Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-840/2011 ~ М-857/2011 от 16.06.2011

Дело № 2-840/2011

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Абинск                                                                                                         30 ноября 2011 г.

Абинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Михина С.Б.,

при секретаре Корзун В.А.,

с участием:

истца Миронова Н.А.,

представителя истца Уманской Е.Г.,

представителя ответчика - ГУП Краснодарского края «Абинский земельный центр» Тарасенко Д.Ю.,

третьего лица Бурякова С.В.,

третьего лица Кирсанова Р.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Миронова Н.А. к Бурякову С.В., Государственному унитарному предприятию «Абинский земельный центр» об устранении препятствий в пользовании земельным участком и устранении кадастровой ошибки,

у с т а н о в и л:

Миронов Н.А. обратилась в суд с иском к Государственному унитарному предприятию «Абинский земельный центр» об устранении препятствий в пользовании земельным участком и взыскании судебных расходов.

В обоснование своих требований Миронов Н.А. указал, что земельный участок, площадью 1548 кв.м. и жилой дом № по <адрес> принадлежит ему на праве собственности. В 2008 году он сдал свой жилой дом в эксплуатацию. Буряков С.В. - правообладатель смежного земельного участка по <адрес>, №. В соответствии с заключением кадастрового инженера ИП Кирсанова Р.В., при проведении кадастровых работ по уточнению местоположения границы и площади земельного участка за №, выявлено несоответствие с кадастровыми сведениями о местоположении ранее установленных границ земельного участка за №. Согласно, полученной кадастровой выписки от 02.06.2010 года и от 03.06.2010 года о земельном участке №, выявленонесоответствие кадастровых сведений - фактическому положению земельного участка №. В связи с этим образуется наложение границ смежных земельных участков. При проведении согласования местоположения границ земельного участка за №, между Мироновым Н.А и Буряковым С.В. возникли разногласия в местоположении границы между земельными участками, в связи, с чем граница не была согласована и выполнение кадастровых работ в отношении его земельного участка приостановлено ввиду несогласованности местоположения границ, в связи с чем, у Миронова Н.А. возникают препятствия в пользовании земельным участком, он не может полностью распорядится своим земельным участком.

При проведении ГУП Краснодарского края «Абинский земельный центр» межевания земельного участка Бурякова С.В. произошла техническая ошибка, которая стала причиной накладкой границ земельных участков, что является препятствием для постановки на кадастровый учет земельного участка за № по <адрес>

В судебном заседании истец и его представитель поддержал заявленные исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика - ГУП Краснодарского края « Абинский земельный центр» в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, полагает, что межевание производилось верно.

Заинтересованное лицо Буряков С.В. возражал против удовлетворения исковых требований, полагает, что межевание производилось верно.

Заинтересованное лицо - Кирсанов Р.В в судебном заседании пояснил, что при проведении им топографической съёмки земельного участка № по <адрес> было выявлено наложение границ с соседним участком № по <адрес>.

Представитель Абинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно договора купли-продажи от 02.03.2000 года земельный участок, площадью 1548 кв.м. и жилой дом № по <адрес> принадлежит Миронову Н.А. на праве собственности.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от 13.03.2000 г. собственником земельного участка, площадью 1548 кв.м. и жилого дома № по <адрес> является Миронов Н.А

На основании кадастрового паспорта земельного участка от 25.08.2008 г. с кадастровым номером № собственником земельного участка, площадью 1548 кв.м. и жилого дома № по <адрес> является Миронов Н.А

Из акта согласования местоположения границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, №, следует, что имеется спор со смежным землепользователем Буряковым С.В.

Согласно кадастрового плана № 01/03-03-5003 от 26.01.2004 г. земельный участок по адресу: <адрес> принадлежит Бурякову С.В.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от 02.03.2004 г. земельный участок по адресу: <адрес> с кадастровым № принадлежит Бурякову С.В. на праве собственности.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от 02.03.2004 г. земельный участок по адресу: <адрес> с кадастровым номером № принадлежит Бурякову С.В. на праве собственности.

Согласно трудовой книжки на имя Тарасенко Д.Ю. он принят на работу в ГУП Краснодарского края «Абинский земельный центр» 01.02.2002 г.

Согласно чертежа границ земельного участка по адресу: <адрес> он осуществлён Тарасенко Д.Ю. 11.07.2002 г.

Свидетели Г.К.В. и Д.Н.Н. в судебном заседании показали, что в 1992г. между земельными участками Бурякова С.В. и Мироовнова Н.А, был установлен деревянный забор. В 2004-2005 г. вместо него был установлен бетонный забор. Передвигался ли забор им неизвестно.

Согласно заключению кадастрового инженера в результате проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границы и площади земельного участка, находящегося в собственности у Миронова Н.А. №, расположенного по адресу: <адрес> выявлено несоответствие с кадастровыми сведениями о местоположении ранее установленных границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. По сведениям ГКН, земельный участок с № и № является ранее учтенным. Согласно полученной кадастровой выписки о земельном участке № от 03.06.2010г. и № от 02.06.20Юг, с кадастровым номером № и №, выявлено несоответствие кадастровых сведений фактическому положению границ земельного участка. В связи с этим образуется наложение -границ смежных земельных участков. Правообладателем смежного земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, является Буряков С.В. Миронов Н.А. и Буряков С.В. были проинформированы о выявленном несоответствии -границ. При проведении согласования местоположения границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> между Мироновым Н.А и Буряковым С.В. возникли разногласия в местоположении границы между принадлежащими им земельными участками, в связи с чем граница не была согласована. В сложившейся ситуации выполнение кадастровых работ в отношении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, приостановлено ввиду несогласованности местоположения границ,

Согласно эксперно-технического заключения от 16.09.2011 г. в результате проведенной контрольной геодезической съемки земельных участков, расположенных по адресу: <адрес>, № и <адрес>, № эксперт выявил, что земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по <адрес>, №, принадлежащий Миронову Н.А, пересекает границу другого земельного участка с кадастровым номером № и №, расположенным по <адрес>,№, принадлежащим Бурякову С. В. В результате установления причин данного наложения границ смежных земельных участков была выявлена кадастровая ошибка- были неверно определены координаты земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, что привело к наложению границ. Глубина наложения по геоданным в точках 3 и 4 составила шириной 2,38-2,53 метра, длиной 57,43 метра, общая площадь составила 141 кв.м. Пересъемка земельных участков была выполнена от пунктов полигонометрии пп2261 и пп2919 и выявила несоответствие кадастровых сведений фактическому положению границ земельного участка, расположенного по адресу : <адрес>. Для приведения конфигурации и площади смежных земельных участков в соответствие с правоустанавливающими и землеустроительными документами необходимо устранить кадастровую ошибку.

Согласно экспертно-техническому заключению от 16.09.2011 г., установлено, что в результате проведенной контрольной геодезической съемки земельных участков, расположенных по адресу: <адрес> и <адрес> эксперт выявил, что земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по <адрес>. принадлежащий Миронову Н.А, пересекает границу другого земельного участка с кадастровым номером № и №, расположенным по <адрес>, принадлежащим Бурякову С. В. В результате установления причин данного наложения границ смежных земельных участков была выявлена кадастровая ошибка- были неверно определены координаты земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, что привело к наложению границ. Глубина наложения по геоданным в точках 3 и 4 составила шириной 2,38-2,53 метра, длиной 57,43 метра, общая площадь составила 141 кв.м. Пересъемка земельных участков была выполнена от пунктов полигонометрии пп2261 и пп2919 и выявила несоответствие кадастровых сведений фактическому положению границ земельного участка, расположенного по адресу : <адрес>. Для приведения конфигурации и площади смежных земельных участков в соответствие с правоустанавливающими и землеустроительными документами необходимо устранить кадастровую ошибку.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путём восстановления положения, существовавшего до нарушения права.

Согласно ч. 4 ст. 28 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» №221-ФЗ от 24.07.2007 г. кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

В соответствии со статьей 98 Гражданского кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Истцом уплачена государственная пошлина в сумме 200 рублей, 520 рублей за подготовку кадастрового паспорта, оплачены услуги представителя в сумме 13500 рублей и услуги эксперта в сумме 12000 рублей.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск Миронова Н.А. к Государственному унитарному предприятию «Абинский земельный центр» об устранении препятствий в пользовании земельным участком - удовлетворить.

Устранить препятствия в пользовании Мироновым Н.А. принадлежащим ему земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>.

Исправить кадастровую ошибку, возникшую при определении границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, в результате которой произошло наложение границ на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для исправления Абинским отделом ФГУ «Земельная кадастровая палата Краснодарского края» кадастровой ошибки о границе земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, указав границу в соответствии с положением земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.

Взыскать с Государственного унитарного предприятия «Абинский земельный центр» в пользу Миронова Н.А. судебные расходы: по уплате государственной пошлины в размере 200 рублей, по подготовке кадастрового паспорта в размере 520 рублей, по оплате услуг представителя в размере 13500 рублей и по оплате услуг эксперта в размере 12000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение десяти дней через Абинский районный суд после изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий: