Решение по делу № 2-740/2021 от 25.01.2021

Копия                                                           Мотивированное решение изготовлено 27.04.2021

Гражданское дело № 2-740/2021

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20.04.2021                                                                                                                       г. Сысерть

Сысертский районный суд Свердловской области в составе председательствующего Баишевой И.А., с участием представителя истца Бальзан Е.А., при секретаре судебного заседания Исайкиной А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Зарипова ФИО7 к Администрации Сысертского городского округа о снятии земельного участка с кадастрового учета,

установил:

Зарипов Д.А. обратился с исковым заявлением к Администрации Сысертского городского округа (далее – Администрация Сысертского ГО, Администрация) о снятии земельного участка с кадастрового учета. В обоснование указал, что является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 66:25:0801001:118, площадью 1095 кв.м, что подтверждается договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ. К земельному участку, принадлежащему истцу, примыкает земельный участок с кадастровым номером №40817810604900317040, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенный вид использования: охрана природных территорий, площадью 302 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Истец полагает, что не может выкупить участок или взять его в аренду, поскольку размер данного участка менее предельного минимального размера земельных участков, установленного Правилами землепользования и застройки Сысертского городского округа. Снятие земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, с кадастрового учета, необходимо истцу для обращения в муниципалитет с заявлением о перераспределении принадлежащего ему на праве собственности земельного участка с землями муниципалитета, что возможно лишь в случае исключения из государственного кадастра недвижимости сведений о земельном участке с КН: 453, площадью 302 кв.м.

В судебное заседание истец не явился, о дате, времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, через своего представителя, действующего на основании нотариально удостоверенной доверенности.

Представитель истца Бальзан Е.А. в судебном заседании доводы искового заявления поддержала по указанным в нем основаниям.

Ответчик Администрация Сысертского ГО в судебное заседание своего представителя не направила, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом судебной повесткой, а также публично, посредством размещения информации на официальном сайте суда, о причинах неявки суд не известила, доказательств уважительности причин неявки суду не представила.

Руководствуясь частью 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил о рассмотрении дела в отсутствие ответчика, с согласия представителя истца, в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ истец Зарипов Д.А. является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, с КН: 118, площадью 1124 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН), к земельному участку истца примыкает земельный участок с КН: 453, площадью 302 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: охрана природных территорий. Данный земельный участок поставлен на кадастровый учет 31.08.2020. Сведения о зарегистрированных правах на участок в ЕГРН отсутствуют.

В судебном заседании установлено, что Зарипов Д.А. обращался с заявлением в Администрацию Сысертского городского округа, по результатам рассмотрения которого 27.07.2020 КУМИ Администрации Сысертского городского округа вынесено распоряжение №40817810604900317040 об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории по адресу: <адрес>, д. Малое Седельниково, площадью 303 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, образуемого из земель кадастрового квартала №40817810604900317040, государственная собственность на который не разграничена.

Однако, после того, как истец поставил земельный участок на кадастровый учет, 20.11.2020 Администрация Сысертского городского округа отказала ему в проведении аукциона по продаже этого земельного участка, указав, что земельный участок, образуемый в соответствии с предоставленной схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории, накладывается на береговую полосу общего пользования.

В пункте 22 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации №40817810604900317040 (2019), утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 17.07.2019 сказано, что если сведения о земельном участке, внесенные в государственный кадастр недвижимости, не носят временного характера, то такой земельный участок может быть снят с кадастрового учета только вследствие его преобразования или в случаях, прямо предусмотренных законом.

Случаи, при которых Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусматривается снятие с государственного кадастрового учета земельных участков, установлены частями 3, 14, 15 статьи 41, частями 10, 11 статьи 60, статьей 60.2, частями 3, 3.1, 3.2 статьи 70 Закона N 218-ФЗ, а также пунктом 181 Порядка ведения ЕГРН, утвержденного приказом Минэкономразвития России от 16.12.2015 № 943, обеспечивающим реализацию части 3 статьи 70 Закона № 218-ФЗ.

Вместе с тем, в данном случае, спорный земельный участок поставлен на кадастровый учет по заявлению истца и по результатам кадастровых работ, проведенных самим истцом, с согласия Администрации Сысертского ГО, с целью его последующего приобретения в собственность в установленном законом порядке. То обстоятельство, что в последующем Администрация отказала в продаже участка, при этом участок продолжает находиться на кадастровом учете в ранее установленных границах, в настоящее время нарушает предусмотренное законом право истца претендовать на перераспределение этого земельного участка с иных границах. При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворить заявленное истцом требование о снятии земельного участка с кадастрового учета.

Руководствуясь статьями 194 – 199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск Зарипова ФИО8 к Администрации Сысертского городского округа о снятии земельного участка с кадастрового учета удовлетворить.

Снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №40817810604900317040, площадью 302 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: охрана природных территорий, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                       подпись                                                    И.А. Баишева