Решение по делу № 2-37/2017 от 25.01.2017

Дело № 2-37/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пгт. Змиёвка 20 февраля 2017 года

Свердловский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего судьи Конкиной Е.А.,

при секретаре судебного заседания Валиуллиной Е.Ю.,

с участием

истца Шатохиной Р.Н.,

представителей истцов Гришаева А.С. и Трубицына М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Свердловского районного суда Орловской области гражданское дело по иску Гришаева АС, действующего по доверенности в интересах Исакиной ИА, Коноплич АА и Шатохиной РН к администрации Котовского сельского поселения Свердловского района Орловской области о прекращении и признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Гришаев А.С., действующий по доверенности в интересах Исакиной И.А., Коноплич А.А. и Шатохиной Р.Н., обратился в суд с иском к администрации Котовского сельского поселения Свердловского района Орловской области о прекращении и признании права собственности на земельный участок. В исковом заявлении указал, что Исакина И.А., Коноплич А.А. и Шатохина Р.Н. обладают долями на праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>», кадастровый №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения.

    С целью реализации прав на образование обособленного земельного участка в счет принадлежащих истцам земельных долей, истцами была выдана доверенность на имя МЕВ, который опубликовал сообщение о проведении межевания земельного участка, участвовал в процедуре межевания земельного участка и согласовал его границы, участвовал в постановке земельного участка на государственный кадастровый учет. В результате чего был образован и ДД.ММ.ГГГГ поставлен на государственный кадастровый учет земельный участок, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, однако до настоящего времени права лиц, участвовавших в межевании земельного участка, не зарегистрированы.

    Таким образом, в том числе за счет земельных долей истцов или их правопредшественников: Исакиной И.А., Коноплич А.А. и Шатохиной Р.Н. был сформирован земельный участок с кадастровым номером №.

    В связи с тем, что процедура регистрации прав собственности на земельный участок с кадастровым номером № не была завершена, то в Управлении Росреестра Орловской области отсутствуют сведения, подтверждающие взаимосвязь двух земельных участков с кадастровыми номерами № и №. Самостоятельно истцы завершить эту процедуру не имеют возможности.

    При обращении к кадастровому инженеру выяснилось, что в пределах земельного участка с кадастровым номером № отсутствуют свободные земли для межевания.

    Поскольку истцы, имеют свидетельства о праве собственности на земельные доли в исходном земельном участке, то они могут реализовать свое право на выдел земельных долей из состава земельного участка, который был образован за счет данных долей.

Просил прекратить право общей долевой собственности Исакиной И. А., Коноплич А.А. и Шатохиной Р.Н. на доли в праве, за каждой, площадью по 8,0 га, в земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес> и признать за ними право общей долевой собственности на земельные доли, за каждой, площадью по 8,00 га, в земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Шатохина Р.Н. исковые требования поддержала и просила их удовлетворить.

Представитель истцов Гришаев А.С. и представитель истца Шатохиной Р.Н. - Трубицын М.В. исковые требования по доводам, изложенным в исковом заявлении, поддержали и просили их удовлетворить.

Истцы Исакина И.А.и Коноплич А.А. в судебное заседание не явились, о дате и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Представили письменное ходатайство об удовлетворении исковых требований и рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель ответчика – администрации Котовского сельского поселения Свердловского района Орловской области в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Орловской области в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ранее участвуя в судебном заседании, представитель третьего лица, действующий по доверенности, Алексанова О.И. не возражала против удовлетворения исковых требований.

Выслушав истца и представителей истцов, исследовав представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

На основании п.1 ст.13 Федерального закона от 24.07.2002 №101 «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что истцу Исакиной И.А. на основании свидетельства на право собственности на землю серии № от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит земельная доля площадью 8 га для сельскохозяйственного производства, расположенная по адресу: колхоз «Серп и Молот» (л.д. 8-9). В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним право собственности Исакиной И.А. на вышеуказанную долю не регистрировалось, что участниками процесса не оспаривалось.

Истец Коноплич А.А. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ является наследницей после смерти отца ИАМ Наследство состоит из земельной доли площадью 8,0 га, находящейся в общей долевой собственности в составе земельного массива с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> на землях сельскохозяйственного назначения (л.д. 10). Право общей долевой собственности Коноплич А.А. зарегистрировано в земельном участке с кадастровым номером №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12).

Истцу Шатохиной Р.Н. на основании свидетельства на право собственности на землю серии № от ДД.ММ.ГГГГ было выдано свидетельство от ДД.ММ.ГГГГ о государственной регистрации права общей долевой собственности, доля в праве 8 га, на земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, общая площадь <данные изъяты> кв.м, адрес: <адрес>, <адрес>, кадастровый №. (л.д. 11).

Согласно сообщению Управления Росреестра по Орловской области от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку, образованному при приватизации земель колхоза «Серп и Молот», присвоен кадастровый №.

В соответствии с сообщением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на земельный участок с кадастровым номером № зарегистрировано право общей долевой собственности на доли в праве за истцами Шатохиной Р.Н. и Коноплич А.А.

Согласно письменному сообщению кадастрового инженера ЗОВ от ДД.ММ.ГГГГ свободных земель на территории земельного участка с кадастровым номером № нет.

Таким образом, суд приходит к выводу о невозможности реализации истцами Коноплич А.А. и Шатохиной Р.Н. своего права на выдел земельных долей из земельного участка с кадастровым номером №, поскольку в процессе судебного разбирательства установлено, что в земельном участке, образованном на землях бывшего колхоза «Серп и Молот», на который за истцами зарегистрировано право собственности, нет свободной земли.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером № имеет площадь <данные изъяты> кв. м, находится по адресу: <адрес>. В этом участке зарегистрированных прав не имеется.

Из материалов дела правоустанавливающих документов на земельный участок с кадастровым номером № видно, что МЕВ, действуя по доверенности от имени собственников земельных долей, в том числе Шатохиной Р.Н., Исакиной И.А. и ИАМпосле его смерти земельную долю унаследовала дочь Коноплич А.А.), объявил о выделе в счет их земельных долей самостоятельного земельного участка площадью 544 га.

Принимая во внимание, что земельные доли, принадлежащие истцам Коноплич А.А. и Шатохиной Р.Н. невозможно выделить в земельном участке с кадастровым номером №, в котором у истцов зарегистрировано право общей долевой собственности, следовательно, они не имеют возможности реализовать своё право на выдел в этом участке, исковые требования о прекращении их права на участок с кадастровым номером № следует удовлетворить.

Ввиду того, что право собственности Исакиной И.А. на вышеуказанную долю в земельном участке с кадастровым номером № не регистрировалось, в части удовлетворения требований истца о прекращении права общей долевой собственности в земельном участке с кадастровым номером №, следует отказать.

Учитывая, что Шатохина Р.Н., Исакина И.А. и ИАМ( его долю унаследовала Коноплич А.А.) были включены в список лиц в счет земельных долей которых выделен земельный участок с кадастровым номером №, образованный на землях бывшего СП «Серп и Молот» Свердловского района Орловской области, исковые требования о признании права общей долевой собственности за истцами на земельный участок с кадастровым номером №, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Гришаева АС, действующего по доверенности в интересах Исакиной ИА, Коноплич АА и Шатохиной РН к администрации Котовского сельского поселения Свердловского района Орловской области о прекращении и признании права собственности на земельный участок удовлетворить частично.

Прекратить право общей долевой собственности Коноплич АА на долю в праве площадью 8,0 га в земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес> и признать за Коноплич АА право общей долевой собственности на земельную долю общей площадью 8,00 га в земельном участке с кадастровым номером №, земли сельскохозяйственного назначения, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенном по адресу: <адрес>.

Прекратить право общей долевой собственности Шатохиной РН на долю в праве площадью 8,0 га в земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес> и признать за Шатохиной РН право общей долевой собственности на земельную долю общей площадью 8,00 га в земельном участке с кадастровым номером №, земли сельскохозяйственного назначения, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенном по адресу: <адрес>.

Признать за Исакиной <адрес> право общей долевой собственности на земельную долю общей площадью 8,00 га в земельном участке с кадастровым номером №, земли сельскохозяйственного назначения, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенном по адресу: <адрес>.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Орловский областной суд в течение месяца со дня вынесения в мотивированном виде, подачей жалобы через Свердловский районный суд Орловской области.

Председательствующий Е.А. Конкина