Решение по делу № 2-68/2024 (2-1353/2023;) от 13.11.2023

Дело № 2-68/2024

УИД 74RS0009-01-2023-001501-74

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 марта 2024 года с Аргаяш Челябинской области

Аргаяшский районный суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Меркуловой Н.М.,

при секретаре Хабибуллиной Г.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Искаковой Разини Самахужиновны к администрации Аргаяшского муниципального района Челябинской области, Администрации Аязгуловского сельского поселения Аргаяшского района о признании права собственности на земельный участок

УСТАНОВИЛ:

Искакова Р.С. обратилась с иском к администрации Аргаяшского муниципального района Челябинской области, Администрации Аязгуловского сельского поселения <адрес> и с учетом уточнений просила о признании за ней права собственности на земельный участок, общей площадью 2200 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, д. <адрес>, <адрес>.

В обоснование иска указала, что указанный земельный участок принадлежит ей на основании выписки из похозяйственной книги № 3 страница 87 в период с 01 января 1997 года по 31 декабря 2001 года на основании фактического использования земельного участка, земельным участком пользуется с рождения, выданной администрацией Аязгуловского сельского поселения Аргаяшского района Челябинской области от 02 октября 2023 года. В похозяйственной книге имеется ошибка в данных истца, в связи с чем в досудебном порядке зарегистрировать право собственности не представилось возможным.

Лица, участвующие в деле в судебное заседание не явились, о дне и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Представителя ответчиков представлены заявления, о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражают против удовлетворения исковых требований.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд признал возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников судебного разбирательства.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Обязательность ведения похозяйственных книг Советами народных депутатов по установленным формам была предусмотрена пунктом 7 статьи 11 Закона РСФСР от 19 июля 1968 года «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР».

Постановлением Госкомстата СССР от 25 мая 1990 года № 69 были утверждены Указания по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, согласно которым похозяйственные книги являлись документами первичного учета хозяйств.

В соответствии со статьей 8 Федерального закона от 7 июля 2003 года № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве» учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах, которые ведутся органами местного самоуправления поселений и органами местного самоуправления городских округов. Ведение похозяйственных книг осуществляется на основании сведений, предоставляемых на добровольной основе гражданами, ведущими личное подсобное хозяйство (пункт 1).

В похозяйственной книге содержатся следующие основные сведения о личном подсобном хозяйстве:

фамилия, имя, отчество, дата рождения гражданина, которому предоставлен и (или) которым приобретен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, а также фамилии, имена, отчества, даты рождения совместно проживающих с ним и (или) совместно осуществляющих с ним ведение личного подсобного хозяйства членов его семьи;

площадь земельного участка личного подсобного хозяйства, занятого посевами и посадками сельскохозяйственных культур, плодовыми, ягодными насаждениями;

количество сельскохозяйственных животных, птицы и пчел;

сельскохозяйственная техника, оборудование, транспортные средства, принадлежащие на праве собственности или ином праве гражданину, ведущему личное подсобное хозяйство (пункт 2).

Форма и порядок ведения похозяйственных книг в целях учета личных подсобных хозяйств устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти (пункт 3).

Форма похозяйственной книги и порядок ее ведения (далее - Порядок) утверждены приказом Министерства сельского хозяйства Российской Федерации от 11 октября 2010 года № 345.

В соответствии с пунктом 34 Порядка любой член хозяйства вправе получить выписку из похозяйственной книги в любом объеме, по любому перечню сведений и для любых целей; выписка из похозяйственной книги может составляться в произвольной форме, форме листов похозяйственной книги или по форме выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок; выписка из похозяйственной книги должна быть зарегистрирована в органе местного самоуправления и выдана члену хозяйства по предъявлении документа, удостоверяющего личность, под личную подпись.

Порядок признания и оформления ранее возникших прав на землю урегулирован Федеральным законом от 25 октября 2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации». Документы, подтверждающие права на землю, установлены в пунктах 9, 9.1 статьи 3 данного Закона, а также в статье 49 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости».

К одному из документов, подтверждающих права на землю, отнесена выписка из похозяйственной книги (пункт 3 части 1 статьи 49 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости»).

Согласно пункту 9 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В силу части 1 пункта 3 статьи 49 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании в том числе выдаваемой органом местного самоуправления выписки из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства).

Таким образом, выписка из похозяйственной книги является в соответствии с указанными нормами, документом, дающим основание для регистрации ранее учтенного объекта недвижимости.

В судебном заседании установлено, что Искаковой Разине Самахужиновне ДД.ММ.ГГГГ года рождения принадлежит на праве собственности, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, земельный участок, общей площадью 2200 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, д. <адрес>, <адрес>, о чем в похозяйственной книге № стр. 87 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, сделана запись от ДД.ММ.ГГГГ.

Из копии похозяйственной книги, следует, что членами хозяйства являются ФИО2, ФИО3, которые состояли в зарегистрированном браке на основании свидетельства о заключении брака серии IV-ИВ № от ДД.ММ.ГГГГ, также указаны дети.

Согласно свидетельства о смерти серии IV-ИВ № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, при жизни право собственности на земельный участок не оформлял.

Земельный участок поставлен на кадастровый учет, присвоен номер кадастровый №.

Таким образом, исходя из представленных документов, следует, что Искаковой Разине Самахужиновне принадлежит право собственности на земельный участок, общей площадью 2200 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, д. <адрес>, <адрес>

Имеющаяся в материалах дела копия документа, представленного Искаковой Р.С. в регистрирующий орган, представляет собой выписку из похозяйственной книги, составленную в форме листов похозяйственной книги (архивной копии), которая заверена начальником архивного отдела администрации района и зарегистрирована и соответствует предъявляемым в указанных выше актах требованиям.

Указанная форма выписки из похозяйственной книги, исходя из содержания пункта 34 Порядка, имеет равную юридическую силу с выпиской в произвольной форме и формой выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок. Разночтения и орфографические ошибки в написании данных в похозяйственной книге не могут служить основанием для отказ в иске.

Руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Искаковой Разини Самахужиновны удовлетворить.

Признать за Искаковой Разиней Самахужиновной (паспорт №) право собственности на земельный участок, общей площадью 2200 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, д. <адрес>, <адрес>.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности Искаковой Разини Самахужиновны (паспорт №) в Едином государственном реестре недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Аргаяшский районный суд в течение месяца со дня принятия судом мотивированного решения.

    Председательствующий: Н.М. Меркулова

Мотивированное решение изготовлено в окончательной форме «28» марта 2024 года.