ремонтно– эксплуатационным предприятием №32 Демского района г.Уфа РБ и Зубаков С.Н. на основании ордера на жилое помещение №4456 от 28.08.1996 заключен договор найма жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, в соответствии с которым наймодатель предоставил нанимателю и членам его семьи в бессрочное пользование для проживания в нем изолированное жилое помещение, состоящее из 2-х комнат в отдельной квартире №15, общей площадью 50,2 кв.м, в т.ч жилой 28,2 кв.м, в доме №17/1 по ул. Дагестанская.

Ответчик вселен в спорное жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя жилья. Указанное истцом не оспаривалось.

Согласно справке о составе семьи, выданной МУП ЕРКЦ по указанному адресу зарегистрированы: истец Зубаков С.Н. (с ДД.ММ.ГГГГ), истец Зубаков А.С. (с ДД.ММ.ГГГГ), дочь истца Зубаков А.С. - несовершеннолетняя ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (с ДД.ММ.ГГГГ), ответчик Зубаков О.С. (с ДД.ММ.ГГГГ).

Из искового заявления и пояснений истца на подготовке дела к судебному разбирательству следует, что в 2000 году ответчик выехал из спорного жилого помещения на другое постоянное место жительства, забрав свои вещи, и проживает вместе со своей семьей.

Факт не проживания ответчика Зубаков О.С. в спорной квартире с 2000 года, добровольности выезда подтверждается письменными заявлениями соседей ФИО6, ФИО7, ФИО8, заверенными МУП ЕРКЦ г. Уфы.

Доводы истца о добровольном выезде ответчика из спорного жилого помещения и отказе ответчика в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, не опровергнуты.

Стороной ответчика доказательств исполнения обязательств по договору социального найма не представлено.

Доказательств, достоверно свидетельствующих о невозможности проживания в данном помещении и чинения истцом препятствий в пользовании ею спорным жилым помещением не представлено.

Таким образом, регистрация ответчика в спорной квартире носит формальный характер, поскольку интереса в пользовании спорной квартирой у Зубаков О.С. нет.

Оценив собранные по делу доказательства, суд находит установленным, что ответчик в квартире <адрес> не проживает длительное время. Сведения о наличии препятствий в пользовании ответчиком спорным жилым помещением отсутствуют. Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчик в одностороннем порядке отказался от исполнения обязанностей по договору социального найма, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.

При этом факт сохранения Зубаков О.С. регистрации по месту жительства в данной квартире сам по себе, при наличии вышеуказанных обстоятельств не свидетельствует о том, что данный гражданин сохранил право пользования ею.

Удовлетворение иска, согласно Правилам регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденным постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 за №713, является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу: <адрес>

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 300 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 300 ░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ ░.░.░░░░░░░░░